日本大阪求婚视频翻译

  而其中快闪求婚是能保持神秘和吸引女主角注意，惊喜爆发高潮的求婚方式之一，也是当下比较流行能得到众人见证的受欢迎的求婚方式。而今天小编就为大家介绍一次经典的，经常被借鉴的快闪求婚—大阪快闪求婚，讲一讲它的成功之处。

  看过这场活动视频的人应该都知道这场快闪里面不仅舞蹈种类丰富，而且几乎涵盖了社会上各行各业的人员，上班族，学生，嘻哈潮流的舞蹈演员，一家人，厨师，服务员 ，角色的多种多样让观看的人更容易产生兴趣，也改变了一生不变的便装，丰富了视觉效果。

  所以对于快闪形式的求婚，好的开场就是成功的一半，快闪形式的多元素也奠定了成功的基石！

   下文是蜜匠婚礼网为大家带来的一篇关于99句韩语情话带翻译以及韩语情话句子带翻译，希望大家喜欢。

一、99句韩语情话带翻译

"문자가 안 들려요.

통화 안 보여요. 표정이 안 보여요.

내가 보고 싶다고 하면...

너 는 모든 것 을 버리고 내 사람 을 안아주는 것 을 하지 않을까?

“短信听不见声音

通话看不见表情

如果我说我想你了

你会不会丢下一切来拥抱我 ”

내 가 너 한테 할 수 없 지만 내 가 전 세계 의 세계 전체 주 겠 습니다

我不能给你全世界，但是我的世界全部给你 QQSSLY.COM

좋아하는 것은 갑자기 보는 환이고, 사랑은 오래도록 싫증나지 않는다.이 세상의 모든 곳은 싫증나지 않고, 모두 열심히 일했기 때문이다.

喜欢是乍见之欢，爱是久处不厌。而这世上所有的久处不厌，都是因为用心。

마음이 약하다 는 병 , 너도 목숨을

心软是病，可你是命

너를 만나기 전까지는, 나는 누군가를 좋아해야 한다고 생각해 본 적이 없다. 당신을 만나고 난 뒤로는 다른 사람이 마음에 들지 않았다.날렵하다.

遇到你之前，我没想过要喜欢一个人;遇到你之后，我没心思想喜欢其他人。

나는 줄곧 당신이나의 마음속에서 반복 되는 것에 대해 줄곧 3분 동안 열정 적이었다.

我向来三分钟热度唯你在我心上反复。

너의이 한평생을 만나는 것은 상상이다.

遇到你的这一生，是奖赏。

천 번만 해도 너 천 번만 번을 번다고 해도 너를 한번도 널 떠나지 않을 것이다.

即使嫌弃你千次万次埋怨你千次万次打击你千次万次，也定不会离开你一次

한세계를 놓고 말하면 당신은 한 사람이지만,단 한사람을 놓고 말하면 당신은 그라삼의 세계입니다.

对于世界而言，你是一个人;但是对于某个人，你是他的整个世界。

내 눈물이 고갈 될 때까지 너를 사랑해.

我爱你，直到我的眼泪枯竭为止

봄바람 이 열 리 만 지나면 너 보다 못하다

春风十里不如你

二、韩语情话句子带翻译

谐音版：

爸爸：啊爸(几)

妈妈：哦妈(泥)

哥哥(女生叫的)：OPPA 哥哥(男生叫的)：hiang

奶奶：哈拉不你

爷爷：哈拉不几

姐姐(女生叫的)：哦你 姐姐(男生叫的)：努那

大叔：阿则西

小姐：啊加西

姨妈：姨末

阿姨：阿吉妈

朋友：亲古

舅舅：桑丘

你：诺

我们:吾利

谁：怒古(塞哦是说话的语气词) --------怒古塞哦

我：那 ( 是我：那呀; 我走了： 那儿看达)

喜欢你: 丘外嘿

我爱你：撒郎EI(这个音更近)

亲爱的：差嘎啊~

非常(很):侬木侬木 (非常喜欢你：侬木侬木丘外嘿)

是：内/也

不是:啊你呀

不行:安对

不知道:木拉

不要/不喜欢:西罗

不要走:卡几马

走!： 卡!

快走!!：摆里卡!

走啦~：卡扎!

我走了!：那儿看达!

起来!： 以罗那

出来!： 纳挖

进来!： 脱罗挖

上车： 踏

你好：阿尼阿塞约：可以有很多用法，打招呼可以，分手再见也行

谢谢：卡撒哈米大/古吗诶哦/古吗扑四米大

不好意思：出送哈米大

对不起：米呀内(米呀哈米大)

没事/没关系: 捆擦那有

恭喜：粗卡EI

祝贺: 出卡嘿哟

拜托: 扑他哈米大

可爱: KI哟达

漂亮: 以扑达

傻瓜: 怕不 (加感叹词: 怕不呀)

1. 你好! 안녕하세요! [an nyung ha sei yo]。

2. 你好吗? 어떻게 지내십니까? [e dde kei ji nei xim ni gga]。

3. (向走的人) 再见! 안녕히 가세요. [an nyung hi ga sei yo]。

4. 初次见面! 처음뵙겠습니다. [ce em beib geid sem ni da]。

5. 认识您很高兴。 당신을 알게되어 기뻐요. [dang xi ner ar gei duei e gi bbe yo]

6. 我叫……。 저는 ……입니다.[ze nen...yim ni da]。

7. 请多关照。 잘 부탁드립니다. [zar bu tak de lim ni da]。

8. (向留下的人) 再见! 안녕히 계세요. [an nyung hi gei sei yo]。

9. 好。 예. [yei]。

10. 不是。 아니오.[a ni o]。

11. 谢谢。 감사합니다. [gam sa ham ni da]。

12. 对不起。 미안합니다. [mi a nam ni da]。

13. 没关系。 괜찮습니다. [guein can sem ni da]。

14. 吃饱了，谢谢。 잘 먹었습니다. [zar me ged sem ni da]。

15. 辛苦了。 수고하셨습니다. [su go ha xyed sem ni da]。

16. 请给我看一下菜单。 메뉴판을 좀 보여주세요. [mei niu pa ner som bo yie zu sei yo]。

17. 等一会儿再点菜。 잠시후에 주문하겠습니다. [zam xi hu ei zu mun ha geid sem ni da]。

18. 请给我这个。 이것을 주세요. [yi ge ser zu sei yo]。

求韩文常用语的中文谐音加韩文。

你好：安酿哈赛哟

为什么：喂、喂哟

怎么办：哦斗尅、哦斗卡几、哦斗卡就

真的：穷慢、亲加

什么：莫

当然：汤永拉几、可咯m

快点：吧里、哦so

没错：马几、马大、马家

不是：阿尼、阿你哟

可爱：可一哟不大

漂亮：一步、一包、也不大

帅气：莫西大

好吃：马戏大

加油：花一挺

守护你：几可一哦ju给

想你：破高西破

温暖：大得踏

热：斗我

非常十分：闹木

喜欢：求啊

讨厌：西咯

不行：安对

天使：穷撒

理由：一You

好害怕：闹木 木SO我

心情：Ki不

完美：万比哟看

我知道了：啊啦So

开始：西K家

离别：一别哦

时间：西干

微笑：米So

一起：汗给

美丽：啊冷大哦

记忆：Ki哦

未来：米类

永远：用我尼

一样：嘎疼

歌曲：No类

一瞬间：汗 Soon敢嗯

我们：无力

走吧：卡家

见到你很高兴：闹木 旁嘎思密达

有时间吗：西敢尼 一So哟?

说吧：马类吧

我不要：南 西咯

好难啊：闹木 哦聊我哟

快疯了：米起给大

为什么?理由是什么?：喂?一U嫩 莫耶哟?

梦想是什么：So我嗯 莫耶哟

不要花心：怕狼m皮几马

不要这样：一咯尅 马赛哟

有问题吗：木恩节 一So哟

谢谢你：高马思密达、康萨哈米大

没关系：宽掐呐哟

我们不是朋友嘛：无力 亲故家拿

我为了你：难 No Day木内

我没有你不行：No 哦p西 安对

等一下：求跟慢 Ki大留

好有趣：闹木 节米So哟

不要走：卡几马

晚安：掐儿家

想死吗：求高类

像话吗：马里腿

天呐：赛桑唉

你说谎：靠几吗

我一个人：那 洪家

你到底算什么：No 忒切 莫哈嘎

睡不好：掐莫家

祝你生日快乐：汤心能 三一求卡哈m尼大

回答我：忒大呸

是谁：怒股

以上内容就是关于99句韩语情话带翻译以及韩语情话句子带翻译，如需了解睡前故事女朋友暖长的，欢迎大家前来阅读。

收集了很多唯美的中文情话，想要给ta一点不一样的感觉，偶尔换一下这些简单但有情调的英语表白情话吧，每一句都有翻译，不用担心表错意~

①   

Sunshine with you is what I want in the future

阳光和你同在 就是我想要的未来

②     

Meet you in winter, winter is gone, the stars are bright ❄️

在冬天遇见你，凛冬散尽，星河长明✨

③     

ᴵ ʷᵃⁱᵗ ᶠᵒʳ ᵗʰᵉ ˢᵗᵃʳˢ ᵗᵒ ᶠᵃˡˡ ᵃⁿᵈ ᵖⁱᵉᶜᵉ ᵗᵒᵍᵉᵗʰᵉʳ ᵃ ᶠᵘᵗᵘʳᵉ ʷⁱᵗʰ ʸᵒᵘ.✨

我等星辰落满怀，拼凑个有你的未来?

④     

ᴺᵉˣᵗ ᵗⁱᵐᵉ ᴵ ˢᵉᵉ ʸᵒᵘ, ᴵ'ˡˡ ʲᵘˢᵗ ˡᵃᵘᵍʰ ᵃᵗ ʸᵒᵘ.

下次见你，只笑风月不动情 ?

⑤     

Loving you is the most serious thing i've ever done.

喜欢你是我做过认真的事情

⑥     

The world is a large - scale clip. I just want you to be in a glass window.

世界就是一个大型夹娃娃机 我隔着玻璃窗 只想要你

⑦     

In this rampage youth, may you be simple and crazy?

在這橫衝直撞的青春裡，願你簡單也瘋狂?

⑧     

There are so many cities in the world, there are so many pubs in the city, she just walked into mine.

世界上有那么多的城市，城市里有那么多的酒馆，她偏偏走进我的。

①     

In addition to my heart there is a you, I have nothing.

除了心里有个你 我一无所有

②     

I think you will write your name in the palm of the hand, spread out is miss, clenched is happiness

我想你的时候 会把你的名字写在手心 摊开是想念 握紧是幸福

③     

I want to give you happiness, others give you I am very worried.

我要亲手给你幸福 别人给你的我不放心

④     

The corner is full of you, hundreds of millions of stars is less than the one you.  

余光里满满都是你，亿万星辰犹不及一个你。

⑤     

When you try all the freshness When you finally feel tired I'll take you home

等你尝试过所有的新鲜感 等你终于感到了厌倦 我就带你回家

⑥     

There are many dazzling people.Only one of you can reach me

耀眼的人有很多，可闪到我的只有你一个

⑦     

Love is not a matter of counting the days. It's making the days count.

爱情不是数着日子过去，它让每个日子都变得有意义。

⑧     

I'm sorry to put all the gentle and like to hit you.

不好意思 把所有的温柔和喜欢都砸到你身上了

这些情话要是写在小卡片上送给TA，真的美翻了！

   陪伴是长情的告白，而等待是矫情的自嗨。接下来我们就来看看浪漫英文情书带翻译以及100句英文情书带翻译。

一、漫英文情书带翻译

You had me at hello

我对你一见钟情。

Promises are often like the butterfly, which disappear after beautiful hover

承诺常常很像蝴蝶,美丽的飞盘旋然后不见

Fading is true while flowering is past

凋谢是真实的盛开只是一种过去

Who travels for love finds a thousand miles not longer than one

在爱人眼里，一千里的旅程不过一里。

Love keeps the cold out better than a cloak

爱比大衣更能驱走寒冷。

Take away love, and our earth is a tomb

没有了爱，地球便成了坟墓。

I love you very much, probably more than anybody could love another person

我非常爱你，也许超过世上任何一个人爱另外一个人可能达到的程度。

二、100句英文情书带翻译

1、在我心中任何时刻都只有想你!爱你!

in my heart, i only miss you at any time! love you!

2、和你在一起只是我不想给任何人机会。

being with you is just that i don't want to give anyone a chance.

3、好笑吗身边没你，好怪，陪我一生一世好吗?

funny, without you around, so strange, accompany me all my life, okay?

4、地球仍然转着，世间依旧善变，而我永远爱你。

the earth is still turning, the world is still fickle, and i love you forever.

5、你是岸，我是船，你是太阳，我为你转，幸福有你才能算，给我世界都不换。

you are the shore, i am the ship, you are the sun, i turn for you, you can count happiness, to me, the world is not changed.

6、我是你的小小狗，你是我的小小骨头，就算掉进臭水沟，我也捡回叼着走。

you are my little dog, you are my little bones, even fell into the gutter, i also go back beak.

7、喜欢一个人，是不会有痛苦的。爱一个人，也许有绵长的痛苦，但他给我的快乐，也是世上大的快乐。

like a person, there will be no pain. love a person, may have long suffering, but he gave me the joy, is also the world's greatest happiness.

8、你离我远吗?一点也不，藏在我的心里呢。

are you far away from me? not at all. it's in my heart.

9、我不知道人类为什么得结婚?!不如让我们一起研究看看，让我们合法地结合吧!

i don't know why humans have to get married! why don't we look at it together and let us legally combine it?!

10、茫茫人海中，相识了你，是一种缘份，只希望用我的真诚，换取你的真情。

in the vast sea of people, met you, is a fate, only hope to use my sincerity in exchange for your true feelings.

11、爱之火，在我俩的心中燃起，从此我俩将被熔在一块。

the fire of love is kindled in our hearts, and from now on we shall be melted together.

以上内容就是关于浪漫英文情书带翻译以及100句英文情书带翻译，更多浪漫的英文爱情短句就在蜜匠婚礼网。

   不同的语言有不同的花式情话表达，下面我们就来看看日文情话带翻译简短以及日语表白的句子带翻译。

一、日文情话带翻译简短

1. あなたを待(ま)っています。

我会等你的。

2. おやすみ、夢(ゆめ)の中(なか)で会(あ)いましょう。

晚安，晚上做梦要梦到我哦。

3. メールであなたと話ができるだけでも私はうれしい。

能通过邮件与你联系，我就很高兴了。

4. 強風の日にあなたに会いに行きたいです。

想在大风天去见你，把你吹进我怀里♡

5. 他の人がどんなに良いのはすべて他の人のネジ私は同じではありません私はあなたのです。

别人再好都是别人的，我不一样，我是你的。

6. 酒が好きなのか鍋が好きなのか聞いてくれ

你问我我喜欢火锅还是喜欢酒，我说，我喜欢你

7. 仕事(しごと)が終(お)わったら一绪(いっしょ)に映画(えいが)でもどうですか。

下班后我们一起去看电影吧。

8. 書き尽くし千山，落筆はあなた

写尽千山，落笔是你♡

9. この一生、いつか一人で、いつもあなたと通れそうにないので、あなたはとてもやりたいやって生きていく。

这一生，总有一个人，老是跟你过不去，你却很想跟他过下去。

10. あなたを想(おも)う気持(きもち)は日増(ひま)しに強(つよ)くなるばかりだ。

只感觉到自己一天比一天更想你。

11. 遠く離れていても、あなたの気持ちは、手に取るように分かります。

相隔再远我也能感觉到你的心近在咫尺。

12. 私はあなたとこんなに遠く離れていても、あなたの考えは分かります。

无论我离你有多远我都能了解你的想法。

13. あなたがそばにいるだけで幸せです。

只要你在我身边我就觉得好幸福。

14. 私はあなたがとても好きです。

我非常喜欢你。

二、日语表白的句子带翻译

1、私はきっとあなたを幸せにするよ。我一定会让你幸福

2、あなたの优しさに私は心を引かれた。你的温柔打动了我的心

3、私は彼に会いたい。我想你，我好想见你

4、いつもあなたと一绪にいたい。想和你永远在一起。

5、私はいつもあなたのことが気悬りです。我一直都在关心你。

三、好听的日语表白情话

1、桜(さくら)があんなに洁(いさぎよ)く散(ち)るのは、来年(らいねん)も咲(さ)くのわかってるからだよ。

翻译：樱花之所以毫不留恋地飘零，是因为她知道明年还会开花。

2、自分(じぶん)の梦(ゆめ)を强(つよ)く信(しん)じる人间(にんげん)にこそ、未来(みらい)は开(ひら)かれる。

翻译：未来属于那些坚定相信自己梦想的人。

3、上手くはいかぬこともあるけれど、天を仰(あお)げば、それさえ小さくて、青い空は凛(りん)と澄んで、羊云(ひつじぐも)は静かに揺れる、花咲くを待つ喜びを、分かち合えるのであれば、それは幸せ。

翻译：虽然也会遇到不顺遂的事，但抬头看看天空就会发现，那有多微不足道。蓝天那么的清澈，像羊群般的云静静地飘荡，等待花开的喜悦，如果能跟你一起分享，那就是幸福。

4、悲しい日も辛い日もあった、そして、これからも、そんな日はやってくるかもしれない。それでも、忘れられない、宝物の日々。

翻译：曾经有过悲伤和痛苦的日子，然后今后，也许仍然还会有那样的日子。尽管如此，我不会忘记，宝贵的每一天。

5、もう，あの日(ひ)に帰(かえ)りたいなんていいません，今(いま)の自分(じぶん)を認(みと)めて生(い)きていきます。

翻译：我已经不说什么想回到从前之类的话，认清现在的自己，好好活下去。

以上内容就是关于日文情话带翻译简短以及日语表白的句子带翻译，如需了解肚子疼高情商回复男生，就在蜜匠婚礼网。

日本山手线内所有出站口都有风俗店，晚上还向你招手，够多够泛。但是多少年来就大阪市报一例爱滋病，因为卫生防疫做得非常好。既然性饥渴挡不住，防患工作要做好，所有性服务人员每周，每周，每周必须提供体检报告，健康的才可以在风俗店工作。以上内容来自在曰本留学的朋友。你说这样做有道理么

具体的房价要看你投资在哪个区，不同区的价格有所差别。但是在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。

地段不同，日本的房价也不同。

房子的价格跟地段、房龄、大小、距离车站远近有关。东京的均价在
3.5万人民币一平左右，大阪的均价在
1.5-2万人民币一平左右。

日本土地价格可以参考一下：

具体的房价要看你投资在哪个区，不同区的价格有所差别。但是在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。

投资日本房产的第一步是要记住一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。

你好，日本不能通过购房办移民，但是日本的房产投资还是很有价值。

2019年伊始，全球裁员消息不断，唯独日本就业率居高不下。日本政府1月表示，其对经济扩张周期形势评估不变。在众多经济下行的国家中，日本保持稳健。

根据国宏高端智库的预测，日本经济2019年将呈小幅回升并保持中低速增长的走势。自2017年以来日本经济指数维持在50左右的范围浮动，走势平稳，2019年的走势大几率也会如此。

2013年9月7日：国际奥委会于当地时间下午5点20分（UTC-3）在阿根廷布宜诺斯艾利斯举行的第125届国际奥委会全体会议上决定由日本东京主办。

蛋蛋还是喜欢直接上干货，回顾过去一年，日本楼市最大特点就两个字：稳涨。

受奥运和世博效应以及消费税上调影响，2019年若想投资日本房产，你要提早上车。

● 2019 经济增长、旅游类地产继续增长

● 日元走强，全球资金流入，流入房产投资增长

● 东京23区 周边房产重点关注

● 大阪地区房价攀升，全国平稳；

日本的2018楼市

2018

2018年，日本楼市蓬勃。

东京23区公寓平均租金连续12个月同比增长，首都圈二手房公寓平均售价连涨71个月。近畿圈在民宿法施行后登记率超9成，中部圈住宅市场房价稳定。

1

日本2018年GDP增速维持在1%左右，是近年来较好的经济增长。IMF预测，2018年日本GDP将重回5万亿美元，稳居“世界第三大经济体”。

然而，人口老龄化加剧仍是日本面临的最大问题。日本厚生劳动省公布的数据显示，截至去年11月，2018年日本新生儿仅9
2.1万人，为120年来出生人口新低，总人口数也下降至
1.26亿。

劳动力紧缺极大概率会拖累日本经济。日本卫生部预测未来20年劳动力将减少1280万人，降幅高达22%。IMF特此警告，未来40年日本GDP或减少25%，主因就是人口减少。但与此同时，2018年日本失业率创历史新低。经济上行、缺人都是原因。

房产方面，全国房价大体稳定，东京和大阪两大区域涨幅明显。

2018年地价、房价继续攀升。全日本标准土地价格自1991年来首次上涨，去年全国平均土地价格上涨0.1%。受益于即将到来的2020年东京奥运会和2025年大阪世博会，三大都市圈无论新屋还是二手公寓，房价上涨势头尤为强劲。

以70㎡的二手公寓计算

1. 首都圈房价成交平均价格为3638万日元，同比增长
1.7%

2. 近畿圈上涨势头猛，平均价格为2188万日元，同比增长
3.3%

3. 中部圈本身基数小，但涨幅超其他两大都市圈，为
6.1%

上涨因素

经济温和扩张

得益于宽松货币政策，日本长期维持基准利率0%，10年期利率在0.8%至
1.2%上下浮动，以防房屋贷款利率继续走低。同时，日本政府于10月下调了2018财年的实际GDP增速预期，以及2018财年至2020财年的通胀预期。

奥运、世博、赌场助推东京、大阪

受奥运会影响，2018年东京23区周边新开发的住宅项目不断攀升。不动产经济研究所在最新的房地产报告中指出，首都圈2018年7-10月新增约
1.8万套公寓。同时，JR山手线新站高轮台站也将于2020年开业，交通便利将拉动周边的房价上涨。

2024年大阪赌场将正式营业，2025年大阪世博的宣传已经开始。两大利好刺激之下，大阪2018年新项目在过去一年动工率与2017年相比同比增加20.5%。7月参议院全体会议上通过包括大阪赌场在内的综合度假村实施法案，2个月后，大阪地区公寓价格同比上涨1
2.8%。根据东京鉴定，去年近畿地区的70㎡公寓房价涨
3.3%，为2188万日元，而中部地区增长
6.1%，为1810万日元。

受奥运会影响，2018年东京23区周边新开发的住宅项目不断攀升。不动产经济研究所在最新的房地产报告中指出，首都圈2018年7-10月新增约
1.8万套公寓。同时，JR山手线新站高轮台站也将于2020年开业，交通便利将拉动周边的房价上涨。

2024年大阪赌场将正式营业，2025年大阪世博的宣传已经开始。两大利好刺激之下，大阪2018年新项目在过去一年动工率与2017年相比同比增加20.5%。7月参议院全体会议上通过包括大阪赌场在内的综合度假村实施法案，2个月后，大阪地区公寓价格同比上涨1
2.8%。根据东京鉴定，去年近畿地区的70㎡公寓房价涨
3.3%，为2188万日元，而中部地区增长
6.1%，为1810万日元。

REITs

根据全球四大会计事务所之一普华永道（PWC）旗下的咨询公司调查显示，2018年日本房地产信托基金（J-REITs）表现强劲，赞助商利用市场提升新股，日本标普REITs指数达
9.3%。其中商业地产、住宅酒店类的REITs回报率高，平均收益率为
4.1%，10年期政府债券收益在2018年6月份达到404个健康基本点，而美国同期的REITs仅有126个基本点。

合法民宿发展迅猛

在2018年6月民宿法实施以后，日本民宿的规范变得更加严格。

都市未来综合研究所资料显示（数据截至2018年9月），民宿法施行之后，新增的国家认定民宿中，有93%集中在大阪市，6%在大田市。在大阪，增长率较高的前三名分别为浪速区、中央区和西城区。这三个区域均因靠近著名旅游区心斋桥和难波而使得民宿量急剧上升。

《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》显示，大阪投资回报率为19%，房价年涨幅
7.7%，民宿成为收益可期的理财产品。诸如投资人薛蛮子就在京都买了一条街，一共7栋百年町屋。

数据来源：斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数

北海道滑雪胜地二世古附近也是民宿投资热区，房产交易对象有9成是外国人。在滑雪场附近，月租金20万日元（约人民币
1.22万元）的公寓炙手可热，通常直接订满下一个滑雪季。

2018年下半年，民宿法正式实施后，附条件地解除普通住宅区禁止开设民宿的规定，为日本合法民宿松了绑。

因为在日本运营民宿要求多多，同时也有不得不注意的法规：一方面，出于治安考虑，民宿有180天的营业限制；另一方面，非法民宿被叫停，以往在公寓楼中买下一套公寓做民宿的方式现已不可行。具体详见附录。

2019日本楼市

热了一整年，接下来日本楼市会怎么走呢？

● 奥运、世博效应影响持续，推高东京大阪的地价和房价

● 消费税上调，短期内新房交易或拥堵，长期二手房价会持续上升

● 外籍劳动引入法修改生效后，赴日劳工将增多，全国各地租房需求加大

● 东京23区周边购房成本低，增值空间大，值得关注

● 经济前景乐观，日元有大幅升值趋势

● 大利好之下，房价地价上涨有望

日元走势是房产置业的重要考量因素。目前华尔街几大货币银行已经达成共识，2019年日元将大幅升值。摩根士丹利和德国商业银行的分析师认为，日元兑美元可能涨破100大关（当下日元兑美元为10
9.4）。

同时，日本将从2019年1月7日起开始征收出国税，若日元涨幅明显，新一年游客增长可能会放缓。对于海外买家来说，往返日本的次数也会减少。

另外，为补充劳动力市场，日本国会11月8日通过增加引进外国劳工的新法案。4月开始，日本政府将在5年内引进超过34万名外国劳工，并将首次向外国体力劳动者提供最长达十年的签证。符合条件的外国劳工甚至还可以携带家人赴日工作，新规下少部分技术劳工有机会拿到“永居”。

政治局势方面，安倍在2019年1月28日发表施政演说，表明要与中国构建稳定的和谐关系，为赴日投资提供了良好的环境。

地价

东京奥运会将在今年持续为首都圈的楼市造势。千叶县地价基数低，但连续几年上涨趋势较其他地区更为明显，未来涨幅空间大。

对于近畿圈来说，大部分区域开发土地的增幅都在10%以上，短期内地价上升空间大。

房价

从往年来看，首都圈房价呈现小幅上升，其中东京23区房价上涨趋势最为明显。2017年东京圈已经达到每户7000万日元（约431万人民币）。如今日本房价已经连续5年上涨，首都圈二手房受到东京奥运会的影响，仍有上涨趋势，但预售屋房价开始出现下滑苗头。

近畿圈住房市场因为赌城和大阪世博会的影响，房价走势攀升。2019年受到旅游季的影响，民宿价格依旧会上涨。不过投资日本的旅游地产，需谨防日元升值对旅游业带来的消极影响。

如果你手上已经握有日本房产，还需注意持房成本可能反噬投资回报。据PWC推测，日本房产平均投资周期3-5年的回报率处于上升阶段，而5-10年周期的投资回报率在下降。

新建房屋

2019年，首都圈公寓供应量预计同比增长0.8%，总数达到
3.7万户，消费税对其影响不大。而近畿圈预计供应数达2万套，同比增长约0.5%。

近几年，海外用户针对一户建的投资呈上升趋势。随着市内房价走高，多数租户选择在靠近车站的近郊区域租房，因此近郊的房产，尤其是新开发的城镇地区，反而会在2019年更被看好。

各地区分析

保值：东京

2018年已经有相当一部分的热钱涌进东京。东京大都会区二手公寓的平均价格较去年上升
1.7％，涨61万日元。在迎奥运的过程中，东京的超高型住宅公寓和写字楼被炒得火热，房价走势预计今年仍旧上涨。

另外，东京一直承接着来自全日本四面八方的人口流入。截至2018年，已经超过900万人。同时在东京市中心租房的总人口数约3
1.4万人，占据全国私人租赁住宅市场的4
5.6%。未来一年，外来人口涌入还会呈现上升趋势。东京也是诸多外国人的聚集区，旅居人数占全国2
4.2%。租房市场很大。

需要谨慎的是，东京市场适合海外买房预算充足的投资者，因为往往第一套房需要全款支付。未来5年，虽说东京房产价格会上涨，但也同时面临着租金收入回报率下跌的风险。

保值：大阪

东京奥运会之后，对这座城市来说，投资利好就是被安倍视为要胜过澳门博彩业的赌场。大阪赌场预计在2024年投入运营，PWC预测2020年过后，大阪必将接替东京成为下一个赴日旅游新热点。届时将带动酒店业、超高层住宅公寓一起上涨。不动产研究所房产报告显示，去年刚刚通过的民宿法实行之后，新受理的民宿登记94%来自大阪。

从去年的数据来看，大阪已经成为继东京之后第二大外国人旅居的城市，截至8月份，外国人口总数约为394万人。PWC评选全球最具投资前景的城市中，大阪名列第5，主要是由于其收益率高（主要维持在10%左右）以及债务成本低。

当然，大阪也是一座具有活力的城市。年轻人口流入量位于全日本第二，仅2018年一个月，流入人口就有16972人。

大阪二手房房价涨幅十分出色。由于日本对于房屋具有十分严格的保养系统，因此十年期的二手旧屋和新屋的差别并不大，已经连续三年，大阪二手房价涨幅可喜，过去一年同比增长
5.3%，达到70㎡的房子3013万元。

价值洼地：福冈

在2018年11月公布的日本城市综合竞争力排名中，福冈仅次于京都，位列第二。作为一个外国人聚集的港口城市，据不完全统计，2018年福冈市生活着5万名以上的外国人。在福冈的人口构成中，日本内阁2018年11月发布的数据显示，福冈在全国年轻人（15岁-69岁）迁入地区热度中排名第7，人口老龄化程度低，地区充满活力。

对房产投资者来说，这里的学生公寓租房市场大。福冈是日本战略特区，大学林立，大学理工系的人数居日本第四位，每年吸引了大批海外留学生，位列东京、大阪之后。在这里，小户型的公寓十分受海外留学生的青睐。在日本租房需要日本人作为担保人，但福冈是一个例外，这里有无需日本人做担保人的不动产公司，租房门槛低，合同达成率高。

最后，日本地震多发，地震发生几率低是福冈的一个亮点。

不过，相对于升值来说，福冈的生活成本低，整座城市在城市建设方面有待发展，目前适合购房成本低，且想要有较大房价涨幅的投资客。

价值洼地：千叶

随着2020年东京奥运会的到来，东京房价已经开始飙升。小额度投资的海外买家如果想进入东京圈住宅市场，千叶县不失为一个好的选择。位于千叶县“船桥”是JR总武线、京城线的交汇所，直达东京市中心仅需半小时，交通十分便利。成田机场以及幕张展览馆也在千叶县境内，人流量大。

另外越来越多的工薪阶级迫于东京房价高昂，转向东京圈其他町市租房。千叶和埼玉都是当下著名的出租区。在千叶，住宅每平米均价
1.5万元人民币，2018年年平均涨幅同比增长
9.27%，仅次于东京。这里生活成本相对东京低，但劳动力质量又有所保证，租房市场长期稳定，且平均回报率在8%左右，未来增值空间大。

就J-REITs保有租赁公寓的NOI评价额收益率而言，千叶县为
5.4%，同比上涨0.2%，相比之下，东京23区的收益率仅为
4.5%。

蛋蛋投资建议

1. 对个人买家来说，除东京外，首都圈内的埼玉、千叶、神奈川三大都县1K（有独立厨房的单身公寓）的二手公寓，以及大阪圈内的民宿都是小成本大收益的理财产品，价格在50-200万人民币不等。即使在房价最高的东京23区，二手的一户建也可以用200多万人民币拿下。二手房产无需装修（减少税费），可马上出租，购房成本较低，收益也较快。

2. 但是想购买民宿的朋友需要注意，自从民宿法施行后，外国买家要想出租民宿，限制较多，必须谨慎考虑。

3. 小额预算的买家可以选择东京23区周边或者紧邻交通线人流量大的房产。此外，享有年轻劳动力优势的福冈未来租房市场上升空间也大。

日元具有较强的避险属性，日本房产也是。购买日本房产很大程度上，就是为你的财产上了保险（年化回报率4%-5%）。加上未来一年日本经济具有缓慢平稳的上升趋势，日元升值的可能性高，房价上涨几率大。

房产持有成本

● 固定资产税（购房后需每年缴纳）：日本的国税，评估价格×
1.4%，每年4月份左右发出通知，从6月份起每年分4次缴纳。如果是新建住宅，在购买后5年内可以享受减税措施，因此税额较低，在第6年税金会增加。

● 城市规划税（购房后需每年缴纳）：日本地方税，评估价格×0.3%

● 其他保险费用：火灾地震保险费（每年约在2万日元左右）

● 房屋托管：中介房屋代管需缴纳服务费，一般为月租金的
5.4%（含消费税），已经很低了

外国人贷款条件

● 满20周岁以上满55周岁以下，还款结束时不超过60周岁

● 必须具有合法有效的身份证明及居留资格

● 有稳定的职业及收入来源（年收入不低于400万日元，折合人民币约25万人民币)

● 单笔贷款金额原则上起点金额为500万日元（非居住者为1000万日元)

个人贷款审核过程所需资料及审核时长通常为一个月的审核时间。除了去银行填写申请表、同意书之外，个人贷款审核需要准备的资料如下：

● 身份证+户口本+签字或印章

● 最近三年的年收入证明

● 最近一年的纳税证明

● 最近三个月内的在职证明

● 个人信用报告（有客户所在地的交通银行分行提供）

● 公证书+翻译

一、去乌克兰，在大街上随处可见乌克兰美女。

二、通过社交软件-Sweetalk，选择乌克兰，可以找到很多乌克兰美女。

这个app无需翻墙，无需翻译软件，在国内就可以实现加乌克兰美女聊天。

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想起以前看得一部日本电视剧——101次求婚

去过日本自由行几次，日本适合旅游，但是作为普通人，还是不要去日本工作为妙。原因大家应该都知道。

因为在国内提前购买了全日本铁路通票就是JR pass，所以选择乘坐新干线从东京到新函馆北斗。购买了JRpass在日本旅行真的太方便了，只要购买了日本当地的手机流量，下载一个叫乗換案内的APP，日本JR下属的新干线列车，普通列车，一些长途汽车，甚至有些轮渡都能免费乘坐。

姖路城

东京到大阪的新干线列车

日本定食

日式温泉酒店

函馆城市风景

九州日本神社

富士山进山列车

日本平常人家

札幌夜雪景

名古屋站前

函馆火车站

宫岛严岛神社

明石跨海大桥

富士山下

京都清水寺

松岛海岸

日本传统建筑

日本教堂

大阪环球影城

东京迪士尼

镰仓海岸落日

东京国立博物馆

东京街景

仙台街景

小樽街景

函馆街景

大阪街景

给你看下，艺妓的“妓”是指前者，因为艺妓在原则上只是艺术表演者。

艺伎发源于京都。在日本人的观念中，艺妓是非常体面的职业，女孩子能成为一名合格的艺妓是非常了不起的事情，一个家庭有人担任艺妓将会被视为一种荣誉。

华灯初上，很有日本感的灯笼。

揭秘日本艺妓的一天生活真实实录 日本女人如此地位[组图]

文章来源： 点击数：3466更新时间：2010-1-12

揭秘日本艺妓的一天生活真实实录 日本女人如此地位[组图]

宴会上，与客人交谈中。与日本灯红酒绿的夜生活相比，如今的艺妓落寞了许多。

日本艺妓（Geisha）产生于17世纪的东京和大阪。最初的艺妓全部是男性，他们在妓院和娱乐场所以演奏传统鼓乐、说唱逗乐为生。大约1750年左右，出现了第一个女艺妓。18世纪中叶，艺妓职业渐渐被女性取代，这一传统也一直沿袭至今。

在东京等关东地区称为“芸者（げいしゃ，Geisha）”，见习阶段称“半玉”；在京都、大阪等关西地区则称为“芸妓（或写做“芸子”，皆读做げいこ，Geiko）”，见习阶段称“舞妓（或写做“舞子”，皆读做まいこ，Maiko）”。而在明治时期以后，“芸妓（げいぎ，Geigi）”这种读法越来越普遍，成为现代标准日语读法。

宴会上的应酬。艺妓不仅要歌舞全能，还要学会接待客人。REUTERS/Toru Hanai (JAPAN)

日本浮世绘中的艺妓在日语中，“妓”字保留了传统汉语的用法，既可代表女性艺术表演者，亦可代表女性性工作者。而艺妓的“妓”是指前者，因为艺妓在原则上是艺术表演者，并不从事性交易。但在现代汉语中，多把“妓”字直觉关联到性交易方面，因此才有了“艺伎”这种以避讳为目的的现代汉语翻译写法。日语中的“伎”是指男性表演者，如歌舞伎，所以有人主张“艺妓”才是正确的中文翻译写法，以示区别。

艺妓并非妓女。艺妓（げいぎ，Geigi）是一种在日本从事表演艺术的女性。除为客人服侍餐饮外，很大一部份是在宴席上以舞蹈、乐曲、乐器等表演助兴。她们的交易是满足男人们的梦想——享乐、浪漫和占有欲。通常与她们交易的，都是上层社会有钱有势的男人。在昂贵的餐厅和茶舍里，谈论生意的男人们喜欢请一位艺妓相伴，为他们斟酒上菜，调节气氛，而这最少也要花费1千美元。今天，仍有少数女性抱着浪漫的幻想以及对传统艺术的热爱加入艺妓行业。但在过去，艺妓是一个终身职业，必须女承母业。二战以前，绝大部分艺妓是为了生计，被迫从事这一职业的。

准备去上三弦课。三弦是艺妓必修的一门课程。

虽已98岁高龄，但Kokin仍然在拜师学艺。

下课后，与其他艺妓一同休息。

艺伎并非日本特有。以“侍酒筵业歌舞”为职业的艺伎，在历史上本来并不是日本所特有。黄遵宪认为艺伎“甚类唐宋官妓、营妓”。中国的唐宋时代，士大夫携妓吟唱，是当时普遍的习俗，在中国浩瀚的诗词曲赋中，留下了不少咏唱歌姬的佳句。当时中国的官妓，以及朝鲜的妓生，和日本的艺伎都有相类之处。随历史的发展，只有日本的艺伎一直延续到现代。而且成为日本传统文化的载体，成为了日本传统文化的象征之一。

为客人添米酒。

表演日本传统舞蹈。

表演结束。

相比艺妓表演，如今的日本人更愿意去舞厅、酒吧、卡拉ok厅，艺妓的黄金时代不再。

宴会结束，收拾东西，准备离开