更新日期:2023-02-21 15:03:49 浏览:909
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黄小慧 发表于 2023-02-21 16:54:18
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单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓、青年公寓、青年SOHO或酒店式公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫,没有客厅;或者有客厅,没有厨房,同一房一厅户型比起来较小些。
黄小慧 发表于 2023-02-21 16:54:18
这个要看买房的目的了。如果自住首先选择小户型的,居家安全,环境好,如果是出租的话那就首选单身公寓了,因为一般的单身公寓都和商业区配套相对好出租,租客负担物业费用低,小户型的物业费用和年租金差不多,如我们这五线小城80平左右二室一厅年租金一万出头,物业暖气费一年得7千右左,不好出租,单身公寓年租金7千左右,物业3千多,特别好出租。
天大地大 发表于 2023-02-21 16:54:18
只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租,对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。
jane0129 发表于 2023-02-21 16:54:18
没线没资格的只能买单身公寓。单身公寓出租的话真不划算。最主要单身公寓在二手市场成交率极低!
萝莉的我 发表于 2023-02-21 16:54:19
个人建议,还是不要买单身公寓。
①房子产权低于住宅楼,贷款利率高,并且年限只有10年,居住环境一般,升值空间有限,有的都出租打包给酒店式公寓,人多鱼龙混杂。
②打拼这么多年,不容易,有点首付,最好是买个住宅,有升值空间,并且利率低,哪怕位置相对于偏远一点。
卖炭的北 发表于 2023-02-21 16:54:19
买了单身公寓以后不住了的话 可以出租,单身公寓比套房入住率高的多
桃拾 发表于 2023-02-21 16:54:19
茗桂花园单身公寓,6万,筲箕湾里面有很多单身公寓出租,大概400-500一个月
淑芬 发表于 2023-02-21 16:54:20
公寓分为40年产权的和70年产权的,像单身公寓一般都是指40年产权的酒店式公寓!
首先我们来说说40年产权的公寓,40年产权的公寓属于商业用地,主要用途如开公司办公,做酒店等等
那么40年的单身公寓的优缺点在哪里了?
优点在限购城市很多人投资40年的公寓因为它不限购,可以注册公司,地段一般都比较繁华,商业集中,而且出租的收益会高一点,不限贷,小面积总价低,购买压力小,地段还好!
缺点当然就是商业用水用电,不能落户,而且二手交易的时候税费高,首付要达到总价的一半。所以综合来说有力也有弊,很多人认为单身公寓不能买其实也有一点就是升值的非常缓慢。
忧伤的小黑 发表于 2023-02-21 16:54:21
请您稍等片刻哦亲
东阳巍山有单身公寓出租吗?
请您稍等片刻哦亲
目前的话已经没有了呢亲
有哪些房子在出租
有两个人住的呢
怎么样两个人住什么意思
就是不是复合型公寓
就是复合型的公寓
没有单身公寓
午后时光 发表于 2023-02-21 16:54:23
到租房网,有很多单身公寓出租。
adafaa 发表于 2023-02-21 16:54:24