宁波单身公寓翻新案例

结婚毕竟是件大事，就算现在买不起新婚也可以把老房翻新装修成婚房啊，跟 小编一起看看怎么弄好婚房装修的问题吧。

老房变婚房装修是个非常麻烦的事情，既浪费时间，又浪费精力，而且装修费用也比较新房要多，那么要如何才能让老房翻新做到又省钱有省力？ 小编在这里为您推荐几种巧妙方法。

在老房装修翻新的时候，有些业主可能会觉得对现有的户型不太喜欢，很容易产生住房墙体在结构上进行一定调整的想法。其实这样的做法弊大于利，墙体改造即使是严格按照不改动承重墙的原则，也会在一定程度上影响到房屋的整体结构强度。

新人在老房翻新装修中会将房屋中原有的装饰全部换掉，其实这样的做法对于普通的工薪收入家庭而言，有既花钱又费时、费力的弊病，而充分利用原有家居装饰进行适当调整，依然能给人以焕然一新的感觉，达到良好的效果。所以，在进行老房装修前，装修业主一定要对重新装修后的风格有一个新的思路，并与家装公司共同敲定终的装修方案，以避免出现重新装修后的整体效果差，甚至达不到原有装修效果的情况。

不论是新房装修还是老房翻新装修，水电改造都是房屋装修中的重点，对于旧房翻新装修的房屋，由于居住时间较长，之前安装的水管或电线即使质量再好，也不可避免地出现一定程度的老化，安全系数有所降低。所以在二次装修中，重新更换这些材料将有助于延长整个住房的居住舒适性。

求婚圣地，在恋爱或者结婚纪念日这天，带TA过一个不一样的纪念日也是非常有意义的，今天宁波纪念日策划小编就为大家分享关于求婚圣地的内容，我们一起来看看吧！

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宁波餐厅求婚怎么布置，求婚既然已经成为了一种流行，那么我们能做的就是顺应时代的发展，在这条人生道路上，留下你们爱的印记。下面是小编为大家分享的宁波餐厅露台求婚布置案例图，希望能够帮助到即将求婚的你。

从出生开始，人们就在忙着追逐梦想和爱情。爱很难找到，有多少人可以找到真正的爱。浪漫的求婚计划给了她求婚梦想。真正的爱是罕见的，一旦遇到，就不要错过它。看完宁波餐厅求婚怎么布置，宁波餐厅露台求婚布置案例图，你是不是已经有想法了呢？学会的朋友们赶紧为心爱的她准备起来吧。

在宁波怎么求婚浪漫又简单，一个成功的求婚方式，必须是要有过精心的设计。婚戒、玫瑰、浪漫的求婚方式都是需要的。如果你正打算在宁波为心爱的女友策划一场求婚，不妨先跟着小编一起来看看宁波求婚策划案例详细吧。

在宁波怎么求婚浪漫又简单，在影院求婚，花很少的钱，就可以把影院承包下来。然后通过你平时对女孩子的一种偷拍，把她的一些生活场景，以及可爱的一面通过剪辑的方式，当视频呈现在女孩面前，女孩自然会心动。尤其是在整个视频播放过程中，如果你再插入一些向女孩表述衷心的求婚，整个效果会锦上添花，成功的概率就会大大提升。

在宁波怎么求婚浪漫又简单，我们可以邀请自己的另一半乘坐摩天轮，在抵达高点的那一刻拿出我们的求婚信物，如果还想更浪漫一点，就可以将这里布置一下，在私密空间里享受只属于二人的甜蜜时刻，相信如此浪漫的求婚方式一定会让对方感动至极的。

在宁波怎么求婚浪漫又简单，一般选择环境较好的西餐厅也是求婚圣地之一。在餐厅就餐的过程中，采取一些突然的办法，比如停电等，等到灯光亮起的时候，男友手捧着鲜花款款走来，给女友戴上求婚戒指，这样的求婚方式简单又浪漫，相信女友一定会非常喜欢的。

从出生开始，人们就在忙着追逐梦想和爱情。爱很难找到，有多少人可以找到真正的爱。浪漫的求婚计划给了她求婚梦想。真正的爱是罕见的，一旦遇到，就不要错过它。看完在宁波怎么求婚浪漫又简单，宁波求婚策划案例详细，你是不是已经有想法了呢？学会的朋友们赶紧为心爱的她准备起来吧。

在日本这个国家，随着不婚或者晚婚的人逐渐的增加，出生率越来越低。人口数量增长缓慢，而其中单身人口的数量正在逐年的增加。不论从现在的人口结构比例还是未来预期的人口比例来看，其中单身人口的数量也只会继续上升不太会有下降的趋势。

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。现在很多赴日投资者最喜欢的就是五十万到一百万人民币的单身公寓，这是为什么呢？

在日本进行投资不动产时，抛开短时间内房价涨跌的因素，如果仅考虑房租收益，大部分投资者都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是有其合理性的。1R的单身公寓相较于2LDK/3LDK的家庭公寓，在空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。公寓的基础设施建普遍比较好，且装修科学。同时在小区内居住，有很多优惠的条件，无论高档中档低档都有，公寓都有大家公用的房间，只要是小区居民就可以使用。

1、空室时间短

据房地产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户；

出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

2、投资回报率高

在选择房源时，起到决定性作用的一点就是房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率（区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益）一般在4%~6%之间浮动。

3、装修翻新费用低

在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。

其实跟所有投资一样，投资标的的价格，一般对投资人影响最为直接。大家热衷去日本买房，是因为日本房价相对比较便宜的。就在两年半的时间内，日元贬值的大概40%，但是日本房地产投资的收益却是高于世界其他主要城市，这也是促使大量外国地产投资者纷纷涌入的原因。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。因为从1990年日本房地产到达一个高峰，持续14年一直在下降，2005年之后开始起稳回升。近年稍稍有一点上扬，但是没有达到高不可攀的位置。

再加上日本东京奥运会的预期，2020年冬季奥运会，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外投资者投资房地产是持欢迎态度。日本经济处于低迷的状态，所以比较欢迎，而且政策也是鼓励的。

宁波的单身公寓,如果是精装的话,现在基本上将近1W1平方

25岁未婚女孩买单身公寓怎么样！

感谢邀请，未婚女孩自己买公寓是很好的选择，自己有能力基础，为自己买一套公寓其实是好的，首先，工作你就需要租房，每年租房的房租就很多，但是租房最后你什么都没留下，而买房最后你还有保值的房产，所以，还不如投资买房，到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。

我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子，装修成自己喜欢的风格，然后一点一点的让它有一个家的感觉。

在日本就有很多这样的单身公寓，很受年轻人喜欢，日本在1976年诞生了单身公寓的元祖，而日本的单身公寓发展至今，能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地，说明本身还是有着不可忽视的优势的，因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。

1、房屋空置时间段

2、升值空间大

3、装修翻新费用低

所以选择买公寓是很好的选择，有自己的空间，自己的生活。

一个人住啊 那当然是单身公寓好啦

住宅配套的设施齐全点

老房子 毕竟旧了 可能很多地方都是隐患 这个坏那个坏 都恼火哦

但是要注意单身公寓租比买好 因为如果它作为二手房出售 不好卖出去的。

另外，如果你要靠房子在宁波落户那必须大于等于70平方 这是单身公寓无法做到的

谢邀

这要看具体户型的长宽尺寸，开门位置而定。

40平做单身公寓是很不错的选择。分享一个网上不错的案例

谢邀~

以下是我们做的一个案例，题主可以参考看看。

无论哪一款单身公寓，都能看出屋主的性格和偏向。单身公寓虽然小，但是胜在五脏俱全、根据自己的喜好布置设计风格。

房屋类型：公寓

房屋面积：40㎡

翻新项目：全屋翻新（墙面翻新、地板翻新、厨房翻新、卫生间翻新等）

屋主在买到二手公寓后，希望把原本“什么都不是”的风格变成自己喜欢的极简风。原布局的位置不需要更改，主要是想将旧房子整体翻新，变成属于自己的、独特的家。

改 造 前

[ Before ]

除了打造出极简的设计风格，各个小区域也根据房屋的情况、屋主的需求进行相应的调整，就算是单身公寓，也是一个功能齐全、温馨自在的单身公寓。

# 墙面/地面

墙面翻新，增加背景墙的设计；地板由于前期的工程没有做好，凹凸不平，对于屋主来说也不好打理。

# 厨房

由于公寓的面积小，因此选择了开放式厨房，原厨房主要有两个问题：

烟管老旧，吸油烟程度弱（开放式厨房第一大忌）；

吊柜高度太低，柜顶与天花之间的距离容易积累灰尘（而且你还擦不到）。

# 卫生间

因长期没有使用，水路老化，加上热水器的位置需调整，因此卫生间水路将进行改造。

改 造 中

[ Changing ]

全屋翻新，涉及到全屋打拆、墙面刷新和地板翻新，还需要保护吗？

答案是，必须的。

尽管全屋都需要打拆，那就先做好地面的改造和保护，再进行后续的改造。这样一来，哪里都不会弄脏或是损坏。

房屋工程最重要的其中一点，就是隐秘工程——水电路。原公寓的水电路已经老旧了，需要整体重新改造。

厨房

卫生间

大家都知道，水电路是个繁琐又需要极度专业、细心、良心的过程，因此在水电路工程上，需要3-4天的时间。

改 造 后

[ After ]

# 翻新改造的前后对比 #

墙面焕新，地面材质根据屋主的要求，从地板改为瓷砖，更方便打理。在颜色上，为了和极简色系（白色）更好的搭配，选择了浅色的地砖。

空间虽小，但是设计不能少。在小客厅里增加简约格调的背景墙设计。

前厅更换为白色系的木质衣柜。

厨房的橱柜全部改为白色柜。

吊柜将角落的柱子隐藏在内，另外将原本的平吸油烟机改为侧吸油烟机（吸烟率更高）。下半部分的柜子减少，预留位置给屋主增加其他收纳空间。

更换防滑、防潮的墙砖与地砖，更换水电路，完善卫生间的风格与功能。

从无人居住、功能空间老旧、没有风格的普通40㎡小公寓，改造成为极简系、温馨舒适的单身公寓。

在后期，经过屋主的精心布置，效果更佳喔。

图由屋主提供，请勿介意滤镜。

本案例由宅翻新原创并拍摄，请勿转载。

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。

如果仅考虑房租收益，优先选择购买单身公寓的户型。从空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各方面来看，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。

1、空置时间段，单身公寓离车站近的地方很好出租。

2、投资回报率高，单身公寓的投资回报率在4-7%左右

3、装修翻新费用低，在租客退租之后再次翻新的装修费用一般在10万日元以内。

单身公寓的优势是什么

1、空室时间短

据房产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

2、投资回报率高

在选择房源时，起到决定性作用的一点就是日本房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率(区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益)一般在4%~6%之间浮动。

3、装修翻新费用低

在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。

现如今，众多投资者看好日本房产市场的未来性，日本房价低的与它的国际身份严重不符。所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步放眼长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以获得可观的租金，实在是一举两得。

华茂“学府1号”是近期刚交付的新型高层住宅楼(单身公寓)，位于宁波万里学院南部，靠近鄞州体育馆。

学府1号的南面是总投资1亿多元、宁波市最好的图书馆，可以免费阅览；北面是作为八一女蓝主场地的鄞州体育馆，东面是1000亩生态绿化带，西面是总建规模达到100万平方米的宁波南部商务区。与万达商业广场、鄞州第二医院、明州医院都相距不远；规划中的游泳中心和网球中心近在咫尺。

日本房产买家为何偏爱单身公寓：在日本，单身公寓是有很大的优势的，因为日本单身人比较多，很多人都会选择单身公寓，那么单身公寓究竟好在哪里，有什么优势。

单身公寓的优势：

1.上升空间大，单身公寓的上升空间大，实际年收益一般在4%~6%之间。

2.空室时间短，单身公寓的租户退组，一般在一个月内就可以找到新的租户（以东京23区为例）

3.翻新费用低：租客退组，只要进行清扫翻新就好，最多不超过10万日元。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。