更新日期:2023-02-04 20:55:06 浏览:887
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飞扬 发表于 2023-02-04 22:42:19
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1.8米央视有好几十秒专门镜头车模说她们家北京有四合院,在南京刚买了套房子和她妹两个住。中学女孩说她家十几家公司有矿……哈哈哈哈哈哈
飞扬 发表于 2023-02-04 22:42:19
《南京 南京》
失了轻描淡写 发表于 2023-02-04 22:42:37
南京!南京!这部看过后没有勇气看第二遍
tangtang 发表于 2023-02-04 22:42:47
无人区 辛德勒的名单 南京南京
19930207 发表于 2023-02-04 22:44:42
《南京!南京!》
天山 发表于 2023-02-04 22:44:42
目前南京房价来看的话,收入不高想入手一套属于自己的房子是非常难的。一套房起码200万,首付加装修没有7 80万肯定搞不定。
建议看看南京都市圈的房子。南京都市圈房子现在有南京公交直达,比如老山旁的欧洲城,唯一一个跨省的公交换乘中心就在那里。还有业主巴士送到地铁站,开车的话20分钟到江北,以后还有南京地铁通过去。你可以考虑去欧洲城买一套自己的房子,月供和房租差不多,很多在南京打拼的人都住在这里。毕竟离南京近,又有南京公交,单价只要7000多。你来了就能看到早上很多人从这里到南京上班。
西瓜妹 发表于 2023-02-04 22:45:40
我在南京工作,原来认为除了苏北苏南的大市就是南京!其实,南京人认为的南京就是鼓楼建邺等五大主城区叫南京!江宁就是江宁,六合就是六合……想在南京买房,凡是限购的就是主城区属于南京不限购的不叫南京[捂脸]
坦克 发表于 2023-02-04 22:45:40
南京共有11个城区,现在南京地区的平均房价大概是在
3.47万。如果手上只有40万现金,那么可选择的地方是不多的。
就算购买一套90平米的小三居,以首付三成的比例来进行计算,40万作为首付款只占总房款的30%。
那么表示总房款的总金额为 X*0.3=40万,那么X=133万。
我们在折算每平米的单价可以得到Y=
1.48万。
这也就告诉我们以40万的首付,我们只能买到所在区域的平均房价,大约为
1.48万左右。
现在南京地区房价处于2万以下的区域并不多,主要集中在南京的四大远城区,分别是浦口区、六合区、高淳区、溧水区。
当然位于南京江宁区、雨花台区、栖霞区区的部分乡镇和偏远的区域,或许也存在
1.48万左右的房源。
针对这些区域未来发展空间最大的或许还是南京大力发展的浦口区以及南京江宁区。
毕竟随着城市化建设,推进南京与周边8个城市融合发展。未来的浦口区城市化会站上一个更高的台阶,城市能级会比现在高得多。
而江宁区是南京往苏锡常发展重点建设的桥头堡,这个区域建设了很多高品质的小区,随着未来的发展,或许江宁区全境都会有不错的机遇。
另外对于南京的溧水区其实也是比较看好,尽管这个区域也算是南京的远城区之一,但这个区域也是南京与镇江发展融合的桥头堡。
南京是全国十大热门城市,其综合实力在全国处于前10位,南京的综合实力与杭州差不多,而南京和杭州也分别都是长三角三大核心城市之一。
手持40万,其实在南京的任何区域安家都是相当不错的选择,在南京安家未来的升值空间,其实要比全国绝大多数的城市强大得多,比江苏的多个城市要大得多。
对于大多数的刚需群体来说,40万的首付基本没有太大的问题,但按揭款多少应该是问题巨大的,毕竟按揭款涉及到最长时限30年每个月所需要缴纳的款项太多了,普通的刚需群体真的扛不住。
个人建议在南京安家先选择一个商圈较为成熟,学区还可以的地方,不管他距离南京主城区有多远,只要地铁交通便利就可以了。
再说未来的城市要形成多个中心和多个副中心,每个区域都有自己比较好的学区医疗设施以及交通配套,所以从这个角度来看,只要他是属于南京范畴,那肯定就要好的多。
当然这种南京范畴主要是指南京管辖范围内,并不包括泛南京区域,比如说位于镇江句容宝华镇虽与南京城区很近,但这个区域毕竟属于镇江地区未来的发展空间,远不及南京范围内。
作为一名买过三套房的过来者,自然建议进入城市的刚需群体,尽早选择自己喜欢的城市安家,让自己能够有一个这样的港湾,另外给自己一个更好的条件,也能够为自己后期的成长以及结婚生子做好更好的铺垫。
个人观点,仅供参考。
懒猫晖 发表于 2023-02-04 22:45:41
台兄,你是在开玩笑,南京郊区稍微好点的位置都是3-4万,20万买个厕所?南京均价都是两万多,就是把南京下面很多县平均的数,按现在的趋势,首付得准备近100万才有可能,这几年南京人口增加比起同级别城市不多,就是南京房价太高引起,我们太难了。
bgnlucld 发表于 2023-02-04 22:45:41
南京市区的房价基本在2万以上,手里有20万的话建议考虑南京老山旁欧洲城的房子,南京611路直达,未来还有南京轻轨规划。
1冀米fF 发表于 2023-02-04 22:45:41