外地单身在南京买房需要什么条件

对于北漂族的朋友来说，有一套自己的房屋是许多人心中的梦想，因此，想要买房的朋友要时刻关注新出台的政策，这样才能把握佳的购房时间，那么北京买房有哪些政策以及外地人买房需要具备哪些条件呢?下面我们就来详细介绍一下：北京结婚买房政策以及 外地人买房需要哪些条件？

北京结婚买房政策：

1、北京结婚买房政策

它可以分为北京户口以及外地户口两大类，对于当地人来说，超了2套房是不能再买，而对于外地户口来说，要先纳税5年才能限购1套。具体来说就是对已经拥有1套房的本市居民或持有本市有效暂住证并连续纳税5年的外地人员，限购1套住房。

2、北京结婚买房政策

一：连续5年在北京的纳税证明或者连续5年在北京的社会保险证明。

二：要有当地有效暂住证。

三：个人在当地没有房屋，若是已婚的朋友，夫妻双方在当地没有房屋。

四：身份证、结婚证以及户口本。

五：若是在异地贷款买过1套房，并符合北京在贷款买房的条件的家庭，首付款要达到60%以上，贷款利率上浮百分之十。

3、北京结婚买房政策

一般来讲，商业贷款是简单的，只要你足够的首付就可以了，其余的贷款，则要提供盖了公司公章的收入证明以及营业执照副本。若是夫妻双方的话，则要提供双方的省份证原件、结婚证复印件等证件。

外地人买房需要哪些条件：

1、在数量上的规定

近刚出台的政策中明确规定对已经拥有1套房的北京居民家庭或者持有北京市有效暂住证并连续5年缴纳社会保险或个人所得税的外地人员，限购1套住房。

2、在户口上的规定

若是你没有当地户口，也没有连续缴纳5年的社会保险或个人所得税。那就算有再多的钱，你也没有办法在北京买房。

3、交易需要的证件和流程

后，则要带上相关的证件到相关单位办理相关的流程，比如：评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税－房产登记中心过户，若是要办理按揭过户的朋友，双方则要先到银行办理按揭申请，然后在到地税局缴纳税款以及财政契税征收处缴纳契税，在到房产登记中心过户办理抵押登记，后等银行放款即可，一般来讲，它需要44个工作日。

编辑总结：看完以上小编为大家介绍的北京结婚买房政策以及外地人买房需要哪些条件的的相关内容，相信大家对北京的购房政策以及条件应该有所了解了吧，若是想要购房的朋友，不妨上网都了解一下相关的信息，这样才能做到心中有数。

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无论什么时候房子都是很重要的，房子是家的基础，而现在的房价越来越高，人们对买房也会更加重视。那么夫妻婚后买房属于共同财产吗、婚后买房需要注意什么?随小编一起来学习下!

夫妻婚后买房属于共同财产吗

一、属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果双方没有明确约定，房产证上只写了一个人的名字，那么这种情况应该认定为夫妻的共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、不属于共同财产的

夫妻婚后买房属于共同财产吗？如果是婚后一方父母出资为其购买的房子，而且产权登记在出资人子女名下，那么可按照婚姻法的规定，该房子可视为其中一方的个人财产。

婚后买房需要注意什么

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，会涉及到很多内容，比如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这些程序都需要夫妻双方同时到场。特别是在申请房贷时，要以夫妻名义共同申请，所以银行需要同时考察两人的资质，在办理手续时也要签字等程序。

2、证件准备是关键

买房重要的就是收集证件，夫妻共同买房的话，需要提供的证件、资料非常多。要是夫妻共同申请房贷时，需要提供两人的收入证明，如果两人是外地的居民，还需提供双方当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻婚后买房要注意贷款的事宜，因为信贷政策随时都在变化，所以要确定好主贷人和次贷人，要根据两人的实际情况而定，不能简单地收入高低。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只有一方是贷款人，也就是常说的主贷款人，要注意主贷款人的收入都是比较高、稳定的，而且年龄也有限制，否则会影响到贷款期限。

小编语录：关于夫妻婚后买房属于共同财产吗、婚后买房需要注意什么的内容，相信大家都了解了吧!夫妻买房买房关系到自己的切身利益，所以打算买房的小两口更有注意了。

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现在的社会，越来越多的年轻人都会选择去大城市工作，因此遇到的恋爱对象也都是外地的，那么两人在外地领结婚证需要手续呢？

首先在外地领结婚证需要到其中一方户口所在地的民政局领取，需要携带以下几个证件：

1、当事人的常住地户口簿、二代居民身份证原件。

2、本人未婚证明。

3、当事人需要提交大二寸的红底近期半身免冠彩色合影照三张。(婚姻登记处可以当场拍摄)

外地领结婚证的流程：

1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到任一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。

2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。

3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。

在外地领结婚证时，新人需要注意以下几点：

1、男女双方当事人若不能提供常住地居民户口簿的，婚姻登记处可以凭借公安机关和有关户籍管理机构提供的户籍证明(要加盖印章)来办理结婚登记。

2、男女双方当事人若不能提供常住地居民户口簿的，又属于集体户口的，婚姻登记处可以凭借集体户口簿中本人的户口卡片或者记载了当事人户籍情况的户口簿复印件(加盖单位印章)来办理结婚登记。

3、男女双方当事人若是再婚的，另外还需要带上离婚协议证书或者法院判决书。而且复婚的可以不再做婚检检查，但是一定要提供相关有效的法律证件。

以上就是外地领结婚证需要什么手续的全部内容，希望大家都能顺利领到结婚证，小编在此提前祝大家新婚快乐！

随着时代的发展，越来越多的人在别的城市打拼生活，在新的城市与爱人相恋相知相守。经过不断的了解，逐渐确定他就是要携手共度一生的人，那很多新人就会疑问了外地领取结婚证需要什么呢？别急，慢慢看下去就知道了。

一、异地可以办理结婚证吗？

《婚姻登记条例》第四条规定：“ 内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。”从我国登记法律来看，如果双方都是外地人，想要登记领证，必须在男女一方户籍所在地的婚姻登记机关，登记结婚。

二、异地领证所需材料

1. 居民身份证原件复印件

2. 户口簿(或者集体户籍证明)原件复印件

3. 婚姻状况证明

①固定工、离退休职工由所在单位出具

②待业、个体无业人员由居(村)委会出具

③待业人员、个体户还应提供劳动手册(或执照)

4. 两人半身免冠二寸彩色合影照片、正面免冠二寸单人照片，双方照片颜色须得统一

三、异地领证流程

1. 申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明。

2. 审查。登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定。

3. 登记。婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说明，说明不与登记的理由。

以上就是小编整理的外地领结婚证所需材料和领证的流程，明白了新人们抓紧找个2022年富有寓意的日子去登记结婚吧！

司仪是一场活动的核心人物之一，通常来讲，司仪必须要口齿伶俐，活泼开朗，还要会随机应变应对突发事件，除了这些学习司仪还要具备什么条件呢

想要成为一名优秀的司仪，就必须具有强大的心理素质。其实也就是说你必须要有热情大方的性格、能说会道的口才，并且在婚礼中能够淡定从容的表现，不怯场、不慌张等等。此外，需要注意的是作为司仪随时随刻都要掌控好自己的情绪，否则就会影响新人婚礼的顺利进行。

其实每场婚礼风格都存在着很大的差异，所以如果你想要成为一名合格的司仪，就要能够按照当地的风俗来改变自身的主持风格。比如一般你需要具备浪漫、大方严谨、和谐幽默、煽情等主持风格。并且还要根据新人们的需求来改变主持的风格。

作为婚礼主持人，需要用自己生动华丽的语言，或者夸张的表情来和现场的来宾传达信息。其主要目的就是为了能够明确的突出主题，营造出婚礼气氛，感染来宾们的情绪。其实说白了主持婚礼就像一个表演的过程，司仪们必须要具备调动全场氛围的能力，才可以为新人的婚礼锦上添花。

在新人的婚礼上，难免会设置一些有趣又搞笑的环节，如果司仪能够在婚礼中体现出自己的多才多艺，不仅能够调动婚礼的热闹氛围，还可以让在场的来宾们刮目相看。

▲照片来自：婚礼纪入驻商家PUMAO

口语训练主要是个人自觉进行的综合训练,在训练中依然可以以改变自身某种弱点为重点,但同时也要注重比较全面地掌握表达的技巧

语言是具有艺术魅力的，靠技巧是远远不能达到的。如果一味地追求技巧而忽略了自身的素质培养，只能是舍本逐末。因此，在日常生活中，要随时计划、安排、改善生活，不能随意性太强，让机会与你擦肩而过。你若不安于做一个井中蛙，那么就请你静下心来努力学习，拓展自己的视野。

注重自己说话的语调、注意你的发音,清晰地发出每个音节,然后加上适当的重音和语调、不要让发出的声音尖得刺耳、不要用鼻音说话、控制好你说话的音量、让你的声音充满热情与活力、主意说话的节奏、注意说话的速度，一般保持在一分钟一百二十字左右。

说话时要保持一个好的形态，才会让观众觉得舒服，要注意妙用手势语

以上就是学司仪要具备的条件和相关学习内容，想要从事这个行业的人可以多做了解，平时也要注意积累语言相关的内容

楼主不知道提出这样的问题是什么原因？而且条件也没有说，虽然我没有在南京生活过，对南京房价不了解，我们不讨论80万能不能买房，讨论一下你这样买房的目的是什么？

第一：为了孩子的教育？

如果是为了孩子教育，想购房还是不建议，其实很多学校周围有很多公寓或出租的房子，可以考虑出租一套房作为孩子读书和家长陪读使用，成本不高。

第二：为了孩子结婚？

这样急着买房更没有必要，你买一个老破小的房子能起到什么作用呢？居住舒适度、安全隐患、健康等等问题都是一大堆，还不如把这个钱购买一个好的新房，交一个房子首付还是可以的，这种急着买房，而且没有任何的想法，何必呢？

第三：80万能否买房？

按照一线城市的市场环境来看，在你们南京还是可以买房，买的房子不是大产权房，小产权房子应该还是能买到，面积不是太大，估计在60~80平方之间，小产权房价一般还是很低，就是后期不好转手，意义不是很大。最重要的是你花了钱，得不到国家合法手续，也就是我们经常说的红本，最后因为政府部门规划需要拆迁什么的，没有任何补偿和赔偿。

对于买房一定要做好前期的计划，根据自己及家庭的实际情况来购买适合自己的房子，不要为了买房而买房，有的家庭在未买房之前，家庭非常和谐，买房后，因为经济、房子舒适度、健康等等问题而发生不愉快甚至离婚都是有很多例子，楼主这样的情况，建议还是慎重考虑后，再做决定，你这样买房是让常人感觉到太幼稚，不是成年人应该做的事情，你们认为楼主想法正常、合理吗？

要求不高，80万可以在南京全款买房，高淳溧水或者南京市区的单室套。

到句容碧桂园买，碧桂园买房的都是南京上班的外地人多，两三年通地铁啦，开车到南京市中心也就四十分钟

想在南京买房的话首先得有资格，今年有了新的规定可自己度娘。其次你是刚需，在什么区域得考虑你工作方便至少通勤方便。再者考虑银子120万在什么区域，南京现在符合你要求的也就是六合高淳溧水了吧。

你是想40万在南京买房子对吧！我们先来看看南京购房的一些条件。

南京主城八区（包含新房二手房），非南京户口，可以买一套，有房子禁止买；南京户口，禁止买第三套。

要注意一下外地户口

1.3年内累计2年以上社保或者个人纳税证明。

2.硕士学历，必须取得学位证书。

3.高级职称的证书外加在南京的劳动合同。3个条件满足一个即可。

再来看看南京的房价，目前房价的低洼地在江宁禄口、滨江、城南等地，之后就是郊区六合、溧水、高淳。40万在南京买房可以说是不现实的（均价
1.5万），以最远的高淳为例，目前房价大约在8500元/平方。高淳最低首付为30%，不含装修，40万付个首付是差不多的，但是如果你没有相关的资产证明，想在高淳的银行贷款也是有难度的。我的个人看法是不推荐在高淳买。虽然说近年来高淳发展有目共睹，地铁也已经到位，但是离市区偏远却是个不争的事实。

老兄，最好想办法在南京市区买。偏点小点都没关系，能借钱买就买，买了也不会亏，到时候房价天天涨就偷着乐吧。我爸妈给我在高淳买了房，我在南京工作。那又怎么样，房子住不到啊，空着啊。人家说有了房子才有归属感，但是高淳的房子给不了我任何的归属感。我每天回到的还是南京的出租屋。而且还要为那个住不到的房子还房贷，痛苦不。

这是我的建议，当然如果你有别的想法就另当别论了。

总之，40万在南京或者说在市区买房是不可取的。

关注我，带你走遍祖国大好河山！

贷款买房需要什么条件和手续吗？

我觉得这个问题需要从几个方面来看：

1. 如果双方都是本地人，那这个问题很现实。即使女多男少，女方如果家里条件不好的情况下，还是希望男方有房。哪怕两个人贷款一起买房，都是愿意的。如果女方条件相对较好，对于男方的房产要求就不会那么高。但更多的时候会讲究门当户对的现象，即使女方看上了你，你家里条件不好，那也可能两个人成不了夫妻。婚姻不单单只是2个人的事，更多的是两个家庭组成的。谁会愿意找一个家庭条件不好的拖累自己呢，更多的是希望强强联合，这样对之后的生活也有一定的保证。

2. 如果女方本地，男方外地。除非男方非常优秀，家里有足够的能力支撑在上海买房。或者在自己老家有权有势，这就另当别论了。女方对于男方的要求不会降低，这就等于了外地人找了个本地人一样。

3. 如果男方本地，女方外地。这个情况就好说了，相对来说女方在外地，对于男方要求并不会那么的高。同时外地女生一般都比较的优秀，可以和男生一起共同承担贷款。

4. 如果双方都是外地的，这就变成了双方贷款买房的现象。两个人对于要求都不会很高，最开始肯定是租房为主。

广州市本地户口是直接可以在广州市任何区域购买两套的如果有贷款的话那二次购房首付就要7成。二外地户口在广州买房首先要满足广州限购的条件:五年之内连续缴纳三年广州社保中间不能间断这样的话才可以有购买资格外地户口只能在广州购买一套住宅。

夫妻双方一方是广州人，令一方是外地人，在广州买房需要什么手续

广州市本地户口是直接可以在广州市任何区域购买两套的如果有贷款的话那二次购房首付就要7成。二外地户口在广州买房首先要满足广州限购的条件:五年之内连续缴纳三年广州社保中间不能间断这样的话才可以有购买资格外地户口只能在广州购买一套住宅。

买房条件：

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

谢谢邀请

单身在久不是病，其原因是多种的，工作因素，经济条件，个人外表及性格等等。