南京大学城单身公寓

更新日期:2022-10-23 09:15:03 浏览:896

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谢谢邀请,我们从以下几个方面来详细谈谈这个问题。


先来科普一下40产权的单身公寓。


40年产权的单身公寓的土地性质一般都是商业性质,既可以自住,也可以注册营业执照做办公室使用。单身公寓的定位比较高端,周围的生活配套较高档。


无论是购买普通住宅还是购买公寓,地段是很重要的。


一个好的地段可以提升房子的增值空间,地段好的房子自住、出租、转手较容易。


题主想投资的是大学城附近的公寓,现在的大学城大多分布在较偏远的城郊地段。拿南京举例子,南京一共有三个大学城,分别是仙林大学城、江宁大学城、浦口大学城,三个大学城有二十几所南京高校。从下图的大学城分布图就可以看出,大学城的位置的确较偏远。



除了地段,还要考虑未来收益


单身公寓的目标客群是有稳定收入的年轻白领、对生活有一定要求的时尚青年,所以单身公寓的物业管理、周边商业配套较好,又因为其是商水商电,生活成本较高。


出租

现在学生群体愈来愈庞大,如果出租给大学生,高昂的租金除了家里比较富裕的大学生可以负担,普通的大学生可能没有办法接受高昂的费用;如果出租给上班族,到市中心上班的通勤时间是个大问题。


转卖

单身公寓因为总价低、房贷压力小,作为过渡性产品,深受留在大学所在地发展的大学生喜爱。大学生在大学城生活久了,对周边的生活环境、交通配套很熟悉,对公寓的接受度更高一些。


综合以上几点,投资需谨慎,多方面了解投资产品,不要盲目跟风,挑选最适合自己的产品。

田吵吵     发表于 2022-10-23 11:05:33

其他回答

“土豪男”用无人机空投奢侈品求爱遭拒

男子和几名伙伴在女生宿舍楼下举牌表白。

无人机“空投”奢侈品,遭到该宿舍女生拒绝,用拖把和扫帚阻击“空投”,无人机差点被打下。

几名女生用拖把和扫帚阻击“空投”。

12月16日,河北廊坊,一青年男子驾驶豪车,带着几名伙伴来到河北廊坊大学城一栋女生宿舍楼下,用遥控器操纵一架无人机向一个窗口“空投”奢侈品进行表白,但遭到该宿舍女生拒绝,同寝室女生用拖把和扫帚阻击“空投”,无人机差点被打下。

廊坊大学城惊现无人机求婚 土豪男空投奢侈品求婚遭拒

      2022年6月10日,武汉阳光小区上演了一出浪漫的事:来自大学城的男主角在现场向自己心爱的女主角浪漫求婚,现场同窗好友齐助阵,真诚告白感人至深,求婚大成功!

简短的话语,深情的对话,许下人生重要的诺言!

据记者了解,本次求婚的男主角名叫朱凌,和女朋友郑娇是大学同学。大一时两人在学生会的活动中认识,互相对彼此都很有好感,于是两人很快就建立了恋爱关系。为了让郑娇同意嫁给自己,朱凌可没少费功夫!今天为了向女友郑重求婚

为了这场求婚,朱凌还专门请了我们ido999武汉求婚策划公司,希望我们为他策划一场浪漫求婚表白。

足以看见朱凌的用心。

求婚前几日,朱凌就去了购物市场,买了好多荧光棒,买回家后,也没让它们自生自灭,而是将它们编制了一句话,“郑娇,我爱你,嫁给我吧”,特意放到一个精心布置的房间里,只要一光灯就特别明显,等到求婚当日,朱凌邀请了许多朋友以及今天重要的人—郑娇来家里做客。吃完饭后,朱凌把郑娇拉倒精心布置的房间里,待她进去之后,朱凌立马关上了灯,几个明亮的大字浮现在郑娇眼前,趁着黑暗,朱凌将婚戒为郑娇带了上去,这时在一旁看热闹的兄弟们突然冒泡“嫁给他吧”。

武汉大学城上演浪漫求婚 男主角生日聚会现场求婚心爱女孩

大学城90后求婚图片

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南京的单身公寓现在一般是六十万一套,六十平左右,详细地址的话,在万达中心广场那边。

吆咪呀     发表于 2022-10-23 11:05:31

谢谢邀请,我们从以下几个方面来详细谈谈这个问题。


先来科普一下40产权的单身公寓。


40年产权的单身公寓的土地性质一般都是商业性质,既可以自住,也可以注册营业执照做办公室使用。单身公寓的定位比较高端,周围的生活配套较高档。


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一个好的地段可以提升房子的增值空间,地段好的房子自住、出租、转手较容易。


题主想投资的是大学城附近的公寓,现在的大学城大多分布在较偏远的城郊地段。拿南京举例子,南京一共有三个大学城,分别是仙林大学城、江宁大学城、浦口大学城,三个大学城有二十几所南京高校。从下图的大学城分布图就可以看出,大学城的位置的确较偏远。



除了地段,还要考虑未来收益


单身公寓的目标客群是有稳定收入的年轻白领、对生活有一定要求的时尚青年,所以单身公寓的物业管理、周边商业配套较好,又因为其是商水商电,生活成本较高。


出租

现在学生群体愈来愈庞大,如果出租给大学生,高昂的租金除了家里比较富裕的大学生可以负担,普通的大学生可能没有办法接受高昂的费用;如果出租给上班族,到市中心上班的通勤时间是个大问题。


转卖

单身公寓因为总价低、房贷压力小,作为过渡性产品,深受留在大学所在地发展的大学生喜爱。大学生在大学城生活久了,对周边的生活环境、交通配套很熟悉,对公寓的接受度更高一些。


综合以上几点,投资需谨慎,多方面了解投资产品,不要盲目跟风,挑选最适合自己的产品。

田吵吵     发表于 2022-10-23 11:05:33

可以,你们已经是(南京户口)新南京江宁人了,你们打算买一间单身公寓进行下过度,是户口迁移,不存在60平米的说法,既落了户,小孩入学就没问题,

小微     发表于 2022-10-23 11:05:35

真想在南京买房仙林大学城最好因为文化分围好交通地铁出行放面找工作也方面

少女呀     发表于 2022-10-23 11:05:37

在南京投资房价有风险 已经很高了 单身公寓买的人少 建议把眼光投降二三线城市 回报还高

不语     发表于 2022-10-23 11:05:37

20万在南京买房?别闹了!买个四十平的单身公寓首付还不一定给办!

雾雨     发表于 2022-10-23 11:05:38

可以看看南京的单身公寓,30-50平左右,先把首付付了 ,然后慢慢还

Namo阿弥陀佛     发表于 2022-10-23 11:05:38

所谓的单身公寓。。也分档次的。。南京这里的“木马公寓” 一万多一平米

你好新生活。     发表于 2022-10-23 11:05:38

南京很多地方都有单身公寓的,市区比较多一点,比如白马公寓、城市魔方等一些,性价比还比较高,不过单身公寓都比较贵,而且有很多都是商用水电,物业费和水电费等一些居住成本比较高。

木子园园     发表于 2022-10-23 11:05:38

城北西湖镇附近 没有单身公寓 像附近的石油山庄 养怡花园 万科 新能源 花样年华这些小区 都是套房

扬州的单身公寓不多 一般都是集中在西区 和 大学城 那边 比如 星都芳庭(星联邦) 上林苑 幸福魔方 之类的

朽猫37491     发表于 2022-10-23 11:05:46

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