武汉地铁口买个40平左右的单身公寓用来出租划得来么？

Question

笑多缘 · Answer

据我了解，买个40平左右的公寓要50-70多万，用来出租一个月1500-2000左右，如果生意好，连续出租好几年，一年18000左右，要好几十年啊！才能赚回本钱，至少40多年，我个人认为不划算。

柚柚 · Answer

如果是三环以内的地铁口，且为loft结构，应该是划算的。以目前租金计算，大概每月4000元左右。一年近五万，约15-6年回收成本。当然，这样全款买房，就傻到家啦。首付50%（公寓只能这样贷），余款基本可以用租金还贷，以租养贷，非常合算。十年后，房子是你的（那个时候估计市值要涨不少，只是不及商品房的涨幅），还可以继续收租，当然，房租也会水涨船高。买房是草根目前资金保值的唯一办法。