找中介租房 注意事项？ 单身公寓电器齐全 350？南京 地铁口

成候像

朋友，我是做房地产经纪业的，你提的这些问题我来帮您解答，租房要注意一下几点：

（1），找正规的中介带您看房子，

（2），租新房和旧房是有差别的，新房设备新，安全，不容易出问题，您租的房子是旧了点，所以租金相对便宜，房屋的家用电器设备，在租房前就要试用（好与坏），设备过老的话在合同要详细写明，此设备如在租赁期间自然老化和损坏，由房东负责自换，租客不承担维修责任。还有锁具，如果很旧或者老化了，用起来不方便的话，您可以建议房东或者自己叫修锁的师傅换个新的又花不了多少钱的（安全第一的嘛）。

（3），中介费先谈好，有的中介费可以优惠的，在苏州就是大公司也有优惠的幅度的。

（4），看中房子后，如要交定金，必须写上定金合同，约定签合同的日期，定金多少？月租多少？中介费多少？付款方式？提醒房东在签订正式合同的时候把身份证和房产证带来，中介公司在定金合同签章。

（5),正式签订合同的时候，房东出示身份证，房产证，中介方签订合同，收取中介费，将房租当面交给房东。

（6），合同签订完毕，房租，中介佣金已付，房东现场将钥匙交给房客。

2022-07-28 16:55:35

林克

你找房子不要去中介找哎，自己在网上找，我09年10月份的时候有次去中介找房子，那个中介就是在网上找的房子然后要租给我，幸亏我自己之前也在网上看到过那个房源，不然就得浪费我中介费了，反正你自己租就是多找找然后多跑跑，多看几家做下对比。做事不要急

2022-07-28 16:55:35

大白

350这个价格就很假 其他的几个问题我也不回答什么了

350合租房差不多 哪有单身公寓这个价格啊

2022-07-28 16:55:35

猫先生的小熊

g

2022-07-28 16:55:35

YOUR_BIGBANG

一、应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等。
二、有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向。
三、在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越.查看房产证，签正式合同。
四、家电情况也要写进合同。

不少房屋中介公司的工作人员均表示，对于租住房内的家电质量不作保证，不承担责任。他们建议，租房人最好在租房子前，就家电使用的问题与房东协商好，补充在租房合同里，避免日后产生纠纷。

五、再次提醒您一下，租房时对于电器的使用年限也要关注，必要的款项要在合同里写清楚。如果是和中介签合同，中介也应对电器的安全问题负责。；

六、在安全防盗方面，就要好好看一下房屋结构以及安全设施方面了。比如楼层稍高要好些，是否有防盗窗，门锁最好更换，是否有保安等等，当然，像火车站和地铁周边要多注意一些，因为人比较杂。呵呵~~希望对您有帮助！

2022-07-28 16:55:35