找中介租房 注意事项? 单身公寓电器齐全 350?南京 地铁口

2022-07-28 15:05

成候像

成候像

朋友,我是做房地产经纪业的,你提的这些问题我来帮您解答,租房要注意一下几点:

(1),找正规的中介带您看房子,

(2),租新房和旧房是有差别的,新房设备新,安全,不容易出问题,您租的房子是旧了点,所以租金相对便宜,房屋的家用电器设备,在租房前就要试用(好与坏),设备过老的话在合同要详细写明,此设备如在租赁期间自然老化和损坏,由房东负责自换,租客不承担维修责任。还有锁具,如果很旧或者老化了,用起来不方便的话,您可以建议房东或者自己叫修锁的师傅换个新的又花不了多少钱的(安全第一的嘛)。

(3),中介费先谈好,有的中介费可以优惠的,在苏州就是大公司也有优惠的幅度的。

(4),看中房子后,如要交定金,必须写上定金合同,约定签合同的日期,定金多少?月租多少?中介费多少?付款方式?提醒房东在签订正式合同的时候把身份证和房产证带来,中介公司在定金合同签章。

(5),正式签订合同的时候,房东出示身份证,房产证,中介方签订合同,收取中介费,将房租当面交给房东。

(6),合同签订完毕,房租,中介佣金已付,房东现场将钥匙交给房客。

2022-07-28 16:55:35

林克

林克

你找房子不要去中介找哎,自己在网上找,我09年10月份的时候有次去中介找房子,那个中介就是在网上找的房子然后要租给我,幸亏我自己之前也在网上看到过那个房源,不然就得浪费我中介费了,反正你自己租就是多找找然后多跑跑,多看几家做下对比。做事不要急

2022-07-28 16:55:35

大白

大白

350这个价格就很假 其他的几个问题我也不回答什么了

350合租房差不多 哪有单身公寓这个价格啊

2022-07-28 16:55:35

猫先生的小熊

猫先生的小熊

g

2022-07-28 16:55:35

YOUR_BIGBANG

YOUR_BIGBANG


一、应对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等。
二、有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而村屋则多无房产证,有可能是不合法的,并且与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰,租金可能被卷走不知去向。
三、在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月啥时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况,越具体越.查看房产证,签正式合同。
四、家电情况也要写进合同。

不少房屋中介公司的工作人员均表示,对于租住房内的家电质量不作保证,不承担责任。他们建议,租房人最好在租房子前,就家电使用的问题与房东协商好,补充在租房合同里,避免日后产生纠纷。


五、再次提醒您一下,租房时对于电器的使用年限也要关注,必要的款项要在合同里写清楚。如果是和中介签合同,中介也应对电器的安全问题负责。;


六、在安全防盗方面,就要好好看一下房屋结构以及安全设施方面了。比如楼层稍高要好些,是否有防盗窗,门锁最好更换,是否有保安等等,当然,像火车站和地铁周边要多注意一些,因为人比较杂。呵呵~~希望对您有帮助!

2022-07-28 16:55:35