房产证上用途为单身公寓，土地用途写着商业性办公用地，产权又写着70年，这样的房子真的就是住宅类型吗？

Question

窗外 · Answer

如果土地性质是商办用地的话，原则上房子是不能作为住宅使用的，购买这种房子存在很大的风险。除非开发商能够获得审批改变土地用途才行。

想拥有你一辈子 · Answer

这种房子买的时候一定要注意，因为土地性质是商用，将来水电可能是按照商水商电计算。商业住宅产权年限一般是四十年左右，也有多于四十年的情况。