溧水区单身公寓

头条平台系投缘，求偶难遇般配贤。

时光荏苒岁如梭，情感岂能盛少年。

纯真善良殷勤献，结合处事心冰川。

异想天开童真想，意愿无果塌半天。

幸福美满作祈祷，感恩心灵为期盼。

网络空间深水区，阔步向前一笑仙。

“祝众粉元宵节快乐！幸福安康！”

”

我捡过的最大的漏，就是我这条。一群不会游泳人去水库洗澡，一不小心掉进深水区，别人洗完澡后，点人数是才发现少了我。幸亏水清看见了我的一撮头发，两个刚学会游泳的伙伴跳下去把我抱上来了。灌了一肚子水。

在水里时，没有恐惧感。就是喝水喝水。心里一遍一遍的想我就这样死了。

南京买房子，为自住要便宜的话，那么只能选择在非主城区买房子了，非主城区中，溧水和高淳离主城区太远，即使通了地铁，还是很远，需要1个半小时以上才能到南京主城区，所以如果不是在高淳和溧水上班的话，在溧水区和高淳区买房子的，就意味着要考虑进城交通问题。 那么剩下的地区，只剩下江宁和江北了，江宁首选是在禄口附近，价格最低。而江北的话，六合价格最为合适。 买房另一个通常在考虑范围内的因素是交通。所以，一般建议选择购买在南京远郊通往主城的地铁沿线的楼盘，在地铁站附近三公里之内，这样每天交通往来比较便利，还能节省些交通时间。南京南站直达溧水的S7线规划将于2018年4月通车，故而溧水区地铁站沿线的房子也是可以考虑入手哦。

如果在南京买房，那看要在哪个区域了。是在南京的主城区还是非主城区了。从传统的区域上看，鼓楼区，玄武区，秦淮区，建邺区，雨花台区，栖霞区，属于主城范围之内。房子价格比较高，但交通比较方便。浦口区，江宁区，六合区，溧水区和高淳区属于非主城区，地理位置较远，但房子价格相对便宜。南京的核心主城区主要是在鼓楼，玄武，秦淮和建邺，房价基本在35000以上，其它区域20000多可以买到。考虑到房子价格和交通便利，建议可以看看雨花，栖霞周边，再次之就是浦口和江宁，实在价格不行那就溧水，高淳和六合，但不管在哪个区域买房，房子肯定还是保值的，长期自住是没问题的。

收入不高甭想在南京买房、南京主城市区房价均价
4.5万以上、奥体区域和河西一带均价5至6万、许多小区8万以上、顶级小区10一平米以上、别墅区更贵的惊人！没有二千万以上甭想南京买别墅。如果你收入不高、不想贷款压力大、就去郊区区域买房、近郊也是每平方米3万以上、远郊
1.5至2万可以买的到、如果口袋里钱不多、建议你去远郊区高淳区买房吧，每平方米大约
1.2万左右、六合、溧水区
1.5万平方米，可以买的到电梯房、尽量买靠近地铁站附近的房子、有升值空间、便于出租、如果有小孩子上学、可以考虑学期房附近的房子、总之买房子一定要图一至二个有利的方面、地铁交通、学校、附近有大型商业网点、大超市、这样的房子买到后以后不会亏本、出售、出租时总会有不同的需求客户、会光顾你的房子的、买房也是投资、一定要看准地段、交通、学校、商业、房子质量、物业管理等等、买对了、你一定赚到了、买错了、你一定会赔掉了！

南京共有11个城区，现在南京地区的平均房价大概是在
3.47万。如果手上只有40万现金，那么可选择的地方是不多的。

就算购买一套90平米的小三居，以首付三成的比例来进行计算，40万作为首付款只占总房款的30%。

那么表示总房款的总金额为 X*0.3=40万，那么X=133万。

我们在折算每平米的单价可以得到Y=
1.48万。

这也就告诉我们以40万的首付，我们只能买到所在区域的平均房价，大约为
1.48万左右。

现在南京地区房价处于2万以下的区域并不多，主要集中在南京的四大远城区，分别是浦口区、六合区、高淳区、溧水区。

当然位于南京江宁区、雨花台区、栖霞区区的部分乡镇和偏远的区域，或许也存在
1.48万左右的房源。

针对这些区域未来发展空间最大的或许还是南京大力发展的浦口区以及南京江宁区。

毕竟随着城市化建设，推进南京与周边8个城市融合发展。未来的浦口区城市化会站上一个更高的台阶，城市能级会比现在高得多。

而江宁区是南京往苏锡常发展重点建设的桥头堡，这个区域建设了很多高品质的小区，随着未来的发展，或许江宁区全境都会有不错的机遇。

另外对于南京的溧水区其实也是比较看好，尽管这个区域也算是南京的远城区之一，但这个区域也是南京与镇江发展融合的桥头堡。

南京是全国十大热门城市，其综合实力在全国处于前10位，南京的综合实力与杭州差不多，而南京和杭州也分别都是长三角三大核心城市之一。

手持40万，其实在南京的任何区域安家都是相当不错的选择，在南京安家未来的升值空间，其实要比全国绝大多数的城市强大得多，比江苏的多个城市要大得多。

对于大多数的刚需群体来说，40万的首付基本没有太大的问题，但按揭款多少应该是问题巨大的，毕竟按揭款涉及到最长时限30年每个月所需要缴纳的款项太多了，普通的刚需群体真的扛不住。

个人建议在南京安家先选择一个商圈较为成熟，学区还可以的地方，不管他距离南京主城区有多远，只要地铁交通便利就可以了。

再说未来的城市要形成多个中心和多个副中心，每个区域都有自己比较好的学区医疗设施以及交通配套，所以从这个角度来看，只要他是属于南京范畴，那肯定就要好的多。

当然这种南京范畴主要是指南京管辖范围内，并不包括泛南京区域，比如说位于镇江句容宝华镇虽与南京城区很近，但这个区域毕竟属于镇江地区未来的发展空间，远不及南京范围内。

作为一名买过三套房的过来者，自然建议进入城市的刚需群体，尽早选择自己喜欢的城市安家，让自己能够有一个这样的港湾，另外给自己一个更好的条件，也能够为自己后期的成长以及结婚生子做好更好的铺垫。

个人观点，仅供参考。

40万订在南京主城区购10平方米的房子(这种迷尔小型套房好象没)。

如在南京溧水区偏一点的地段可购30平方米(不含税费)，在高淳区可买40平方米楼层差一点的毛坯房。

来溧水区买个100平的首付够了

一、国内

1.湖北省：云梦、江陵、赤壁、天堂寨、遗爱 湖、莫愁湖、古琴台、仙女山、黄 鹤楼、仙居顶、来凤县、云梦…… （湖北加油）

2.陕西省：扶风、未央区、阿房区、灞桥区……

3.福建省：霞浦、云霄、仙游、闽侯、安溪、 屏南、龙海、秀屿、莆田、厦门……

4.浙江省：仙居、龙游、兰溪、慈溪、玲珑、 墨林、甘霖、碧莲、玉环、雁荡、 夏履、瞻岐……

5.广东省：云浮，清远，鹤山，佛山、紫金、 荔湾、越秀、海珠、黄埔、番禺、 花都……

6.山东省：蓬莱、栖霞……

7.湖南省：宁远、烟溪、芙蓉区、岳麓区、机 坊巷、小瀛洲巷、赐闲湖……

8.云南省：安宁、昆明、伊犁、丽江、大理、 香格里拉、克拉玛依、呼伦贝尔、 牡丹江、喀纳斯、米亚罗、稻城、 林芝、天水、伊春、康定、映秀、 文登、仙桃、花莲、黄龙、九寨 沟、神龙架、昭通、和顺、长汀……

9.四川省：芷泉街、小天竺街、落虹桥街、惜 字宫街、黉门街、天祥寺街、三圣 街……

10.江苏省：玄武区、栖霞区、秦淮区、鼓楼 区、溧水区幕府山、玄武湖、莫 愁湖、朱雀桥、乌衣巷、神策 门、苜蓿园、钟灵街、龙眠大 道、孝陵卫……

中国地大物博，美丽的地方远不止这么多，以上仅个别，若有没写到的请见谅，也欢迎补充！

二、国外

1.意大利：法彼雅诺，西西里，米兰

2.法国：普罗旺斯，香榭丽舍，枫丹白露 ，埃 菲尔铁塔

3.瑞士：日内瓦，琉森，苏黎世，阿尔卑斯， 洛伊克巴德，洛桑

爱情海、悉尼，都柏林，维也纳，堪培拉，爱丁堡，直布罗陀，梵蒂冈，莫斯科，圣彼得堡， 立陶宛，维多利亚，耶路撒冷，休斯敦，旧金山，亚特兰蒂斯，西雅图，、慕尼黑………

美丽的地方数不尽，美丽的心情也要永远保持。

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