溧水单身公寓开盘

苏州的单身公寓不多，而且多在园区和新区，古城区基本没有。适合你的条件有以下几处可以考虑：石路虎丘附近有一个3年前开的，名字忘了。东环路家乐福那现在又恒润后街，精装修12000左右。新区西环路和劳动路交界处有万科金色花园，9000左右，这两个楼盘有小户型，交通购物都比较方面，去观前石路等闹市区域也方便。

另外，园区环球188财富广场还没有开盘，价格也没有公布，是单身公寓，估计价格要2万左右，交通还可以，离东环路走路都没有多远，而且楼下就有规划的大型超市，旁边是商业街。

据昨天成交榜首的楼盘为40平方米左右的单身公寓。业内人士认为，这是近期活跃在楼市的投资需求带动的。

地处杭州市国际会展中心附近的易构大厦昨天成交11套，成交均价为8422元/平方米，是昨天的成交冠军。据杭州国强置业有限公司副总经理宋海欧介绍，7月29日开盘，易构大厦推出400多套单身公寓和写字楼，目前只剩下几套。她说，这个楼盘几乎没做什么推广就进入销售尾期。主要在于40平方米左右的主力小户型、30多万元的低总价很适合手头有闲钱的小投资者。 同样，东新路附近的水印康庭公寓自上周来日预订兼成交量也增长到近10套。昨天，水印康庭公寓的LOFT精装小户型预订9套，成交1套，成交均价在9800元/平方米。

1 东港的邦泰泊寓

2 未来城发有55平米的房子，最低起付5万8还是5万5，应该是单身公寓吧

3 新晨颐景园的单身公寓或者小户型也开盘了说是青年社区

4.以前宏生世纪城和海洲华府都有单身公寓，40----55平米的

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今年以来，泉州市区有多个项目推出单身公寓，与去年市区多个项目中大户型房源销售遇阻的情况相比，此次推出单身公寓房源销售进度较快，不少项目单身公寓一经推出就引发排队购房的现象。短短两三个月的时间，一些项目单身公寓房源已经售罄。业内人士认为，由于诸多单身公寓房源地处老城区繁华地段，租金和出租率都相对较高，以致备受投资型购房者青睐。新推房源短期售罄今年2月底，紧邻泉州市区丰泽街的单身公寓项目“润华国际”公开认购，该项目拥有房源500套左右，在20天左右的时间里，售出房源达到300多套，目前单身公寓房源所剩无几。为了满足诸多购房者的置业需求，只得加推高层房源。去年年底，地处泉州东海新区的“海泰御景”正式公开，该项目以中小户型为主，一经推出即热销，而几十套单身公寓短期内即售罄。这在销售一度低迷的2008年楼市，无疑成一道另类风景。春节前后，位于泉州市区泉秀路客运中心站对面的“盛达广场”开盘后，单身公寓部分销售同样领先其他户型产品。该项目近百套的单身公寓目前仅剩不到20套。同样位于泉州中心市区繁华地段的“假日湖景”开盘，该项目全部为单身公寓，100多套房源目前仅剩4-6楼尚有部分房源。泉州聚贤庄置业有限公司副总经理胡志坚认为，经过一段时间的市场调整，购房者已经越来越理性，一些中大户型产品购房者以自住为主，投资型置业者身影已经较为少见。而单身公寓却以低总价、租赁前景看好，再度被投资型置业者青睐。投资型购房者成主要置业群体“买这一套房子更多是想用来投资的，我们现在分别在晋江青阳和泉州市区上班，在泉州市区买一套单身公寓的话，就想暂时有个落脚的地方，结婚后，肯定还是会换大一点的房子。”在晋江青阳上班的林先生，日前在泉州市区“润华国际”买了一套30多平方米的单身公寓。他告诉记者，等结婚换房了，就把这套房子拿出来出租。对此，骊特（泉州）不动产综合服务有限公司市场总监游建文认为，高品质的单身公寓在租赁市场上比普通房子有优势，以出租单身公寓来养今后的“大房子”，压力就比较小，而且近期泉州市区单身公寓的价位有所调整，加上老城区单身公寓租赁需求还是比较旺盛的，房子的出售前景不会太差。“总价低是最主要的原因。”一位业内人士告诉记者，“青年白领收入较高，但毕竟工作时间短、积蓄少。一步到位购买市中心上百万元的大面积住宅对他们来说压力太大，而单身公寓面积小，一般在30-50平方米之间，总价相对较低，一般在30万元左右，按首付6万至7万元计算，每月还款大约为1000元，这个价格比较符合年轻人的心理价位标准。” 买现房更具保值效果小户型单身公寓虽然总价低、易于居住，但与其他一线城市相比，目前泉州地区一些单身公寓的品质尚有一定差距，部分房源甚至存在一定的设计硬伤。因此，业内人士提醒，购买单身公寓时还须谨慎，挑选好的房源，更容易出租或者升值。据了解，目前市面上有一部分单身公寓或者小户型住宅并不适合居住。比如，它们当中有的是经过重新包装后推向市场的，每个楼层分割后的单元数量大大增加，很多房源的采光、通风条件较差，有的甚至日照不超过一小时，或为全北朝向，显然不符合日常居住要求；还有的则是在大型住宅小区的开发过程中产生的一些边角料。业内人士指出，一些地段、品质较高的房源比较容易出手，目前泉州市区几个在售的单身公寓，剩余的大多是一些位置、朝向较差的房源，购买此类房源将给以后出租或者转手带来一定困扰。因此，建议购房时最好买现房，可以到现场考察房子的品质。此外，在投资单身公寓时也要考虑多方面因素，如地段、交通、配套、小区环境等。因为这些将决定单身公寓日后的出租状况和租赁价格，并且关系到业主日后能否得到稳定的投资的回报。

这个小区当初开盘，靠路边（勐泐大道）那些单身公寓2500左右一平，装修好的。

现在4000左右吧。不一定准确，仅供参考。

这个小区当初开盘，靠路边（勐泐大道）那些单身公寓2500左右一平，装修好的。

现在4000左右吧。不一定准确，仅供参考。

为了在南京买房，研究了一年南京的楼盘。按你的要求，恐怕很难买到好盘。

一：总价120万，现在南京离主城区近的地方剩下的万元盘只有江宁禄口的“星港国际花园”和说开盘几年了始终没有开盘的“翠屏城”

星港国际花园有73平米的房子，符合你的要求。户型图如下：

翠屏城每年每个月都会放烟雾弹要开盘啦，交资料啦，认筹啦，然并卵始终都没有开盘。

不过这两个万元盘是刚需客和投资者眼里的香饽饽，总价低好上车，也好转出。目前该楼盘二手均有倒挂，买到即赚。SO：即使开盘了你未必能摇到号，做好要不到号的准备。

二：溧水、高淳、六合单价可以入手吗？

回答是：如果不嫌弃到主城区要一个多小时、学区不好、暂无地铁、那可以入手。但因为这些地方不限购，总价低，稍微好的盘投资的人依然扎堆，摇号很艰难。

三：能否考虑南京周边？

如果单纯为了自住，不考虑投资，可以考虑周边。周边涨价幅度不大，甚至最近出现跌的情况。可以趁现在房市下行，刚需入手。

希望我的回答解决了你的困惑，有疑问可以接着咨询。

你这个钱不够首付啊，除了城郊的老破小除了六合溧水，南京的新房都买不到的，自住的话买个单身公寓的话选择余地会大很多，南京城区大多数地方贷点款都能拿下，但是公寓出手的话成本比较高，物业水电也会比较高。

六合，溧水

没开盘前叫保利紫金公馆，开盘后叫金紫花园