更新日期:2022-09-15 21:00:04 浏览:438
您好,很高兴能和您分享我的经验。
投资房产是学问中看似简单实则很深的学问,房产是典型的长周期产品,手续明显复杂,变现麻烦还需要打理,投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下:
优点:
1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小,总价比住宅低,市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。
2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算,40平米的公寓,市政府旁1万每平方,首付20万,出租租金现达到1600-1800左右。付完首付,交房简单装修后可用租金抵月供,22年回本(房钱加装修钱)。
3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。
说完优点,说说缺点:
1.短租占大部分,打理起来复杂。相对容易出租没问题,但是短租是单身公寓的最大麻烦,单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,这些人群都具备一定的流动性,所以看似每个月租金都高,但实际打理起来比较麻烦。
2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差,因为出租率太高,出租率高会让社区不像社区,让房东无法自住,物业无法正常工作不得。
3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时,由于单身公寓功能简单,自住不合适,投资冷淡,更难出手。已变成更差的服务。
关注我,带你了解更多的房产知识。
资源代理 发表于 2022-09-15 22:50:37
玛旁雍错,藏语意为“战无不胜的碧玉湖”,位于阿里地区冈仁波齐神山东南30公里处,海拔4588米,是世界上海拔较高的淡水湖之一,也是有名的三大圣湖之一。这里传说是神山冈仁波齐的妻子,并称“神山圣湖”。
玛旁雍错是中国目前实测透明度较大的湖,透明度可达14米,清澈通透。清澈的湖水与蓝天相映,博大而坦荡。湖畔有纳木那尼雪山簇拥,山光水色,出神入化。信徒们认为,玛旁雍错是佛主赐给人们的甘露,它能清除人们肌肤上的污秽,能洗净人心灵上的五毒,更能延年益寿。高僧玄奘在《大唐西域记》中称为“西天瑶池”的地方,既是玛旁雍错。佛教经典中更是尊此湖为“世界江河之母”,历来的朝圣者都以到此湖转经、沐浴净身为人生幸事。
围绕玛旁雍错有8个寺庙,正好分布在湖的四面八方。湖西侧有鬼湖,藏语称“拉昂措”,相传是玛旁雍错的姊妹湖,两湖有地下水道相通。有趣的是,玛旁雍错的水是淡水,而拉昂错的湖水则咸涩无比,以致湖畔寸草不生,被称为有毒的黑湖。
转湖是虔诚的信徒们诚心的表现,环湖步行一圈约需7-10天,需要较强的体力。除了环湖,你也可以搬个椅子在湖畔坐坐,晒晒太阳或者看着远处的纳木那尼峰发发呆,都是不错的选择。不过晒太阳前记得涂抹好足够指数的防晒霜,毕竟高原的阳光很容易就会在你的肌肤上留下深刻的印象。
到玛旁雍错游玩, 一般都会选择住在既乌寺旁边的小村,村里有藏家以土屋开设的客栈,条件较简陋。村子旁有一座不太高的小山包,爬上山坡,可俯瞰整个圣湖,是拍照的好地方。
玛旁雍错求婚圣地推荐,在玛旁雍错来一场浪漫求婚仪式
玛旁雍错,藏语意为“战无不胜的碧玉湖”,位于阿里地区冈仁波齐神山东南30公里处,海拔4588米,是世界上海拔较高的淡水湖之一,也是有名的三大圣湖之一。这里传说是神山冈仁波齐的妻子,并称“神山圣湖”。
玛旁雍错是中国目前实测透明度较大的湖,透明度可达14米,清澈通透。清澈的湖水与蓝天相映,博大而坦荡。湖畔有纳木那尼雪山簇拥,山光水色,出神入化。信徒们认为,玛旁雍错是佛主赐给人们的甘露,它能清除人们肌肤上的污秽,能洗净人心灵上的五毒,更能延年益寿。高僧玄奘在《大唐西域记》中称为“西天瑶池”的地方,既是玛旁雍错。佛教经典中更是尊此湖为“世界江河之母”,历来的朝圣者都以到此湖转经、沐浴净身为人生幸事。
围绕玛旁雍错有8个寺庙,正好分布在湖的四面八方。湖西侧有鬼湖,藏语称“拉昂措”,相传是玛旁雍错的姊妹湖,两湖有地下水道相通。有趣的是,玛旁雍错的水是淡水,而拉昂错的湖水则咸涩无比,以致湖畔寸草不生,被称为有毒的黑湖。
转湖是虔诚的信徒们诚心的表现,环湖步行一圈约需7-10天,需要较强的体力。除了环湖,你也可以搬个椅子在湖畔坐坐,晒晒太阳或者看着远处的纳木那尼峰发发呆,都是不错的选择。不过晒太阳前记得涂抹好足够指数的防晒霜,毕竟高原的阳光很容易就会在你的肌肤上留下深刻的印象。
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玛旁雍错适合求婚吗?玛旁雍错景点求婚创意方式
淮阳东方神话游乐园,占地面积约260亩,总投资约3.5亿元。其水上项目共建有十多个主题游乐区、30多项游乐设备,如龙风海啸、九龙竞速滑道、极速滑道、螺旋滑道、欢乐水寨、酷玩水吧、龙都大喇叭滑道、冲天回旋滑道、巨兽碗滑道、魔幻漂流、大洪水、激流勇进等。
游乐园以独具魅力的东方文化为亮点,以现代化的高科技游乐设施为主题,以满足各种消费群体为特色,以“你无我有,你有我优”为经营理念。游乐园的整体设计时尚、神奇、新颖、刺激、独特,美轮美奂,魅力四射。
淮阳东方神话游乐园拥有十多个主题游乐区和世界水上游乐设施,让人乐不思蜀,流连忘返。
东方神话游乐园适合求婚吗?东方神话游乐园景点求婚创意方式
旁氏洗面奶有不同款的类型,其中广受好评的就是黄色款的氨基酸洁面了,被称为平价入门款的氨基酸洗面奶,性价比超高,有兴趣的小伙伴可以买一只试一试。
一、旁氏洗面奶怎么样
旁氏洗面奶有很多系列,比如旁氏无暇透白系列、旁氏臻金盈采系列、旁氏滋润倍护系列、旁氏亮采净白系列、旁氏清透平衡系列洗面奶等等,但是其中好评率高、受欢迎的是旁氏米粹系列的洗面奶,所以我们今天主要介绍的也是这款洗面奶。
● 优点
性价比超高是旁氏米粹洗面奶的大优点,价格比较低,而且是氨基酸洁面,对皮肤的刺激也没有那么大。
● 缺点
虽然是氨基酸洁面,但是泡沫比较绵密,清洁力也还是比较强的,所以有些小伙伴洗完脸会觉得有些干,需要赶紧补水护肤,相比芙丽芳丝等氨基酸洗面奶而言,使用感肯定要稍微弱一些,毕竟价格摆在那里。
二、适合旁氏米粹洗面奶的肤质
适合油性皮肤和混油性皮肤的小伙伴,虽然这是氨基酸洁面,但是泡沫丰富绵密,清洁力也比较强,所以相对更适合油皮妹子们,而且内含烟酰胺成分,油皮小伙伴过敏的概率要稍微低一些。
三、使用旁氏米粹洗面奶的注意事项
1、敏感肌慎用
虽然这是一款氨基酸洗面奶,但是清洁力还是比较强,所以部分小伙伴洗完会有皮肤干燥的感觉,而且内含少量烟酰胺成分,敏感肌和对烟酰胺不耐受的小伙伴使用比较容易引起过敏。
2、选对洗面奶
我们在第一部分有说到旁氏洗面奶的种类还是很丰富的,所以要买旁氏米粹这款氨基酸洁面的小伙伴,在购买的时候要挑选清楚,其他的颜色款式有可能是皂基洗面奶,需要辨别清楚,记得是旁氏米粹系列的洗面奶哦!
总体而言,旁氏洗面奶是一款还不错的洗面奶,虽然有些缺陷,但是这样高性价比的价格还要什么自行车!
旁氏洗面奶怎么样 好用吗
钻石神话的幕后推手是控制着全世界超过 90%的钻石矿以及遍布全球的钻石贸易公司的卡特尔组织戴比尔斯公司。它通过广告攻势,赋予钻石更多的含义,强化钻石与浪漫之间的关联,在美国公众中树立 钻石的新形象,强调名流们送给他们爱人的钻石大小,灌输“钻石越大,证明爱得越深”的观点,说服美国人为这些闪闪发光的小石头付出更大的价钱。经过20多 年的广告和公关宣传,钻石的形象深深植入了美国人的灵魂之中。在戴比尔斯的宣传攻势里长大的美国年轻人都认为,订婚时有一枚钻戒是必不可少的。
到了上世纪60年代,戴比尔斯公司又在日本如法炮制。1967年,戴比尔斯公司没有进入日本前,仅有不到5%的日本订婚女性收到了订婚钻戒,但 到1972年,这一数字上升到27%,到1978年半数日本女性婚后都戴上了钻戒,到1981年又上升到60%。14年里,传承1500年的日本传统被颠 覆,钻石变成了日本婚姻不可或缺的一部分,日本成为紧随美国之后的第二大订婚钻戒销售市场。
与此同时,钻石一路上涨的价格走势也给大批购买者吃了定心丸,于是也引来了众多的投资者,但事实证明钻石是非常靠不住的投资品。1970年,英 国一家奢侈品杂志的主编为了测试钻石的保值功能,购买了两颗1.5克拉的钻石,市价1000美元。9年后,钻石的价格翻了一番。然而,当他想要出售这两颗 钻石时,却发现没有任何一家珠宝商愿意原价回购这些钻石。如果让珠宝商回购自己卖出的钻石,往往是从批发价再减去30%开始出价,而零售价和批发价的价格 差就有100%之多。如此一来,钻石投资的盈利在出售的过程中损失殆尽。考虑到通货膨胀的因素,珠宝商中高的出价仅有钻石购买价的1/3,钻石投资成了 严重亏本的买卖。
一个更为严峻的事实是,人类历史上生产的大部分钻石,现在依然存在于世界上。数以亿计的妇女戴着钻石首饰,同时数以百万计的妇女还把钻石当作传家宝存在家里。保守估计目前普通人手里存有5亿克拉的钻石,这一数字是钻石卡特尔年开采量的50倍。一旦相当多的人开始出售自己手头的钻石,钻石的零售市场势必陷入混乱。
钻石神话得以延续还有一个重要原因,那就是通货膨胀所带来的流动性泛滥。试想,如果没有钻石这样的奢侈品来起到大量吸金的作用,世界上那么多的 货币如何来消化呢?如果这些货币全部流向日用消费品市场,势必导致严重的物价飞涨。1988年我国曾经爆发严重的通货膨胀,那时候没有股票市场,没有商品 房,人们也普遍没有收藏意识,奢侈品也没有市场,大量资金没有出路,全部涌向日用消费品市场,结果形成恐慌性的抢购风,商店里的所有商品被抢购一空。这就 是没有投资领域的结果。
与钻石类似,商品房、收藏品、股票也通过大量吸金来消化过剩的流动性,从而保障了普通人的正常生活秩序。至于商品房、收藏品、股票的投资价值,其实也和钻石投资一样,是个巨大的“谎言”。
房子是供人们居住的,没有投资功能。但事实上商品房成了近年来收益巨大的投资品。有人说房价的持续上涨是“刚需”拉动的,那么在2000年房价 低谷时就不存在“刚需”吗?为什么那时候房价那么便宜呢?要说投资属性,房子肯定不如钻石,钻石放一百年也不会折旧,而房子放一百年可能已经使用价值归零 了。从这个角度来看,租房住应该是佳选择。当人们为了买房而一掷数百万时,实际上已经极大地降低了自己的生活质量,如果把这数百万都用到日常生活上,那 该是怎样的生活质量?
收藏品和股票也是这样,社会需要以投资的名义来大量吸纳过多的货币,如果没有这些投资领域,过剩的流动性必将对社会生活形成巨大的冲击。投资的赚钱效应是成功吸纳流动性的必要条件,为此,“谎言”的存在不仅必须,而且合理,这个时候“谎言”就叫神话。
TAG标签:珂兰为你讲述一个钻石神话
这个要看买房的目的了。如果自住首先选择小户型的,居家安全,环境好,如果是出租的话那就首选单身公寓了,因为一般的单身公寓都和商业区配套相对好出租,租客负担物业费用低,小户型的物业费用和年租金差不多,如我们这五线小城80平左右二室一厅年租金一万出头,物业暖气费一年得7千右左,不好出租,单身公寓年租金7千左右,物业3千多,特别好出租。
天大地大 发表于 2022-09-15 22:50:33
只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租,对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。
jane0129 发表于 2022-09-15 22:50:33
没线没资格的只能买单身公寓。单身公寓出租的话真不划算。最主要单身公寓在二手市场成交率极低!
萝莉的我 发表于 2022-09-15 22:50:34
买了单身公寓以后不住了的话 可以出租,单身公寓比套房入住率高的多
桃拾 发表于 2022-09-15 22:50:34
茗桂花园单身公寓,6万,筲箕湾里面有很多单身公寓出租,大概400-500一个月
淑芬 发表于 2022-09-15 22:50:35
您好,很高兴能和您分享我的经验。
投资房产是学问中看似简单实则很深的学问,房产是典型的长周期产品,手续明显复杂,变现麻烦还需要打理,投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下:
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1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小,总价比住宅低,市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。
2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算,40平米的公寓,市政府旁1万每平方,首付20万,出租租金现达到1600-1800左右。付完首付,交房简单装修后可用租金抵月供,22年回本(房钱加装修钱)。
3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。
说完优点,说说缺点:
1.短租占大部分,打理起来复杂。相对容易出租没问题,但是短租是单身公寓的最大麻烦,单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,这些人群都具备一定的流动性,所以看似每个月租金都高,但实际打理起来比较麻烦。
2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差,因为出租率太高,出租率高会让社区不像社区,让房东无法自住,物业无法正常工作不得。
3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时,由于单身公寓功能简单,自住不合适,投资冷淡,更难出手。已变成更差的服务。
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资源代理 发表于 2022-09-15 22:50:37
有的,在开发区一中校区旁,有那种单身公寓
浅靥 发表于 2022-09-15 22:50:37
根据个人经济条件以及需求来选择。买了单身公寓以后不住了的话 可以出租,单身公寓比套房入住率高的多。
哇啦咔咔啦咔咔 发表于 2022-09-15 22:50:37
请您稍等片刻哦亲
东阳巍山有单身公寓出租吗?
请您稍等片刻哦亲
目前的话已经没有了呢亲
有哪些房子在出租
有两个人住的呢
怎么样两个人住什么意思
就是不是复合型公寓
就是复合型的公寓
没有单身公寓
午后时光 发表于 2022-09-15 22:50:38
到租房网,有很多单身公寓出租。
adafaa 发表于 2022-09-15 22:50:39