六盘水首付2万单身公寓

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

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如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

买钻戒和回收钻戒是两种完全不一样的理念方式。买钻戒我们会考虑到品牌、款式、镶嵌、钻石品质等等，而回收主要只看一点，那就是钻石的品质。一般来说，2万购入的钻戒回收价格会在7000-8000，不过商家还是要看钻石的品质才能给出具体的价格。

2万左右的钻戒现在市面上有很多，大多是品质不错的30-50分钻戒，当然，50分以上的钻戒也能买到，不过在品质上可能会差一些。一般2万元买的钻戒都不会超过1克拉，重量大在80分左右。不过，大于30分钻戒已经具有了回收价值。

钻戒的回收价格没有具体的计算公式，主要看的还是钻石的4C情况。钻石4C条件越好，回收性也就越强。一般来说，钻戒的回收价格是其购入价格的四分之一到三分之一，按照这样粗略的算法，2万购入的钻戒在回收时可达到7000-8000。当然，这个数额仅给大家提供参考，大家还是要去专门的回收点咨询价格。

还是那句话，钻石回收不看戒指的品牌、款式和镶嵌工艺，主要重视的就是钻石的品质。花1万买的钻戒如果钻石品质皆属上等，那么回收价格就越高。

所有的钻石形状中，圆钻更显大且性价比也高。单钻镶嵌的戒指会比碎钻群镶的戒指更保值。从回收性上来说，一枚1克拉的钻戒要比一堆20分左右的钻戒值钱。

如果你的这枚钻戒对你来说有着特殊的意义，或者这个戒指重量较小，那么小编建议大家不要轻易送去回收，翻新或者以旧换新会更合适。

在将戒指送去回收时，好带上戒指的鉴定证书，确定商家给出的鉴定等级与证书上的品质等级描述相符。另外，配带钻戒时要注意对戒指的保养，表面磨损严重会降低钻戒的回收价格。

对于热恋中的小情侣们来讲，度过一个浪漫而私密的二人世界无疑是一种美好的希望。美丽的爱情加上美丽的景色，一定能让人心醉。我们一起看看六盘水情侣好去处吧！带你度过一个浪漫温馨的约会。

    明湖湿地公园是六盘水市三湖之一。它坐落于钟山区明湖村，三面环山，与六盘水市师范学院相连，是一个纯天然原生态的湖泊。春有碧水蓝天、芳草新芽，夏有清水荷塘、飞鱼垂柳，秋有红枫芦苇、悬湖彩虹，冬有梅花芬芳、绵绵飞雪。

    悠悠小道私私语，彩虹悬弧双影迷，这就是明湖美的一道风景。林荫小道上，有着成双成对的身影。小道旁休息的地方，总有情侣在那里轻轻私语，一对未停，一对又至。

    站在千户苗寨对面山顶的观景台，层次不齐的房屋排布在山间，木质的房屋在山林里融为一体。当夜晚来临亮起万家灯火，当真是一个五彩斑斓的世外桃源。在这样的地方表白，相信一定会给对方留下终生难忘的印象。

    六盘水大洞竹海景色非常美，青山翠竹绿海一片，极其壮观，另番景色令人陶醉。大洞竹海景区由云上竹海景区和大洞古人类遗址两部分组成。云上竹海景区位于盘县东部竹海镇（原老厂镇），东于普安接壤，南与马依镇相连，北与马场乡相邻，距盘县城关镇53公里，距红果91公里，距六盘水市区202公里。

美景美人，天时地利人和，此时不表白更待何时，以上就是小编介绍的六盘水情侣好去处，希望对你有用。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

单身公寓属于住宅性质，最低首付两成，可以使用公积金贷款

28万首付星河国际单身公寓

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

单身公寓，酒店式的话，普遍50W以上。。。。首付2到3成

龙游印江南单身公寓首付15万左右

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

单身公寓一般都是商业或者办公用途的（产权证登记用途），这种房子首付都需要50%，也就是需要首付1
7.5万元。

可以桥北首付买个单身公寓

可以看看南京的单身公寓，30-50平左右，先把首付付了 ，然后慢慢还