乐平单身公寓首付多少

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

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如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

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28万首付星河国际单身公寓

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

单身公寓，酒店式的话，普遍50W以上。。。。首付2到3成

龙游印江南单身公寓首付15万左右

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

单身公寓一般都是商业或者办公用途的（产权证登记用途），这种房子首付都需要50%，也就是需要首付1
7.5万元。

可以桥北首付买个单身公寓

如果是名牌大学生，不会找到女朋友，在佛山乐平这里，我认识河南南阳老乡，搞图纸设计的，工资一个月
2.5万，她的弟弟年终奖发15万，会找不到老婆吗？

那些找不到女朋友大学生，表面是大学生，是在混日子，乐平雍翠新城，有几个做物业管理的，工资才四千左右，差距有多少，还不如五十多岁老头工资高，可耻。

现在买房都会有几个套路，要明确之后就能避免被一些无良中介所欺骗，接下来给你我4个对于你首付八万在佛山买房的建议

1、首先楼主说首付八万买一套房，这样算下来首付一成，而佛山政策是首付两成的，还有一成必是开发商垫资或者是找一些垫资公司做另一成首付垫资，这里讲究楼主的资质要好和月流水要高，这是针对首付而言，楼主资金不足的话低首付是无可厚非的！

2、其次楼主说单价八千多，且不说这真不真实，相信在佛山这个地方八千这个单价是肯定有的，但是不在乐平这个地方，在三水大塘或者南山亦或者高明靠近广西这边有这样的价格，不然普遍都是九千五以上，而且乐平作为佛山现在唯一一个不限购最近广州的地方肯定不止八千，所以中介说话肯定是带一定水分的，楼主需要仔细斟酌一番！

3、乐平地铁肯定是有的，但是是规划中的，说什么地铁上盖的楼盘是不存在的，现在佛山现有的就只有广佛一号线，在建的有佛山三号线是狮山科技学院到顺德学院的，佛山四号线是三水工业大道到南海三山新城，三水还有8号线和12号线都是规划中的，有经过乐平，但是说什么地铁上盖就是水分很大了！

4、现在乐平这个板块的确是整个佛山距离广州最近的一个不限购板块了，而且也是政府着重打造的第三个经济示范区，第一个是南海千灯湖和荔湾，都看的到的，发展都是很迅速的，当初六七千的没人要的烂泥地现在三万块钱起步一方，未来乐平这个地方的发展肯定是有的，楼主要是资金不足又想买一些有发展潜力的楼盘可以选择乐平这个板块，但是要认清中介去买，一些无良中介说话太大水分的就算啦！

以上就是给到楼主的一些建议，当然希望能帮到楼主，希望楼主尽快买到好房子，谢谢！

买在三水乐平吗，哪年买的，现在平小时到广州的西南地区都要首付三成十几万，半小时到广州白云那你赚大了，毕竟广佛同城，买房买市中心亏不了，而且现在你买的龙光没那么便宜了