更新日期：2022-09-09 15:05:04 浏览：459
问：本人在昆明市的一个县（名字不提了吧）买了一个30多平米的单身公寓，没用任何贷款，这种情况下再去昆明买房，是属于二套房了么？首付要百分之六十么？如果买这个单身公寓时，本人没有贷款，但是把住房公积金提出来了呢？这种情况下再去昆明买房，是属于二套房了么？首付要百分之六十么？答：我看你没有搞清楚一个问题，产权部门认定的二套和银行认定的二套是不一样的如果你要在昆明买房，按照现在昆明实施限购令的要求，你要有昆明户口，否则就要提供一年以上的社保证明或者纳税证明。昆明户口一个家庭名下最多可以有2套住房，外地户口可以新购一套（有一套就不能买了）。 在你有这个购房资格之后，才牵扯到贷款的问题。贷款现在银行一般是认贷（有的也认房），就是说在人民银行的征信系统里面查询你是否有房贷记录，如果没有就算一套。 按你的情况你如果满足购房资格，在昆明可以贷款买房，算一套，首付30%，提不提公积金和这个没有影响的。
贝卡贝卡 发表于 2022-09-09 16:55:36
武汉惊现单车求婚哥
据悉，昨日上午在后湖兴业路附近有居民碰见有人召集大量自行车进行高调求婚，一字长龙的自行车队华丽的在小区内骑行，引发大量附近居民围观。用环保自行车进行求婚，莫非也是为了响应当前低碳环保的话题？
根据当事人采访了解到，这次求婚是男主角精心策划了很久的，准备了很久，当然这些内容也都是瞒着女方的，而女主角是中海地产的一名员工在新开发的楼盘万锦江城内工作，所以当天的求婚就是将车队直接冲到女主角的办公大楼下方，给女主角带来了一个巨大的惊喜。当然光靠自行车的影响力肯定还是不够的，金钱攻势也是必不可少的，男主角还将自己的积蓄全部叠成爱心，并当场承诺会给女方买房，结果也就皆大欢喜了。
由于国外文化的入侵，现代人的求婚方式也是越来越有创意，招几台名车，弄个庞大的车队；更有采用直升机攻势的；或者是用巨大的鲜花攻势……总而言之就几点，要么场面要大气，要么就得显得财气粗，当然也有一些八零九零的奋斗一代们也会采用一些不花钱而且浪漫的方式，就如同昨天这位求婚的小伙子一样采用的环保自行车的方式，即环保又浪漫，即轰动又经济，这也算是一个不错的求婚方式了吧。当然我们也不排除这位小伙子的成功是源于有着物质基础的支撑，那么试问：如果男主角没有能力买房，那么这次的求婚是否还会这么顺利呢？
买房现在始终八零后的奋斗一族为关心的话题，之前有位“求婚哥”就用想用自己改造的房车来代替婚房的进行求婚，结果女方居然很爽快的拒绝了，看来是否买房真的会直接影响求婚的成功率，可以见得结婚先买房的理念依旧是多么的深入人心。到底是房价太高还是现在的女生要求太高？更或者说是一种社会价值观的扭曲？而曾经那种纯真的爱情又何去何从呢？而现实中，我们大家都扣心自问一下，如果是你，你是愿意在宝马车上哭，还是在自行车上笑呢？我想这永远都会是一个极具争议的话题吧！
首付成就武汉单车求婚哥(图)
从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！
一、女方拿彩礼付房子首付归谁
彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：
1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。
2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。
3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：
⑴夫妻双方的工资与奖金；
⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；
⑶夫妻双方的知识产权的收益；
⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；
⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。
夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。
二、婚前财产的认定是什么
1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。
2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。
3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。
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女方拿彩礼付房子首付归谁
新人们都希望拥有一次浪漫无比又终身难忘的婚礼。想要婚礼更加的浪漫就必须要好好的进行装扮才能更具有特殊的纪念意义。好了现在就一起来看看豫园万丽婚宴酒店是如何帮助新人打造创意婚礼的吧！
豫园万丽婚宴酒店 创意点子一：为婚宴餐桌找到创意的名字
例如，如果你们喜欢花的话，给餐桌起上各种花的名字。当案人来到时，看到的是玫瑰台而不是1号台，心理是不是更惬意，对你们的婚礼创意也会大大称赞的，为你们的婚宴增加和谐的气氛！
豫园万丽婚宴酒店创意点子二：在结婚戒指背面刻上字句
戒指意味着永恒，倘若再刻上经典的话，那你们的爱情是不是很完美？同时在婚宴上准备一本纪念册，让每一位到场的嘉宾留下祝福。相信您的这份细心，会让在场嘉很乐意的，不需要句子有多么的优美，只要祝福就好，相信有这么多人的见证，你的爱情一定会幸福地走下去！
豫园万丽婚宴酒店创意点子三：向嘉宾致以香甜蛋糕的谢意
为每位到场嘉宾都准备一个装有一小块蛋糕的漂亮的小盒子，里面附上一张小卡片，写上对他们表达关怀和谢意的字句。对于这个创意，他们不仅会大大称赞，更会大大提升您在众人眼中的形象！
看完豫园万丽婚宴酒为您总结的创意点子后，您应该学会如何制造婚宴浪漫气氛了吧！如果您还有其他什么创意的话，欢迎来跟我一起分享！ 想了解更多 豫园万丽婚宴 详情戳这里 http://sh.daoxila.com/ HunYan/yuyuanwanli-Info
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如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？
一、父母首付买房的法律规定1、只有一方父母出资的情况新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。
2、双方父母都出资的情况《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
二、父母首付夫妻还款怎么处理1、父母首付新人还款的处理夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。
如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、法律依据《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。
新婚姻法父母首付买房详细规定
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这个面积的单身公寓一般价格在每平方10000－15000之间。大约价格在30万到45万之间。
首付2－3成，约6－10万。
发表于 2022-09-09 16:55:32
单身公寓一般30-40万，首付10万够了，可以按揭的。买不起就不要买阿。
紫漏砂 发表于 2022-09-09 16:55:33
看是怎样的装潢，是用于哪里的，单身公寓虽小，但也什么都要有，装潢一间单生公寓一般在10W以内
ghz65013792 发表于 2022-09-09 16:55:33
昆明周边二环路以外单身公寓价位在5500/平米左右
二环路以外单身公寓价位在3500-4000/mm的房子,也有,只是居住环境和交通不太好.
CuysCute 发表于 2022-09-09 16:55:35
问：本人在昆明市的一个县（名字不提了吧）买了一个30多平米的单身公寓，没用任何贷款，这种情况下再去昆明买房，是属于二套房了么？首付要百分之六十么？如果买这个单身公寓时，本人没有贷款，但是把住房公积金提出来了呢？这种情况下再去昆明买房，是属于二套房了么？首付要百分之六十么？答：我看你没有搞清楚一个问题，产权部门认定的二套和银行认定的二套是不一样的如果你要在昆明买房，按照现在昆明实施限购令的要求，你要有昆明户口，否则就要提供一年以上的社保证明或者纳税证明。昆明户口一个家庭名下最多可以有2套住房，外地户口可以新购一套（有一套就不能买了）。 在你有这个购房资格之后，才牵扯到贷款的问题。贷款现在银行一般是认贷（有的也认房），就是说在人民银行的征信系统里面查询你是否有房贷记录，如果没有就算一套。 按你的情况你如果满足购房资格，在昆明可以贷款买房，算一套，首付30%，提不提公积金和这个没有影响的。
贝卡贝卡 发表于 2022-09-09 16:55:36
一个人的话，手头资金不足可以先考虑单身公寓，先上到车以后在考虑换。但是我不知道楼主在哪个城市，手头上20万资金，如果按照一线城市的50平方公寓来计算，大约100万。首付50万，20万显然是不够的。如果在二线城市的话，单间公寓大约需要60-80万首付都要30-40万，还是不够。那么只能在三四线城市了
喵喵er 发表于 2022-09-09 16:55:36
你好，碰到位置好的公寓可以考虑购买，一般的公寓我就不建议你买了，有一个坑叫买套公寓，谁买谁后悔，公寓投资价值并不高。昆明的公寓保有量太高了，每个楼盘都会推出公寓，以后的公寓并没有现在想象的好租，当做二手房卖，会卖到你想哭，如果需要已经周转去做房产抵押贷款银行也会接业务，
20多万首付完全可以在呈贡或者安宁买一套70年产权小户型的住宅了，每月月供比公寓的月供多不了多少，如果能接受在4千左右，20多万首付在昆明3环附近也可以买到70平米左右的2房，89平米的小3房了，完全没有必要去买公寓，公寓的投资性太低了，必须长期持有，中途要出手转卖，太难了。给你推荐几个不在昆明但是非常值得买的楼盘
项目一：呈贡的绿地健康城，69平米2房，总价70万，首付最低20%，蓝湖俊园60平米2房，总价65万左右，首付最低20%。项目二：安宁的鱼先生，80平米3房，总价72万左右，首付最低20%，59平米2房，总价45万坐坐，最低首付20%，项目嵩明滇中新区：恒大文旅城，70平米2房总价50万左右，阳光半岛89平米3房，总价65万左右，首付最低20%，以上为个人看法如有不足之处敬请补充，欢迎各大网友留言讨论，感谢阅读，
Eve-van 发表于 2022-09-09 16:55:37
买公寓吧，住宅首付买不到吧。我们家刚买的交税+维修基金都要10W了
莎莎 老师 发表于 2022-09-09 16:55:39
蚌埠房价现在约为4000左右吧,单身公寓一般在蚌埠是比较少的,70平方左右应该可以的,预计30多万吧,首付加装修大约需要15万左右吧.
雨航Hugo 发表于 2022-09-09 16:55:49
是很难搞，我也欠了十多万，以长沙为例。工资6K，房价1W多，结婚彩礼10W，车子10W多，房子装修10W多。把这些事办好，还不算还信用卡，房子付个首付就得最起码70W。而现在什么都涨就是工资不涨，在不吃不喝和任何东西不涨价的情况下，要挣够娶媳妇的钱已经是10年之后了。父母也越来越老，需要赡养。科技啥的越来越先进，之后失业也成了未知数。10年之后能不能找到媳妇也未必，年纪大了，又还只是小康生活。就算找到了那孩子的负担又得奋斗二十多年，到那时我们已经60多岁了，这样备受煎熬，每晚睡不着能不能活到那个时候都还不知道，所以为什么那么多人会挺而走险，从此走上不归路。
shunzi_Yang 发表于 2022-09-09 17:03:13