昆明单身13万公寓出售

第一，银戒指多少钱？纯银是一种纯度高达百分之一百的金属银，但是纯银是一种非常活跃的金属，很容易和空气中的物质产生化学反应，出现表面氧化掉的现象。因此，市场上的银戒指一般都是含量为百分之九十九的白银或者是含量为百分之九十二点五的纯银。现在的银价格并不贵，一般都是四块钱多一点。但是制作银首饰品的手工费比较高，加起来的话，差不多二十几块钱一枚。
第二，银戒指怎么挑选？银戒指的挑选过程比较简单，一方面是看银戒指多少钱，另一方面则是看戒指的款式。不过，现在的银戒指价格都差不多，没有什么需要特别注意的地方。但是款式就比较值得考究了，在挑选款式的时候大家可以根据自己想要的效果来选择。
银戒指多少钱？款式也会对戒指的价格产生一点影响，越是复杂的款式所需要花费的时间就越多，手工费就越高。相应的，售价也会变高。

戒指的选择也是很多的，k金戒指也是一种很不错的选择，小编推荐一款名为铭刻的18K戒指性价比也很高的，没有太多的修饰，简约大气的造型，光滑的界面很好的和柔软的肌肤贴合，将一份无价的忠诚紧紧圈在指间，和自己爱人一起在岁月流逝中演绎着千金不换的幸福。 喜欢的就入手吧。

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如果买房自住加投资 小户型肯定是首选

小户型 后期出售税费较低 刚需首付三成 够房者压力比较小 适合年轻人结婚过渡 升职空间大 后期好出手。

一：公寓升值慢且过户税费达18%，除去成本、利息、税费，投资回报很不划算。后期出售周期也比较长。

二:公寓业态复杂，安全性低，有租办公的，做工作室的，商水商电 生活成本较大(有部分公寓是 民水民电)一层18--24户不等，鱼龙混杂，品质很低。

三：公寓属于商业性质，落不了户，上学只能就近 不能对口 。

四：公寓首付一半 贷款年限短 并且利率上浮比正常按揭贷款要高。目前 二手公寓房贷款 比较困难 好多银行直接拒贷 给后期出售 增加了阻碍。

五:好处是不限购 有钱可以随便买 公寓可以注册营业执照 ，公寓地段好，地铁口 大型商圈附近 好出租 。

满四年。

对于公寓的出售主要看所购置的是住宅性质还是商业性质的房子，如果是前者，一般是需要产权证满四年才能出售，如果是后者则没有限制，随时都可以出售，所以在出售公寓时，记得先查看产权证上的产权性质。

在天津这边如果是投资不推荐买公寓，天津滨海新区这边由于企业人口问题，公寓并不属于升值潜力大的资源，而且后期出售就算公寓涨价，出售的时候还有一大部分税费，期间养房水，电，物业费，燃气费，采暖费都要比住宅高，而且公寓属于商业孩子也不能上学，如果是纯刚需只为自住还是可以慎重考虑，其他不推荐购买公寓！

公寓现在统称小面积住宅，优点是拆迁补偿是住宅的的三倍，缺点是公寓水电物业费要比商品房住宅要高一些而且公寓后期出售除去区域差异出手除非价格合适否则出售周期要比商品房长

我认为什么时候都是住宅好。

一、产权。住宅是70年产权，公寓一般40年产权。

二、户口。住宅一般可以落户，公寓是商业性质，一般不能落户。公寓宣传学区房根本就是骗人的，没有户口就是住学校门口都读不了。

三、出售。公寓出售的话，需要支付非常高昂的税费。住宅出售税费虽然也不少，但相比公寓来说，还是低很多的。而且现在实体经济也不太好的感觉，拿南宁市来说，其实很多商业性质的公寓、商铺空置率也很高。因此，公寓出售变现的风险也比较大。

四、配套环境。公寓不能通燃气，没有排烟管道，控制严格的城市甚至连卫生间都不能有，自住根本不方便。再有，公寓一般面积小，套数多，一层可能有几十套，人员复杂，单身女性自住的话需要慎重考虑。

五、贷款首付。公寓贷款首付要达到五成以上，住宅首套首付两成就可以了。

因此，单身女孩，买住宅比较好，可做投资，自住也很合适，也可为将来小孩读书留有机会。

如果你现在是单身的话，见意买公寓的，但是注意公寓的地段要好，方便以后出租，或出售。

不过在买公寓前，你首先要了解公寓的性质，一般来讲，公寓分酒店式公寓和公寓式酒店，这两个名称一定要分清楚哦！一字之差，就会差很远了，酒店式公寓产权是70年的，只是按照酒店的模式管理，这种公寓的性价比高，他的性质跟住宅一样，可以首付30%，余款按住宅模式按揭最长30年。如果是公寓式酒店，产权只有40年，首付要50%，余款按商业门面模式按揭最长10年。再有，就是公寓式酒店的公摊面积比酒店式公寓要大，水电费按商业收费的，没有煤气管道，物业费也贵不少。这些都是售楼小姐姐不会跟你讲的。

如果你买个1室的住宅的话，将来结婚了有大房子了，1室不怎么好租，更别讲出售了，要是地段不好，又租不了好的价格？

综上所诉，还是见意买个酒店式公寓最好了。

先给你介绍一下公寓的特点，再做选择，公寓土地分为商业性质的和住宅性质的产权，两种虽然同为公寓，但是性质截然不同：

1、住宅公寓可以落户口，土地使用年限通常为70年，可以享受学区和水、电的价格优势，可以通煤气等，同样地段住宅公寓通常比商业公寓单价要高50%以上。但是面积小、总价低，出售、出租都容易出手。

2、商业性质的公寓，土地使用年限40年或50年，通常是办公或商业性质土地建造，地理位置好，交通便捷。不能落户口，不能享受学区，不通煤气，水电是商业价格，居住成本要高。通常比较容易出租，难以出售，出售按照商业办公用房征税，税费高而且几年下来基本上没有升值空间。

所以，如果不是特殊需求，在条件许可下建议买住宅或者住宅产权的公寓，这样既可以使用也方便以后置换出手。

最好不要去买公寓，为什么呢？

公寓它属于商业用水电，比起正常的房子每个月的消费要高的多。

而且它需要首付5成，你用5成的价格去找一个商品房也不是太难找的，以后出售的话也比公寓出售起来容易出售。

是否好卖取决于房屋所在位置，周边配套情况及出售时的市场政策情况，40年产权的公寓出售难度高于70年产权住宅。

可以设计成北欧风的风格，还可以设计成复式的公寓。依据就是这样的公寓比较适合年轻人，而且年轻人比较喜欢这样的风格，设计成这样的风格，更容易对房屋进行出售。而且比较适合单身人士的喜爱，这样的公寓也可以让自己的居住更加舒适，会让自己的生活状态变得更好。