更新日期:2022-07-30 21:30:02 浏览:997
目前,只有大城市有单身公寓,济南盖一切都开始于前两年的单身公寓。预计到只盖临沂十年后。我也在等待。
橘子 发表于 2022-07-30 23:20:38
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咱这18线小城市单身公寓5199一平米,毛胚房,层高3米,公摊不少
胖虎 发表于 2022-07-30 23:20:30
响应国家号召,房住不炒,我选择单身公寓
Michael Dad 发表于 2022-07-30 23:20:31
单身公寓般都室厅户型房至少40+平米(面积比单身公寓点)现每平米均价8000+般几繁华点商圈区域或者沿江区域价格肯定万
有妳很瞞促 发表于 2022-07-30 23:20:31
单身公寓的优点
1、居住办公两用,单身公寓本质上属于商业地产,所以它也是属于一种用来自住,又可以用来注册公司办公,相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型,但是未来势必还是会选择出售和出租,如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广,它可以租给普通人居住,也可以租来办公,而办公租房的租金计算方式跟住宅不同,租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产,单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些,这是单身公寓的竞争力一种体现。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。
jessie 发表于 2022-07-30 23:20:32
看你了,单身公寓升值空间不大的,如果你就是打算过度下,还是买那些高唐这些的好,还可能会升值,2手房买的是地段,单身公寓你以后结婚肯定还是要换房子的出租,新房子也不划算心疼,我个人觉得买2首房的利大于单身公寓,忍忍几年吧
槿诺儿 发表于 2022-07-30 23:20:32
我婚前买的单身公寓,婚后能办理无房证明吗?
张小姝? 发表于 2022-07-30 23:20:34
租单身公寓,你可以去58同城,里面有很多介绍单身公寓的情况,你还可以去房介中心,房介中心的单身公寓他们会直接带去看看的,以上两点意见仅供参考。
知行 发表于 2022-07-30 23:20:37
目前,只有大城市有单身公寓,济南盖一切都开始于前两年的单身公寓。预计到只覆盖临沂十年后。我也在等待。
小阿凯 发表于 2022-07-30 23:20:38
目前,只有大城市有单身公寓,济南盖一切都开始于前两年的单身公寓。预计到只盖临沂十年后。我也在等待。
橘子 发表于 2022-07-30 23:20:38
目前只有大城市才有单身公寓,济南都是前两年才开始盖单身公寓的。估计临沂得十年以后才有的盖。我也在等。
春秋 发表于 2022-07-30 23:20:39