更新日期:2022-12-01 07:15:03 浏览:716
邯郸
战国七雄之一的赵国都城。其古至今没有改过名字。
即墨
秦代置县,隋代建城。先有即墨,后又青岛。
建青教练 发表于 2022-12-01 09:05:40
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75年,青岛市北一套小房子,郊区城阳和即墨各一套房子,无贷款,少许存款,很累
̀ⴎꀀ 发表于 2022-12-01 09:03:17
业主购买单身公寓应注意以下几个方面的问题:
1、土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。
2、公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定要先确认户型的面积除去公摊还能不能满足需求。
3、使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅。
4.、功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。
现在购买单身公寓是许多单身青年的选择对象,由于“不限购”政策的影响,单身公寓成为了许多单身族在解决住宅问题上的首选,然而挑选单身公寓不同于普通住宅,选择单身公寓时的注意事项较为繁多,只有了解了单身公寓的置业特点和优缺点,才能挑选到真正适合自己的公寓产品,巧避陷阱,成功置业。
笨笨 发表于 2022-12-01 09:05:33
因为公寓楼现在就比较的火热,而且,市场比较好,公寓楼因为,是公寓式的住房,所以它的周围的设施会非常的便捷,物业管理也会非常的好,所以给一些当代的年轻人提供了很大的便捷以及安全为生程度,所以现在公寓楼有非常多的好处。
还有公寓楼就有非常多的房间,可以进行合租,但是合租的价格要比出租给一个人的价格要高,所以买公寓楼出租的售价会比较高
奈奈 发表于 2022-12-01 09:05:36
当然可以!
公寓楼与住宅楼最大的区别就是在于使用权年限的不同!这也是一个致命的问题,公寓楼的使用权最多40年,而且会随着购买公寓楼的时间点与项目土地使用权的间隔而减少,一些2000年前后的老公寓更是剩下不到20年的使用权。可住宅不仅是使用权70年,而且即便是使用了40年之久的80年代的老破小,也是无需担心到期后会收回,继续延续所有权是基本上得到国家的认可。
以上就是为什么即便在同一小区里的公寓楼和住宅楼,或者同一商住两用楼里的住宅和公寓会出现不同的价格的原因。投资公寓楼需要的在使用权内收回全面的投资!!
另外,公寓楼一般不提供煤气,而且使用电费也是按照商业用电来处理。这样除了要缴费更高的电费之外,还有能用微波炉、电磁炉等电器设备进行厨房作业(很多城市是不允许使用煤气罐的)。
还有,涉及到学区房、停车位、物业费等相关福利时,公寓楼基本上要按照商业的标准来。比如停车位一般住宅小区才100元/月,而公寓楼就要高出很多倍,这也是很多公寓楼选择在地铁口的原因,方便出入和更适合年轻人居住。
选择购买公寓楼或在住宅楼最核心的原因就是价钱,但公寓楼是为自己而买,公寓楼是为下一代储备。
公寓楼不仅价格便宜,而且租金的收益率也要高出不少。比如一套60平米的房产,公寓楼100万可以租6万一年,而住宅可能要200万以上,租金也是6万元/年,租金差距就是一倍。可以用租金享受生活,但房产只能是自己这代人的事,到期之后可以获得多少残值还不得而知。这就是公寓楼可以买,而且是为自己买的原因。
NOmmmi 发表于 2022-12-01 09:05:39
如果经济困难,单身或三口之家,在有限条件下可以买公寓楼。公寓楼除了和住宅楼在居住体验上有所不足外,其他方面还是不错的。一般来说,地段好,周边配套设施齐全,对于初涉职场的年轻人尤为适合。不必担心40年的产权问题,这是个概念,本质上和住宅楼没有区别。由于面积小,后期居住成本低,是一个不错的选择。[赞][赞][赞]
撒野! 发表于 2022-12-01 09:05:39
邯郸
战国七雄之一的赵国都城。其古至今没有改过名字。
即墨
秦代置县,隋代建城。先有即墨,后又青岛。
建青教练 发表于 2022-12-01 09:05:40
探探 即墨(不确定是不是这两个字,音一样)
Cri柠檬 发表于 2022-12-01 09:08:15
我是青岛即墨的 我不知道你为什么会有这样的问题?威海不了解 谈一谈我所了解的即墨 最普通的人家结婚(双方都是青岛本地人) 一般彩礼是
6.8万最高
8.8万 女方还得陪嫁一辆轿车最少也8万9万 当然婚房酒席肯定男方准备 有的女方家里彩礼还会带回几万来 总得来说家闺女是赔钱的 鲁西地区彩礼应该略高 几十万不等
小哪吒 发表于 2022-12-01 09:13:56
作为一个即墨男银,结婚前自己买的房子,自己有车,结婚没买新车,礼金万里挑一是十万零一块,然后退回五万。女方城阳配送了家电。咱青岛结婚跟人家差距这么大?
火腿不挑食 发表于 2022-12-01 09:13:56
青岛主要受即墨的影响。即墨人比较喜欢攀比和虚荣,没多大本事尽考虑发大财。即墨人跑到青岛不到两天就说是青岛人,这种乌鸦一般见识短发财梦长。威海人好,实诚,不要彩礼是大气,一般是大领导干部做派,不像即墨人小夹子气。
Spangzi 发表于 2022-12-01 09:13:56