合肥挑高单身公寓出售

更新日期:2022-08-02 12:55:03 浏览:900

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中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。

1“挑高”得房率让人心寒

在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”

“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。

2“买一层用两层” 时尚新颖不实用

从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。

一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。

朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”

3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心

现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?

朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”

至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”

扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”

中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。

1“挑高”得房率让人心寒

在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”

“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。

2“买一层用两层” 时尚新颖不实用

从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。

一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。

朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”

3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心

现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?

朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”

至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”

扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”

2622850563     发表于 2022-08-02 14:45:33

其他回答

银材质的首饰品因其物美价廉的优点在珠宝市场上一直深受着消费者们的喜爱,尤其是一些正是恋爱中的情侣们,更是对银材质的戒指爱不释手。银材质的首饰品分为很多种款式,有戒指、耳环、项链、手链等。但是,很多人在购买银材质的首饰品时,都会选择购买戒指。因为戒指看起来比较小巧,比较容易搭配造型。不像其他首饰品,讲究服装和发型的搭配。戒指可以不用考虑这些,随便一个造型也能够很好的搭配,属于百搭品。那么,现在的银戒指多少钱一枚呢?款式要怎么选择呢?

第一,银戒指多少钱?纯银是一种纯度高达百分之一百的金属银,但是纯银是一种非常活跃的金属,很容易和空气中的物质产生化学反应,出现表面氧化掉的现象。因此,市场上的银戒指一般都是含量为百分之九十九的白银或者是含量为百分之九十二点五的纯银。现在的银价格并不贵,一般都是四块钱多一点。但是制作银首饰品的手工费比较高,加起来的话,差不多二十几块钱一枚。
第二,银戒指怎么挑选?银戒指的挑选过程比较简单,一方面是看银戒指多少钱,另一方面则是看戒指的款式。不过,现在的银戒指价格都差不多,没有什么需要特别注意的地方。但是款式就比较值得考究了,在挑选款式的时候大家可以根据自己想要的效果来选择。
银戒指多少钱?款式也会对戒指的价格产生一点影响,越是复杂的款式所需要花费的时间就越多,手工费就越高。相应的,售价也会变高。


18K金钻石戒指

戒指的选择也是很多的,k金戒指也是一种很不错的选择,小编推荐一款名为铭刻的18K戒指性价比也很高的,没有太多的修饰,简约大气的造型,光滑的界面很好的和柔软的肌肤贴合,将一份无价的忠诚紧紧圈在指间,和自己爱人一起在岁月流逝中演绎着千金不换的幸福。 喜欢的就入手吧。

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520对于情侣们来说是一个特殊的日子,相信不少热恋中的小伙子都想在这个好日子向心爱的人求婚吧。一场精心策划的求婚典礼可以令两个人终身难忘,而求婚必不可少的就是要有一枚求婚钻戒了。那么挑钻戒怎么挑呢?有什么挑选技巧吗?如何给心爱的人一个惊喜,让她有个美好的回忆呢?接下来小编就告诉你3个挑选钻戒的技巧吧。

 

 

第一、选好裸钻和戒托材质

钻戒是由裸钻和戒托这两个共同组成的,相信大家对裸钻4C标准都有些了解吧,裸钻4C是决定钻戒价格及品质的重要因素,4C分为重量、颜色、净度、切工,相同克重下的钻石,其他3C的级别越高价格就会越高,品质也越好。而戒托的材质比较流行的就是铂金和18K金了,铂金比较稀有,颜色纯白不褪色,所以价格会高于18K金。

 

第二、看女票的手型选款

根据女票的手型搭配戒托款式,这样才能衬托出她的气质,比如肉肉的手型要选择扭臂少花纹的戒托,然后三爪的钻戒会修饰手型,防止看起来不会那么臃肿;而纤细的手型可以选择直臂戒托,群镶或者是包镶的款式都会显得手指更加漂亮。

 

第三、选择寓意好的钻戒

一生求一人心,当然挑钻戒要选寓意好的,比如珂兰家的裸钻定制,选择以一手钻为名的星耀钻石和心之吻系列的戒托定制而成的专属一人的钻戒。星耀钻石比普通钻石更闪耀,而戒托的款式如深情一吻,钻石的永恒搭配热情的红宝石,借助精湛的镶嵌工艺,将甜蜜的一刻定格在这爱情信物上,相信会让她感动不已。

 

 

相信看到这里,大家对挑钻戒的技巧有些了解了吧。其实挑钻戒在于用心,求婚也在于用心,只要令她感受到你的真心,相信她会毫不犹豫地说同意的。

 

TAG标签: 裸钻定制 挑选钻戒

挑钻戒怎么挑

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婚纱在每个女人眼中都是神圣不可侵犯的,而且每个女人都希望自己在结婚的时候可以穿上自己早已梦寐以求的婚纱,所以婚纱越来越流行于现代婚礼中,并且它时尚的设计也受到广大新人的好评和热捧,接下来小编就为大家来介绍一下合肥哪里有卖婚纱的及婚纱应该怎么挑选好。

合肥哪里有卖婚纱的

合肥哪里有卖婚纱的1.首先要去找合肥比较大的婚庆市场,比如说像城隍庙商城这边就有卖婚纱的,而且它还有专业的定制婚纱,可以根据你的身材来进行定做。

合肥哪里有卖婚纱的2.合肥市政务区Vendela就有一家轻奢婚纱礼服馆,这边它有婚纱礼服定制服务,也有出租服务,可以根据自己的需求来选择的。

婚纱应该怎么挑选好

1.比较常见就是传统式裙长及地,这种裙大多数都是像雨伞一般散开的裙摆,这种款式的裙也是很多女孩子比较喜欢一种风格,这种款式的婚纱比较适合在影楼拍照时穿,如果是在注册处行礼的话,穿起来就不方便了,而且太长太蓬的裙,给来看起来也会显得比较矮,穿起来也是比较累,所以婚礼当天,好就是选择稍微离地的小篷裙,这种走起来会比较方便的,或者是可以选择A字剪裁的直身婚纱;如果你对美腿充满信心的,那你就可以选择迷你裙或及膝裙等等,这种款式的婚纱更能突显个人风格。

2.像鱼尾裙这种虽然比较好看,但是这种款式也是不方便,而且它还是难穿得一种,如果身材不好这种款式是不适合穿的,一定要考虑清楚再定。

3.在选择款式的时候一定要注意,很多衣服挂在衣架上是很美,还有就是穿在一些模特儿身上也是很美,但不是每个人都可以穿出这种风格的,所以在选择时一定要进行试穿才行,如果有一些尺码不合身也可以进行更改,一定要选择跟新娘体形和气质相配婚纱。

总结:关于合肥哪里有卖婚纱的,婚纱应该怎么挑选好相关内容就介绍到这,婚纱选择一定要根据新娘身材来定,这样才能选择出相配的服饰,比如说你是年青娇小新娘,就可以穿公主式婚纱;如果你是肥胖的新娘,这个时候就要注意不能穿低胸婚纱。

 

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合肥哪里有卖婚纱的 婚纱应该怎么挑选好

为了实现爱人的梦中婚礼,男士们对婚礼质量的要求越来越高,以致于在婚庆服务公司的选择上非常的细心。那么,合肥婚庆公司报价多少呢?合肥婚庆公司哪家性价比 高呢?下面,小编就来给大家介绍一下合肥婚庆公司报价和一些当地性价比高的婚庆公司。

一、合肥喜事多婚礼策划机构

喜事多婚礼策划是合肥一站式服务的婚庆礼仪公司,服务项目包括婚礼现场的布置、婚纱礼服租赁、新娘跟妆、司仪主持、婚礼摄像等。每一位员工都用秉持感恩的心去服务每一对新人们,聆听每一对新人们的爱情故事,将其转化为婚礼创意,打造出专属个性化的婚礼,用视觉形象结合婚礼设计,为每一对新人们设计出“”真诚的婚礼。

合肥婚庆公司报价:4980元起。

二、合肥素爱名阁婚礼中心

素爱名阁婚礼中心在合肥成立于2009年,是 一家家具备无限创意以及个性化婚礼策划的专业机构。本公司拥有行业内资深的策划人员、金牌司仪、资深化妆师、花艺师等,在婚礼上行的每一个细节都能有专业的服务人员。在婚礼策划、庆典策划和爱情微电影三大领域,他们的非常的专业和有经验,开业至今,为合肥当地新人们带去一场场精彩绝伦的婚礼。

合肥婚庆公司报价:6280元起。

三、合肥8090时尚婚庆策划公司

8090由一群充满活力有梦想的小伙子创建,在年轻新人群体当中,非常有影响力,它是一家专业的时尚婚庆策划公司。为每一对新人们提供:全程婚礼策划执行,婚礼场地布置,主持人推选,品牌婚纱的租用和定制,婚庆车队的组合,全程婚礼摄影、新娘全程跟妆等服务,用贴心、真心、放心、省心、开心的服务宗旨,为新人们的婚礼保驾护航。

合肥婚庆公司报价:6600元起。

四、合肥米拉原创婚礼会馆

米拉原创是合肥一家专业性非常强的婚礼策划公司,主要策划执行各类主题式婚礼,让每一对新人们拥有只属于自己的独特婚礼,这也是它们对每一对新人们的承诺。全天候在线服务,让新人们的足不出户就可以了解婚礼策划细节。

合肥婚庆公司报价:2200元起。

小编总结:以上就是关于合肥婚庆公司报价多少和合肥婚庆公司哪家性价比高的全部内容了。不管是举办浪漫唯美的婚礼,还是庄严神圣的婚礼,缺少婚庆公司辅助的话,都很难完成高质量的婚礼,所以,新人们在选择上一定要好好把握!

 

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合肥婚庆公司报价多少 合肥婚庆公司哪家性价比高

小户型也是70年的住宅,可以落户,可上学,相对公寓税费比较少,水电费用底。

单身公寓40年、50年,升值空间也是一般的,水电费用高,一般不通燃气,出售时税费高,不过可以注册公司。

时光荒凉了承诺     发表于 2022-08-02 14:45:32

我认为,钱再少也不能买单身公寓!40-50年产权,有的甚至没有产权证。再出售,基本上无人接手,因为大家都知道,没人要。税费也高。只能买小户型70年房!

别缠我     发表于 2022-08-02 14:45:32

差不多20万吧 西站西面有个 然后西站西南方向 我看看~~~~~~~~~ 在开发西路 似乎正在出售单身公寓

狗子     发表于 2022-08-02 14:45:32

中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。

1“挑高”得房率让人心寒

在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”

“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。

2“买一层用两层” 时尚新颖不实用

从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。

一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。

朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”

3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心

现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?

朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”

至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”

扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”

中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。

1“挑高”得房率让人心寒

在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”

“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。

2“买一层用两层” 时尚新颖不实用

从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。

一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。

朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”

3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心

现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?

朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”

至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”

扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”

2622850563     发表于 2022-08-02 14:45:33

楼盘名称:合肥合肥综合楼单身公寓

城市:合肥

楼盘位置:瑶海-火车站-滁菊路

规划信息:其占地面积为0平方米,容积率暂无数据,绿化率0%,共0栋楼,停车位暂无数据

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

电竞少年     发表于 2022-08-02 14:45:33

首先我不喜欢单身,也不喜欢单身公寓,更不喜欢loft。70年的标准一居室可以考虑,最起码出售的时候有人买。

旧梦。     发表于 2022-08-02 14:45:35

不管御姐还是小哥,有房才是实实在在的。有了房子才是有了自己的属地,有了一个归处。盘点合肥单身公寓小户型,买下它占有它绝对不亏。

ivirus     发表于 2022-08-02 14:45:35

合肥单身公寓的价格大约在25万-40万,Dan由于多为商业产权,导致首付在50%左右,Suo以一般也要10万元以上的首付。

用户6293039947     发表于 2022-08-02 14:45:35

一个人住的话,单身公寓40平的足够住了。可以有一房一厅一厨一卫。

合肥中心城区的房价均价5500左右。

正在蜕变的鹰     发表于 2022-08-02 14:45:36

云南省红河州

开远市

单身公寓

出售价格是按平米出售的,

一平米

的价格大概在6000元左右。

豆瓣里的一瓣豆     发表于 2022-08-02 14:45:39

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