苏州小伙公积金买房靠谱!单身族可投资小公寓

陈同学

2015年苏州的房产市场中，刚需和改善性住房占据重要角色。单身族在买房市场份额占据一席之地，单身族贷款额度具体是怎么呢?根据银行了解到，单身族购房贷款额度仅是夫妻共同贷款最高额的半数。苏州单身族申请贷款的难度相较于已婚更困难。那么问题来了，贷款难度大，因此，苏州单身族买房要更谨慎，那么选房该怎么办？

1、公积金贷款为上上选

若是有公积金的单身者，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

2、二手房也是不错的选择

单身族由于工作年限短，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本比较高，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。

3、地段、地段还是地段！

房子有投资价值，首先，繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。

因此，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，购物、交通、医疗等配套比较完善的区域。即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。但地段好的房子房源紧张，且价格也较贵。如果条件有限的话，也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

归根结底，要考虑自身的经济承受能力，首付之后每个月还贷的钱不能超过月收入的五成贷款，否则，单身族流动资金大幅缩水，将会影响日常开销。只有单价、总房款都相对合理了才值得出手！

（以上回答发布于2016-01-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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