中石油单身公寓能住多久

2023-02-21 19:04

粪狗

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一般是40.年,根据你所在的城市,企业的实际要求会有不同,以下是一般单身公寓数据参考:


1、单身公寓产权

房屋产权有多少年,主要是看建房时所占用的土地类型,土地类型不同,其产权年限也会有所差异。若建造单身公寓时,占用的土地是居住用地,那单身公寓的产权为70年;若建造单身公寓时,占用的土地是工业用地、综合或其他用地,那单身公寓产权为50年;若建造单身公寓时,占用的土地是商业用地,那单身公寓产权为40年。


2.买房需要注意

一是注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

二是明确购买目的:如果是买房理财的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的,无法满足基本的生活需求。

三是要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。

四是注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

五是房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金价格也合理。

六是考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面:一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要,二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

房屋

七是如果是作为一种理财手段,投入越少越好,因此房屋的装修标准也不宜太高,太高端了,租客数量就明显萎缩了,房屋出租机会就大大降低了,空置的风险也大大增强了。

八是物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富,比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等;同时,要有好的安保措施,安全状况不好,只有降低租金一条路可走,这样所得利益就大大打了折扣。

九是考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等,以了解小户型的市场供求关系,然后进行测算,看是否可以达到自己的期望,再决定是否购买。

2023-02-21 19:21:42