贵阳租房观山湖区单身公寓

千岛湖湖区面积573平方公里，因湖中1078个芊芊翠岛而得名。水体能见度常年保持在9-12米。千岛湖以“千岛、秀水、金腰带（岛屿与湖水相接处环绕着有一层金黄色的土带，称之名“金腰带”）为主要特色。这里的岛屿犹如碧玉翡翠，小的似螺黛一丸，大的则是碧岫千寻，娴静如玉，似笋似笏；它的水如揭去面纱的少女，明眸皓齿，柔情依依，展露了秀水真容；它的腰带就像在翡翠上镶了一圈金边，在太阳的照耀下，光芒四射，耀眼无比。

经过二十余年的跨越式发展，千岛湖品牌日益响亮。

近几年，千岛湖高星级度假酒店集群发展，千岛湖开元度假村、绿城喜来登、浙旅温馨岛度假村、万向洲际、滨江希尔顿等相继建成开业，而天屿悦榕庄等多家知名品牌酒店也正在建设之中。到2022年，千岛湖将出现10余家五星级的度假酒店群。千岛湖游艇俱乐部、高尔夫、水上娱乐运动中心、自驾车野营基地、山地文化公园等高端度假产品也日益丰富。千岛湖正朝着国际旅游休闲度假胜地而迈进。

千岛湖纯玩·游艇中心湖完整路线五个岛

船艇配备动力康明斯发动机。舱内大空间。空调，电视，音响，沙发设施齐全。船顶拥有开放式舰桥观光平台，满足兜风，摄影，欣赏千岛湖山水风光。航速17--25公里，快捷方便。适合自驾游，自由行，亲友聚会商务会议等小型团队的游览观光。

游艇线路说明：游览线路中包括岛屿：中心湖区开放的全部四个岛屿。梅峰，鱼乐岛，龙山岛，月光岛。（完整路线）。区别于跟团游，上岛游览时间游客间互相协调，做到基本自由。

黄山尖位于东南湖区珍珠半岛，距千岛湖镇西园旅游码头5公里，游艇行驶仅需6分钟，景区内碧波万顷，风光旖旎，岛屿千姿百态，疏密有致，宛如一串串珍珠洒落在湖面上。

三潭岛位于千岛湖中心湖区与东南湖区交界处，距千岛湖镇10千米，景点占地面积80公顷，主要由山寨遗风、娱乐参与和特色餐饮等三大区块组成。

山寨遗风区设有民间用品陈列馆，山越文化馆，酒楼茶肆及服务中心，在这儿可欣赏到民间歌舞、现场麻绣、茶艺表演等本地民间风情。娱乐参与区设有鹿苑、蛇园、放生园、山涧溪流、晃晃桥、同心乐园。

在这里你可观看多种珍惜动物，与动物嬉戏交流、擂鼓观潮，临水而渔，找回童真，体会惊险和刺激。特色餐饮区建有800余平方米的特色餐厅，可让您享用独具本地特色风味的美味佳肴和山珍野味。

坐标贵阳观山湖，如果花45万买个公寓，装修10万的话，改成上下层，普通装，一层租1800，那一个月收入就是3600，一年就是43200，那年收益率就是0.78，除去不稳定因素，就算年收益率是0.5-0.6吧，也比存银行多。十年回本，但是要卖掉的话，税费要着50%，但是也回本了。

在手头有余钱的条件下，是可以投资的，但是一定要选好地段。

时代的单身公寓，五十平米左右，二十几万吧。如果要一室一厅一厨一卫，其实可以买兰山庭院的单身公寓。另：据说兰山庭院的别墅现要500W左右一套了。

25岁未婚女孩买单身公寓怎么样！

感谢邀请，未婚女孩自己买公寓是很好的选择，自己有能力基础，为自己买一套公寓其实是好的，首先，工作你就需要租房，每年租房的房租就很多，但是租房最后你什么都没留下，而买房最后你还有保值的房产，所以，还不如投资买房，到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。

我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子，装修成自己喜欢的风格，然后一点一点的让它有一个家的感觉。

在日本就有很多这样的单身公寓，很受年轻人喜欢，日本在1976年诞生了单身公寓的元祖，而日本的单身公寓发展至今，能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地，说明本身还是有着不可忽视的优势的，因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。

1、房屋空置时间段

2、升值空间大

3、装修翻新费用低

所以选择买公寓是很好的选择，有自己的空间，自己的生活。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

珠江路的话，这个价格有点低了。要是找单身公寓的话，我记得之前豆瓣租房小组那边是有一些单身公寓的房子的。还有就是一些租房网站吧，靠谱的中介不认识，我记得我当时在365网租房子的时候，那边的中介都有验证的吧，找个大一些的中介公司的中介应该都还好。

租房的话，上合肥论坛，合房网租房区搜索吧。政务区单身公寓不多，经开区倒是有一些。1500可以租到大户型了，不如在政务租个2室一厅，好点的，然后租朝北的给别人分担一下，呵呵。这么推荐时因为政务没有好的单身公寓。恒大御龙是新楼房，房子还在卖，装修吵死了，租房别考虑啦。

现在的LOFT公寓还真是很火，首先你选在观山湖，说明还是有过一定研究的，至少比在老城区买好，因为老城区正经上班的年轻人不那么多，不如花果园、观山湖这些新建的城区多。

通常而言，比较受关心的是，LOFT公寓也要看是40年产权的，还是70年产权的，40年的肯定不如70年的，但价格上40年的可能会相对便宜一些。不过都是到期“自动续期”，也没必要太纠结这个问题。

买公寓如果是自住，面积小点的，30平左右其实就够了，没必要太大，因为一般而言，层高可以装修出来双倍甚至更多的面积，才叫得上“LOFT”，也就是多层的，

如果是买来出租，就要考虑周边的商圈和人流量了，地段就显得很重要了，观山湖目前分很多个板块：

北部主要以行政中心为主，周边有金华园等社区，东部是会展城、金融城等，写字楼、办公楼金融属性比较强，南部是世纪城，居住密集区，西部是奥体中心板块，科教文卫宜居属性比较强。

综合来看，这四个方位，其实观山西板块是比较合适的地段，因为观山湖区不止是观山组团，还有金华组团，今后位于更西面的金华组团发展起来，和清镇的百花湖、贵安新区等连成一片之后，观山西板块就成了中心区位，潜力很大。

△贵阳观山湖奥体中心

而且观山西板块的宜居、科教文文属性很强，人流量今后会很大，不管是学校、医院等，观山湖很多优质的配套资源都在这一片。

我有一个在北站附近买了公寓的朋友，30平的，装修成Loft的公寓，软装花了大价钱，出租出去租金每个月都是两三千，在贵阳来说，这个水平还是很可观的，但北站板块距离观山湖核心区有一定距离，如果是在奥体板块，相信租金会更丰厚。

因为很多人买LOFT，只是中短期用于自住，到后面肯定还是要换改善型的三居室的，所以买LOFT公寓的人，必须要考虑今后的出租问题，除非你一辈子打定主意一个人生活，永远住这个小公寓，否则，就要考虑长远一些。

但是很少有人这样的，一是长期住小空间还是比较压抑，另外的，谁还能保证今后不会确认过眼神，遇上对的人呢？

Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

楼主问loft公寓在观山湖区的投资性，本人认为是有投资价值的

首先大部分观山湖区的loft层高
5.5米，比一线城市大部分公寓层高高，实用性非常高。

作为出租来说完全可以实现 “一房两租”

观山湖区目前提供就业比较多，外地人口很多，整个板块以改善性住房较多，作为正常上下班的工薪阶级，白领人群及外地人群是很容易接受这种单身公寓的。

按目前观山湖loft公寓的均价来说每平1万，

40平总价40万，隔2层租3000，投资回报率达
7.5。(当然没算高额的装修成本，以及递增的租金，空租的风险)这个回报率其实相对于理财产品是较高的。

说下缺点:产权的性质，导致首付过高，以及后期转卖的费用过高。商业用电用水对于租客是较为挑剔的。

较高的装修费用，以及较大的公摊面积导致成本巨增。

如果作为自住的话，读书，户口是一个比较费神的问题，并且老人小孩是比较不适合居住的。

最后，分析好优劣后，如果在现没有更多的投资渠道，可以建议考虑投资，因为较低的总价，及性价比是非常不错的

亲，麻烦您提供一下详细的地理位置

南安诗山哪里有卖单身公寓

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富贵华庭

你们，松山湖的工作环境是无容置疑的。当然，租房相对比其他地方要高，松山湖有专门的单身公寓出租，大概在30平米的房子，如果你能出具松山湖的工作证明，可以便宜点，大概在500左右一个单身公寓，加上水电之类的，一个月估计也要700左右。如果你需要跟别人合租也可以，不过费用估计也就低100-200左右。很多人都在附近的镇子租房子，例如大岭山、寮步、大朗。因为附近的房子便宜，300块/月。如果你要找合租的，上58同城。单身公寓有很多，在绿荷居等等。