贵阳单身loft公寓出租

或许没有任何一个女孩子不喜欢可爱萌宠的小东西吧，她也不例外，看见呆萌的小东西完全没有招架能力，因此她自己经营着一家饰品店，这是她喜欢干的事，喜欢做手工，喜欢DIY，这就是她，唐静。

他叫做谭萧，是一位服装设计师，喜欢自己做各式各样的服装，源于天然的灵感，每当完成一件作品便是一件得意的事情。

他认识她纯属偶然，世界刚刚那么大，不知不觉他就走到了她的店里，见识了她的各种小玩意，有纯手工的，也有机器制作的，就这样，被这些别具一格的小玩意儿深深的吸引了。

他展开了攻势，努力去追求这样的一位纯粹女孩，终于，两个人在一起了。设计师和工艺爱好者在一块儿应该是一件浪漫的事吧。

就这样，时间一天天的过，两个人的小甜蜜每天都上演在街角，不知不觉，就过了2年。

谭萧突然觉得，应该给唐静一个人惊喜，一个意想不到的惊喜，于是寻求了ido999南宁求婚策划公司的帮助，配合着Tell Love南宁求婚策划公司，自己也去帮忙，终于完成了一项伟大的事业。

那天赶在小静回家前，他先到了家，早已准备好的礼物，希望是一场惊艳!

小静开门一看，被眼前的这一幕惊呆了，简直是萌宠总动员，各种各样的小人人，不同的角色，不同的颜色，不同的形状，不同的表情，还有灯，透明的雕花灯，全部都是用蛋壳做成的，这样的一场视觉的盛宴，此生不可能在他处看见，在客厅的中央，横着很大的几个鸡蛋雕花灯，在蛋壳的表面上，躺着一颗善良的钻戒，在唐静转身的一霎那，谭萧跪在了她的面前。

这是一份动人的礼物，太可爱，太呆萌，唐静的心早已被这些萌宠萌化了，爱，不简单，哪怕是一笔一画的画上去，都值得，这样的艺术品，一辈子都会珍藏，ido999南宁求婚策划，告诉我们，用心一定行!

近年来loft风格的房屋装修渐渐盛行，并作为新的时尚家居装修所推崇，尤其受年轻人群的欢迎。然而对于非专业人士或者外行人来说，很多人对loft风格不是特别的了解。那么今天就针对loft的风格卧室装修进行一个讲解吧。

别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，其实，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。

颜色太多会显得空间比较狭隘，一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种，配色不要超过五种，否则会出现反效果。而且除了主色不要多外，房间采光程度与色彩运用也有关系，采光好用色可深、图案可花，采光差用色要浅、要干净。

loft装修，电视墙可由大小不同的储藏柜组成，一直延续到屋顶，既满足了储物需求又不失为一种装饰。沙发后的墙面可采用部分茶色镜面处理，扩大了视觉空间。卧室在挑空的部分开窗，使空气更流通，也为空间增添了风景。

实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。因此，尽量避免给小loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。

另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。

以上就是关于loft风格的卧室装修相关技巧参考，希望对你有帮助。

loft公寓出租现在受到很多年轻人的喜爱，身边有很多朋友都向往loft公寓出租，但还有大部分人不知道loft公寓出租的利与弊和loft公寓出租和普通住宅的区别，接下来我就为大家讲解一下这两者问题的内容。

loft公寓出租的利与弊：

优点1——性价比高，LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。

优点2——价格不贵，通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。

优点3——适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。特别适合年轻人（习惯爬楼梯和小空间）或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人。

缺点1——投资价值，产权是否是70年产权房屋和住宅用地。一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房。如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售（普通房屋适众更广）。

缺点2——户型采光，房子面积小，上半层空间太低感觉压抑（特别住户身高较高情况下）。、一般没有户型可言，通常把空间改为2层，没有普通住房住的舒服。

缺点3——环境安全，公寓房环境没有套房环境好，居住人群多人杂安全性差一些。单位面积需要装修费用一般高一些。

loft公寓出租与普通住房的区别：

1．公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

2．公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品。

3．从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

4．普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。

看自己的经济和需求情况来定，现在小户型的房子很少，基本都是改善住宅，现在房价又高，买个小户型占名额而且压力也大，公寓总价低，多用于投资，不占名额不限购。而且一般人都可以接受。如果自己钱不多不够买小户型就可以买公寓，至少有一个小家。后期可以出租，以后占了赔偿也是1：3的赔付。我就买的Loft公寓，自住出租都可以。

公寓投资出租主要看你选择的位置周边的配套，如果是一个荒凉的地方，公寓能租多少钱→_→如果是繁华地带，租金每个月怎么也得2000左右，尤其是哪种loft公寓，如果说你买的正好还是民水民电，那么恭喜你，真的赚大了，咱们说一下现在市场的房子类型，主要有：商品房、经济适用房、公寓、公租房、别墅等。因为公寓优惠力度大，很多人购买公寓出租。那么，咱们具体说一下

买公寓出租我感觉合适，因为现在很多年轻人都选择租住时尚、温馨、出行方便、价格低的小户型公寓，所以公寓的出租率比较高，与大户型对比，它的价格便宜、完善丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比，因此公寓适合出租。下边算一下一套公寓每平米1万，大概35万，按现在年利率4%，一年利润是
1.4万，如果出租的话，每个月2000，

一年
2.4万，如果说未来房子有变动，抵押贷款或是出售都是不错的选择，所以公寓你可以买，看位置，看配套

杭州公寓还是值得买的，毕竟杭州限酒令下来了，卖完市面上这一批小面积的loft公寓，以后最小面积都是300平方的，以后无论出手还是出租都不用担心！

一室一厅和loft公寓，单身公寓是属于两种性质：住宅性质和商业性质。住宅产权70年，公寓产权一般在40年50年，住宅的话可以落户读书（当然住宅也比公寓贵很多，且大多城市都需要名额），商业性质的很多用来投资，办公，也有自住。

对于公寓，普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性)，实际上是一种精装修的单身公寓。酒店式公寓和一般的单身公寓相比，服务内容更为丰富而专业。整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓（对外地人来说可能手里资金有限且没有住在名额）。而loft公寓的话，其实指的是一种装修风格和户型，也就是有隔层上下两层的房子。

大多数公寓离市中心比较近，交通便利，升值空间大。通常公寓投入成本少，更适合出租。但是一般都是商住两用，物业费会比较高，加上其办公的功能，舒适度是没有住宅舒服，且部分公寓是不能明火，有的也没有外阳台。(住宅式公寓的话，有些就会有可带外阳台，小区内园林设计，外带游泳池，健身房，偏民用水电之类)

在这里建议根据自己手头资金松紧和明确自己需求情况下理智选择。

价格来看LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在
3.6-
5.2米左右。 销售时按一层的建筑面积计算，是买一层送一层，实际使用面积可达到销售面积的近2倍。Loft公寓可以使用两层空间，但物业费是按照一层面积计算。相对于平层公寓，可能同样的价格能买到，使用面积更大。

空间上看，平层公寓房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间在同一层面上的公寓，因为所有功能区都在同一空间里，所以可以很随意的变换卧室、客厅等功能区的位置，空间利用可变性强、面积利用率也比较大，对于一部分购房者来说不用爬楼梯，而且打扫会方便。

但也有人觉得“有朋友来，一进门就能看到床，感觉非常没有隐私，缺乏私人空间”。

loft公寓对比平层公寓，高层高空间变化丰富，大厅活动区，阳台，厨房等区分明显。但loft经常上下楼，层高一定要有
4.5，不然太压抑。对于家庭装修来说，loft公寓最大的特点是节约空间。相同面积的平层公寓可能只能做到1房1厅，但是loft公寓有时能做到2室1厅。

总的来讲无论LOFT户型还是单身公寓，都更适合单身或者是两口之家居住，人多会显得拥挤而吵闹，影响居住舒适度，公寓还是比较适合用来投资。

而1室1厅的住宅房，单考虑落户学位（但近几年来讲部分城市公寓也可以积分入学）且条件资金充足情况下也可以购买。

不要买平层公寓，如果有条件买复式公寓不要买loft公寓；

复式公寓:楼高在5m~
5.5m.

Loft公寓:楼高在
4.5m~5m.

复式公寓:商用/民用水电

Loft公寓:商用/民用水电

复式公寓:楼层户型少电梯适中采光好

Loft户型:居住用户多电梯少采光一般

如果单身的你想买套公寓，我推荐买复式公寓，但注意毛坯公寓装修费用要高于普通住宅，所以建议购买精装修公寓领包入住！

感谢邀约。位置好的loft公寓可装修成上下两层，一层出租，一层自住。

现在的LOFT公寓还真是很火，首先你选在观山湖，说明还是有过一定研究的，至少比在老城区买好，因为老城区正经上班的年轻人不那么多，不如花果园、观山湖这些新建的城区多。

通常而言，比较受关心的是，LOFT公寓也要看是40年产权的，还是70年产权的，40年的肯定不如70年的，但价格上40年的可能会相对便宜一些。不过都是到期“自动续期”，也没必要太纠结这个问题。

买公寓如果是自住，面积小点的，30平左右其实就够了，没必要太大，因为一般而言，层高可以装修出来双倍甚至更多的面积，才叫得上“LOFT”，也就是多层的，

如果是买来出租，就要考虑周边的商圈和人流量了，地段就显得很重要了，观山湖目前分很多个板块：

北部主要以行政中心为主，周边有金华园等社区，东部是会展城、金融城等，写字楼、办公楼金融属性比较强，南部是世纪城，居住密集区，西部是奥体中心板块，科教文卫宜居属性比较强。

综合来看，这四个方位，其实观山西板块是比较合适的地段，因为观山湖区不止是观山组团，还有金华组团，今后位于更西面的金华组团发展起来，和清镇的百花湖、贵安新区等连成一片之后，观山西板块就成了中心区位，潜力很大。

△贵阳观山湖奥体中心

而且观山西板块的宜居、科教文文属性很强，人流量今后会很大，不管是学校、医院等，观山湖很多优质的配套资源都在这一片。

我有一个在北站附近买了公寓的朋友，30平的，装修成Loft的公寓，软装花了大价钱，出租出去租金每个月都是两三千，在贵阳来说，这个水平还是很可观的，但北站板块距离观山湖核心区有一定距离，如果是在奥体板块，相信租金会更丰厚。

因为很多人买LOFT，只是中短期用于自住，到后面肯定还是要换改善型的三居室的，所以买LOFT公寓的人，必须要考虑今后的出租问题，除非你一辈子打定主意一个人生活，永远住这个小公寓，否则，就要考虑长远一些。

但是很少有人这样的，一是长期住小空间还是比较压抑，另外的，谁还能保证今后不会确认过眼神，遇上对的人呢？

投资公寓，先出租，后出售，若有闲钱，建议你可投资，但注意选择几点：

1、  地段，投资公寓地段非常重要，公寓出租是适合年轻人，生活方便是最好选择，比如，有大型综合体的配套；

2、  交通：出入地铁无缝对接，或者公交线路较多，交通通达性较好；

3、  物业：后期运营的能力，商业需要物业的运营，好的物业，商业能做活，能吸引更多的商家入驻；

4、  开发商：选择大型开发运营商，综合实力强，比如在疫情下，大型开发商能给商户减免租金，商户的粘性强，不会出现烂尾楼，对出租公寓有很好的促进作用；

5、  面积：选择40-60平米，总价不高，物业等费用不高，年轻人能承受，后期转让也可转让；

6、  层高：选择loft产品，建议不选择公寓，loft可做两层，楼上楼下动静分区，适合年轻人的生活习惯，公寓是平层，舒适性较loft低。

7、  虽然公寓水电是商业性质收费，由于价格比住宅低，中间的费用可算成水电费，比较起来还是公寓投资要好，而且不占购房资格，若有多余资金，可投资好的loft产品。

Loft公寓现在正在认筹当中，项目是贵阳国际金融中心，
5.9米层高金融MAX，价位的话报广上已经出现，4640/平米起（实得单价），详询欢迎来销售中心。