更新日期:2022-11-22 12:25:03 浏览:879
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诚信赚钱 发表于 2022-11-22 14:15:36
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90年单身,坐标贵州贵阳
布石头剪子煌 发表于 2022-11-22 14:12:22
贵阳87
遇见゛重逢 发表于 2022-11-22 14:15:21
听到单身公寓,老是想到单身监狱,谁真的想承认自己是单身狗啊,想买单身公寓的都是有点个人要求,手里有点积蓄的,文艺着呢,换个营销思路,广告词理想化一点,广告投放渠道多面一点,主要是交通便利,房型符合大众审美,样板房要简洁美观,多推几个样板房,主要是叫单身狗设计师来完成吧
诚信赚钱 发表于 2022-11-22 14:15:36
"办公用房以公寓名义卖,这不是骗人吗!样板房有卫生间淋浴房、灶台、烟道一应俱全,谁知临近交付验房发现,房间里连根下水管道都没有,根本不能住人 …… "
最近,宁波镇海新城迪赛邻里业主们纷纷反映,开发商将办公用房当作公寓售卖,涉嫌虚假销售的房子多达 400 多套。记者对此进行了采访。
迪赛邻里售楼中心门面
400 多套"公寓"
都是不能住人的"办公用房"
7 月 14 日,记者来到镇海新城迪赛邻里,该楼盘已经建造完成,按计划将于 8 月底交付。
得知记者来采访,许多业主纷纷赶到现场反映问题。该楼盘一二层是商铺,问题出在三楼以上的房子,当初卖房时宣称是"单身公寓""高级住宅"。有业主拿出样板房照片给记者看,照片中卫生间、淋浴房装修十分漂亮;厨房,灶台、抽油烟机、自来水洗碗台盆一应俱全。
业主带着记者来到三楼,记者看到,这里隔成了许多小房间,一层约有 40 间,每间户型较小,只有二三十平方米。从窗户往里看,里面空荡荡的。
样板房和实景图
记者进入一间房仔细查看,整个房间都没有下水管道和自来水管道。除了通电之外,没有其他生活配套设施。也就是说,这个所谓的"单身公寓"根本做不了卫生间、安装不了灶台、台盆。
样板房和实景图
该楼盘总共 400 多套"公寓"都是如此。
"当初开发商就是以公寓的名义卖给我们的!"王先生今年六十多岁了,是附近村民,2019 年 2 月的一天,他和妻子一起散步经过,就看了这个楼盘,发现样板房十分漂亮,一进门左边卫生间、淋浴房,右边灶台、台盆,而且还是复式的,楼下榻榻米客厅,楼上卧室。
"当时觉得这个公寓挺好,而且地理位置优越,在新镇海区政府大楼旁边、附近还有一个体育公园,锻炼身体也方便。"于是王先生就以每平方米
1.2 万多元价格买了一套。
有七旬老人倾尽积蓄
买下这"单身公寓"养老
"我是买来养老居住的,这办公用房给我有什么用!"周老太今年 70 多岁了,头发已经花白,她说买房的钱是自己前些年辛辛苦苦做保姆积攒起来的,本想买来养老,结果却住不了人。
"买房的时候我还问售楼员能不能在楼上装个卫生间?因为我们老人上下楼不方便,特别是晚上上下楼有点危险。售楼员还去问了开发商,后来回复说可以的,我就心动了,还一次性付清了房款。"
记者了解到,该楼盘 2018 年开盘,后来陆续售卖,交付时间为 2020 年 8 月底。样板房到了去年夏天,房子卖得差不多时就拆掉了。今年 6 月 29 日、30 日为业主开放日,开发商通知部分业主看房,结果一看傻了眼,这根本不是公寓房。
"虽然我们买的是白坯房,但是样板房就是公寓的装修,生活配套功能全部俱备,如果事实上这房子不能安装马桶、台盆、灶台,那样板房不是骗人的吗?"业主们说。
除了样板房照片,还有楼书宣传,记者看到效果图里的房子格局也画出了卫生间、厨房灶台等设施,广告宣传语上还打上了"居住 + 办公 + 商业 + 社交 + 酒店一体化跨界空间"。售楼处的沙盘上还挂着"高端住宅"的标牌。
楼书效果图上都画有卫生间、台盆。
沙盘上还打着"高端住宅"。
售楼员也一直都是以公寓的名义向业主推销,有业主向记者出示了当时他们与销售人员的聊天记录。
开盘钱售楼员与业主微信对话,以公寓名义,表示烟道、水电都有。
等到最近事发后,再去询问售楼员,对方回答说:"那时候是真不知道会这样""我知道交付标准以后就辞职了,太缺德了。"
事发后业主微信问售楼员,对方说辞职了。
售楼处说本来就是办公用房,
合同没写公寓
7 月 14 日,记者来到迪赛邻里售楼处,相关工作人员表示,"这个问题,我们以合同为准,你们去看合同好了!"他表示,合同中并没有说卖的是"公寓"。
记者:如果卖的就是办公用房,为什么样板房是公寓,卫生间、灶台全部俱备?
工作人员:样板房后来整改过了,就是普通办公用房。
记者:如果样板房是普通用房,为什么在交付之前就早早地拆除,保留证据多好?
工作人员:反正这事目前骆驼街道、住建及区政府已经介入,如何处理要去问政府部门。
记者要求联系开发商主要负责人,但对方表示不能提供联系方式。业主告诉记者,开发商负责人现在对外说是生病进了医院。
镇海住建局表示
涉嫌以公寓名义诱导销售
"我们合同是在交了钱之后才签的,而且签好合同后,开发商马上拿走,说是要去盖章,根本也没时间让我们好好看合同内容。"业主说,如果这是办公用房,售卖的价格可能要打对折了,"这个地段哪有一万多元每平方米的办公用房?这么贵办公用房谁会买?但是复式公寓就不一样了,价格就翻番了,400 多套不是小数目啊 …… "
房券上盖着公寓管理公司章。
对此问题,记者也联系了镇海区市场监督管理局,相关人员表示他们也已介入此事,但这一问题主要是住建部门负责。
记者随后也联系了镇海区住房和城乡建设交通局,房管科有关负责人表示,根据规划审批,镇海新城迪赛邻里那些房并不是公寓,
一、二层是商铺,三层以上全是办公用房。办公用房每一间没有独立的卫生间,每一层楼只有公共卫生间,至于灶台、烟道、自来水那就更不可能让业主安装了。
在 2018 年,职能部门发现其样板房存在以公寓名义诱导消费者的问题,当时已要求整改拆除过,后来的公寓样板房是怎么回事也不太清楚,不过样板房、沙盘这些都有"非交付标准"的提示。
住建房管科相关负责人同时表示,开发商可能涉嫌以公寓名义诱导消费以及虚假宣传的问题,区政法委已经介入协调,近期将拿出统一的处理意见。
【来源:半岛晨报】
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初唐谴於行 发表于 2022-11-22 14:15:48
简单的说,第一生活成本在贵阳还是太高。第二,上班压力很大。而贵阳夜生活真的乏味无趣。除了,酒吧夜场之外几乎没有去处。第三,适合自己的女孩很少。也很难遇见
一米阳光 发表于 2022-11-22 14:16:20
82年未婚贵阳
chenya 发表于 2022-11-22 14:16:51
87年兔大叔,坐标贵阳!
路人甲 发表于 2022-11-22 14:16:52
首先,月收入
1.5万在贵阳的话,看你怎么折腾吧,不然过的是很体面的了,因为贵阳大众普遍工资较低,才两三少。人家都能过得好,你为啥过不好呢?
贵阳这几年也在高速发展,物价也是真的高,不过月薪
1.5w,在别的省会,只要你不花钱^ - ^大手大脚,不和别人攀比的话,过的还是挺滋润的,当然这是在没车贷房贷的前提下!
1氨爻zW 发表于 2022-11-22 14:22:27
虽然,你老家是贵州的;但是,不知道你是不是在贵阳长大的。
我是地地道道的贵阳人,在我看来贵阳人很喜欢吃,也比较喜欢消费,但是现在贵阳做肠旺面的店子到处都是,所以我估计竞争应该不小。
我的建议是:
1.回贵阳一趟,做一下市场调研,自己好好了解一下现在餐饮业在贵阳的发展状况;
2.贵阳人吃东西还是比较挑的,所以如果你做的肠旺面味道不怎么样,估计回头客就少了;
3.虽然贵阳很多好吃的店子都藏在什么巷子里,但是人家那是开了几十年的店子,名气早就打出来了,所以地段就没那么重要了。不过,对于你新开店来说,开店的地段就很重要了;
4.如果可以的话,可以开个肠旺面馆;然后,在微博或者淘宝上搞个私房订制,现在贵阳也比较流行私房订制,你在家接客人的订单,然后做广式糕点,不需要开实体店,等名声打出来了,然后再开实体店就很好了。
以上纯粹是个人的一点见解,仅供参考。
文刂巾凡 发表于 2022-11-22 14:22:28
请你选择贵阳,人文地理,生活习惯大近相似!
安然咯咯 发表于 2022-11-22 14:22:34