广德单身公寓首付多少

更新日期:2022-12-08 21:05:03 浏览:676

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优点有


1、可以居住办公两用,单身公寓本质上属于商业性质,可以用来居住,也可以用来注册公司办公。


2、单身公寓一般周边配套完善,生活便利。


3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。


4、单身公寓总价低

缺点有


1、单身公寓产权一般只有40年-50年


2、单身公寓的物业费,水电费,燃气费等一般较住宅高很多。


3、单身公寓首付要求比例高,一般在百分之五十以上


4、单身公寓不能用来落户,享受不到周边的教育资源

山海归藏     发表于 2022-12-08 22:55:32

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广德求婚佳地点:广德怡港金马大酒店

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广德求婚佳地点:广德珀洱山庄

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广德求婚佳地点:广德雨燕谷民宿

雨燕谷民宿酒店位于北纬31°,安徽广德,占地232亩,苏浙皖三省交汇之处,长三角 “两个半小时交通圈”内。 广德属北亚热带湿润气候区,气候温和,雨水丰沛,日照充足,四季分明,雨热同季;是“中国竹子之乡”,“中国板栗之乡”和“中国黄金芽第一县”,有“天然氧吧”之称,雨燕谷就隐匿在这竹海与栗海之中。品牌文化理念:雨燕是一种候鸟,俗名为“swift”,这恰如其分地体现了这种鸟为人熟悉的一面――不停,在空中快速盘旋、飞翔,几乎从不落到地面或植被上,生活在云端体验云端的浪漫和远离尘嚣的幸福,精英的节奏恰似云端的飞燕,执念追逐,雨燕谷就是都市远境的边寨,泛着泥土的清香,山谷中成就当初的记忆,心能在此盘旋,身能在此栖息,如燕归巢。我们的主题曲是《燕归巢》,是由张杰、张靓颖主唱的,这首歌歌名跟我们想要表达的主题一致,客房命名也选自该主题曲。雨燕谷的logo可拆分为山、 水、 燕, 体现乡野要素和原生态意境;流动的线条和典雅的色彩彰显度假村的高端品质;将生境还原于心田,明快的绿色本底结合归来的燕子, 独具舒适的原生态享受感。一期项目总建筑面积为3120平方米,山顶别墅(雨燕舍)2460平方米,房间数为23间,水上多功能餐厅(雨燕阁)750平方米。雨燕舍立于山顶,依山势而建,架在山石之上。设有会议室、多功能活动区、无边游泳池、休息区,共23间客房,其中套房2间,大床房10间,亲子房4间,双人标间7间,房间名字的选自主题曲《燕归巢》,寓意每一位贵客如倦鸟归巢 ,身心都在此得到休憩放松。雨燕阁沿星河而建,依山傍水,在整个度假村的中心,沿着湖边小道漫步于此,临湖而立,赏心悦目。 一楼设有接待大厅、茶室、乐屋、多功能餐厅;二楼设有五间各具特色的包厢,可满足八至二十人等不同用餐人数的需求;户外休息区、烧烤区。雨燕阁与雨燕舍之间有吊桥和游步道连接,也可以绕道茶梯田或者乘坐短驳车。旅居车、帐篷营地,一共12座,以星座为主题的营地酒店,将风景、野趣、舒适、环保融为一体,十二座主题各异的帐篷(旅居车)有序排开,为大家享受浪漫夜空提供了优质的品质保证。内部各种设施一应俱全,你发现每顶帐篷(旅居车)都有一块小院,秋千,户外桌椅,遮阳伞与家人朋友一起愉快地喝茶聊天,做游戏,自在惬意。配套附属设施:生态停车场、皖风手工作坊、浮桥、亲水步道、茶梯田、户外烧烤区、小星星游乐园(儿童户外活动区)、户外草坪(团建、婚礼等),宠物乐园、种植中心。

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广德结婚纪念日有优惠的餐厅:格林豪泰(广德店)

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广德求婚场地选择:广德九楼星空宾馆

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广德什么地方求婚合适:广德广聚快捷旅店

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买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等;缺点有产权年限少、首付高等。


一、单身公寓的优点:


1、居住办公两用,单身公寓本质上属于商业地产,所以它可以用来自住,又可以用来注册公司办公,这是它最大的优势。


2、本质上属于商业地产,单身公寓周边配套要完善一些,这是单身公寓的竞争力一种体现。


3、购买单身公寓虽然也需要贷款,但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例,一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。


4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目,商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。


5、单身公寓的门槛比较低,面积只有40-50平米,单价和总价均比住宅低。


二、单身公寓的缺点:


1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。


2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。


3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税。


4、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。


5、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。

扩展资料:

适合买单身公寓的人群:


1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多,这部分人群收入较高,但由于处在创业阶段,还没有足够的经济实力购买大套住宅,单身公寓面积小、总价位低,交通较为便利,而且由开发商统一装修,对上班族来说非常方便。


2、首次置业者

因为工作等原因,有些人临时会需要一套房子来过渡,如果不喜欢租房住,手头也有一定积蓄,目前还不准备买一套大房子的话,那么单身公寓是很不错的选择,购买了公寓之后,不会占用自己的购房名额,日后再购买住宅,仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

知南茶温暖@     发表于 2022-12-08 22:51:53

单身公寓属于住宅性质,最低首付两成,可以使用公积金贷款

[已注销]     发表于 2022-12-08 22:55:31

28万首付星河国际单身公寓

风铃儿     发表于 2022-12-08 22:55:31

我选择小户型,属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈,后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算,而普通住所的水电费按民用算,因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目,是商业性质,因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的,并且享受学区房的待遇,孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话,银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

太子哥哥     发表于 2022-12-08 22:55:32

单身公寓,酒店式的话,普遍50W以上。。。。首付2到3成

喜欢的味道     发表于 2022-12-08 22:55:32

龙游印江南单身公寓首付15万左右

特价发布员?     发表于 2022-12-08 22:55:32

优点有


1、可以居住办公两用,单身公寓本质上属于商业性质,可以用来居住,也可以用来注册公司办公。


2、单身公寓一般周边配套完善,生活便利。


3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。


4、单身公寓总价低

缺点有


1、单身公寓产权一般只有40年-50年


2、单身公寓的物业费,水电费,燃气费等一般较住宅高很多。


3、单身公寓首付要求比例高,一般在百分之五十以上


4、单身公寓不能用来落户,享受不到周边的教育资源

山海归藏     发表于 2022-12-08 22:55:32

单身公寓一般都是商业或者办公用途的(产权证登记用途),这种房子首付都需要50%,也就是需要首付1
7.5万元。

长安某丶     发表于 2022-12-08 22:55:35

可以桥北首付买个单身公寓

酷酷的不然小姐     发表于 2022-12-08 22:55:38

可以看看南京的单身公寓,30-50平左右,先把首付付了 ,然后慢慢还

Namo阿弥陀佛     发表于 2022-12-08 22:55:38

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