福州单身公寓首付多少

武汉惊现单车求婚哥

据悉，昨日上午在后湖兴业路附近有居民碰见有人召集大量自行车进行高调求婚，一字长龙的自行车队华丽的在小区内骑行，引发大量附近居民围观。用环保自行车进行求婚，莫非也是为了响应当前低碳环保的话题？

根据当事人采访了解到，这次求婚是男主角精心策划了很久的，准备了很久，当然这些内容也都是瞒着女方的，而女主角是中海地产的一名员工在新开发的楼盘万锦江城内工作，所以当天的求婚就是将车队直接冲到女主角的办公大楼下方，给女主角带来了一个巨大的惊喜。当然光靠自行车的影响力肯定还是不够的，金钱攻势也是必不可少的，男主角还将自己的积蓄全部叠成爱心，并当场承诺会给女方买房，结果也就皆大欢喜了。

由于国外文化的入侵，现代人的求婚方式也是越来越有创意，招几台名车，弄个庞大的车队；更有采用直升机攻势的；或者是用巨大的鲜花攻势……总而言之就几点，要么场面要大气，要么就得显得财气粗，当然也有一些八零九零的奋斗一代们也会采用一些不花钱而且浪漫的方式，就如同昨天这位求婚的小伙子一样采用的环保自行车的方式，即环保又浪漫，即轰动又经济，这也算是一个不错的求婚方式了吧。当然我们也不排除这位小伙子的成功是源于有着物质基础的支撑，那么试问：如果男主角没有能力买房，那么这次的求婚是否还会这么顺利呢？

买房现在始终八零后的奋斗一族为关心的话题，之前有位“求婚哥”就用想用自己改造的房车来代替婚房的进行求婚，结果女方居然很爽快的拒绝了，看来是否买房真的会直接影响求婚的成功率，可以见得结婚先买房的理念依旧是多么的深入人心。到底是房价太高还是现在的女生要求太高？更或者说是一种社会价值观的扭曲？而曾经那种纯真的爱情又何去何从呢？而现实中，我们大家都扣心自问一下，如果是你，你是愿意在宝马车上哭，还是在自行车上笑呢？我想这永远都会是一个极具争议的话题吧！

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，高可贷100万。立即申请享受优惠

每个地方的结婚习俗都是多一样的，所以新人们自己婚前都要了解一下本地的结婚习俗，今天婚礼顾问就来和大家说说福州结婚风俗，福州女儿出嫁陪嫁多少，一起来看看吧。

福州结婚风俗

首先，全国各地结婚要买的东西都是大同小异的。但是，不少地区都会因为当地的风俗来变化需要购买的物品。所以，福州的新人事先就要了解好当地结婚一般要购买的物品才行。然后，根据调查，福州的新人结婚需要购买的物品有：礼花炮、婚戒首饰、签到物品、座位席卡片、请柬、鲜花、红包袋、拉花、纱幔、婚纱礼服、彩带、手套、化妆盒、洗漱品、婚鞋、喜糖等等。

由媒人把男方的生辰八字送到女方，女方的生辰八送到男方。现在交换红帖，只是一种形式而已，有的甚至连换帖的形式都免了。 “过礼”之后，男女双方即可商定日期，到当地政府办理结婚证，正式确定婚姻关系。男方父母、媒人带着新郎去女方家订婚。现在可以在酒店内订婚，大家吃顿便饭事情就定下来了。

聘金：3万3，5万3或10万3，13万3。议定的聘金尾数必为三字。福州方言三与生谐音，象征婚后多生儿女。

喜庆十色：喜糖5斤2包、2个大猪腿、2只大鱼、2头目鱼干、线面5斤2包(线面要用大红纸包好)、红蛋若干、苹果或桔子若干、红酒2瓶、10只脚脚健全的煮熟后变红的2只大螃{意为十全十美}、一对活鸡、黄金若干。

须回送：新郎内衣一套、新郎西装一套、新郎衬衫一件。新郎男袜一双(不能是白色的袜子)、金戒指一个。其中的“袜金裤”，寓意新郎以后发展为：“活金库”。至于女方要回送多少礼金给男方，可以在订婚仪式时当场返送，也可以在结婚时，当嫁妆给新娘。

办些新家需要的电器：根据各人情况，按需办理。如女方有条件，现流行置办“轿车一部。

红皮箱：(个数一般2个，取好事成双之意). 皮箱里装些常用衣物及女方父母办给女儿嫁妆物。

红伞：接亲时，伴娘为新娘撑红伞出门，上车，下车，露天。这把伞要求要崭新的而且没有商标，颜色红色和粉红均可。这也是旧时讨吉利的说法，比如挡灾，辟邪。

红塑料桶1个：需用3尺3的红布(男方提供)包裹. (意为新娘马桶，桶内要放上红枣、花生、莲子、桂圆、瓜子，寓意早生贵子)。

喜娃：一男一女娃娃一对，讨吉利的说法，多子多福之意。(好是女方朋友送的，千万不可是新娘本人去买的)。

儿童澡盆1个，红色化妆箱1个，镜子一面，红毛巾2条，红牙杯一对，牙刷2把，2把角梳，红脸盆2个。

塑料花和花瓶(男方提供);塑料花白色百合花和红色玫瑰花2种颜色各九朵，代表男生和女生，也寓意百年好合和富贵荣华。

福州女儿出嫁陪嫁多少

福州相比其它小城市，经济更发达一些，所以他们的嫁妆也更多。虽然福州的嫁妆没有具体的规定，但基本都要10万元以上。当然还有很多条件更好的家庭会将聘礼全部转为嫁妆给女儿，减轻女儿女婿的经济压力。每个地区都有规定的嫁妆，在福建地区也是一样的。福建嫁妆多少钱，要根据男方聘礼的多少来定，男方聘礼多的话，嫁妆也更多，结婚聘礼一般都在几万到十几万之间。不过，嫁妆也要看女方家的条件如何。

以上就是为大家分享的福州结婚风俗，福州女儿出嫁陪嫁多少，多多了解本地的结婚习俗，这样在筹办婚礼的时候才能个那加的得心应手。

一方水土养育一方人，不同地域孕育不同文化，福州的结婚风俗也是如此。在福州，新人结婚礼金一般较高，基本维持在20万左右，而其他具体风俗也与众不同，如数字3在这里就是吉利数字，寓意“生儿育女”。那么，福州还有哪些特殊的风俗习惯呢？

福建是个经济富饶的大省，其彩礼也就一般不低，基本维持在20万左右，但是具体彩礼数目还要看新郎家境，以及双方家庭的协商。因而，彩礼数目大致有以下三种情况：

1、经济富裕的男方：20到30万彩礼

2、经济条件一般的男方：10到15万彩礼

3、经济条件较差的男方：8到10万左右彩礼

给彩礼是我国自古以来的结婚风俗，彩礼大的意义在于感谢女方父母对新娘的养育，以及给婚礼讨个好彩头。因而，彩礼重要的是心意，能给多好，但是不应该让天价彩礼成为新人爱情的阻扰。

1、福州新人准备倘若去世，新人们必须在百日内完婚，否则三年内不得婚嫁。

2、在福州，数字3是吉利数字，也是彩礼等礼金里的好数字，因为3与“生”谐音，寓意新人婚后能够早生贵子，儿女满堂。

3、结婚当天，新郎到女方家后需要和新娘一起吃鸡汤做的太平面，吃完了以后才能接走新娘子。

4、福州婚宴一般在晚上5点及以后举行。

5、在婚礼结束时，婚礼来宾们需要将五彩纸抛向天空、新人和其他来宾们，以祝福新人能够婚姻幸福长久且甜蜜。

6、福州新娘回门是在婚后第二天，而不是我们常认为的第三天。另外，新娘回门需要小舅子去接，回门宴结束后，新人就得回家，不得在女方家留宿。

总的来说，福州的彩礼数目偏高，基本维持在20万左右，这对当地新人来说，是个不小的经济压力呢。

如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

28万首付星河国际单身公寓

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

单身公寓，酒店式的话，普遍50W以上。。。。首付2到3成

龙游印江南单身公寓首付15万左右

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

福州户口是移户，不过现在很多学校有限制单身公寓入学，要求是唯一住宅

在北京上海广州深圳，100万估计可以买个20平的单间吧～毕竟这些城市房价5万一平还是郊区得房子～要是在福州厦门杭州武汉，一百万可以买个40平的单身公寓，去六线城市的话，可以全款买套120平的房子。

单身公寓一般都是商业或者办公用途的（产权证登记用途），这种房子首付都需要50%，也就是需要首付1
7.5万元。

可以桥北首付买个单身公寓