30万的单身公寓首付多少

武汉惊现单车求婚哥

据悉，昨日上午在后湖兴业路附近有居民碰见有人召集大量自行车进行高调求婚，一字长龙的自行车队华丽的在小区内骑行，引发大量附近居民围观。用环保自行车进行求婚，莫非也是为了响应当前低碳环保的话题？

根据当事人采访了解到，这次求婚是男主角精心策划了很久的，准备了很久，当然这些内容也都是瞒着女方的，而女主角是中海地产的一名员工在新开发的楼盘万锦江城内工作，所以当天的求婚就是将车队直接冲到女主角的办公大楼下方，给女主角带来了一个巨大的惊喜。当然光靠自行车的影响力肯定还是不够的，金钱攻势也是必不可少的，男主角还将自己的积蓄全部叠成爱心，并当场承诺会给女方买房，结果也就皆大欢喜了。

由于国外文化的入侵，现代人的求婚方式也是越来越有创意，招几台名车，弄个庞大的车队；更有采用直升机攻势的；或者是用巨大的鲜花攻势……总而言之就几点，要么场面要大气，要么就得显得财气粗，当然也有一些八零九零的奋斗一代们也会采用一些不花钱而且浪漫的方式，就如同昨天这位求婚的小伙子一样采用的环保自行车的方式，即环保又浪漫，即轰动又经济，这也算是一个不错的求婚方式了吧。当然我们也不排除这位小伙子的成功是源于有着物质基础的支撑，那么试问：如果男主角没有能力买房，那么这次的求婚是否还会这么顺利呢？

买房现在始终八零后的奋斗一族为关心的话题，之前有位“求婚哥”就用想用自己改造的房车来代替婚房的进行求婚，结果女方居然很爽快的拒绝了，看来是否买房真的会直接影响求婚的成功率，可以见得结婚先买房的理念依旧是多么的深入人心。到底是房价太高还是现在的女生要求太高？更或者说是一种社会价值观的扭曲？而曾经那种纯真的爱情又何去何从呢？而现实中，我们大家都扣心自问一下，如果是你，你是愿意在宝马车上哭，还是在自行车上笑呢？我想这永远都会是一个极具争议的话题吧！

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

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办一场正常婚礼，也要六七万元，办一场相对高档的婚礼花费至少要30万，作为人生中重要的时刻之一相信各位新人在条件许可的情况下是渴望能够办一场高档的婚礼的。婚礼预算30万怎么花?不用纠结，下面由小编来给你分析下。

一、婚礼相关部分平均占总资金的55%

1、婚礼会场占第一部分资金的68%

会场总价：根据调查，新人平均花费在婚宴会场的总价格为45712元，占婚礼相关部分资金的75%，占整个结婚花费的40%。可以说是整个婚事花费大的一部分，建议新人在定好婚礼预算后，预留50%左右的份额用于婚宴会场的花费。

婚宴单价：确认好婚礼会场的大致可花费的资金，再除以您预计将邀请的来宾人数，计算出每位客人的大致费用，乘以10就是您可以预定的会场婚宴单价了，不要嫌麻烦，这可是您控制成本的好办法。

特殊项目花费：有的会场草坪、仪式堂并不是免费提供给新人的，所以还需要留下这一部分的预算。而根据会场不同，租借费用也大相径庭，比较平均的价格是4000元上下。

2、婚庆公司占第一部分资金的17%

节目+策划：现在自己亲自策划婚礼或者交由会场策划布置的新人开始呈上升趋势，而邀请婚庆公司全权代理的费用通常涵盖了策划费、布置费、制作费、相关婚庆人员费用而显得含糊不清。一些高级策划公司的价格可能过万，但也有一些单纯只帮助新人布置会场的公司，策划费接近于零。

会场布置：会场布置的花费主要集中在花材上，根据季节和选用花材的不一，价格也会有比较大的起伏，布置一场婚礼(以20桌计算)的布置费用大约在4000元，想节省开支的新人可以自己购买花材请专业花店代为制作。

3。婚庆人员占第一部分资金的6%

司仪：司仪是婚礼中的关键人物，所以挑选时要格外注意，目前的平均价格为976元，某些沪上知名的人选不仅预约期长，价格也日渐高涨，有的接近2000元。新人挑选时要注重交流，千万不要花冤枉钱。

摄像师：摄像师的任务主要集中在晚间的婚宴上，所以费用比较低，平均为868元，如果新人选择婚庆公司提供的相关人员，能得到更加便宜的价位。

摄影师(婚礼当天)：因为婚礼当天外景拍摄的日益流行，使得摄影师的费用也看涨，从全天候拍摄的2000元，到拍摄当晚婚宴的500元，高低不一，一般的花费为1101元。

化妆师：女人对美的追求是无止境的，更何况是新娘，现在婚礼上新娘平均换妆的次数是4次，要找一个技巧高超、品位一流的造型师，可要留好这笔预算，调查的均价是全天951元。

4。婚礼物品占第一部分资金的9%

喜糖：喜糖是婚礼中的必备。目前，超过八成的新人会选择自己DIY喜糖盒或是自己做喜糖装饰，所以每个喜糖的价格大致在2元左右，想给来宾留下深刻印象的新娘，这笔费用可省不得。

婚礼蛋糕+酒水：很多新人选择会场提供的免费结婚蛋糕，有的会场也会提供饮料无限量畅饮。本次调查中，自己购买结婚蛋糕的均价为725元，自备酒和饮料的读者为数不多，但准备的价格比较高，均价为4722元。

喜帖等纸制品：有超过50%的新人都会选用婚礼会场赠送的喜帖作为正式的喜帖发放。其实自己DIY喜帖、席位卡、桌卡等物品更能给来宾带来统一的婚礼印象，价钱也不贵，均价为365元。

其他项目：其他与会场相关的项目还包括：婚车租借(均价1796元)、音响租借(均价600元)、结婚礼品(均价824元)等，新人可以根据自己的实际情况选择或舍弃这些项目的花费。

二、新人相关部分平均占总资金的21%

1、结婚戒指类占第二部分资金的66%

订婚钻戒：随着国人对结婚概念的不断更新，购买订婚戒指的新人人数在持续增长，新的调查已接近8成，其中购买的价位在1。5～2万元的人数近半成。采访中还发现，在国外购买裸钻在国内加工或是在香港等地购买婚戒的比例越来越高。

结婚对戒：铂金对戒以其经典、高雅、优质的形象，依然是80%以上新人的选择。但大家预留在这一块的资金却并不高，一般在4000元左右，品牌和品质是大家的共同追求，毕竟，比起订婚戒指，结婚戒指的佩戴几率更大。

2、礼服类占第二部分资金的22%

新娘礼服：一位新娘要为婚礼准备几套行头，这次调查中多的数值是7，不过基本的数字还是3，其中一套为白色婚纱，两套为彩色礼服(包括旗袍)，总花费在3000元左右。相比以前大部队杀往苏州的阵势，现在的新娘更倾向于在上海现地选购或租借，方便修改也更时尚精致。

新郎礼服：与其说是新郎礼服，不如说是精品西服，相对于新娘的多种造型，新郎的装扮依然走庄重而又实惠的路线，所以高档西服依然是不变的选择，价格从1万到2千不等。也有新娘在西装之外另为新郎定做或租借一套中装，价格在500元上下。

3、其他部分占第二部分资金的12%

礼服配件：除了礼服外，婚鞋、首饰、拎包的花销也不能忽略不计。平均每位新娘会准备2～3双婚鞋搭配不同礼服，均价在每双300元左右，新郎一般会准备黑色礼服鞋一双，价格是新娘的一倍。其他，婚礼上用的拎包也是新娘必不可少的装备，一般花费在500元。

新娘美容：虽然目前全面针对新娘婚前的美容机构并不多，但还是有超过半数的新娘会选择婚前进美容院做个脸部和全身的保养护理，价格从1。5万到1千不等。不过在婚前做个漂亮的美甲是90%以上新娘的选择。

三、其它相关部分平均占总资金的25%

婚纱摄影占第三部分资金的18%——依然是结婚必要项目

6000元，是一般新人留给婚纱摄影——这个婚前新娘先实现婚纱梦的项目的预算。无论是选择传统的影楼婚纱摄影，还是近两年十分走红的艺术工作室写真，这个价位都很合理。只是在拍摄完成后，选片数量和制作材料上，新娘一定要把好关，不要轻易增加。避免在后时刻做了“冲头”。

新婚蜜月占第三部分资金的63%——支出持续走高

新婚蜜月热的三个方向分别是：海南三亚、东南亚的岛屿以及欧洲的意大利、希腊等地，而费用则呈8千、1万5千、5万的三级跳态势。而以往新人选择在婚后数月乃至一年后才进行蜜月的比率则在降低，越来越多的新人婚后立即奔赴浪漫地点，开始甜蜜的蜜月。

父母相关占第三部分资金的8%——似乎金钱难以表达

虽然我们此次调查的数据接近4000元，但在随后的深入采访中，笔者才发现很多新人都将此项误以为是父母送给自己的礼金……而当问及婚礼中送给父母的礼品金额时，很多只是鲜花、钥匙等表达心意的小礼物。也许大恩不言谢，但我们还是希望新人在制定婚礼预算的时候能够为双方父母留些空间：比如为他们准备服饰等。

朋友相关占第三部分资金的10%

参加到您的婚礼筹备团队中来的朋友们，都需要一份充满诚意的谢礼。也许不在价格高，但为伴娘准备一套与婚纱相配合的礼服、为伴郎准备一条光鲜的领带，买件漂亮的公主裙送给朋友来做花童的女儿，婚后请大家在馆子里大快朵颐一番……也都需要些花费，别忘了记上这一笔哦。

想要明白婚礼预算30万怎么花，那就根据小编的建议列个预算清单吧!!

如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

30万彩礼合理吗，还是要具体问题具体分析，不能一棍子打死。

1、如果双方家庭经济条件不错，有能力负担30万彩礼，且不会给男方家庭造成经济负担，那么30万也是合理的。毕竟女方父母养大一个女儿也不容易，而且大部分彩礼父母都会给自己的女儿，并不会私吞。

2、如果说男方经济条件一般或是较差，那么要30万彩礼是不合理的。彩礼本是就是一片心意，若是给男方造成经济上负担，双方也会闹出矛盾。尤其是对条件不好的家庭，30万彩礼无疑是天价彩礼了。

因此对于30万彩礼合理吗，还是要具体问题具体分析。

彩礼钱多少合适并没有明确的规定，要根据不同地区的风俗习惯，男方的经济条件等因素决定彩礼钱。彩礼钱的多少并不能衡量男女双方的感情，这是男方迎娶女方的一种心意，也是让女方家庭清楚男方有让女儿幸福的能力。

女方家也不能以彩礼作为赚钱的工具，应该根据男方的家庭经济条件，合理收取彩礼钱，毕竟彩礼钱是心意，为了给新人们的未来讨个好彩头，而不是卖女儿赚钱的路子。

彩礼是传统的风俗习惯，男女双方对彩礼都要有正确的认识，切勿因为彩礼的金额而破坏了双方的感情。

看这意思原本要的30万彩礼都没打算结婚后带回来，就是为了给她弟弟买房用的，现在只不过是明确给你说了，让你以后别跟她争吵，为啥结婚后一分彩礼钱没有带回来而已。如果你决定跟你女朋友结婚了，这两种方案没什么区别，最终都是你掏30万给你小舅子作为买房子的首付。要我说结婚前两家坐在一起明确说清楚，你家彩礼多少，她家陪嫁什么，要是她家说30万彩礼一分不给你女朋友带回去了，就别结婚了。你爸妈挣的钱也不是大风刮来的。

其实这个事儿就看你怎么想，如果你有能力，自己也有房，反正也是拿30万彩礼，也无可厚非。

但是如果你自己都没有钱，没有房，这30万都得东拼西凑，我劝你算了吧。

如果女朋友也同意这个要求，既没有考虑到你们家的经济状况，又没有考虑过你们以后的日子该怎么过。她们家是开心了，用一个女儿换了一套房子的首付，可是以后呢，如果你们生活有困难她父母还能否再帮你们一把？

现在很多人为了娶个媳妇儿砸锅卖铁，完了之后借的债全推给老人。他们房子是有了，可是男方呢？有多少个男方也有这样一个姐姐？你的房子首付谁来给付？

就算你给付了首付买了房子，你能防止以后女朋友以后还会拿钱贴补娘家吗？

我觉得这种真的是要考虑好，如果女方坚持要30万的彩礼或者房子首付，那能不能问问女方有多少陪嫁呢？

我觉得是这样，有彩礼就应该有陪嫁，虽然彩礼和给他弟弟买房首付都是30万，但是我想问问，我给你家彩礼30万，你嫁给我陪嫁多少？先了解清楚，婚姻不是扶贫，你也不是做慈善

30万就着给自己交首付吧

这个面积的单身公寓一般价格在每平方10000－15000之间。大约价格在30万到45万之间。

首付2－3成，约6－10万。

28万首付星河国际单身公寓

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

30万在海口周边买个首付还行，全款的话是买不到的咯。

30万够个首付嘛？买房单过，习惯了就好了！