单身女子公寓12

每个国家对女子结婚年龄的规定都有所不同，在中国女子结婚年龄法定年龄以及国家法定女子结婚年龄是多少岁呢?下面一起来了解一下吧，希望对大家有所帮助!

一、女子结婚年龄法定年龄

女性法定结婚年龄是二十周岁。法定结婚年龄，是指法律规定的结婚的低年龄。也就是说，男女双方不到这个年龄就不能结婚，只有达到或高于这个年龄才能结婚，至于结婚的高年龄，则无限制。

法定婚龄的确定，一方面要考虑自然因素，即人的身体发育和智力成熟情况，另一方面要考虑社会因素，即政治、经济及人口发展情况。我国《婚姻法》第六条规定“结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。”婚姻关系的性质和特点，要求男女当事人必须达到适婚年龄，只有这样，他们才能具备必要的生理和心理条件，才能在处理婚事时做出判断，才能在婚后承担对家庭、子女和社会应尽的责任。

我国法定结婚年龄的规定，既考虑了男女青年的身心发育，又考虑了国家控制人口，城乡群众的接受程度，是符合我国国情的。

二、国家法定女子结婚年龄

中国大陆法定结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

中国港台法定结婚年龄，男不得早于18岁，女不得早于16岁。

中国1950年婚姻法规定的法定婚龄为男二十岁，女十八岁。因此规定“男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁”。这次修订婚姻法，有的同志建议将男女的结婚年龄统一为一个标准，或均为二十二周岁，或均为二十周岁。

我国法定结婚条件

1、双方当事人必须自愿结婚，其中不能有任何的威逼利诱成分，该项条件需要新人们自主把握。

2、双方当事人的年龄必须符合法定结婚年龄的条件，即男生必须年满22周岁，女生必须年满20周岁。

3、双方当事人在法律关系上均无配偶。

4、双方当事人无直系血亲关系或三代以内旁系血亲关系。

5、双方当事人未患有医学上认定的不宜结婚的疾病。领证结婚的流程

1、申请

当事人双方应带齐身份证、户口本等有效证件，到一方户口所在地的民政局进行婚姻登记申请。登记双方必须亲自填写《登记结婚申请表》上的各项内容，所填信息必须属实详细。

2、审查

民政局工作人员需要对当事人双方所提供的证件材料等进行检查，审核双方是否符合国家颁布的法定结婚条件。对于符合这些条件的新人，可自动进入下一个登记的环节流程。

3、登记

若登记双方符合结婚登记的各种条件，那么新人们就可依法进行结婚登记，并且当下就给颁发赋有法律效力的结婚证。

其他国家法定结婚年龄：

1、加拿大

安大略省婚姻法规定，凡年满21周岁的加拿大公民，只要携带两种有照片的身份证明原件，就可以到安省政府相关机构领取结婚证;不满21岁的，则在携带的两种身份证明上必须有出生证明，因为不满16周岁不准结婚，满16周岁的如果要结婚，需要经过父母的同意。

2、韩国

韩国法定结婚年龄为：男子18周岁、女子16周岁以上。未满20周岁者，要申请结婚的时候必须要有父母的同意。女子在婚姻六个月内不能申请再婚，但是，如果有医生的妊娠诊断证明，就可以作例外处理。从2007年起，韩国男女均满18周岁才可以合法结婚。

3、美国

有的州的一部分州规定，如果双方都是未满成年人的年龄，需要经过父母同意才可以结婚。有的州规定男子不满18岁、女子不满16岁者，即使父母同意也不能结婚。密西西比、爱达荷、新泽西和华盛顿等州，年满14岁的男孩、年满12岁的女孩则允许结婚 。

以上我就是中国女子结婚年龄法定年龄以及国家法定女子结婚年龄，想要了解更多的2022年婚姻法律就在蜜匠婚礼哦!

12“33！

根据2010年3月1日起实施的《运动员技术等级标准》，女子100米各级运动员的标准是：

国际级运动健将——11“38

运动健将——11”70

一级运动员——12“33

二级运动员——电计时13“04，手计时12”80

三级运动员——电计时14“04，手计时13”80

买公寓需谨慎，搞不好就沦为填坑的炮灰！

40年产权的公寓属于商业性质，首付至少5成，水电费的标准高于住宅，而且后期公寓的交易税费高达总价的20-30%左右，婉妹不建议购买公寓用来投资。

有些刚需小伙伴会说，自己手里钱不多，买个公寓作为过渡咋样？

一旦转手，绕不开交易税费。公寓税费的计算包括以下5个方面，算过再决定也不迟。

公寓税费的计算：

1、增值税及其附加税：转让价与购入价的差额征收增值税。应缴纳增值税：（成交价-上手买入价）×
5.6%

2、契税：成交价×4%

3、印花税：成交价×万分之五×2

4、土地增值税：成交价×6%

5、个人所得税：（成交价-上手买入价-合理费用）*20%

高额的税费折腾完，本金是收了回来，收益真的没有买住宅划算，到时候你哭都来不及。

那么，什么样的公寓才值得买？

投资公寓最重要的两点：一是价格，二是租金。想要挣到高的租金，公寓本身得有价值。

有价值的公寓主要体现在以下几个方面：

1、地段好。好的地段会吸引更多有租房需求的人，毕竟需求大才能租得上价格。

2、项目靠近地铁口、商圈，最好是学区房。即使自己不住，出租、转手都相对容易些。

3、精装项目，拎包入住省时省心。

租金方面，可以根据租金回报率来判断（租金回报率=（月租金*12）/购买房屋总价）。目前，公寓投资的租金回报率一般在3%-5%之间。

公寓有闲钱还是可以投资的，不过这地方要看地段。像目前新塘这边，有闲钱投资公寓就很不错，因为这几年黄埔的产业升级，快速发展，增城国有级开发区也跟要随着快速发展，周边的租房需求也非常大，而且随着现在越来越多的95后，00后进入社会，对于租房的要求也比较高，并不是说像以前的80后刚出来社会，有个小单间，有张床就可以，现在的年轻人对租房品质越来越高，所以最近这边好多公寓价值就体现出来了，买了稍微装修的可以，租金都可以有不错的收入，30万就可以买一套，装修完马上出租，一年的年化收入就有12%，算起来收益还是很不错的，前提就是闲钱，闲钱，闲钱！

个人是不建议投资的

在我们城市这里公寓很多都是闲置的，租不出去，也卖不出去，

我们这里的40平公寓 价格基本上在30-40万左右，月租金也就是1200左右

我们取个折中的点，35万，月租金1200，本身装修的钱就不算了

1200元/月*12个月=14400元*24年≈35万

因为1200元就可以租一个100平左右的套二的住宅了，况且公寓是商水 商电

其次就是过户费很高，都赶上房价的三分之一还多了

那就是

爱情公寓5，因为青春

乡村爱情故事12，因为搞笑

天醒之路，因为有陈老师

你的问题好深奥，我差点就迷糊过去了，哈哈！！！

我的哥呀！

3年……

要挣3千万，你这梦想有点飘啊……

掐指一算：

列如（单身）：

不吃不喝：8000×12=96000（税后）

房租开销：1500×12=18000（房租）

生活最低：850×12=10200（生活费）

出行车费：230×12=2760（车费）

生活购物：400×12=4800（衣服生活用品）

人情消费：200×12=2400（人情支出）

平时生病：60×12=720（看病支出）

商业保险：1200×12=14400（健康保险）

合计：18000+10200+2760+4800+2400+720+14400=53280（年度预算）

统计：96000+9000（年终奖）-53280=51720（结余）

结论：51720×36（3年）=1861920（三年可支配）

总结：如果是结了婚，开支翻倍！

即便三年表现优异加工资，浮动不会很大（单身）3年顶多200万

所以离你的1000万差距太大！

打工是行不通的，

那你就创业，创业也不一定会成功！

所以你还是选择投机，白手起家，空手套白狼应该有风险。

不然就做梦吧！或许有一线生机

踏实稳健为好，太冒险会浮出代价的

个人建议，

泰国是一个旅游资源丰富的国家，其资源也非常好，在这种情况下越来越多的投资者将选择在泰国投资。其中房产投资项目最受欢迎，这里的房产投资项目的投资回报率也很高

泰国买公寓多少钱一平?泰国曼谷房产的平均价格约为2-3万，现在泰国曼谷的新建筑供应并不大，一居室公寓约为60万元，曼谷房产的月租金约为4000元，当然曼谷不同地区的价格差异很大，曼谷市区黄金地段的最高价格可以达到每平方米数万元人民币。根据过去十年的统计，泰国曼谷等中部地区的公寓价格平均每年上涨约12%，除了租金回报率外，泰国曼谷房产的年均投资回报率还超过18%。

您好亲，这个还是要看您公寓房是单层还是复式，所处城市以及公寓所在地段的，如果您所处城市属于一二三线城市的话，平均月租是四五千左右，平均就按照月租4500来算，一年就是4500乘以12，就是54000，而且肯定不可能一直处于出租阶段，就按照空置率百分之二十，40年产权可以出租32年，最后到手大概租金132万，是比较划算的；如果是在四五线城市，月租金大概两三千，按照平均2500算，2500乘以12再乘以32，最后到手租金96万，所以无论是哪种情况，最后都是比较划算的，但是还是要看具体情况来具体分析，以上仅仅是我的个人观点，希望可以帮到您[嘻嘻]

花50万买公寓房出租划算吗.才三十个平方,要租多少年才回本啊,而且产权才40年,

您好亲，这个还是要看您公寓房是单层还是复式，所处城市以及公寓所在地段的，如果您所处城市属于一二三线城市的话，平均月租是四五千左右，平均就按照月租4500来算，一年就是4500乘以12，就是54000，而且肯定不可能一直处于出租阶段，就按照空置率百分之二十，40年产权可以出租32年，最后到手大概租金132万，是比较划算的；如果是在四五线城市，月租金大概两三千，按照平均2500算，2500乘以12再乘以32，最后到手租金96万，所以无论是哪种情况，最后都是比较划算的，但是还是要看具体情况来具体分析，以上仅仅是我的个人观点，希望可以帮到您[嘻嘻]

11月11日，原本平常的一天，

被强拉进节日的队伍，成为“光棍节”。

后来在马云爸爸的带领下又变成了全民购物的狂欢节，

这些天朋友圈是不是被下面这些画面刷爆了呢。

真是厉害了我的包裹，

我都还没坐过的商务舱呢~

都说，双十一的狂欢是为了掩盖单身汪的孤单。

然而，单身汪在经历过被无视的“双十一”后。

今天还迎来一个更让单身汪们崩溃的消息，

我们正处在第四次单身潮！！！

据统计显示

截至2015年

中国单身人口达到2亿

专家表示：

中国第四次单身潮正面来袭，

更多女性选择主动单身！

随着经济的飞速发展和女性自主意识的提升，主动选择单身的女性逐渐增加，因此还带动了“单身女性经济”，不少独身而且收入不菲的女性都会为自己挑选一套单身公寓。因为房子对于21世纪的女性来说不仅仅是一个归宿，而是承载幸福的港湾，拥有一套自己的房子，创造一个属于自己的小小空间，做自己的绝对女主人。

那么，女生在选择公寓的时候，要注意些什么呢？让我们一起来看看吧。

首先，注意安全性：

对于一名单身女性来说，特别是独居异乡，人身安全是最最重要的。现在大多数较新的公寓相对较偏僻，周边配套设施也还有待完善，单身女子居住这样的公寓风险相对较大。所以，美丽的姑娘们，在挑选公寓的时候，地段较好，设备较完备，交通便利的公寓才是理想的选择。

然后，注重配套设施：

自动选择单身的女性，自然是因为一个人的生活照样过得精彩，逛街、购物、唱歌、吃饭、美容、锻炼.....一样也不想落下。想必不少女生都想一天做完这些，怎么做到呢? 那就在选择公寓留个心眼，看看附近有没有大型商场，有健身馆，有美容院，有电影院艺术馆，有小资的酒吧等等这些配套设施……有的话，这样的单身公寓，无论是新房还是二手房，相信没有女生会错过的。

最后，面积合适就好：

对于单身女性来说，太大的房子往往没有安全感，总是给人孤独感，。无论是出于适用角度还是经济角度考虑，小户型公寓都是大多数单身女性的首选，30平方米左右的小户型公寓对于单身女性来说是非常合适的。小户型公寓对于单身女性来说，减轻的负担不只是一点点。因为她们的保险、置业等都只是一个人负担，所以小户型房子很大程度上缓解了她们的经济压力，属于量力而行的理性租房行为。

（以上回答发布于2016-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

近日有人推荐投资日本公寓，号称6%回报率，真是如此吗？为什么说买日本房子投资是个坑，我们来看具体实际数据!

以下列举实例：签约日2018年5月。日本浅草站5分钟步行，使用面积25平米，新房公寓约3440w日元（198万人民币），本人投100万，贷款100万(估计是第四方贷款，因不是永久居民不能直接向日本银行)，每月可出租的租金是7500元人民币约13万日元。乍一听还不错吧，表面年回报率有6%，耐心点往下看！

3440w日元新建浅草公寓one room收益率估算：

售价3440w日元+购置时诸费用估算230w日元（查询的实际例子显示3000w购入时，购买时诸费用22
6.5万日元以上而且还不包括土地取得税，因为这要半年后政府部门寄送征税单）

成本合计：1600w首付+230w=1830w日元

每月租金7500元人民币约13万日元，那么从租金每月要扣除合计2万日元（住宅维修费+管理费）每月租金到手11w日元。

每年固定资产税
1.4%+都市计划税0.3%，实际征收是房产市值的1/6*
1.7%计算，每年
9.75w日元。

租金所得税：还款的利息部分是不计税的，但是本金部分是征税对象。

首付100w元，贷款100w元，利率
2.9%计算，每月还款4162元约
7.12w日元，那么本金
4.75w日元，利息
2.37w日元。（日本各银行的浮动房贷利率利率0.485%、30年期固定房贷利率
1.265%）

扣除还款每月实际租金收入11w-
7.12w=
3.88w日元，每年租金收入4
6.56w日元。

租金收入11w*12=132w，所得税征收金额=(11-
2.37)*12=10
3.56万日元，小于195w，按照表格5%计算。所得税：10
3.56*5%=
5.18w日元。

每年收益为4
6.56w-
9.75w-
5.18w=3
1.63w，收益率3
1.63w/1830w=
1.73%（很多其他税负还没有计算在内，折旧费也没有计算在内），而且还要保证30年内都保持租金不变，不能有空租期！

网上查了一下，日本银座这样的中央区这么繁华的地方，住宅空置率居然2
7.7%，超过1/4强，目黑区也是高级住宅区，住宅空置率2
8.8%，完全超出想象。想象一下上海市中心的住宅空置率达1/4？

大部分人都以为上述房产收益和支出已经全部计算全了，绝对没想到的是折旧费！

网上查询后得知，日本东京都的钢筋混凝土公寓平均使用寿命4
3.3年，軽量鉄骨造（简易钢板，軽鉄とは、厚さが6ミリ未満と鉄筋よりも薄い钢材のことだ。厚度不满6mm钢板）平均使用寿命3
4.41年,木造结构平均使用寿命3
3.1年。注意：日本公寓的法定耐用寿命是47年，木造住宅的法定耐用寿命是22年。

日本房产的平均折旧率为30年折旧55%off，一般日本的住宅不会到实在不能用了再推倒重建，因为40年以上的房子基本上没有人愿意租。

购入2000万日元的公寓是以每年50万日元折旧计算，那么总价3440w日元购入的房产每年平均折旧费用超过50万日元。折旧费少算点，每年也要亏损：3
1.63w-50w=-18w日元，约每年亏损
1.1万元人民币！！！

同理，买日本二手房投资也是个坑！

假设用1500w日元买了43年房龄的公寓，按照公寓残存使用年数计算如下：

47-43*0.8=1
2.6年，也就是说只有12年可以收租金。很难收回成本！名义出租租金8万日元估算，租金大概收入6w*12*12=864万日元。

每年固定资产税5w*12=60w日元计算，所得税72*5%*12=4
3.2w日元

实际收益864w-60w-4
3.2w-
4.8w(火灾险12年间)=756w日元，到了55年房龄，公寓市值基本折旧光了，基本只剩土地价值。

别忘了买日本二手公寓还要支付中介费，大体是(物件售价×3%)＋6万円，1500w的房产要支付51w，还要加51w*8%的消费税4w，一般购入时的各项费用是物件价格的10%，差不多是1700w日元。

算上折旧，12年实际收益756w-375w折旧=381w日元，381w/12/1700w=
1.86%

12年后那个时点资产分析如下：10年折旧24%计算，公寓市值剩余1500w*76%=1140w，12年后，1140w+756w-1500w本金-购买时购置税费和手续费诸费用55w计算=341w，平均每年收益率=341/1700/12=
1.67%，收益率真的不忍直视！

即便你运气很好用1500w买到都内高田马场29年房龄的性价比高的好地段公寓，增加14年租金收入1008w+756w-210w(14年税负)=1554w,算上26年折旧500万日元计算，最终实际收益率=(1554w-500w)/1700w/26=
2.38%

54年房龄时的资产是1554+1000=2554w,对于2005w的投入，盈利只有550万日元，平均每年实质收益率只有550/1700/26=
1.24%！

刚需！刚需！刚需很小！

日本的本国人口2014年开始逐年递减，而且现在用老年尿布的销量大于baby尿布的用量就是明证-----老年人未必人人要用，婴儿肯定人人要用，可见老年人口比婴幼儿多很多啊！

日本不是移民国家，没有大量外来人口的补充，所以本国人的房产需求有限。

所以，好好看看想想算算......

版权归作者所有

作者：思考中的胖豆芽（来自豆瓣）