单身公寓有哪些缺点

彩金，又称彩色金。由于其硬度大，造型时尚以及亮丽的颜色近年来十分受年轻人的追捧。那么彩金的缺点是什么呢？我们一起来看一下。

彩金就是黄金跟白金掺的，根据所含黄金比例不同，又分w为18K金，22K金，14K金等。看起来黄白相间很好看，免了黄金之俗，白金之贵之素。常见的颜色有3种，K白金，K黄金，玫瑰金。其中受欢迎的是玫瑰金。K金颜色越奇特，如黑色、蓝色者，价格越贵。

现在市场上的彩金主要有玫瑰色、白色和粉红色三种颜色。彩金硬度较纯金高，与传统的黄金和铂金相比，彩金不但能使有色宝石的色彩更加浓重，还体现了金属材质的精致、细腻。

彩金的缺点是容易变色。彩金主要是利用分色电镀工艺或者黄金与其它金属按照一定配比冶炼、加工而成，靠覆盖层的颜色来展现多彩效果，但随着时间的推移,表面的铑水慢慢会磨损脱落,就会漏出黄金本来的颜色,也就是经常说到的变黄或褪色。因此购买彩金饰品后要特别注意彩金的养护。

不要让彩金接触酸碱性质的化学品，清洁剂，包括洗洁精，沐浴乳，洗发水之类。其实，人体本身汗水也会对彩金造成腐蚀，因此在佩戴完之后要拿湿毛巾擦干净，再用干毛巾擦干。要定期清洁彩金，去除上面粘的油脂汗渍，灰尘等。

彩金清洁方法：软毛刷蘸稀释的肥皂水轻刷，然后用清水洗净，干毛巾擦干。

氨基酸洗面奶是现在大热的洗面奶，尤其适合敏感肌，温和清洁无刺激，难道氨基酸洗面奶毫无缺点吗？让我们一起来了解一下。

1、清洁力一般

正是因为氨基酸洗面奶极其温和、不刺激，对皮肤有保护作用，为了实现平衡皮肤油水作用，氨基酸洗面奶只把多余的油脂清洗干净，而不是像皂基洗面奶把全部的油脂清除干净，故氨基酸洗面奶相对皂基洗面奶清洁力稍弱些。

2、价格较贵

我们常见的洗面奶一般都是几十块钱，但这些洗面奶长期使用对皮肤伤害很大，引发长痘，长斑，过敏，干燥脱皮，所以很多人宁可贵点也要用氨基酸洗面奶，但真正的氨基酸成本是比较高的，所以后的售卖价格也会比一般的洗面奶贵一些。

虽然氨基酸洗面奶有缺点，但是它的优点是更多的。

1、超温和不刺激

温和不刺激是氨基酸洗面奶大的优点，普通洗面奶的主要成分是表面活性剂，属于碱性，而氨基酸洗面奶的主要成分是氨基酸类活性剂，属于弱酸性，其PH值与人体皮肤十分接近，因此用完氨基酸洗面奶，皮肤会感觉十分舒服、水润，绝不会有干燥紧绷的感觉。

2、保护皮肤

人体皮肤表面有一层皮脂腺，皮脂腺所分泌出来的油脂，对于皮肤有一定保护作用，相当于皮肤的天然保护层，普通的洗面奶碱性成分高，因此清洁力较强，容易伤害皮脂腺，使皮肤失去保护，而氨基酸洗面奶内含氨基酸保湿剂和营养剂，不仅能够保护皮脂膜，还能养护它。

3、适合所有皮肤

氨基酸洗面奶是所有洗面奶中，亲肤温和的洗面奶，因此它适合所有的皮肤使用，不像其它洗面奶，根据内含成分的不同，都有明确规定适合的皮肤肤质，氨基酸洗面奶是连小孩、痘痘肌肤、敏感性肌肤都可以用的，所以你不必担心你的皮肤是否不适合这个问题。

首先在介绍判定氨基酸洗面奶方法前，我们需要先明确一个定义，不是只要加了氨基酸的洗面奶，就是氨基酸洗面奶，真正的氨基酸洗面奶是指加了弱酸性的氨基酸类表面活性剂的洗面奶，氨基酸洗面奶之所以能够温和不刺激，就是这些氨基酸表活剂在发作用。

1、看成分

氨基酸洗面奶成分是谷氨酸、肌氨酸、椰油酰基甘氨酸钠、丝氨酸、烷基葡萄糖苷、椰油酰基谷氨酸盐、椰油酰基谷氨酸钠、月桂酰基谷氨酸钠、肉豆蔻酰基谷氨酸钠、硬脂酸酰基谷氨酸钠等等，氨基酸成分包含的越多，在成分表里越靠前，越纯。

2、看PH值

氨基酸洗面奶是采用弱酸性的氨基酸类表面活性剂作为原材料，因此PH值与人体皮肤十分接近，在5.5-6.5之间，普通洗面奶的PH值则在4.5-8.5之间，按照这样的理论，我们可以自行购买PH试纸，经过测试后，判定氨基酸洗面奶的真假。

3、使用感受

氨基酸洗面奶被称为亲肤温和的洗面奶，它的刺激性很低，皮肤用完后，一点也不会觉得干燥紧绷，相反会感觉十分水润舒服，氨基酸洗面奶是连小孩、干性肌肤、敏感性肌肤都可以使用的，因此要判定氨基酸洗面奶的真假，不妨自己亲自试用一下。

了解了氨基酸洗面奶的好与坏，推荐的氨基酸洗面奶有哪些你又如何能错过呢？

金无足赤，人无完人，因为我们每个人都有缺点，人的缺点分析很多人都喜欢从星座开始分析，那么为什么双鱼座不受欢迎呢?双鱼座和其它星座都有哪些较让人讨厌的缺点呢，下面小编就来给大家分析分析，希望朋友们有则改之，无则加勉。

十二星座中为什么双鱼座不受欢迎?其实双鱼座并没有太多令人讨厌的特质，不受欢迎大概就是因为有的时候双鱼座的朋友会多愁善感过于悲观，同时对浪漫的幻想特别的执着，这样就会给身边的人带来负能量，也带来心理压力，可是很多时候双鱼座也是无意。如果你的恋人是双鱼座的，真心爱她就要用你的温暖去暖化她，必要的礼物也要准备齐全，谁让双鱼座的女生非常的浪漫爱幻想呢。

和双鱼座同属水象星座的还有巨蟹座和天蝎座，他们各自的缺点也有不一样的，像是巨蟹座常常都比较的胆小，不敢尝试新事物，不受欢迎可能就因为和朋友一起的时候让人感觉不太合群了，而天蝎座的人就很是高冷，同时有的天蝎朋友心眼小，开不起玩笑。

看完以上的内容，其实每个人都有多多少少的缺点，这是不能避免的，至于十二星座中为什么双鱼座不受欢迎主要就是给人的感觉有较多的负能量，但是在恋爱中你的喜欢可以为对方渡上金身，对方就会金刚不坏，小小的缺点并不重要，如果你的恋人表现的不那么自信，那么你不妨选择一款像是珂兰天使之翼手链这样的饰品作为礼物送给她告诉她你的真心，手链有着“守恋”的含义，而天使是温暖的守护哦。

人都是会有缺点的，有的时候通过星座来推断一个人的缺点也是挺准确的，所以今天小编想和朋友们简单的介绍一下狮子座女生的缺点有哪些，以及狮子座适合戴什么钻石首饰，让朋友们有更多的了解。

狮子座女生的缺点主要就是容易暴躁，有的时候对着自己的亲人或者是爱人，狮子座女生容易发脾气，容易任性，有的时候尽管他们不是故意的，但是就是很难控制住自己的暴脾气，有的时候甚至会伤害到身边的人，所以面对狮子座的女生，一定要尽量的不要踩到她们的痛处，或者是要尽量的包容她们，狮子座的女生也要尽量改改自己的缺点哦，这样才能更优秀。

面对狮子座女生的暴脾气，有的时候送她们一份合适的礼物就能够让她们缓和下来，小编觉得钻石首饰就是不错的选择，因为女生都是无法拒绝钻石的闪耀的，就像是珂兰官网上一款“爱绽放”钻石女戒，以18K金为材质，8围1群镶设计，展现1克拉璀璨效果，还有一款“倾城”钻石女戒，阶梯镶嵌设计，让钻石绽放更大的火彩。

通过对狮子座女生的缺点介绍，相信朋友们知道怎么和狮子座女生相处了，以及知道狮子座女生适合戴什么钻石首饰了，所以如果看到狮子座女生不开心了，朋友们可以选择一份礼物哦。

宝妈第一次给孩子准备生日party可能都二丈摸不清头脑，生日气球布置是很有讲究的，布局到配色都要用尽十二分的精神和设计搭配来敲定，但是在使用生日气球布置的时候需要注意一些小问题，在这里为了让更多宝妈避开雷区，与你小编已经为大家整理好了广州生日气球布置有哪些优点和缺点。

推荐气球类型组合搭配：卡通气球，各色气球，铝膜气球，流苏气球。

字母气球主题明确，颜色艳丽，很有派对氛围。搭配银色雨帘很大气，是个不错的背景。尤其是在没有整面白墙作为背景的情况下。

铝膜气球和普通气球美观性强，蓝白、蓝黄、粉白、粉灰、紫金、橙金等颜色都是不错的搭配色。气球的造型可以很多变，立柱或者悬挂，量多的话容易烘托气氛。

1.字母气球不要充气太饱满，不容易粘贴。

2.建议使用蓝丁胶代替一般双面胶，以免破坏墙面乳胶漆。

3.为了拍摄的完整和美观，字母气球尽可能紧凑。

4.雨帘上一定要用宽胶带多贴几层，不然无法承重，气球很快就掉下来了。

5.铝膜气球价格昂贵，可以和其他气球搭配使用。

6.打气不要太满，以免突然爆炸，吓到宝宝。

你要明白：单身太久≠找不到女朋友

首先要审视一下自己，是不是有什么特别大的缺点，让人难以接受，如果自己察觉不到，可以让身边的异性朋友来评价一下自己，看看有哪些缺点。

感谢邀请：

2020年注定是异常不平凡的一年，虽然楼市被疫情打乱，但是它并没有影响我们购房人群的热情。

今天我们就一起来聊一聊，公寓有哪些优点和缺点？小户型有哪些优点和缺点？

一，公寓有哪些优点和缺点？

房地产市场特别的复杂，房子的类型也特别多，不同的人群买房的目的也不太一样。

想要知道单身公寓和小户型，究竟应该如何正确的取舍，首先我们要了解他们各自的优缺点。

第1个优点，总价便宜。

结合各个城市的公寓市场来看，大部分都是40~60平之间的小户型，面积不是特别的大。

换句话说，公寓因为有着面积小的特性，在总价上相对来说就比较便宜。

总价便宜就意味着买房的门槛相对较低，购房者可以轻松的买入。

第2个优点，买一层送一层。

很多公寓因为特别的不畅销，常常修建的是6米的层高，相当于是两层楼的使用空间。

购房者可以充分的利用，合理的运用，做一个两层阁楼，合理布局客厅卧室等等。

换句话说，由于公寓的层高较大，可以隔出两层的使用面积，相当于是买一层送一层，买一层得两层。

第3个优点，租金收益较高。

公寓的土地是商业性质，商用的公寓常常在租金收益方面要比住宅高很多。

如果你遇到一些带租约的公寓，很多情况下，租金收益可以达到8%的收益率。

和我国的整体租金收益2%相比，真的是高多了，收益率比较可观。

……

是的，公寓有着这样的一些优点。

第1个缺点，居住环境较差。

公寓和住宅相比，居住的环境相对较差，主要体现在两个方面。

一个是没有小区环境，大部分都是一栋楼两栋楼这样的单体结构，并且梯户比严重失调，电梯少住户多。

另外一个是，公寓大部分都是商用，住户特别少，你家的隔壁可能是开连锁酒店的，也可能是开互联网公司的，也可使人是经营其他产品的，居住环境特别复杂。

第2个缺点，首付比例高，金融杠杆小。

公寓由于是商业性质类的物业，在购买的时候首付款相对较高，需要5成的首付。

而在贷款的时间上也相对较短，只能最长贷到10年，可利用的金融杠杆较小。

第3个缺点，持有成本较高。

公寓相对于住宅的持有成本，也相对要高一些。

一方面体现在贷款时间短，月供的金额大。

另一方面体现在物业水电气都是商用，费用比住宅贵的多。

第4个缺点，高税费，转手难。

公寓是商业性质类的产品，商业性质类的产品，在二次出售的时候，中间费用特别多，税费特别高，往往是住宅的几倍。

而这样的中间税费，既不是首付款也不是房款，而是要额外缴付给房管局的一些费用，购房者觉得特别不划算。

也就导致了公寓在市场上的流动性特别慢，再次转手特别困难，变现能力特别弱。

……

是的，公寓的缺点也不少。

当然了，公寓的缺点还有其他的，比如在政策上面和住宅也有着非常严谨的区分。

二，小户型有哪些优点和缺点？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，公寓具备的一些优点和缺点。

非常明确，相比之下公寓的缺点更直观，也更多一些，对购买者的影响相对大一些。

第1个优点，购房门槛较低。

小户型因为面积小，总价也相对比较便宜，购房的时候门槛相对较低，对购房者非常有利。

再加上商品房的小户型，买房的政策相对比较宽松，首套房首付三成+7成房贷就能够实现。

很多购房者可以利用手里面极少的资金，轻松的买房，快速的买房。

第2个优点，可利用的金融杠杆较大。

商品房的小户型和公寓不太一样，它是属于住宅性质，不仅首付比例低，而且贷款的时间长，贷款的金额大，贷款的利率低。

小户型的房贷可以最长申请30年，贷款的利率却不足6%，比通货膨胀率还要低，对购房者而言可利用的金融杠杆更大。

所以我们才说，商品房里面的房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的，贷款时间最长，贷款金额最大，贷款利率最低的金融杠杆。

第3个优点，解决资源需求。

小户型和公寓不一样，它不仅可以解决我们的户口需求婚姻需求，还能够解决子女的教育问题。

因为，商品房的小户型是可以落户的，落户过后就可以让子女享受对应的教育资源。

第4个优点，居住环境较好。

商品房的居住环境是非常好的，尤其是随着建筑水平的提高，容积率越来越低，小区的绿化率却越来越高。

而且物业管理水平也相对较好，小区的安全系统也相对较高，居住体验感特别棒。

第5个优点，持有成本较低。

公寓相比小户型的持有成本也相对较低，因为贷款时间长，贷款利率低，月供就相对较少。

另外，小户型的物业管理费，水电气费用也都是民用的，比公寓的低很多。

……

是的，小户型也有着很多的优点。

第1个缺点，居住拥挤。

小户型因为面积小，对那些人口较多的家庭来说，居住往往是比较拥挤的。

个人使用的空间相对较小，很多时候可能还需要在客厅里面摆放床，才能够够家人使用。

如果家具家电购置过多，室内的空间就更小，居住体验感可能要相对差一些。

第2个缺点，单价较高。

结合各个城市的房价表现来看，同一个小区同一个楼盘的小户型要比大户型的单价高一些，溢价率高一些。

这就让很多的朋友心里不平衡，觉得购买小户型特别不划算，不仅面积小，而且单价投入还相对大一些。

……

是的，小户型也有很多的缺点。

说到底，不管是公寓还是小户型，有优点也有缺点，没有十全十美的房子，购房者还得做出最明智的取舍。

三，如果你买房，你选择单身公寓还是小户型？为什么？

通过第一大点和第二大点，我们分别了解了单身公寓和我们常见的商品房小户型具备的一些优点和缺点。

第一，逃不开的结婚生子，逃不开的子女教育。

面对现实的生活，面对现实的人生，每一个人都逃不开，结婚生子逃不开，面对子女的教育问题。

购买商品房的小户型不仅可以解决我们的个人户口，还能够解决我们的婚姻问题，甚至解决我们子女的教育问题。

因为，不管是划片区就近入读，还是带有重点学区房的小户型，他都有可以享受的学区资源，有着子女入学的资格。

而公寓就不太一样了，大部分的公寓不仅不能落户，而且也不可能解决子女的教育问题，他都是商用为主。

第二，增值空间更好，流动性更强，变现能力更好。

从市场的接受度，以及各个城市的房地产走势来看，商品房的增值空间往往比公寓更大。

我们必须明白，没有人能够在一套房子里面住一辈子，其实大部分的家庭随着收入的增加，都会想着换更好的房子，换面积更大的房子。

然而，因为房子涉及到的金额特别大，购买更好的房子，购买面积更大的房子，涉及到的金额也会更大。

就需要把第一套房卖出作为购买更好房子的助力资金，这个时候流动性和变现能力就特别的重要了。

换句话说，不管是增值空间还是市场流动性和变现能力，商品房的小户型都要比公寓好的多。

……

是的，面对单身公寓和小户型，我个人更倾向于购买商品房的小户型。

同样，我也建议第一次买房的朋友，尽量去购买商品房的小户型，回避购买公寓。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

2021年注定是异常不平凡的一年，虽然楼市被疫情打乱，但是它并没有影响我们购房人群的热情。

因此，在我们身边有一些朋友在问-如果你买房，你选择单身公寓还是小户型？

今天我们就一起来聊一聊，公寓有哪些优点和缺点？小户型有哪些优点和缺点？

一，公寓有哪些优点和缺点？

房地产市场特别的复杂，房子的类型也特别多，不同的人群买房的目的也不太一样。

想要知道单身公寓和小户型，究竟应该如何正确的取舍，首先我们要了解他们各自的优缺点。

配图

因此，我们先来看一看，公寓有哪些优点？

第1个优点，总价便宜。

结合各个城市的公寓市场来看，大部分都是40~60平之间的小户型，面积不是特别的大。

换句话说，公寓因为有着面积小的特性，在总价上相对来说就比较便宜。

总价便宜就意味着买房的门槛相对较低，购房者可以轻松的买入。

第2个优点，买一层送一层。

很多公寓因为特别的不畅销，常常修建的是6米的层高，相当于是两层楼的使用空间。

配图

购房者可以充分地利用，合理地运用，做一个两层阁楼，合理布局客厅卧室等等。

换句话说，由于公寓的层高较大，可以隔出两层的使用面积，相当于是买一层送一层，买一层得两层。

第3个优点，租金收益较高。

公寓的土地是商业性质，商用的公寓常常在租金收益方面要比住宅高很多。

如果你遇到一些带租约的公寓，很多情况下，租金收益可以达到8%的收益率。

和我国的整体租金收益2%相比，真的是高多了，收益率比较可观。

……

是的，公寓有着这样的一些优点。

配图

然后，我们再来看一看，公寓有哪些缺点？

第1个缺点，居住环境较差。

公寓和住宅相比，居住的环境相对较差，主要体现在两个方面。

一个是没有小区环境，大部分都是一栋楼两栋楼这样的单体结构，并且梯户比严重失调，电梯少住户多。

另外一个是，公寓大部分都是商用，住户特别少，你家的隔壁可能是开连锁酒店的，也可能是开互联网公司的，也可使人是经营其他产品的，居住环境特别复杂。

第2个缺点，首付比例高，金融杠杆小。

公寓由于是商业性质类的物业，在购买的时候首付款相对较高，需要5成的首付。

而在贷款的时间上也相对较短，只能最长贷到10年，可利用的金融杠杆较小。

第3个缺点，持有成本较高。

公寓相对于住宅的持有成本，也相对要高一些。

一方面体现在贷款时间短，月供的金额大。

另一方面体现在物业水电气都是商用，费用比住宅贵得多。

第4个缺点，高税费，转手难。

公寓是商业性质类的产品，商业性质类的产品，在二次出售的时候，中间费用特别多，税费特别高，往往是住宅的几倍。

配图

而这样的中间税费，既不是首付款也不是房款，而是要额外缴付给房管局的一些费用，购房者觉得特别不划算。

也就导致了公寓在市场上的流动性特别慢，再次转手特别困难，变现能力特别弱。

……

是的，公寓的缺点也不少。

当然了，公寓的缺点还有其他的，比如在政策上面和住宅也有着非常严谨的区分。

二，小户型有哪些优点和缺点？

在第一大点，我们简单地归纳了一下，公寓具备的一些优点和缺点。

非常明确，相比之下公寓的缺点更直观，也更多一些，对购买者的影响相对大一些。

配图

然后，我们再来看一看，小户型有哪些优点？

第1个优点，购房门槛较低。

小户型因为面积小，总价也相对比较便宜，购房的时候门槛相对较低，对购房者非常有利。

再加上商品房的小户型，买房的政策相对比较宽松，首套房首付三成+7成房贷就能够实现。

很多购房者可以利用手里面极少的资金，轻松的买房，快速的买房。

第2个优点，可利用的金融杠杆较大。

商品房的小户型和公寓不太一样，它是属于住宅性质，不仅首付比例低，而且贷款的时间长，贷款的金额大，贷款的利率低。

小户型的房贷可以最长申请30年，贷款的利率却不足6%，比通货膨胀率还要低，对购房者而言可利用的金融杠杆更大。

所以我们才说，商品房里面的房贷是咱们普通老百姓能够向银行借到的，贷款时间最长，贷款金额最大，贷款利率最低的金融杠杆。

第3个优点，解决资源需求。

小户型和公寓不一样，它不仅可以解决我们的户口需求婚姻需求，还能够解决子女的教育问题。

因为，商品房的小户型是可以落户的，落户过后就可以让子女享受对应的教育资源。

第4个优点，居住环境较好。

商品房的居住环境是非常好的，尤其是随着建筑水平的提高，容积率越来越低，小区的绿化率却越来越高。

而且物业管理水平也相对较好，小区的安全系统也相对较高，居住体验感特别棒。

第5个优点，持有成本较低。

公寓相比小户型的持有成本也相对较低，因为贷款时间长，贷款利率低，月供就相对较少。

另外，小户型的物业管理费，水电气费用也都是民用的，比公寓的低很多。

……

是的，小户型也有着很多的优点。

配图

最后，我们再来看一看，小户型有哪些缺点？

第1个缺点，居住拥挤。

小户型因为面积小，对那些人口较多的家庭来说，居住往往是比较拥挤的。

个人使用的空间相对较小，很多时候可能还需要在客厅里面摆放床，才能够够家人使用。

如果家具家电购置过多，室内的空间就更小，居住体验感可能要相对差一些。

第2个缺点，单价较高。

结合各个城市的房价表现来看，同一个小区同一个楼盘的小户型要比大户型的单价高一些，溢价率高一些。

这就让很多的朋友心里不平衡，觉得购买小户型特别不划算，不仅面积小，而且单价投入还相对大一些。

……

是的，小户型也有很多的缺点。

说到底，不管是公寓还是小户型，有优点也有缺点，没有十全十美的房子，购房者还得做出最明智的取舍。

三，如果你买房，你选择单身公寓还是小户型？为什么？

通过第一大点和第二大点，我们分别了解了单身公寓和我们常见的商品房小户型具备的一些优点和缺点。

然而，基于房地产市场的别复杂，很多的朋友在第一次买房的时候，仍然不能够做出最明智最果断的取舍，不知道究竟应该选择单身公寓还是小户型？

配图

实际上，站在经济的角度，再结合目前的房地产市场现状来看，我个人会优先选择商品房的小户型购买，而不是购买公寓。

第一，逃不开的结婚生子，逃不开的子女教育。

面对现实的生活，面对现实的人生，每一个人都逃不开，结婚生子逃不开，面对子女的教育问题。

购买商品房的小户型不仅可以解决我们的个人户口，还能够解决我们的婚姻问题，甚至解决我们子女的教育问题。

因为，不管是划片区就近入读，还是带有重点学区房的小户型，他都有可以享受的学区资源，有着子女入学的资格。

而公寓就不太一样了，大部分的公寓不仅不能落户，而且也不可能解决子女的教育问题，他都是商用为主。

第二，增值空间更好，流动性更强，变现能力更好。

从市场的接受度，以及各个城市的房地产走势来看，商品房的增值空间往往比公寓更大。

我们必须明白，没有人能够在一套房子里面住一辈子，其实大部分的家庭随着收入的增加，都会想着换更好的房子，换面积更大的房子。

配图

然而，因为房子涉及到的金额特别大，购买更好的房子，购买面积更大的房子，涉及到的金额也会更大。

就需要把第一套房卖出作为购买更好房子的助力资金，这个时候流动性和变现能力就特别的重要了。

换句话说，不管是增值空间还是市场流动性和变现能力，商品房的小户型都要比公寓好的多。

……

是的，面对单身公寓和小户型，我个人更倾向于购买商品房的小户型。

同样，我也建议第一次买房的朋友，尽量去购买商品房的小户型，回避购买公寓。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

购买单身公寓的优点就是你可以随意装修，根据自己喜欢的风格来装修，然后自己在家比较安静，一个人清净更好。购买单身公寓的缺点是，如果单身公寓在郊区或者比较偏僻。自己住可能比较危险吧，如果一个人胆小的话，晚上看一部恐怖片儿会比较害怕，希望身边有个人来陪她。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

首先说几个缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

其次，建议综合考虑，对于个人来说，我不会买公寓，因为它不是我的需求范围；对于你来说，可能公寓的缺点不是你在乎的，那就无所谓，上班方便，自住方便。

请您稍等片刻哦亲

东阳巍山有单身公寓出租吗?

请您稍等片刻哦亲

目前的话已经没有了呢亲

有哪些房子在出租

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就是不是复合型公寓

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嘉兴盛隆单身公寓15000左右，房价有哪些这个不清楚，你可以去嘉兴这个地盘去问一下当地的房价