单身公寓能抵押贷款吗

结婚证贷款是近几年才出现的贷款抵押形式，每个国家对于结婚证都有不同的规定，我国对于结婚证抵押也有特别的规定，那么结婚证贷款能贷多少，让小编在这里做个比较详细的解说吧。

虽然现在很多的银行及金融机构都已经放开结婚证贷款的业务，申请条件也大致相同，结婚证贷款申请应具备以下条件：

1、申请人必须年满22周岁，具有完全民事行为能力的自然人，并具有中国二代身份证;

2、具有固定的职业和可预见的还款来源，一般收入在3000元以上，具体规定各银行会有所区别;

3、信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期还贷付息的能力;

4、确有真是、明确的婚庆支出用途。

结婚证贷款需要什么条件

1、夫妻双方都需要有合法的中国公民身份。

2、夫妻双方必须要有稳定的经济收入，并且双方的信用不能有污点，夫妻必须要有能力去偿还贷款的本息。

3、夫妻双方需要具备合法有效的房屋合同、协议和贷款银行所要求的另外证明文件。

4、夫妻双方必须要达到购房全部价格的百分之三十以上的自筹资金，并且只能购买面积低于九十平方米的住宅，这样是为了保证购买房子时能支付房子的首付款。

5、结婚证贷款时，必须要有银行认可的资产可以用来抵押或质押，或者要有一个有足够代偿能力的法人、自然人作为担保人。

6、贷款银行的其他所规定的条件。

结婚证贷款能贷多少

通常只要有良好的还款信用记录以及稳定的收入流水账记录，申请结婚证贷款是非常容易的，银行也是很愿意把贷款给符合这些情况的您。一般银行对于结婚证申请贷款的额度是20万到30万之间，还贷所需时间是1-2年之间。

大家都知道，婚前的独立财产属于个人，但是婚后的所有财产都属于夫妻双方共同拥有，所以夫妻要使用结婚证贷款，必须经过双方同意且双方当事人同时在场，符合上述贷款条件之后，银行会通过双方提交的财务收入证明进行评估，通常贷款额度是月收入的4-8倍。

结婚证

小编还想说的是，结婚证贷款是属于夫妻双方的共同财产，因此债务还款自然也是双方应尽的义务在贷款前一定要说清楚，以免影响夫妻关系。

小编在写这篇文章之前有听到好多人问没结婚证能贷款吗?其实现在很多银行或机构都有在放贷的，当然这里指的都是正常的放贷不是说高利贷哈。没结婚证能贷款吗，正常是可以贷款的，只是要用房产证等其他证件做抵押。

没结婚证能贷款吗：

“我没车，没房，没钱，没钻戒，但我有真心。”像这样的台词到处都可以听到，大家一点也不会陌生的。其实按照小编的想法是不怎么赞同什么都没有就裸婚的。毕竟结婚是一辈子只有一次的事情，一定要认真对待。如果什么都没有就结婚，往后还有孩子要抚养，日子该怎么过呢?那个时候你们可能真的会想到把结婚证拿去作抵押来贷款了。这样不会让人有幸福感的。

而且人生可能会有很多意外会发生，如果平时没有一点积蓄如何来面对将来的不确定性呢?没有任何人能保证他的一生是一帆风顺的。所以小编在这里是不建议用结婚证进行贷款的。

如果说向由银行或一些正规的金融机构为贷款小编还能理解，因为每个人可能都会有缺钱的时候，如果没有钱可能结婚的时候婚纱照、蜜月旅行全都省了，当时被冲昏了头脑还觉得幸福。等到以后经常入不敷出到处借钱的时候才知道钱有多重要。自己当时的想法是多么地愚蠢。

当然向银行贷款不止要提供结婚证，还要有有效的身份证、户籍证明、居住证明等，还需收入证明、用途证明等其他资料，经过银行正规的手续审批才能下来。如果收入低所能贷到的贷款也会低，如果收到高的能贷到的贷款也会更高的，是成一定比例的。

如果你们家的金融信用良好，能够准时还钱，银行是很乐意将钱放贷给你的。甚至有些银行可以通过网上填写资料就放款给你的，前提是要你有一定的信誉度。

要问结婚证贷款能贷多少主要看个人的收入情况了，有些甚至能高达20万元。这里给大家说一下需要提供什么材料吧!我想这是有些朋友迫切想知道的。1、本人的有效身份证件及配偶的有效身份证件;2、结婚证，如果没结婚的就要到村里去开具单身证明;3、近三个月金融产品的对账单和自己的户口本;4、金融机构所要求提供的其他材料。

编辑总结：以上关于没结婚证能贷款吗及用结婚证进行贷款好不好的相关内容小编今天就给大家介绍到这里吧!现在有很多人都是在透支消费的，所以车贷房贷甚至其他贷款只要能先把钱拿来用就行了，这种现象小编不太好去做一些评价。

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众所知周，贷款买房已经是当前见的一种形式了，因为，它不但非常方便，而且还能减缓经济压力，因此，深受大家的青睐和喜欢，下面我们就来详细介绍一下：贷款买房结婚正常吗以及贷款买房结婚要注意什么?

贷款买房结婚正常吗：

贷款买房结婚正常吗?其实，贷款买房时一件正常不过事情，因为，它不但能缓解自己的经济压力，而且还能提早住入住新房，因此，深受大家的青睐和喜欢。

贷款买房结婚要注意什么：

1、公积金缴存的越多越好

若是公积金缴存越多，则无法办理30年的贷款，因为，公积金越高，则个人收入就越高，所以，根本不需要贷款30年

2、房贷期限越长越好

如今，很多人为了减轻压力，认为房贷年限越长越好，其实，这是不对的，因为，虽然公积金贷款的利率比较低，但是，银行的利息是随着时间来计算的，时间越长则越多，所以，房贷不是越长越好。

3、提前还款越早越省钱

如今，很多用户都喜欢提前还贷，认为这样比较划算，其实，这是不全面的，比如：在办理房贷时，享受了折扣优惠或手上的理财产品高于贷款利率时，提前还贷则不能达到省钱的目的。

4、信用记录不良就不能申请信用贷款

在办理贷款时，银行会调查你的信用记录，若以前借贷时逾期的次数少、金额小，则银行会酌情放贷，但是贷款额度和次数可能会降低。

5、公积金贷款一定比商业贷款省钱

众所知周，公积金贷款，它的利率比商业贷款低，因此，能到达省钱的目的，非常适合年轻朋友使用。

编辑总结：贷款买房结婚正常吗以及贷款买房结婚要注意什么的相关知识就介绍到这里了，其实，贷款买房要注意的问题很多，大家在选择时，要结合自己的实际情况和当地的政策进行合理的选择和删减。

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物价的飞涨，如今的结婚成本相对也越来越高，而且也只高不低，对于普通家庭工薪阶层来说，举办婚礼是一次很大的开销，所以为能让婚礼顺利进行，可能会以贷款或向亲戚朋友借钱来解决燃眉之急，那贷款结婚证能贷款吗？结婚证贷款要备什么资料？下面一起来了解下。

一、结婚证能贷款吗？

1、想要贷款，仅凭结婚证是不能办下来的，申请贷款必须要有新人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、以及新人夫妻双方的工作单位收入的证明，还有包括需要抵押的凭证，如购房的合同，这些是贷款需要的资料，当你去办理贷款时这些资料是一件也不能少的。

2、夫妻如果结婚想要办理结婚贷款项，那就必须要用你们共同的房产或者其他的财产拿去抵押，这是你就必须要提供你们的结婚证，而且双方还要一起到场去签字证明是属于你们共同的财产，这样结婚贷款才能办理贷款下来的。

3、夫妻贷款为什么需要用到结婚证，因为你办理贷款，需要有抵押物，比如房产，这是属于你们两个人共同的财产，所以必须要你们一起，并且出具结婚证，表示是你们共同的要贷款的，如果是属于离异情况，还得用离婚证才能可以办理贷款。

4、只有结婚证能贷款吗？答案不可能的，不过夫妻用共同的财产去贷款时需要用到你们的结婚证。如果只是你个人贷款的话，那所贷款的款项也是不同的，一般都是贷款个人信用款了，不过对这个要求会更严格。

二、结婚证贷款要备什么资料？

贷款不是那么容易的，所以贷款这件事情是很重要的，因此也会比较麻烦。关于上诉几点所介绍到，相信大家看完以后都会知道，只有结婚证是无法给你办理贷款的，必须要准备一些资料提供给你申请贷款的机构，这些资料有：夫妻双方的身份证和户口簿，还有结婚证，以及单位收入证明、购买合同、房产证、土地使用权的复印件这些资料，而且是缺一不可的。

小编总结：结婚证能贷款吗？相信大家看完上文小编分享关于结婚证贷款的内容，都会对贷款有所了解的，当然还在提醒大家就是，关结婚证是决定不可能办理到贷款的，必须要还要准备其他的资料哦！

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结婚证是由民政局统一发放的结婚证明材料，它既有一定的法律效力和约束力，因此非常重要，要妥善保管。那么结婚证能贷款吗？结婚证贷款能贷多少钱呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

结婚证能贷款吗：

结婚证能贷款吗？首先，单凭一个结婚证是不能贷款的,在贷款时，银行会要当事人提供一定的抵押物来作为担保，比如：房子、车子之类的东西，而结婚证只是审查和家庭背景的一部分，不具备抵押性质，自然也就没有办法贷款了，有需要贷款的朋友，可以办信用卡，申请结婚贷款，申请的手续如下：

1、贷款人向银行提出结婚贷款申请。

2、银行机构在收到申请后，会叫当事人提供抵押物，并对抵押物进行价值评估，然后在确定贷款金额。

3、确定好贷款金额后，当事人要到银行签订借款合同。

4、签约之后，借贷人要到相关机构办理房产抵押手续。

5、抵押手续办好之后，银行才会放贷。

结婚证贷款能贷多少钱：

虽然现在银行和一些金融机构都推出了结婚贷款申请业务，但对申请人有一定的要求：

1、当事人必须年满22周岁，具备完全民事行为能力，并且拥有二代身份证。

2、当事人要有固定工资和有还款能力，收入至少要在3000元以上，具体规定各个银行会有所差别。

3、当事人信用情况良好，具有主动还款意思和按期还款能力。

4、明确金额用途。

5、若是有固定经济收入和良好的信用的话，银行是很乐意借钱给您的，但前提是要提交相关的申请资料，一般来说，银行的贷款高不会超过20万到30万，贷款期限一般在2年左右。

文章总结：好了，关于结婚证能贷款吗以及结婚证贷款能贷多少钱的相关知识就介绍到这里了，无论用什么贷款，贷款下来之后一定要及时还款，不可逾期，以免影响自己的信用，上征信黑名单，给自己以后的生活、出行带来不必要的麻烦，这样就得不偿失了。

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这里的融资，主要指种子投、天使投，以及个人抵押贷款。

种子投和天使投，需要创业者具备好的idea和融资渠道。渠道包括：有钱的朋友或亲人、正式的投资公司、下游的需求企业。此类投融难度较大，尤其是现在的投资机构对idea和创始人都比较看重，而初创者往往不符合他们的条件。

个人抵押贷款，是初创者最容易获得的融资方式，包括房产抵押、汽车抵押、个人信贷等方式。创业者需要留意当地政府的扶持政策，例如：石家庄的创业者，可以享受免息贷款创业的政策，但是本金风险无法规避。

Ps：天使投和种子投，创业失败后的风险最低，却较为难获得；个人融资贷款，难度较小，但创业失败后，本金偿付是创业者需要优先考虑的事。

需要看你是办什么贷款了？

1、如果是一手房，做按揭就可以了。

2、如果产权证土地证齐全的话，做抵押贷款也可以。

3、如果是已做按揭，可以做转按揭贷款。

4、鉴于你是事业单位人员，单位应已为你交纳过公积金，你还可以申请公积金贷款，好处是比商业贷款利率低一些。

前三项都为商业银行做，不复杂，放款速度较快。最快7个工作日可放款。

抵押贷款：一般银行的主要条款：

必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右^_^

流程：

1.向银行提出贷款申请，

2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3.签定借款合同等；

4.办理房地产抵押登记事宜；

5.银行放款^_^

商业银行按揭贷款：

例：

下面是中国银行的：你看下

中国银行住宅按揭贷款：

个人住房贷款

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1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

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2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

----
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％——30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。

----
4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70％；

----
5、贷款期限：一般最长不超过30年。

----
6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。

----
7、申请贷款应提交的资料：

----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

----（8）贷款行规定的其他文件和资料

----
8、客户贷款流程：

----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

（以上内容仅作参考，具体办理标准以中国银行当地分行有关规定为准）

转按揭贷款：

第一步，原借款人向银行提出申请。

第二步，银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。

第三步，售房人和购房人签订住房转让合同。

第四步，购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。

第五步，银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

第六步，银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。

第七步，银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

其业务流程为：原借款人提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→购房人提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→售房人归还贷款。

公积金贷款 申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：

1.贷款对象应当符合以下四个条件：

（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

2.贷款用途必须专款专用：

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

3.具备一般住房贷款应具备的条件：

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

4.住房公积金抵押贷款手续：

个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件：

(1） 户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。

（2）申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)。

（3）申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。——建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。

（4）市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况(包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额)，或受委托银行要求的其他资料。

（5）如共同购房人中存在夫妇以外第三人的(以购房合同为准)，需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书(如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代)或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书;如共同购房人为被监护人的(年龄未达法律规定)，由监护人代为签名。

（6）贷款申请人(或开发商)在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，交回承办银行。

个人创业贷款：用活优惠政策

刘先生自2000年下岗后一直给别人打工，后来他产生了自己创业的想法，他决定开家单身公寓。按照预算，装修以及购置简单家具的开支为3万元；房主要求一次预交1年房租，3套房子需预付1万元，这样总体的创业启动资金是4万元。在朋友的指点下，他以自住的房改房作抵押，到银行办理了创业贷款。贷款拿到手后，刘先生才发现这种贷款不但手续简单，而且还享受20%的下浮利率。依靠这笔创业贷款，刘先生的单身公寓很快开了张，并且生意非常红火，扣除贷款利息等开支，每月的房租净收益在2000元左右。

创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。时下中国工商银行、中国银行、中国农业银行、浦发银行、中信实业银行、交通银行等都已推出了个人创业贷款业务，如农行在四川省成立的第一家个人创业贷款中心，可以通过商铺、住房、有价证券等抵押、质押以及有实力的人士提供担保解决贷款，最高贷款额度可200万元。

抵押贷款：押别人的产权自己发财

赵先生原先是一家工厂的司机，在单位实行买断工龄、拿了一笔补偿金之后，成了一名失业人员。这时，他所在的地区开始动工建设高速公路，土建工程需要大量的工程车辆，而现在工程承包者多数不自己购买车辆运输而采取外包方式解决。赵先生经过一番调查后，觉得买辆运输车承揽土建工程是一条非常好的生财之道，但买车需要一笔不菲的资金，一辆最便宜的自卸车也下不来8万，而他手中仅有2万多元买断工龄的补偿金，所以他只好求助银行。

在银行工作人员的帮助下，他首先在指定的汽车经销公司看好了一辆15吨自卸车，并以拟购车辆作抵押，和银行签订了6万元的抵押贷款合同。最后，在交了2万多元首付款后，他便把这辆新车开回了家，并很快在工地承接了土方工程。如今，赵先生每月的收入达到8000多元，正准备贷款再买一辆车呢。

抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明，特别是对于房屋按揭和汽车贷款，房子你用着，汽车你可以开着，但严格地说，产权已经抵押给银行了，你拥有的只是使用权。抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。

如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年；因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运，可以和赵先生一样办理汽车贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。

存单质押贷款：挖掘信贷资源 李女士想开一家某品牌化妆品的连锁店，按照总部的要求，需要缴纳5万元各种费用。她手中有1万元现金，并且有一张5万元的定期储蓄存单，本来打算办理提前支取，但

银行理财师一算，办理质押贷款比提前支取多收益2244元。于是，她在银行办理了小额质押贷款，既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的利息损失。

存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，一般情况下，到银行网点当天即可取得贷款。除此之外，以国库券、人寿保险保单等也可以轻松在银行得到贷款。

《凭证式国债质押贷款办法》规定，1999年(含)后发行的凭证式国债均可办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%。

当然，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的的存单、凭证式国债和人寿保险单办理质押贷款。

小额信用贷款：信用也是财富

村民栾长军1998年从上海学习养猪技术，回乡后办起了养猪厂。几年来，他先后五次向信用社近贷款4万元，解决了初期购买猪崽、建猪舍的资金困难。如今栾长军的养猪厂已由10头发展到200多头。近日，他又在村头建起了一排现代化的养猪厂，准备进一步扩大养殖规模，并将养猪与养鱼结合起来，猪粪和用掉的下脚料用来养鱼，他的循环经济链吸引了大批村民跟进。栾长军说：这一切，都是托信用社的小额信用贷款的福。

农户小额信用贷款是指农村信用社基于农户信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵押、担保的贷款，目前贷款金额一般不超过五万元。这项业务2002年在全国范围全面推广以来，受到了广大农户的普遍欢迎。

要申请小额信用贷款，农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》。农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。

需要注意的是，按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款，才可以使用农户小额信用贷款的方式。

各大商业银行也发放个人小额短期信用贷款，但多是银行为解决借款人临时性的消费需要发放的，金额一般在2万元以内，期限不超过一年。

在向银行贷款的过程中，创业者还有两点要特别注意：

一是一定要货比三家。按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行的贷款利率可以上浮30%。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，可以对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理。

二是合理选择贷款期限。银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款，比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款，这样可以在当年度内享受加息前的低利率；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。

可能我说的你不大愿意听。

事业单位的人员是不能办理投资贷款的，这个应该是人民银行或者其他文件规定的。如果到任何一家银行直接说你要搞投资，正规程序是肯定不能给你办理贷款的。因为一般的投资经营贷款都必须是有公司经营的，或者是有公司股份的。您的工作性质决定您不能办理。

如果你配偶不是金融系统、公务员和事业单位的话，倒是可以办理的。但是这种贷款都需要抵押的。目前你的房子有贷款，所以不能再次抵押贷款了。所以这条道路肯定走不通了。（PS：可以以第三人的房产抵押，办理贷款）

另外，据我所知，目前大体符合你的条件的，是中国银行的信用贷款。这种贷款没有抵押，需要自然人担保即可。但是需要提供相关的用途证明。可以是买房，可以是买车或者装修等用途。明白了吧。！！

单身公寓值得投资吗很多人都会有这样的疑问，单身公寓值得投资吗?就目前情况来看，单身人士虽然是为了居住而购买了这种不限购的单身公寓，但是在未来肯定是会选择将此公寓出售或出租的，但若是出租的话就要考虑到目标租户。而商住房的目标租户显然要更为广泛的，它不仅能租给普通人居住，还能租来办公。

由此可见购房者在选择单身公寓的时候，必须先明确单身公寓商用物业性质与住宅性质的物业有着什么明显的区别。其实这两者对购房客影响比较大的区别是在房贷政策上，住宅产品贷款的期限可长达30年，而商用物业贷款的年限最长却只有10年。

由于单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

单身公寓虽然优点有很多，但缺点也不少。例如它的土地产权只有40年到50年，而在电价、水价、物业费等方面的费用都是按照商业额标准来收取，购买后所支出成本会比较高。

不是。

单身公寓不一定竣工验收才能按揭吗，单身公寓可以按揭，单身公寓产权在40到50年的商业住宅都是可以贷款的，但是一般只可以贷百分之50。

单身公寓不属于住宅，所以是不可以落户的，并且税费是比较高的，一般是用来投资，租金大概是总价的百分之5。

可以做抵押贷款的，不过最多只能贷5成！

如果觉得不好意思找亲戚朋友借，那就看看自己手里有没有能变现的物品。股票，债券，基金，玉器，古董什么的，只要能变现的物品都是可以的，虽说这些东西有可能增值，但投资房产也许也能够增值，也没有什么遗憾的，实在不行，那看看能不能去办点贷款，正规银行的那种贷款，抵押、信用都行，这样，也能凑齐首付。

条件符合的话买二手单身公寓可以按揭，每个地方的首付都不一样，具体的要看个人的资质和个人的情况。

按揭贷款买房的条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1.有合法的身份；

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6.贷款行规定的其他条件。

过户，房地局过户及办理贷款时抵押需要，贷款银行需要