买单身公寓投资民用房好还是商用房好

现在大家多多少少都会有一些珠宝首饰，购买饰品已经不是什么新鲜事，所谓爱美之心人皆有之，但是人们在购买首饰的时候也总是有纠结症，买黄金好还是铂金好，下面就随小编一起来分析分析选首饰选哪个好。

买黄金好还是铂金好?再来说道说道铂金。铂金本身的密度和硬度都比黄金的要高，这就导致在同体积重量、耐磨度和耐腐蚀度方面，铂金要优于黄金。另外，铂金光泽洁白，任何年龄，任何肤色的人佩戴都会很搭。铂金的稀有和坚硬象征了神圣的爱情，铂金戒指使它和同样完美的钻石的搭配，成为了婚戒的不二选择。

买黄金好还是铂金好?先来说道说道黄金。黄金是传统的首饰用贵金属，戴上它，能很好地显示出人的尊贵地位，小编自我感觉，中老年人戴黄金饰品更能凸显其尊贵、典雅的气质，尤显隆重。当然也不乏有设计流行的黄金饰品，能让年轻人戴出活泼俏皮的感觉。

当然我们不得不考虑的还有价格问题，通常情况下，同重量的铂金价格要比黄金高出200元左右。

其实说到底，买首饰，买黄金好还是铂金好，还是要看自己的喜好，黄金富贵，铂金淡雅，但是不论是黄金还是铂金，衬托您气质的才是好的。

古语有云：士为知己者死，女为悦己者容。人生的知己可遇不可求，既然有一个欣赏你才华的人，你就要真心地和他交朋友。而“女为悦己者容”就不再是女性为了欣赏自己容颜的人而打扮了，而是为了自身的美丽而去装扮自己，装扮自己就少不了项链，那么买黄金项链好还是铂金项链好呢？下面小编带大家了解一下。 点击进入“肖邦の恋Ⅰ”-铂950项链 买黄金项链好还是买铂金项链好呢？黄金项链的材质是纯金，这就造成黄金的硬度比较低，那么在佩戴的时候就比较容易损坏，修理的时候就会比较麻烦一点。铂金项链则不同，铂金是一种硬度比较高的材质，性质也是很稳定的，在佩戴的过程中就不会因为一些小事儿让项链变形了，铂金项链也可以长时间的保持纯白的光泽，可以很好的展现出佩戴者迷人的风采。 买黄金项链好还是买铂金项链好呢？黄金项链可以让佩戴显示出贵气，但是并不是所有的人都适合佩戴黄金项链。因此除了黄金，大家可以选择铂金项链，铂金项链是百搭材质的项链，那么选择什么品牌的铂金项链比较好呢？ 小编推荐大家可以关注一下，它自成立以来，就坚持以优异的品质和周全的售后服务让消费者满意。家的铂金项链受到了不少人的喜爱，例如这一款名为“肖邦の恋Ⅰ”的铂950项链，环环相扣的设计让链条更加的立体，非常简单的款式，结实又不失大方，展现出女性干练的魅力。

其实买黄金项链好还是铂金项链好，主要是看个人的气质，选择一款适合自己的项链才会让自己的魅力更大程度的展现。

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珠宝首饰是现代时尚的代表，女孩们对她的喜爱可谓是愈加浓烈。常见的珠宝首饰有黄金、铂金等材质，那么珠宝首饰是买黄金好还是铂金好呢？接下来我们就来详细了解一下两种材质。

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珠宝首饰买黄金好还是铂金好？
首先我们可以从收藏价值来看。我们都知道黄金是一种国际通用货币，在保值这一方面一直占有重要的位置，是很值得购买的。
其次，我们再从材质看一下。黄金首饰的材质是纯金的，硬度比较低，佩戴的时候容易变形。而铂金首饰硬度相对比较高，性质也很稳定，在佩戴的时候不容易变形。
后，我们再来看一下佩戴的效果吧。黄金首饰可以让佩戴者显示出贵气，但并不是适合所有的人，铂金首饰就比较百搭。因此，我们在选择的时候要选择适合自己的。
买黄金好还是铂金好那么？其实二者各有各的好。有人喜欢黄金，也自然有人喜欢铂金。

作为国内专业首饰品牌，为铂金爱好者提供了众多不错的首饰。在这里小编推荐这款“率真女神”戒指。这款戒指很适合作为婚戒，角度经过百余次调试，终得翼瓣饱满、线条迷人的称心形状。四爪镶嵌，稳固对称，焕发出更动人的火彩。精选小钻勾勒出围边，整体奢华璀璨。另加爪镶，细节处也透露出暖暖爱意。戒臂两侧各以两颗小钻点缀，意味相互陪伴，此生相依。除了婚戒，小鸟家也有很多花戒，可以凸显手指的纤细，魅力十足。

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在人生中的许多重要时刻都离不开戒指的位置，象征着忠贞永恒的钻石戒指往往都是许多人的选择，但是戒指买黄金好还是白金好就成为了困扰许多人的问题，二者各有千秋，实在是难分高下。那么接下来就让我们看一看二者究竟有哪些区别。 戒指买黄金好还是白金好？其实这个问题的答案主要还是要看个人的喜好，当然从物理性质上来看，黄金的硬度相对来说比较低，作为首饰还是十分漂亮动人，但是如果要用来镶嵌宝石的话就比较困难了。白金相对来说比较昂贵，性质较为稳定而且不容易褪色，是属于比黄金还要稀有的珍贵金属。 虽然说黄金自古以来都是被作为首饰的选择，一直活跃在各大珠宝市场，无论是订婚还是结婚，黄金首饰都是无数男女举足轻重的选择。只要设计得足够精致就可以打造出华丽而不俗的结婚戒指，但是如果设计水平比较低的话也会显得俗不可耐。但是由于黄金的质地较为柔软，比较容易导致钻石脱落，所以现在往往会加入一些其他的金属来提高硬度。如果单单从外形美学上看，我们似乎应该选择白金，毕竟白金不仅拥有天然的银色光芒，而且长时间佩戴也不会老化，外观也更加纯洁和优雅，超凡脱俗的色泽更为精致的外形设计非常受现代年轻人的喜爱。 买戒指小编在这里向大家推荐，大家可以去看一下，其深受年轻朋友的喜爱，是一家具有发展潜力的品牌。家的产品主题都是围绕“爱”来推广，每款都有不同的寓意，推出的一对一定制服务，智慧之选受到广泛好评，设计师与您共同参与，按照您的想法，打造专属两人的爱情信物。例如图中说展示的是一款名为“竹韵”的男戒就很受欢迎，设计大方得体，寓意寻找竹子开花般的爱情，因为竹子一年只开一次花，而人生可以拥有一次轰轰烈烈璀璨的爱情就会感觉一生足以了。 点击进入“竹韵”-18K金钻石戒指

戒指买黄金好还是白金好？其实主要还是要结合自身的气质、肤色和款式。为大家提供好的白金戒指，有兴趣的朋友们可以来瞧一瞧。

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要想知道买戒指黄金好还是铂金好？首先我们就得要来了解黄金和铂金戒指分别都有什么优缺点？我们到底是适合佩戴黄金戒指还是铂金戒指？随着时代的进步，戒指作为传统的首饰，再也不是女性群体的专属，越来越多的男士也常常佩戴戒指，为自己的魅力增值。除了起到日常生活的装饰效果之外，更多的是作为爱情的信物，情侣和夫妻之间常常成对的佩戴，以见证永恒的爱情。 点击进入“蜜语”-18K金钻石戒指 那么买戒指黄金好还是铂金好呢？用黄金或者铂金制作的首饰，因为其独特的金属光泽，具有很高的观赏价值。不仅如此，黄金和铂金化学性质稳定，不易于外界的物质发生反应，能够的长时间的佩戴而不褪色，深受人们的喜爱。 黄金戒指款式普遍比较朴素简单，一般只在戒指表面雕刻一些花纹，很少有镶嵌珠宝的戒指，佩戴黄金戒指能够使人表现出朴素而不失高雅的品质。黄金产量相对铂金来说较多，所以黄金的价格也相对较便宜，而且不同的黄金类型，也能够满足不同消费人群的需求，就价格来说比铂金划算。但是黄金戒指就佩戴的人群来说，不适合年龄较小的人佩戴，因为这样会显得人比较的俗气。 而铂金由于其产量稀有，价格自然也就相对较贵。但铂金戒指的款式种类较多，常与钻石搭配，铂金是搭配钻石的材料，它能够展现钻石的火彩，使钻石更加的绚烂。而且铂金的金属光泽更加时尚，是现代人们挑选戒指的选择。

黄金与铂金戒指各有千秋，戒指黄金好还是铂金好是一个主观的问题，主要还是取决于个人的喜好，像小编就比较倾向于，是一家很有发展潜力的品牌。家的产品主题都是围绕“爱”来推广，每款都有不同的寓意，推出的一对一定制服务，智慧之选受到广泛好评，设计师与您共同参与，按照您的想法，打造专属两人的爱情信物。

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单身公寓分二种，一种是商业用房，产权是40年的，另一种是住宅的，产权是70年的

单身公寓属于商业用房性质的按总价格3%计税，普通住宅性质的是第一套房
1.5%，第二套房3%。

分析一下利弊：

1、就你所问的问题，石家庄单身公寓价位，大概在8000-10000元每平方米左右，市中心在10000元上下，高新区等偏远点的地方在8000元每平方米左右。

2、有利的地方

单身公寓一般户型较小，45平方米左右，单价、总价都较低，对于刚毕业的人来说，首付压力较小，一般来说，公寓属于商品房中的商业用房，首付比例在50%，左右，以10000元／平方米，45平米房子来算，总价45万，首付2
2.5万，相对首付压力较小。买了以后也算是有个住处，还可以出租赚收益。

3、弊端（一定认真读）

首先商业用房首付比例高，50%左右；其次贷款年限短，普通商品房最高可贷30年，商业用房则只能贷10年，虽然贷款额不多，但贷款时限短，利率也高，前几年还款压力较大，尤其刚毕业收入不多的你；再者，公寓房产权是40年，而且后续如果卖，税费很高，大概在25%以上，转手非常难；还有，公寓一般一梯多户，大约都在8户以上，居住体验差，加之出租多，人员混杂；最后，公寓房除了特殊以为，一般是商水商电，生活费用较高。

最后，总体建议，慎买！宁可选住宅中的小户型！

不算

40年产权的公寓是商用房，不是住宅性质的。

根据中国土地使用法的规定，房子满了使用年限会被收回，但是实际上，我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用，并没有满期就不能住的说法。

商用房和住宅房的区别如下：

区别一：住宅年限是70年，公寓是40年，这是最大的区别。

区别二：费用的不同：有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项。

区别三：公寓不限购不限贷，投资自住两相宜，住宅受限购影响。

其他问题欢迎私聊

单身公寓相对其他居住用房，增值的幅度要小，因为这个户型功能比较单一，但是单身公寓出租的回报率相比较要高。

首先明确你这套单身公寓的性质。看你的房产证和土地证就可以了。

如果是商业类用途，产权40年的那种。那你下次购房不属于二套房。

如果是住宅类用途，产权70年的那种。那你下次购房属于二套房。

因为购房限制，是针对住宅商品房的。对商业用房不受限制。

由于，很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的房产进行出售，虽然是以住宅的名义销售的，但本质是商业用房。所以，核实你所购置的房地产的性质是问题的关键。

如果结婚用房的话最好不选单身公寓，以后换房也需要成本的，不如一次性到位买个八九十平的二室。

不算

40年产权的公寓是商用房，不是住宅性质的。

根据中国土地使用法的规定，房子满了使用年限会被收回，但是实际上，我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用，并没有满期就不能住的说法。

商用房和住宅房的区别如下：

区别一：住宅年限是70年，公寓是40年，这是最大的区别。

区别二：费用的不同：有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项。

区别三：公寓不限购不限贷，投资自住两相宜，住宅受限购影响。

有多种称呼：如高层、多层、叠拼、双拼、联排、板楼、筒子楼等等

按房屋用途分类：

房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。

1、住宅

【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。

【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。

【集体宿舍】是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。

2、工业、交通、仓储用房

【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。

【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。

【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋。

【民航用房】是指民航系统从事民航运输的房屋。

【航运用房】是指航运系统从事水路运输的房屋。

【公交运输用房】是指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋。

【仓储用房】是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。

3、商业、金融和信息用房

【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。

【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。

【金融保险用房】是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。

【电讯信息用房】是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。

4、教育、医疗卫生和科研用房

【教育用房】是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。

【医疗卫生用房】是指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。

【科研用房】是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。

5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房

【文化用房】是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋

【新闻用房】是指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。

【娱乐用房】是指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。

【园林绿化用房】是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。

【体育用房】是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。

6、机关事业办公用房

【机关事业办公用房】是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。

7、军事用房

【军事用房】是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。

8、其他用房

【涉外用房】是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。

【宗教用房】是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。

【监狱用房】是指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。

对当时结婚没买房的女生后不比先有房有车的人过得差。男女方双只要感情好，工作努力，可以先租后买。有些目光短浅，心不诚的女生，自以为了不起，用房，车来为难对方，即使有，也不见得过得有多好，还是知足吧！