单身公寓有哪些弊端

购买裸钻的弊端都有哪些？

一、易陷入购买误区

在购买裸钻之前，我相信每个人都会提前知道钻石的等级。 裸眼钻头的等级需要综合判断裸眼钻头的尺寸、颜色、清洁度和切削度。但是，消费者在购买裸钻时，仍然以裸钻的尺寸作为购买点。购买裸钻不同于普通的钻石戒指。一般来说，购买裸钻的目的是投资和佩戴。 如果是投资，消费者在购买时很容易陷入购买误区，即购买大钻石。

小编提醒你，无论你是佩戴还是投资裸钻，在购买裸钻的时候一定要综合考虑。不要用大小作为判断钻石等级的唯一标准。购买前好咨询专业的客服。

二、容易被掉包

消费者在购买裸钻时，首先根据自己的预算选择合适的钻石等级，然后等待商家发货，或者直接在柜台购买裸钻。但是在这段时间的中间，一些不好的商家会在挑选的裸钻上掉包，把质量较差的钻石送给消费者，这会给大家造成财产损失，用肉眼很难分辨出裸钻的等级。即使是低质量的裸钻，消费者也很难发现。

为了防止我们购买的裸钻被掉包，我们需要做好两件事:

1、第一，钻石腰部编码。 GIA鉴定机构检测的大多数钻石的腰部都有一个独特的代码，这就是钻石的身份，但有必要指出的是，30分以下的钻石通常不会在GIA中被识别，而国外超过1克拉的钻石通常不会在GIA中被识别。腰封码(外国人认为这样会失去钻石的自然属性);

2、其次，要找到一个良好的商誉品牌。 正规的钻石商很在意自己的品牌形象，不会做影响自己商誉的事情，所以在购买裸钻的时候，一定要找到一个有良好商誉评价的商家。

以上便是小编为大家分享的关于买裸钻的弊端的相关问题，以上内容仅供参考，希望对大家有所帮助。

婚礼是关乎两位新人一辈子的人生大事，对于婚礼用酒的选择当然也不能过于随意，很多新人对于婚礼用酒的选择了解的并不透彻，这样容易造成选错或是选到假酒等情况的发生。现在小编就给大家说说2022选择婚礼用酒都存在哪些弊端？

婚礼用酒选择弊端——认为主流产品是首选

许多新人在婚礼用酒上一般都是选择知名品牌，知名品牌不仅能给新人带来面子，更多的是品质上的信任和保障。目前已经有很多的一线品牌都推出了婚庆节假专用酒，但这些酒大多数都是非主流的边缘化产品。哪怕是同一个品牌不同的产品，也会在品质上有一定的差别。因此新人在经济条件允许的基础下，应该将一线品牌在市场上畅销的产品作为第一选择。

婚礼用酒选择弊端——跟风攀比不可取

现如今婚礼用酒的市场品牌也越做越多，有不少新人抱着攀比、跟风的心理,勒紧裤腰带,一味地追求大品牌。但是却不知道在酒质相同的情况下，知名品牌的性价比反而更低，因此，小编建议新人们不妨放开眼界，看看二线甚至三线品牌，把它们主推产品作为选择的对象，这样不仅能省钱还能买到品质良好的产品，同时也能够避免买到假酒的风险。

婚礼用酒选择弊端——每个人需要的量都不多

新人如果预算不充足，也不要为了满足来宾用酒而选择抵挡的酒。在这种场合下，每人只需要喝一杯就够了，并且有的宾客可能也不会饮酒，所以不用像电影中那样跟着续杯。新人可以选择价格稍微贵点、好点的酒。但如果新人想找一瓶单独的酒摇晃后喷洒,那就需要从货架上找便宜的酒了。

婚礼用酒选择弊端——没人会记住婚宴上的酒

对于喜爱葡萄酒的读者来说，这样的话可能有点鲁莽, 但是除非新人以及所有的宾客都是葡萄酒专家,否则客人会误解你的“佳酿”。座椅小编建议新人在选择婚礼用酒时，应该避免使用葡萄酒、干红等，可以选用白酒，例如：剑南春、泸州老窖、五粮液等。

编辑总结：关于2022婚礼用酒的新选择，相信大家看完婚礼定制酒存在的弊端都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

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传统影楼弊端百出，专注打造摄影师品牌受瞩目

近年来 婚纱摄影 行业暴涨，拍摄婚纱照几乎已经成为新人的必经一环。

按照传统的概念，一到拍婚纱照，很多新人马上就想到去影楼，因为他们觉得影楼就是一条龙包办服务。

然而，近年来传统影楼隐形消费和不实服务的消息频频被曝出。影楼买样片给顾客做参考，聘用学员做摄影师，甚至在化妆时也无形中逼顾客额外购买化妆品。

记者采访到在影楼拍过婚纱照的小周（化名）。小周表示，为了这套婚纱照花费将一万块左右，后拿到两本相册，还有额外两三个相框。当记者问到对婚纱照是否满意的时候，小周有点无奈：“其实性价比真的不高，感觉被坑了。拍出来的效果和样片的质量差别很大，有些相框其实不想要，但是影楼说是配套的，即使不要也不能少钱。过份的就是假眼睫毛也额外收了100块，更不用说那些定妆液了。”

这种灵活并且透明的O2O婚纱摄影模式确实是大大受益于消费者，解决了以往的信息不对称、隐形消费、价格昂贵和无保障的问题。这将会是婚纱摄影行业的一大突破和转型。

文/让心灵静谧一会儿

清官大胆指出国家弊端，皇帝却闭目塞听，还玩起了荒唐的清查游戏

公元1790年，天下一片欢腾，因为伟大的乾隆已经80岁了。他自认为辛苦几十年治理的国家此时已经是千好万好，完全步入了盛世的节奏。至于该如何以歌颂赞美自己的伟绩丰功呢，于是就决定隆重举办一场奢华的寿宴。皇帝老子过生日，下面的群臣自然要有所表示。但问题在于，皇帝目前什么都不缺，唯独就是缺少恭维话，所以即便是很多正直的良臣，也忍着恶心，绞尽脑汁，献上了能让人看完即吐的马屁贺词。不过却在此时，一个叫文官跑来添堵了。

此人姓尹，名壮图，头戴学士和侍郎两顶帽子，而且在历史上是个顶顶有名的清官。在众人海啸般的马屁声中，他发出了很不和谐的异响。他给皇帝上了封奏折，说当下吏治不严，但凡是个官就贪腐无度，府库现在已经彻底空了，百姓的日子根本就不好，国家从制度上就已经呈现崩坏的趋势，还希望皇帝能够大兴改革，严惩贪官。按说这绝对是一个好官的良心之言。

不过当时乾隆完全被所谓的昌盛繁华迷蒙了二目，不光一点听不进耳中，更认为这个姓尹的是在打自己脸。于是君臣两个用奏折和圣旨打了一轮嘴仗，没想到老尹毫不怯懦，甚至指出皇帝若是不信，可以派人到全国各地查访，看看咱们这大清如今到底是真正富足，还是空有其表？乾隆将面皮视为天下贵重之物，岂能就这么丢了，为了维护自己的英明形象，也为了让老尹能够认栽，于是他果断下旨，按照老尹的要求，由专人深入地方，进行一次仓库清查。

而且也让老尹跟随同去，让他好好看一看当今大清是多么富庶，就为了能够将这脸彻底反打回去。老尹初时也非常开心，不过很快他就发现，这次遍及天下的清查，完全就是皇帝设计的一场荒唐游戏。按说这也算他们君臣打下的一个赌约，就应该严守公平的原则，不过乾隆却为了维护脸面，制定了对自己为利好的规定。首先，他断言拒绝了暗地查访的建议，坚持要大肆张扬地搞明察。清查团队每到一个州府之前，需要提前500里知会地方的官员。

这就摆明了是在给贪官们报信通风，相当于提前打预防针，告诉他们纪委已经来了，大家自己合计办吧。只要智商不为0，估计没有哪个傻子不知道如何掩饰。老尹一看，这不纯是在泡自己玩儿吗？可既然已经领受了圣旨，就只能硬着脑瓜皮上路，无论怎样都得陪着皇帝玩完这场游戏吧。再说皇帝干的第二件事，他在老尹尚未出发前，又对全国各级官员下了一道通告，说老尹这人胡想乱猜，说我朝官员没有一个好人，钱仓粮库全部空荡荡。

这次朕让他跟着清查团队一同下到地方，要是查出来毛病，朕肯定要严肃地惩治你们；要是查不出毛病，就是老尹有意博名头，朕必将好好地收拾他一顿。下面的官员哪个不是人精儿，一见皇帝都这么明晃晃地展示态度了，马上就开始了紧急行动。粮仓空，就跟大户借粮食往里运，钱库空，就自己掏腰包往里填。一些揣测出乾隆心意的大臣，更是表现出愤慨的样子，弹劾的折子写了一封又一封，劝说皇帝不要跟这种人废话，直接摘了花翎送他去吃牢饭即可。

等真下到各地之后，果然粮食堆成了山包，银子没过了脚面，透着那叫一个国富民强。老尹心里比谁都明白到底是怎么回事，不过实在没法跟皇帝去死磕，只得一站一站地往下查，相当于到处去被打脸。各位看官，这个故事看完了，大家做何感想，若是觉得不赖，不妨留下您的赞哦。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

现在很多年轻人都比较享受单人生活，或者是两个人的浪漫生活，所以很多年轻人也会优选单身公寓。公寓虽然面积不大，但是完全能够满足单人或者是双人舒适居住，而且合理的进行单身公寓的装修会具幸福感。

之所以选择那么多人越来越喜欢单身公寓，主要还是城市生活节奏比较快，很多年轻人也比较享受独居的那种快乐与安静，经济实惠。有能力的，还会自己对房间装饰一下，单身公寓如果再装得舒适一些，一个人居住会感觉特别的享受，就是我们所谓的单身贵族了。

适合单身公寓的布局有哪些？

单身公寓一般面积就是56㎡以内，比较经典的就是40㎡的小公寓，面积说不上大，但是对于单身公寓而言，是比较合理的一种空间面积。针对40平米的小公寓，我们了解一下这种面积大小的公寓布局方案。

LOFT单身公寓&一室一厅一厨一卫一阳台

LOFE单身公寓属于上下结构的复式公寓，针对这种上下双层的公寓，一般是做一个台面，打造一个独立的二层卧室休息区。整个二层比较敞亮，而且也属于一个比较隐秘性的空间。一层进门楼梯下就是小厨房一排橱柜，往里走就是客厅与阳台，卫生间设计在楼上。

开放式单身公寓&多空间递进式一体化

平层单身公寓一样深受大家的欢迎，本身由于单身公寓面积不大，为了不影响空间感，所以在装修的时候，一般设计师不建议做隔断，开放式的单身公寓布局更深受欢迎。直接是那种递进式的平层开放式装修格局，每个空间都有序设计，看似开放式却拥有空间的独立性，没有隔断显得空间更敞亮通透。

不规则单身公寓&运用几何立体布局

有一种单身公寓特别的具有个性，比如说不规则的单身公寓，本身空间就不规则，所以在装修的时候，我们可以结合几何立体的装修方式进行空间布局，这样不仅可以巧妙地把角落空间利用到位，同时不规则的几何空间感，给人一种很富有艺术个性的装修效果，也会显得空间更具有层次感。

一室改造成两室公寓&增添多功能性

单身公寓多是一居室，如果是新婚夫妻那么可以选择考虑单身公寓改造成两居小房，这样的空间布局属于多功能类型。这样的空间布局虽然紧凑一些，但是却多了一些小卧室，经典公寓实用型改造，麻雀虽小却应有尽有。

圆形单身公寓&多出一些其他空间

还有一种单身公寓竟然是圆形布局，你了解多少呢，这种布局方式当下特别流行，围绕客厅是一个圆形进行布局，这样可以多出一个空间做别的，比如说做成衣帽间，这也是很多女生比较喜欢的一种公寓布局方案，可以让整个公寓都变得不仅具有立体造型感，同时也特别的具有空间感。

以上这些就是单身公寓的布局方案，不同的布局呈现效果也不一样，你喜欢哪一种就可以设计成哪一种，总有一种你会很喜欢。

众所周知，上海的房价比较昂贵，因此当价格低廉的公寓房出现之后，很多人的内心都已经蠢蠢欲动。那么购买公寓房有哪些优势和弊端呢？

一、购买上海公寓房的利处：

1、买一层送一层，得房率高，还是比较划算的。

2、公寓分上下两层，会客厅在一层，卧室在二层，就能较好实现动静分区。

3、小复式户型，双层的住宅设计，年轻时尚，可以让住户感觉自己住在了小别墅里。

二、购买上海公寓房的弊端：

1、二层普遍层高太低，较为压抑，住在二层的人较难活动。

2、公寓普遍没有阳台或者阳台较小，对喜欢在阳台或露台上晒太阳或是休息的购房者来说，就不太方便了。

3、公寓楼间距过短，不利于空气流通，非常干燥。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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东阳巍山有单身公寓出租吗?

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目前的话已经没有了呢亲

有哪些房子在出租

有两个人住的呢

怎么样两个人住什么意思

就是不是复合型公寓

就是复合型的公寓

没有单身公寓

嘉兴盛隆单身公寓15000左右，房价有哪些这个不清楚，你可以去嘉兴这个地盘去问一下当地的房价