购买单身公寓首付多少

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

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现如今，谈恋爱要有情侣戒指、求婚要有求婚戒指、结婚要有结婚戒指，就连订婚也需要订婚戒指，这么多的戒指七七八八算下来，怎么说也要花费好几万。订婚作为一种对彼此的承诺，是非常受女方重视的，因此订婚戒指更要精心挑选。那么，订婚戒指一般多少价位比较合适呢？

传统的中国文化有了好事成双的传统，所以一般无论是婚礼还是订婚仪式都是希望是成双成对的，无论是饰品摆放还是重要的钻戒。也许两枚订婚戒指价格有高有低，如何选择还需要根据自己的实际情况，但是有一点是值得肯定的，无论你是选择昂贵的钻戒还是选择便宜的钻戒，一样代表你对她的真心之爱，一枚戒指的价格并不能衡量你的爱有多深，因为每一个人都深信真爱无价。

一般购买订婚戒指也好还是购买求婚戒指，都会选择钻戒，所以在选购时一要看钻石的品质，根据钻石的4C分级标准来看，其价位从几千到上万的都有。二要看戒指的材质。一般来说，现在市面上订婚戒指的材质主要以18k金和铂金为主。

关于订婚的时候戒指是买一对还是一枚，这要分情况，如果你买了订婚戒指，结婚的时候就用同一枚戒指，那么建议买一对，结婚的时候就不用另外买了。但是如果你想在结婚的时候另外买，那么订婚戒指就可以买一枚，到了结婚的时候再买对戒，就像很多人在求婚的时候买一枚求婚钻戒一样，结婚的时候另外买对戒，这是一样的道理。其实建议订婚的话买一对，这跟求婚还是有一定区别的。

相信作为女生自然都希望自己能拥有一枚闪耀璀璨的钻戒，而结婚钻戒也是其中必不可少的一个角色，现在大多人的婚礼上我们都能看到新郎给自己的爱人带上美丽闪亮的钻戒，但你知道买一枚钻戒价钱多少才合适呢?下面我们就一起来了解购买钻戒方法，一起看看吧。

钻戒价钱多少才合适

钻戒价钱多少才合适?这个要从个人方面来看，比方说，一个白领它的月收入在3000-6000，那么他选购钻戒的价位范围就在6000-12000元之间，正好是两月的工资，若是自己的工资水平并不是很高，那选择性价比高的钻戒也是可以的，重点就是要看否有耐心进行挑选对比。另外，定制钻戒也是个不错的选择，一来钻戒款式独特，其次价格也更便宜实惠。

钻戒的价格有高有低，依据现在市场行情以及消费者购买需求，购买30-50分大小钻戒的年轻人会比较多，若是经济充裕的则会选择50分以上的。其次，买钻戒可是一笔不小的开支，选择的时候一定要多考虑。

然而，买钻戒千万不要是为了面子才去买，钻戒是爱情的象征，你买它要注重它的意义才行，不同的人适合的钻戒价格自然不一样。依据自己的个人经济去选择适合自己的钻戒是个不错的方法。

购买钻戒方法要知道

一：制定预算很重要

若要准备结婚，制定一个婚礼花费的预算非常重要，哪个环节该花多少钱，好都知道一个范围，买钻戒打算花多少钱，这里就可以按照自己的预算去购买，一来又知道自己需要什么档次价位的钻戒，而且也节省挑选时间，甚至还避开了选购太昂贵的钻戒。

二：钻托分离

现在很多新人选购钻戒都是钻石和戒托分开够买，这也是现在年轻人选购钻戒的一种新方式，一来可以选购自己喜欢的裸钻，在通过定制配上适合的戒托，这个方式在价格上比成品的钻戒便宜很多，是个值得推荐的方法。

三：典当行里淘钻戒

在典当行可以说什么类型的东西都有，钻戒也不例外，而典当行淘一枚钻戒也是可以的，一些典当行的钻戒款式也不少，而且品质也都有保障，价格上还比珠宝店的便宜很多，运气好可能还能淘到一个大品牌的钻戒。

总结：以上几点就是小编为大家总结的钻戒价钱多少才合适以及购买钻戒方法的相关信息，相信大家看过之后就会有一定的了解，这样一来大家就知道了很多了，如果大家还有那些想要了解的可以上我们网站看看。

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莫桑石和钻石极为相似，佩戴起来根本看不出差别，而且价格又比钻石要便宜，因此越来越多的人更加青睐莫桑石。不过很多人不知道莫桑石要在哪里购买，价格水平到底如何。不着急，小编告诉你。

所谓的“莫桑石在佩戴效果上可以替代钻石”这样的说法，其实也是有前提条件的：你购买到的莫桑石是优质莫桑石，好是进口莫桑石。

因为目前我国莫桑石合成技术的限制，国产莫桑石往往会出现蒙白，不通透等情况。从品相上看，和钻石还是有一定差别的。

另外，随着莫桑石逐渐被人们认可，国内也开始有“莫桑石作假”的情况发生：有些商家制做假的莫桑石认证卡，或者镀一层"莫桑膜"仿成莫桑钻。

由于目前国内市场上的莫桑石百分之90左右都是国产莫桑石，质量依然有大的提高空间。所以你们在购买的时候，好是能够到以下三个渠道购买：

美国C&C公司的莫桑石质量是得到全世界的认可的，所以如果你想要购买到好的莫桑石，可以请自己信得过的朋友帮你到有公司授权的实体店中购买。【香港AZURE/深圳思达意珠宝等】

唯钻会上的莫桑石也是美国进口的。不过需要注意的是，唯钻会的戒指上有个套环，还附了一张纸，纸上写的撕了不给退货。所以在买到的时候，不要先急着撕，看看喜不喜欢再说。

如果你有条件，住在香港/深圳/定居美国的话，好还是到实体店里看一下。毕竟只有真正看到实物的样子，上手试戴了，才知道这款戒指的品质到底如何。

另外，如果是代购/网上购买的话，在买到莫桑钻之后，一定要先检查是否有授权书，有腰码，有铂金卡。只有这三者合一，才能完全证明这颗钻石是真的C&C莫桑钻。

莫桑石的价格相比较来说是十分便宜的，一般是同等品相钻石的1/10。比如说，1克拉 净度在VVS 颜色D色的钻石价格在5万多，而同等品相的美国C&C莫桑石价格在3000-4000元左右就可以买到。 

关于钻石的分级，详情可点击>>钻戒等级是怎么划分的

如果想要购买到进口美国莫桑石的话，可以选择自己到店里购买或者是请代购、到网站购买。在购买的时候一定要认准有授权书，有腰码，有铂金卡的莫桑石，千万不要买到假货哦~

推荐阅读：莫桑石戴久了会不闪吗

如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。

女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。 女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓是目前来说比较受人们喜欢一种，要知道这种房子它是属于居住办公两用，而且面积也不大，可以说是投资小回报大一种房子。下面小编就来给大家介绍一下买单身公寓优缺点有哪些。

单身公寓的优点

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必还是会选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓这个不会影响到你再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

个人不建议购买单身公寓，首先在购买单身公寓时通常首付不低于50%，不能使用公积金，贷款的年限也一般不会高于10年！其次单身公寓的产权只有40到50年左右，他的电费，水费，物业费都是按照商业标准收取，购买后的支出成本应该会很高，另外单身公寓的税收和转让成本也都高于普通住宅！单身公寓购买以后不能落户！这个可能满足不了一大部分人的需求，同时单身公寓住的人员流动性比较大（很多是出租的），这也就会导致人员的素质参差不齐！

不过如果是为了出租，单身公寓还是挺好的，毕竟很多单身公寓都是一室一厅的布局，还是深受上班族的喜爱！

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

单身公寓还是挺好出手的，理由如下：

1、居住办公皆相宜

由于单身公寓本质上属于商业地产，因此它同时拥有居住功能和可以用来注册公司的办公功能，这是它区别于普通住宅一个较大的优势。

对于单身人士来说，眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要购买适合家庭生活的大户型住宅，进而对单身公寓进行出售和出租，如果是出租的话就要考虑到目标租户。商业用地的公寓的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、商业配套完善

和住宅相比，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

首先你要考虑清楚买房子的需求，是为了居住还是投资，单身公寓总价不高的，有些甚至一百万都不到，而且单身公寓又称非住宅，是不能够落户的，产权是40年的，且首付最低五层起，且贷款年数不能超过十年，一般正常情况大多数人会以买住宅为先，在资金充裕有闲钱的情况下，会考虑投资去购买公寓的！