宝山区单身公寓翻新案例

结婚毕竟是件大事，就算现在买不起新婚也可以把老房翻新装修成婚房啊，跟 小编一起看看怎么弄好婚房装修的问题吧。

老房变婚房装修是个非常麻烦的事情，既浪费时间，又浪费精力，而且装修费用也比较新房要多，那么要如何才能让老房翻新做到又省钱有省力？ 小编在这里为您推荐几种巧妙方法。

在老房装修翻新的时候，有些业主可能会觉得对现有的户型不太喜欢，很容易产生住房墙体在结构上进行一定调整的想法。其实这样的做法弊大于利，墙体改造即使是严格按照不改动承重墙的原则，也会在一定程度上影响到房屋的整体结构强度。

新人在老房翻新装修中会将房屋中原有的装饰全部换掉，其实这样的做法对于普通的工薪收入家庭而言，有既花钱又费时、费力的弊病，而充分利用原有家居装饰进行适当调整，依然能给人以焕然一新的感觉，达到良好的效果。所以，在进行老房装修前，装修业主一定要对重新装修后的风格有一个新的思路，并与家装公司共同敲定终的装修方案，以避免出现重新装修后的整体效果差，甚至达不到原有装修效果的情况。

不论是新房装修还是老房翻新装修，水电改造都是房屋装修中的重点，对于旧房翻新装修的房屋，由于居住时间较长，之前安装的水管或电线即使质量再好，也不可避免地出现一定程度的老化，安全系数有所降低。所以在二次装修中，重新更换这些材料将有助于延长整个住房的居住舒适性。

为你特别献上：上海宝山区婚宴酒店推荐！不论你是喜爱传统型的中式婚宴，还是时尚浪漫的西式婚宴，这些高端大气的四五星级婚宴酒店，总是那么得上档次，为你营造佳的婚礼氛围！

宝山区是上海市辖区，位于上海市北部。它东北濒长江，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、闸北、普陀4大中心城区毗连，西与嘉定区交界，西北隅与江苏省太仓市为邻，横贯中部的蕰藻浜将全区分成南北两部，吴淞大桥、蕰川路大桥、江杨路大桥、沪太路大桥横跨其上，是扼守上海的北大门。

◆上海衡山北郊宾馆◆

凯旋宫 2F

桌数35桌
面积700㎡
层高7.0m
形状长方形
低消150000元

百合厅 2F

桌数20桌
面积450㎡
层高5.0m
形状长方形
低消80000元

衡山北郊宾馆位于宝山区的沪太路上，建筑面积达20000平方米，整体建筑融中西方园林之精华于一体，四季风景如画，景色怡人幽雅，融合古典园林和现代生态园林的特色，营造出一个蕴含丰富文化意境及品味的、充满自然趣味的、具有空间及色彩变化的自然生态型花园宾馆，令人赏心悦目，堪称沪上一绝。在这样的场所举办婚宴，实乃人生之幸事。

衡山北郊精心为您准备了广泛的选择，与高科技的设备好以完美的体态展现出您的个人品味。无论是##274##，香槟塔，台桌摆设或灯光需求，全部以满足您的高准标来执行。华丽的布置，高档的品质，周到的灯光，和精美的餐桌摆设深深引诱您的注目。不论是1920年代老上海或是创新世纪的婚礼主题，都让您与您的贵宾共度这难忘的一天。

宾馆的婚宴菜式，集各家之所长，融入自身的巧妙创意，菜品外形美观，口味地道，深得婚宴宾客的喜爱。

衡山北郊宾馆 —— 城市中具世外桃源气息的婚宴举办地。

◆衡山金仓永华大酒店◆

金仓殿 1F

桌数35桌
面积460㎡
层高7.0m
形状长方形

中餐厅 1F

桌数18桌
面积300㎡
层高5.0m
形状正方形

上海衡山金仓永华大酒店是由荣获中国饭店业金马奖的上海衡山（集团）饭店管理公司全权管理的宝山西城区售价准四星级商务型酒店，坐落于世华商务广场内，咫尺杨行镇政府大楼，毗邻杨盛河畔，周边既是便捷多样的交通枢纽，便于宾客参加婚宴。

二个无柱正长方形宴会大厅多可放三十八桌，大气不凡，尽显雍容华贵。大厅宽敞明亮，齐全的设备，温馨舒适的环境，让您有宾至如归的感觉。

婚宴菜品制作以经典粤菜及传统海派菜系为主，风味独特、品味至尊。酒店拥有国宴名厨团队，主厨陈旭大师参与及主持了百余次言情各国元首和政府首脑的接待工作，赢得了中央和各国领导人的好评，他曾赴俄罗斯及东亚等国为各国首脑表演中国烹饪技法。由这样的星级主厨烹饪您的婚宴佳肴，绝对会给您带来婚宴美味的惊喜之作。

金仓永华大酒店，以其大气时尚的宴会大厅，美味的婚宴菜品，专业的品质服务，成为沪上经典的婚宴场地之一。

◆美兰湖国际会议中心◆

宴会厅 1F

桌数60桌
层高10.0m
柱子1

小厅 2F

桌数20桌
层高7.0m

大厅 3F

桌数25桌
层高5.0m
柱子6

美兰湖国际会议中心与36洞的国际PGA标准的美兰湖高尔夫俱乐部相邻，距虹桥机场或人民广场仅30分钟车程，距浦东国际机场40分钟车程。其得天独厚的地理位置、自然幽雅的环境，以及具有个性的优质服务，赢得了新人与宾客的广泛认可，是举办婚宴的绝好去处。

美兰湖国际会议中心坐落于美兰湖湖畔，拥有湖光秀色，绿意盎然的舒适环境。准五星的酒店设施，专业一流的优质服务。秉承高贵与浪漫，美兰湖国际会议中心对承接的每次婚宴均不遗余力地精心打造，力求奉献完美，令人回味的婚礼时刻。

酒店秉承"高星级酒店与社会餐饮结合"的理念，本帮菜、淮扬菜、创意粤菜、农家菜应有尽有，品尝佳肴的同时，美兰湖畔美景尽收眼底。

典雅的中餐厅美兰轩以供应本帮、淮扬、粤菜三大菜系见长；至尊独享的贵宾包厢为您提供高标准的个性化服务；惬意优雅的巴沙黎西餐厅精心为你准备美味西点和咖啡，在这里你可以举办浪漫亲近的自助婚宴；如果你想举办一场婚后酒吧派对，酒店还拥有主题酒吧供应口味齐全的鸡尾酒和各式洋酒。

酒店坐落于湖面宽广，美轮美奂的美兰湖中央半岛上，掩映在一片令人心醉的美景中，湖中莲影摇曳于万丛之间，远处水鸟轻掠迎风摇摆的柳枝，曲径通幽，绿树成林，和近处具有北欧风情的街区构成了美兰湖独特的风景线。户外花园婚礼独有的氛围与浪漫。所有装饰均以高贵典雅的色彩及鲜花为基调，烘托出一种庄严神圣的氛围，令人心驰神往。

并拥有76间五星级标准的景观房，可将浪漫的北欧风情街，恬静优雅的美兰湖尽收眼底。如果作为您的婚房入住，使您可以充分感受到典雅富丽、时尚现代、动感活力相结合的浪漫意境。

酒店还拥有专业婚庆服务人士为您出谋划策，帮您打理从礼品登记、鲜花布置、婚礼蛋糕、喜宴菜单到新娘套房等一切细节，确保您的婚典完美无瑕，为您和您的宾客留下一生难忘的回忆。

北欧新镇内完备的配套设施，尤其是富有异国情调的景观条件，使其本身具备了摄影基地的绝佳条件。这里提供从形象设计、个性摄影方案设计、取景拍摄、装裱制作等系列化服务。让前来拍摄的新人留下一个于众不同的美好纪念。

美兰湖国家会议中心各种时尚元素的有机结合，也为新人们提供了无限便捷与选择，也为他们的婚宴注入更多活力。

上海这么多的区，肯定每个区域的新人们关心的就是当地的婚姻登记处的基本信息情况了，小犀姐这就来告诉大家。

上海市宝山区友谊支路79号——021－56122700——工作日8:30-11:00,13:00-17:00

1、上海市卢湾区民政局——上海市卢湾区重庆南路100号9楼——021－63262022——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

2、上海市崇明县民政局——上海市崇明县城桥镇人民路599号——021－59621948——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

3、上海市奉贤区民政局——上海市奉贤区南桥镇科技路63号——021－57420986——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

4、上海市青浦区民政局——上海市青浦镇青松路245号——021－59729483——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

5、上海市松江区民政局——上海市松江区中山中路38号——021－37736151——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

6、上海市金山区民政局——上海市金山区新城区龙山路555号（区公共服务中心大楼4-6楼）——021－57922393——工作日8:30-11:30,13:00-17:00

7、上海市嘉定区民政局——上海市嘉定区永盛路1190号金钛怡和大楼17楼、18楼——021－60765182——工作日8:30-11:30,13:30-17:30

8、上海市闵行区民政局——上海市闵行区七莘路680号——021－64983876——工作日9:00-11:30,13:30-16:30

9、上海市杨浦区民政局——上海市杨浦区江浦路667号——021－65419181——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

10、上海市虹口区民政局——上海市虹口区飞虹路518号2号楼4楼——021－25658888——工作日8:30-11:30,13:30-17:30

11、上海市闸北区民政局——上海市闸北区大统路480号——021－63805390——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

12、上海市普陀区民政局——上海市普陀区大渡河路1668号——021－52564588——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

13、上海市长宁区民政局——上海市长宁区武夷路333号——021-62251100——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

14、上海市徐汇区民政局——上海市徐汇区漕溪北路336号——021－64872222——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

15、上海市静安区民政局——上海市静安区海防路421号——021－62981660——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

16、上海市黄浦区民政局——上海市黄浦区重庆南路100号——021－63262022——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

17、上海市浦东新区民政局——上海市浦东新区成山路820号——021－38583000——工作日9:00-11:30,13:30-17:30

关于上海民政局婚姻登记处的详细上班时间及地址电话等信息已经为大家列了出来，希望对新人们有所帮助。

掌握了民政局正确的上班时间才能在领结婚证准备的更加充分。有宝山区的主要有两个城市，一个是伤害，一个是黑龙江双鸭山市，上海宝山区的民政局信息网上整理出来了两个交通路线，大家可以自行比较。

地址：上海市宝山区友谊支路79号

电话：021－56122700

网址：http://bs.shmzj.gov.cn/

服务时间：工作日8:30-11:00,13:00-17:00

周边站点

友谊路、宝林路、友谊支路、宝杨路、永清路、永清路、宝杨路、友谊路、友谊支路

公交线路

轨道交通3号线、51路、116路、116路B线、159路、160路、508路、711路、728路、813路、849路、952路B线、宝山2路、宝山7路、宝山10路

地址：上海市宝山区樟岭路2号南楼(近盘古路)

电话：021-56699902

服务时间：结婚:周一、三、四、五、六全天8:30-16:00；离婚:周二、三、四上午8:30-10:30

周边站点

盘古路、樟岭路、漠河路、同济路、盘古路、同济路、友谊路(地铁3号线友谊路站)

公交线路

711路、宝山2路、宝山10路、宝山15路、宝山23路

地址：黑龙江省双鸭山市宝山区宝一路256号

电话：0469-4323204

服务时间：周一至周五9:00-17:00

结婚证办理、离婚证办理、退伍办理、收养办理、低保办理、五保户办理、流浪救助办理、离婚办理办理、婚姻登记办理

生个儿子被愉为建设银行，象接了个大型建筑工程，投资大不说，还是全垫资，到结婚年龄更要彰显我爸是我爹，抽血更多，结果还被儿媳妇半路截糊，养老都成悬念，夫妻和翻新的父子关系都很敏感，微妙，稍不慎就是误会和矛盾，社会中案例不少，避免以后悔不当初呀，关系的难点，生活的重点，心态的疑点，此事古难全呀！

在日本这个国家，随着不婚或者晚婚的人逐渐的增加，出生率越来越低。人口数量增长缓慢，而其中单身人口的数量正在逐年的增加。不论从现在的人口结构比例还是未来预期的人口比例来看，其中单身人口的数量也只会继续上升不太会有下降的趋势。

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。现在很多赴日投资者最喜欢的就是五十万到一百万人民币的单身公寓，这是为什么呢？

在日本进行投资不动产时，抛开短时间内房价涨跌的因素，如果仅考虑房租收益，大部分投资者都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是有其合理性的。1R的单身公寓相较于2LDK/3LDK的家庭公寓，在空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。公寓的基础设施建普遍比较好，且装修科学。同时在小区内居住，有很多优惠的条件，无论高档中档低档都有，公寓都有大家公用的房间，只要是小区居民就可以使用。

1、空室时间短

据房地产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户；

出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

2、投资回报率高

在选择房源时，起到决定性作用的一点就是房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率（区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益）一般在4%~6%之间浮动。

3、装修翻新费用低

在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。

其实跟所有投资一样，投资标的的价格，一般对投资人影响最为直接。大家热衷去日本买房，是因为日本房价相对比较便宜的。就在两年半的时间内，日元贬值的大概40%，但是日本房地产投资的收益却是高于世界其他主要城市，这也是促使大量外国地产投资者纷纷涌入的原因。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。因为从1990年日本房地产到达一个高峰，持续14年一直在下降，2005年之后开始起稳回升。近年稍稍有一点上扬，但是没有达到高不可攀的位置。

再加上日本东京奥运会的预期，2020年冬季奥运会，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外投资者投资房地产是持欢迎态度。日本经济处于低迷的状态，所以比较欢迎，而且政策也是鼓励的。

25岁未婚女孩买单身公寓怎么样！

感谢邀请，未婚女孩自己买公寓是很好的选择，自己有能力基础，为自己买一套公寓其实是好的，首先，工作你就需要租房，每年租房的房租就很多，但是租房最后你什么都没留下，而买房最后你还有保值的房产，所以，还不如投资买房，到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。

我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子，装修成自己喜欢的风格，然后一点一点的让它有一个家的感觉。

在日本就有很多这样的单身公寓，很受年轻人喜欢，日本在1976年诞生了单身公寓的元祖，而日本的单身公寓发展至今，能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地，说明本身还是有着不可忽视的优势的，因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。

1、房屋空置时间段

2、升值空间大

3、装修翻新费用低

所以选择买公寓是很好的选择，有自己的空间，自己的生活。

谢邀

这要看具体户型的长宽尺寸，开门位置而定。

40平做单身公寓是很不错的选择。分享一个网上不错的案例

谢邀~

以下是我们做的一个案例，题主可以参考看看。

无论哪一款单身公寓，都能看出屋主的性格和偏向。单身公寓虽然小，但是胜在五脏俱全、根据自己的喜好布置设计风格。

房屋类型：公寓

房屋面积：40㎡

翻新项目：全屋翻新（墙面翻新、地板翻新、厨房翻新、卫生间翻新等）

屋主在买到二手公寓后，希望把原本“什么都不是”的风格变成自己喜欢的极简风。原布局的位置不需要更改，主要是想将旧房子整体翻新，变成属于自己的、独特的家。

改 造 前

[ Before ]

除了打造出极简的设计风格，各个小区域也根据房屋的情况、屋主的需求进行相应的调整，就算是单身公寓，也是一个功能齐全、温馨自在的单身公寓。

# 墙面/地面

墙面翻新，增加背景墙的设计；地板由于前期的工程没有做好，凹凸不平，对于屋主来说也不好打理。

# 厨房

由于公寓的面积小，因此选择了开放式厨房，原厨房主要有两个问题：

烟管老旧，吸油烟程度弱（开放式厨房第一大忌）；

吊柜高度太低，柜顶与天花之间的距离容易积累灰尘（而且你还擦不到）。

# 卫生间

因长期没有使用，水路老化，加上热水器的位置需调整，因此卫生间水路将进行改造。

改 造 中

[ Changing ]

全屋翻新，涉及到全屋打拆、墙面刷新和地板翻新，还需要保护吗？

答案是，必须的。

尽管全屋都需要打拆，那就先做好地面的改造和保护，再进行后续的改造。这样一来，哪里都不会弄脏或是损坏。

房屋工程最重要的其中一点，就是隐秘工程——水电路。原公寓的水电路已经老旧了，需要整体重新改造。

厨房

卫生间

大家都知道，水电路是个繁琐又需要极度专业、细心、良心的过程，因此在水电路工程上，需要3-4天的时间。

改 造 后

[ After ]

# 翻新改造的前后对比 #

墙面焕新，地面材质根据屋主的要求，从地板改为瓷砖，更方便打理。在颜色上，为了和极简色系（白色）更好的搭配，选择了浅色的地砖。

空间虽小，但是设计不能少。在小客厅里增加简约格调的背景墙设计。

前厅更换为白色系的木质衣柜。

厨房的橱柜全部改为白色柜。

吊柜将角落的柱子隐藏在内，另外将原本的平吸油烟机改为侧吸油烟机（吸烟率更高）。下半部分的柜子减少，预留位置给屋主增加其他收纳空间。

更换防滑、防潮的墙砖与地砖，更换水电路，完善卫生间的风格与功能。

从无人居住、功能空间老旧、没有风格的普通40㎡小公寓，改造成为极简系、温馨舒适的单身公寓。

在后期，经过屋主的精心布置，效果更佳喔。

图由屋主提供，请勿介意滤镜。

本案例由宅翻新原创并拍摄，请勿转载。

首先日本的单身公寓房产价格不是很高，也就是投资的“入场费”很低，价格相对国内房子来说普遍要便宜一些。

日本单身公寓受投资者欢迎的可能是出租时间快：对于一些热门房源来说(例如距离车站较近)，之前的租客退组后，一般在1个月之内左右就可以找到新的租户。这是因为交通对于日本的租客来说几乎算的上是唯一的判断标准。一般在大阪和东京，靠近市中心和一些大型地铁站，单身公寓的出租率是很高的。

单身公寓投资回报稳定：投资房产时，稳定的回报率是非常重要的。在日本投资单身公寓，一般回报率在5%左右都不是很大的问题。一些优质的房源甚至会更高，可能达到8%甚至是10%。日本租客与中国还是不太一样，由于租房的手续比较麻烦而且有严格的协议制定，所以租房的时间一般都会很长。

公寓购买成本和维护成本：面积越大的房子，带来的问题是更多的杂费。尤其是二手房，这点体现的更加明显。而一些大型公寓的面积一般只有几十平米，所以购买成本和后期维护成本不会太高。

另外，在租户退组之后，房主会对房间进行清扫和翻新，更换墙纸和榻榻米，单身公寓每次清扫翻修的费用一般是几万日元，较为低廉的维护成本也从侧面上提升了日本房产投资的回报率。

日本单身和不婚族占比比较明显，一般都自己居住，所以单身公寓比较受欢迎。在投资公寓最好选择在距离地铁以及交通近的地点，这样的房子比较受欢迎。

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。

如果仅考虑房租收益，优先选择购买单身公寓的户型。从空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各方面来看，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。

1、空置时间段，单身公寓离车站近的地方很好出租。

2、投资回报率高，单身公寓的投资回报率在4-7%左右

3、装修翻新费用低，在租客退租之后再次翻新的装修费用一般在10万日元以内。

单身公寓的优势是什么

1、空室时间短

据房产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

2、投资回报率高

在选择房源时，起到决定性作用的一点就是日本房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率(区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益)一般在4%~6%之间浮动。

3、装修翻新费用低

在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。

现如今，众多投资者看好日本房产市场的未来性，日本房价低的与它的国际身份严重不符。所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步放眼长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以获得可观的租金，实在是一举两得。

感谢邀请~谢谢信任哈~

作为新时代的奋斗女青年，能够不靠男人，靠自己买一套单身公寓，无论是在一线城市，还是在二三线城市，都是值得人钦佩的。可见这类业主思想都前卫，敢于突破传统思想，因此装修代表了自己的个性，如果只是简单的装修，未免显得不会生活，因此单身公寓装修千万不能忽视，今天小编给业主们介绍一些单身公寓的装修设计方法，供大家参考参考：

案例一：一字型公寓

针对于一字型的单身公寓，也就是玄关、餐厅、卧室在一条线上，因此这类公寓一定要考虑一个问题，就是采光。因此唯一的一扇大窗，采光通道不能被阻挡，一次要一条过道到门口，中间不能隔断。这样才能让屋内显得有阳气，风水也要好些

单身公寓面积小，因此收纳设计一定要合理，比如入户柜的储物功能，电视背景墙的开放式隔板收纳，电视柜设计，这些都是必不可少的。

卧室空间务必简洁为主，因为本身空间就小，如果堆积太多柜子，会让主人压抑。

案例二：loft公寓

工业风装修显得主人处事沉稳的性格，但是又审美前卫，因此装修上可以选择有创意的设计，比如具有收纳换鞋凳的入户柜，鞋柜底部预留一定缝隙，这样可以防止门前鞋子摊一地，一个人生活也要清爽哦

开放式厨房和餐厅餐边柜一体化设计，大大节省了空间。

房间色调过于冷色调，因此软装可以挑选一些亮色的装饰，这样可以让空间活泼起来

二楼卧室空间就可以打造成休息室和书房了，书柜和衣柜都利用了隔板装饰，设计不拘束，反而增添了一些动态感。

案例三：一室一厅型

还有一种公寓户型比较方正，可以打造传统的一室一厅格局。这种就很好设计了，可以定制一个具有收纳性质的隔断木质墙体，一侧是电视背景墙，一侧可以是卧室的衣柜，两全齐美。

入户柜可以和餐桌一起打造，简洁清爽。

卧室的一端书桌和柜子一体化设计，让空间连接性加强，整体感更佳。

卧室的到顶衣柜足以收纳所有衣物，一个人的房子也可以设计成自己喜欢的模样~

这样的案例参考你可满意吗？欢迎留言讨论

日本房产买家为何偏爱单身公寓：在日本，单身公寓是有很大的优势的，因为日本单身人比较多，很多人都会选择单身公寓，那么单身公寓究竟好在哪里，有什么优势。

单身公寓的优势：

1.上升空间大，单身公寓的上升空间大，实际年收益一般在4%~6%之间。

2.空室时间短，单身公寓的租户退组，一般在一个月内就可以找到新的租户（以东京23区为例）

3.翻新费用低：租客退组，只要进行清扫翻新就好，最多不超过10万日元。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。