更新日期:2022-12-25 12:55:03 浏览:381
谢谢邀请,我们从以下几个方面来详细谈谈这个问题。
先来科普一下40产权的单身公寓。
40年产权的单身公寓的土地性质一般都是商业性质,既可以自住,也可以注册营业执照做办公室使用。单身公寓的定位比较高端,周围的生活配套较高档。
无论是购买普通住宅还是购买公寓,地段是很重要的。
一个好的地段可以提升房子的增值空间,地段好的房子自住、出租、转手较容易。
题主想投资的是大学城附近的公寓,现在的大学城大多分布在较偏远的城郊地段。拿南京举例子,南京一共有三个大学城,分别是仙林大学城、江宁大学城、浦口大学城,三个大学城有二十几所南京高校。从下图的大学城分布图就可以看出,大学城的位置的确较偏远。
除了地段,还要考虑未来收益
单身公寓的目标客群是有稳定收入的年轻白领、对生活有一定要求的时尚青年,所以单身公寓的物业管理、周边商业配套较好,又因为其是商水商电,生活成本较高。
出租
现在学生群体愈来愈庞大,如果出租给大学生,高昂的租金除了家里比较富裕的大学生可以负担,普通的大学生可能没有办法接受高昂的费用;如果出租给上班族,到市中心上班的通勤时间是个大问题。
转卖
单身公寓因为总价低、房贷压力小,作为过渡性产品,深受留在大学所在地发展的大学生喜爱。大学生在大学城生活久了,对周边的生活环境、交通配套很熟悉,对公寓的接受度更高一些。
综合以上几点,投资需谨慎,多方面了解投资产品,不要盲目跟风,挑选最适合自己的产品。
田吵吵 发表于 2022-12-25 14:45:33
在现在这个现代而又充满各种惊喜和刺激的年代,求婚是一件已经变得比结婚更加重要而浪漫的事情。不止是普通的饮食男女追求着这些浪漫,各界的明星也同样追求着时尚和浪漫。前几天南京仙林田径训练馆,上演了一场令人感动万分的浪漫求婚。
这天正好是他们的相恋纪念日,第十一届全运会百米冠军陆斌手捧九十九朵玫瑰花,向自己的女友蒋兰求婚成功。
陆斌于1987年5月19日出生在江苏吴江,177的身高让他拥有不凡的帅气。2009年,陆斌代表江苏拿到全运会的百米金牌,之后,这位江苏飞人便逐渐淡出了人们的视线。女友蒋兰是苏州昆山人,出生于1989年6月27日,同样拥有着在女生中不俗的170的身高,可以说这方面和陆斌有着不可挑剔的和谐感。
从小青梅竹马 相爱长跑七年
2009年的全运会上,一个是百米男飞人,一个是百米女飞人,他们突然间向外界曝光了感人的恋爱情结。这两个都是来自江苏苏州,师从教练郭文俊的短跑超人,从小一起训练、比赛,可谓是青梅竹马。他们的爱情当时被传为佳话,两人用两枚全运金牌作为爱情的见证。
陆斌说,他和蒋兰2006年便确立了恋爱关系,爱情长跑已经7年。平时,蒋兰经常帮助陆斌总结成败得失。自从恋爱后,两人的运动成绩都突飞猛进。2007年和2008年,是他们两人突飞猛进的一年,2007年,陆斌正式进入国家集训队,蒋兰也从这一年开始,多次收获全国百米冠军,2008年,陆斌和队友在北京奥运会的男子4×100米比赛中使其首次进入了奥运会的决赛。2009年,他更是拿到了分量很重的全运会百米冠军。应该说,蒋兰女性的温柔在某种程度上改造了原本棱角分明的陆斌,他也从那个爱打架的少年,成长为了如今的全国冠军。
百米王手捧玫瑰跪地求婚
为了准备这次求婚,陆斌花了许多的心思去策划求婚,希望给女友一个终身难忘的浪漫求婚,后才确定用这样奇特的求婚方式向女友表白。面对自己相处了多年的女友,陆斌明显有点不好意思,身旁队友则不断鼓励他,“别紧张!别紧张!”,而蒋兰羞涩地站在陆斌面前,也显得非常不好意思,只是静静的等待着男友的爱情宣言。“我们在跑道上有缘在一起,现在我站在跑道上求婚,承诺用一生的时间好好爱你,好好保护你!”当他对蒋兰大声说出浪漫求婚宣言后,单膝下跪求婚成功。蒋兰接过了陆斌手中的鲜花,答应了男友的求婚。在“亲一个,亲一个……”的喊声中,当着队友的面,陆斌和蒋兰抱在了一起,深深一吻。
向这样用公开的方式向女友求婚的体育明星远远不止陆斌一个,而且每个明星基本上都用自己擅长的方式,想出了千方百样的创意向女友求婚,下面我们一起来看看体育明星求婚方式大比拼。
田亮跳水求婚
跳水奥运冠军田亮向叶一茜的求婚,发生在游泳池边,田亮给叶一茜表演了跳水。
麦蒂餐盘放钻戒
麦蒂向妻子哈里斯求婚时,在餐盘中央放了一颗5克拉的钻石戒指,哈里斯揭开餐盘盖子,不禁喜出望外。
奥尼尔做菜求婚
2003年的情人节,大鲨鱼亲自下厨,为女友香妮烹制了一顿值得铭记的晚餐,求婚成功,当时奥尼尔做了6道菜。
看完这些你也许会说都是明星的求婚,他们拥有一定的经济基础,所以自然什么样的求婚方式都能实现,其实一场创意的求婚没有想象中那么贵,一般的室内求婚话费几千到一万,室外的求婚话费在一万到几万就能搞定。小编为大家分享几个适合在南京求婚的创意,希望想要求婚的你能够从中获取灵感,一举求婚成功。
在教堂里的告白
教堂,是一个神圣的地方,也是个充满祝福的地方。有很多的女孩儿对于这个地方有着莫名的幸福感。首先,带着你心爱的女孩儿去教堂。在到达教堂前面之前,你要蒙上女孩子的双眼,以增加神秘感和幸福感。当到达上帝面前时,缓缓的取下布条,然后,你就对她说:我愿意在此地表达我对你的爱意,说出我的的誓言,让上帝为我们做一个见证。然后,你就可以拿出戒指,单膝下跪,进行你真挚的告白、深情的求婚了。
许愿池的诺言
许愿池,对于大多数人来说是一个比较浪漫的地方。因为它寄托着人们心中美好的愿望。首先,带着你心爱的女孩儿去一个传说比较灵验的许愿池,然后你要和她一起许愿。然后看着她闭上眼开始许愿时,你就闭上眼睛,大声的说:我要和xxx一辈子在一起,然后投下硬币,这个时候的她应该是又惊又喜。你就抓住时机,开始深情的告白。接着,你就拿出戒指,缓缓下跪,向她求婚,表达出你的愿望,希望在许愿池下实现你的心愿。
南京仙林训练馆上演浪漫求婚 苏州百米飞人求婚策划成功
元谋土林是一种土状堆积物塑造的、成群的柱状地形,因远望如林而得名。土林一般出现在盆地或谷地内,以近年在中国云南元谋发现的为典型,反映了古地理变迁和地貌发育过程。云南元谋的浪巴铺土林又叫新华土林,地处元谋、大姚、牟定3县交界的大山深处,位于元谋县的新华乡
雪峰状土林规模较大,高达40米;在色彩上,顶部以紫红色为主,中上部为灰色,中下部以 黄色为基调,其间夹有褐红、灰白、棕黄、灰黑、樱红等多色组成。物茂土林景区位于云南元谋县物茂乡罗兴村委会,又称虎跳滩土林,发育于一套河流相间砾石层、沙层夹粘土层的地层中。主要由一 条主沙箐和34条幽谷组成,分为4个片区。物茂土林旅游资源十分丰富,千奇百怪的土柱造型、深远宁静的幽谷地缝、高悬半空的洞穴天门、原始粗犷的沙沟荒漠、怪模怪样的五彩奇石和种类繁多的远古 植物化石,组成了景区内丰富的景观。
浪巴铺土林(新华土林)适合求婚吗?浪巴铺土林(新华土林)景点求婚创意方式
国家AAAA级景区、全国第六批重点文物保护单位仙佛寺摩崖石刻位于来凤县翔凤镇仙佛村,距县城4.5公里,恩来高速起点处。景区座落在酉水之滨,东邻宣恩,南与湖南龙山县隔河相望。
酉水河北岸丹霞石壁上,摩崖雕凿22龛佛像。其中大佛三龛,金身伟岸,法像庄严;中型龛一个,为双观音立像,慈颜善目,形象生动;小龛18个,一龛一佛,活泼灵动,纹饰精巧;整个造像群共22龛、佛像31尊。来凤地处鄂湘川三省交界处,出现高逾六米的初唐摩崖造像,与敦煌一脉,风格媲美龙门,与中原地区关系密切,实属难得。这样规模、水准的摩崖造像,不仅在两湖地区首屈一指,也为研究鄂西少数民族地区与中原文化交流,鄂湘川的佛教文化交流,提供了重要实物佐证。
仙佛寺历来以风光秀美为人称道。它接荆楚而连潇湘,襟巴蜀而带滇黔,汇土家之精华,纳五溪之神韵。它两岸同脉,三县一衣带水;田园如棋,赤橙黄绿纵横。它深潭似镜,舟楫轻摇,翠鸟掠破碧纹;朝晖夕阴,波光潋滟耀金;尤其月上中天、佛潭映月之时,上下天光,银波荡漾,古柏笼烟,钟声袅袅,是武陵山区名景之一。
仙佛寺适合求婚吗?仙佛寺景点求婚创意方式
节假日对于上班族来说十分珍贵,像国庆节7天大假,终于可以带着爱人来一场相伴而行的旅游了。那么在这样的节假日选择土林是十分不错的选择,而这个地方进行一场求婚,选择一个浪漫主题酒店,精心的布置,美丽的风景再加上一些动人的情话以及相识相伴的MV是不是会让你的爱人十分感动呢,那么求婚就很容易成功了。那么如何选择一个适合求婚的浪漫主题酒店呢,跟随大同ido999一起来看看
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土林求婚,这些土林夜景好的酒店你需要知道
喜欢看小说的朋友应该对古风仙气句子不陌生,我们喜欢看古装修仙剧也有很大一部分原因,是因为剧中给人的感受都非常仙气,超脱凡俗的唯美,特别喜欢超仙的古风句子,一起来看看吧。
1、苍茫大地一剑尽挽破,何处繁华笙歌落。
2、相逢一醉是前缘,风雨散,飘然何处。
3、世不遇你,生无可喜。
4、人生寄一世,奄忽若飙尘。何不策高足,先据要路津。
5、鲜衣怒马,金冠彩霞,惟愿执子之手,与妾厮守年华。
6、满楼春色多少寂寞误相思,落花春雨唯有明月照清风。
7、为君沦戏子,乱舞千秋岁,为博君一笑,掩面独尝泪。
8、我跨过山,涉过水,见过万物复苏,周而复始,如今山是你,水也是你。
9、秦淮河水凉,石桥墨竹晃,画眉雨中飞,静落他窗框。
10、嗟叹红颜泪、英雄殁,人世苦多。山河永寂、怎堪欢颜。
11、握住苍老,禁锢了时空,一下子到了地老天荒
12、侠士勿轻结,美人勿轻盟,恐其轻为我死也。
13、时时勤拂拭,莫使惹尘埃,若说本无树,灰尘满楼台。
14、你是百看不厌的书,字字珍贵,句句入心。
15、回首间,站在桥上抬眼看,只看见,桃花漫天尽飞散。
16、盼你踪影盼成忧,世人看我竟独自望穿白头
17、来生愿做陈年的酒 尽往先生的杯中流 一生欢喜为我 垂泪亦为我。
18、十里桃花负韶华三千青丝琯袈裟
19、十年生死两茫茫,不思量,自难忘,千里孤坟,无处话凄凉。
20、上邪!我欲与君相知,长命无绝衰。山无陵,江水为竭,冬雷阵阵,夏雨雪,天地合,乃敢与君绝!
21、满纸荒唐言,一把辛酸泪。都云作者痴,谁解其中味。
22、你笑了笑,我摆一摆手,一条寂寞的路便展向两头了。
23、染火枫林,琼壶歌月,长歌倚楼。
24、你的路途,从此不见我的苍老。
25、相见得恨晚,相爱的太慢,进退让我两难
26、君生我未生,我生君已老,恨不生同时,日日与君好。
27、若问闲情都几许?一川烟草,满城风絮,梅子黄时雨。
28、君若扬路尘,妾若浊水泥,浮沈各异势,会合何时谐?
29、手心上, 亘古的月光。那道伤, 一笑而过的苍凉 。
30、谁让谁笑了,谁惹谁哭了,谁牵了谁的手,谁娶了谁?
超仙的古风句子意境都非常唯美,偶尔看一些古风仙气句子还可以净化心灵,让自己安静下来,喜欢这些句子的朋友可以收藏哦,希望有帮助到你们呢。
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这个要看买房的目的了。如果自住首先选择小户型的,居家安全,环境好,如果是出租的话那就首选单身公寓了,因为一般的单身公寓都和商业区配套相对好出租,租客负担物业费用低,小户型的物业费用和年租金差不多,如我们这五线小城80平左右二室一厅年租金一万出头,物业暖气费一年得7千右左,不好出租,单身公寓年租金7千左右,物业3千多,特别好出租。
天大地大 发表于 2022-12-25 14:45:32
只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租,对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。
jane0129 发表于 2022-12-25 14:45:32
没线没资格的只能买单身公寓。单身公寓出租的话真不划算。最主要单身公寓在二手市场成交率极低!
萝莉的我 发表于 2022-12-25 14:45:33
谢谢邀请,我们从以下几个方面来详细谈谈这个问题。
先来科普一下40产权的单身公寓。
40年产权的单身公寓的土地性质一般都是商业性质,既可以自住,也可以注册营业执照做办公室使用。单身公寓的定位比较高端,周围的生活配套较高档。
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除了地段,还要考虑未来收益
单身公寓的目标客群是有稳定收入的年轻白领、对生活有一定要求的时尚青年,所以单身公寓的物业管理、周边商业配套较好,又因为其是商水商电,生活成本较高。
出租
现在学生群体愈来愈庞大,如果出租给大学生,高昂的租金除了家里比较富裕的大学生可以负担,普通的大学生可能没有办法接受高昂的费用;如果出租给上班族,到市中心上班的通勤时间是个大问题。
转卖
单身公寓因为总价低、房贷压力小,作为过渡性产品,深受留在大学所在地发展的大学生喜爱。大学生在大学城生活久了,对周边的生活环境、交通配套很熟悉,对公寓的接受度更高一些。
综合以上几点,投资需谨慎,多方面了解投资产品,不要盲目跟风,挑选最适合自己的产品。
田吵吵 发表于 2022-12-25 14:45:33
买了单身公寓以后不住了的话 可以出租,单身公寓比套房入住率高的多
桃拾 发表于 2022-12-25 14:45:33
茗桂花园单身公寓,6万,筲箕湾里面有很多单身公寓出租,大概400-500一个月
淑芬 发表于 2022-12-25 14:45:34
根据个人经济条件以及需求来选择。买了单身公寓以后不住了的话 可以出租,单身公寓比套房入住率高的多。
哇啦咔咔啦咔咔 发表于 2022-12-25 14:45:36
请您稍等片刻哦亲
东阳巍山有单身公寓出租吗?
请您稍等片刻哦亲
目前的话已经没有了呢亲
有哪些房子在出租
有两个人住的呢
怎么样两个人住什么意思
就是不是复合型公寓
就是复合型的公寓
没有单身公寓
午后时光 发表于 2022-12-25 14:45:37
到租房网,有很多单身公寓出租。
adafaa 发表于 2022-12-25 14:45:38
作为一个在尧化门住了十几年的人来回答你这个问题!
不值得买!
第一,没有学区,孩子上学怎么办?
第二,通了地铁,也很远,尴尬!
第三,房子价格在当地最贵,不合算!
建议适当加点儿去仙林湖,那里虽然远,但是金中仙林成绩好,商业配套也好,两天地铁,还有大医院。
关键两条:1很多尧化门人在仙林湖买房,就是为了孩子上学。
2.将来换房的话出手方便的多。
躇虚雍蚜竭今仰 发表于 2022-12-25 14:45:38