单身女性买公寓房自住的优缺点

王强被璧山交巡警抓获“等你找到10万元我们再在一起”因为女友这句话男子持刀抢两人重庆晚报讯女友在他的苦苦哀求下仍坚持离去，临别时扔下一句话：“等你找到10万元我们再在一起。”为挽回这段5年感情，璧山男子王强（化名）白天拼命开车跑运输挣钱，晚上则持刀抢劫单身女子，抢来的钱全部存入银行。日前，他在璧山再次作案时被交巡警抓获。警方昨日介绍，王强今年21岁，璧山人。5年前，他与初中同学谈起恋爱。

为挽回感情开始抢劫

女友走后，王强变得失魂落魄。“争取短时间挣到钱”，这是王强当时唯一的想法。

8月1日凌晨，璧山某KTV员工刘某下班回家，王强戴着摩托车头盔，手持一把水果刀，冲过去一把抢走了刘某身上的挎包。这一次王强顺利抢得现金1200余元。抢来的钱王强并没有挥霍，而是存入了银行，他幻想着早日实现10万元的目标。

几分钟被交巡警擒获

8月9日凌晨，王强实施抢劫后，驾驶摩托车逃逸。不料受害人的叫喊声引来了过路的热心群众，更引来了近期加强夜间巡逻的交巡警。警民携手，不出3分钟，王强便被抓获。

现在王强已被警方刑事拘留。

单身生活在国内男女比例如此严重倾斜的现在，已经不在少数，单身人士购买戒指，作为自己对于生活的祝福，比较常见。那么买戒指之后怎样佩戴呢？单身的人买戒指，因为好看而情不自禁的比较多，购买之后也会产生疑惑：单身戒指戴哪个手指？会不会让别人误会？戴戒指的含义是什么呢？ 答案是否定的，单身戒指的戴法也很讲究，单身戒指戴在哪个手指？戒指一般佩戴到小拇指上，小拇指比较细，所以购买戒指也是功夫活。根据街头的采访，单身人士佩戴戒指的概率并不高，一般都是处在热恋中的男女喜爱佩戴戒指，表现自己的生活状态。 对于单身人士而言，购买戒指要注意一下介绍，戒指虽然只有品类之分，除了对戒之外，其他戒指一般都不注重是否单身，但是小拇指一般都比较细，与中指、食指戒指的佩戴有一定的差别，需要尽量保持戒指使用，免得买了一个带不上的戒指。 根据调查，单身戒指戴哪个手指，这一问题在购买戒指的时候是直接可以问营销员的，根据建议选择戒指的购买也未尝不可。单身戒指的佩戴不能混乱，也很少有一个人佩戴好几个戒指的现象。 单身戒指戴哪个手指？从中国、西方两个角度看，虽然文化的差别比较大，但是一般都是佩戴在左手小拇指，显示自己的感情状态的同时，表达对于生活的态度，单身戴戒指，也是一种潮流，这些变化，比较客观的将戒指的使用、方案的设计提升开来。 http://www.zbird.com/weddings/rds64-4481243.html
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说到蚕丝被，很多人的第一反应就贵。那么，这么高价格的蚕丝被子，有什么优缺点呢？值得买吗？

一、蚕丝被子的优点

贵自然是有贵的道理，蚕丝被子的优点主要包括以下几个方面：

1、不易过敏

蚕丝被是由蚕丝蛋白构成的，是天然材质，非常亲肤，不容易产生过敏等问题。

2、吸湿透气

之前小编到苏州旅游的时候，导游就说过：苏州多数人用的都是蚕丝被，这种被子不需要晒也可以一直干爽。

因为蚕丝被中含有 “亲水侧链氨基酸”，能吸收被内湿气并加以排除,使被窝内干爽宜人。

3、轻盈服帖蚕丝被蓬松度高，柔软服帖，因此盖在身上受力面积大，压强小，就会觉得非常轻盈，没有棉被的压被感，让心血管无负担。4、防螨抗菌

普通被子受潮容易霉变,还有螨虫、细菌侵入。而蚕丝外覆盖着一层丝胶,对于螨虫、多种微生物有天然的免疫能力。

对于螨虫过敏的人来说，简直是福音。

5、无静电

冬天天气干燥,化纤被容易产生静电,吸附皮屑和大量灰尘 。而蚕丝是蛋白纤维,摩擦不会产生静电。

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二、蚕丝被子的缺点

有优点肯定就有缺点。蚕丝被子的缺点主要包括以下几个方面?

1、价格高

蚕丝被本身价格相对会更高一些，如果是含量100%的蚕丝被，没有一千大几是买不下来的。

钱包鼓的人更适合选购，像小编一样终日吃土的贫民窟朋友们，承担起来就比较有压力了…

2、质量参差不齐

桑蚕丝被子售卖的渠道又多又杂，而且很多人对蚕丝被了解不足，很容易买到假冒伪劣产品。

三、如何辨别真假蚕丝被

辨别真假蚕丝被的方法有以下2种：

1、燃烧法

真蚕丝点燃之后不会持续燃烧。燃烧之后会有黑色结痂，并伴有动物毛发的臭味，黑色结痂碾碎后会变成粉末。化纤丝则会持续燃烧，并伴有塑料的臭味。木棉丝燃烧后会持续燃烧，燃烧之后的黑色结痂可以被碾碎。

2、消毒液溶解法

准备84消毒液和容器，容器中导入84消毒液，之后放入一小块蚕丝，搅拌一下之后，等2分钟左右，真蚕丝会完全溶解，化纤和木棉则不会溶解。

⭐ 另外要提醒一下：一些市面上销售的蚕丝被，为了以次充好。往往在接近被子拉链的地方用好的蚕丝，在被子的深处放其他材料。

所以在验证蚕丝被真假的时候，尽量选择一块被子深处的蚕丝拿来做实验。

以上就是蚕丝被的优缺点以及鉴别蚕丝被的方法啦~

除了被子，床品中的四件套也十分重要哦~>>四件套什么面料好

新娘的婚纱和新郎的西装一般要在婚期前半年就准备好，做结婚前一周准备的时候确认并取回家中。一般新娘的婚纱是以租赁的形式会更多，那么新郎的结婚西装买还是租好呢？两者的优缺点分别是什么。

一、购买西装的优缺点

优点：

1、一辈子只有一次的婚礼，这件西装的意义是非同凡响的，如果是自己购买的西装那么完全可以留下来作为珍藏，在以后结婚纪念日甚至银婚、金婚的时候都可以拿出来穿。

2、因为只有自己一个人穿所以会非常的干净卫生，不用担心衣服上会有什么传染病的病菌。

3、购买的西装还可以根据自己的喜好重新拿到裁缝店修改，DIY一件专属于自己的结婚西装。

缺点：

1、如果购买的西装比较普通，那么平常偶尔还能穿一下，而如果购买的是燕尾服等比较特殊的西装，那么利用率就非常的低了。

2、西装买来之后经常需要打理，如果一直放置在衣柜中，那么西装可能会有泛黄的现象。

二、租赁西装的优缺点

优点：

1、租赁西装的第一个优点不用说，一定是省钱！租赁西装的费用一般都是直接购买西装的三分之一甚至四分之一。

2、因为西装是租赁的，因此非常的省事。婚礼当天穿一次，在婚礼结束之后就可以直接还回婚纱店不用再管后续的事情。

3、不同的品牌和款式应有尽有，不用担心价格昂贵而穿不起高档的品牌西装。

4、如果西装、婚纱、伴娘服和伴郎服一起租赁，那么还会有更多的价格优惠，当然这也是属于省钱的优点了。

缺点：

1、因为租赁的西装是别人也穿过的，因此会有一点不卫生。虽然婚纱店都会将西装清理一遍，但也不能绝对保证其不会带上一些病菌。

2、如果是结婚旺季去租赁西装，那么非常可能你喜欢的款式和品牌已经没有了。在结婚旺季款式和品牌是比较少的。

3、租赁西装不符合新婚的寓意。在中国的结婚习俗中，新婚就都是要全新的衣服，在古代新人的衣服还是手工制作的。

三、结婚西装买还是租

总结上文的优缺点，如果选择的西装比较普通，那么经济不差的新人建议还是购买一套西装更好，现在一套定制的西装根据制作的好坏一般在1000-5000元这个区间段，相比于婚纱，西装的价格还是比较便宜的。但是如果选择的西装是燕尾服这类比较特殊的，平常也穿不到，小编还是建议租赁一套在婚礼当天穿一下就可以了。

公寓房整体投资不划算，但具体要看地段和城市。

首先， 公寓房非一线城市是没用的，升值很慢，潜力也不大；一般城市不建议购买公寓；除非北京，上海，广州，深圳等一线城市的核心地段。

其次，公寓房买了以后只能出租和自主，但是居住体验太差。因为公寓房普遍一层楼好多户人家，有时候还是工业水电，还不通煤气什么的，居住不划算，成本高，也不舒服。

另外，公寓房出售的时候税费很高， 一般购买公寓的人也很少，需求人很少，基本上买到手里面之后，二次转手很困难。

总之，建议非一线城市 不要购买公寓房，一线城市公寓房 购买也要看地段。

最后，如果纯属自住，又没钱买住宅，买公寓，图个心理踏实，图个心理自在，那么也可以买吧，至少 这个房子产权也是归自己所有。

如果还 有问题，可以关注我，互相交流学习。

公寓房你了解多少

自房地产发展数十年到现在，公寓房已经成了一个购房者斟酌的一个热门产品， 特别是自限购以来，公寓产品井喷式涌入市场 。

那么我们到底应不应该买公寓呢，首先我们分析一下公寓的优缺点。

公寓的缺点

1、产权年限低

公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。大家都知道，住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。根据现有政策，住宅的土地使用权到期后，可申请自动续期，但商业用房也许需要再次缴费才能续期，如果政府对于你的公寓所占地块有其他用途时，也可能出现其它变数，但一般会以拆迁安置的方式处理，保障你的个人财产，因此不需要对公寓太过于多虑。

2、首付高

正常情况下，住宅可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷，但不能用公积金贷款，且首付一律是50%。这样算起来，即使公寓的总价相对来说比较低，每个月还款压力还比较大。

3、生活成本增加

公寓是属于商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳，在公寓里的生活成本比较高。

4、配套设施限制多

出于楼宇安全问题，绝大多数公寓不开通天然气，也不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。

如果你是想买房落户，则要注意了!买公寓是无法落户的!而且无法享受该区域的学区配套，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。

公寓的优点

1、不限购不限贷

由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、总价低

公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

3、用途多元化

因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。

4、配套更完善

公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

什么样的人会去买公寓呢

现在各大一二线城市，住宅基本上都限购了。那么这部分限购人群，想要再买房投资或者自住，就只能选择公寓了。况且现在公寓大部分都在市中心，地铁口旁，位置比较好，买来投资自住都很合适。

另外，我见过很多的单身女性会考虑买公寓，首先女生可能对公寓房更情有独钟，另外，公寓总价低压力小，拥有人生的第一套房选择一套小公寓未尝不是一个好的选择。

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我也在杭州，做房产这块，自己也有很多客户买公寓，如果你能买住宅，还是建议优先考虑住宅，公寓总价低，但普通公寓居住品质不如小区房，后期转手及升值不如住宅，如果你买不了住宅，并且价格合适也可以考虑：公寓不占住宅名额，下次买住宅首套还是三成，买房有自住和投资属性，所以要综合你的实际情况考虑，杭州买房都不会亏，涨多少问题，其次自住工作距离之类的，所以看你真实需求，，有什么不懂的需要可以交流

这些还需要一再解释么？有“房票”有钱的肯定买住宅，没“房票”有钱的买公寓，既没买房资格，又没钱什么也别买。记住，公寓是给有钱人买的，一直持有出租或自住，买公寓肯定比藏钱好。想靠涨房价抛售而投资赚钱买公寓的是拉肚子吃泻药，犯了根本性错误。不是买公寓不好，是买时没搞懂公寓与住宅的异处，又好比我们烧的是水，到时喝了又老怪不饱肚。怪谁？怪水么？

我是女生，我觉得婚前如果你有这一笔资金，有一套公寓房非常好。

1.因为第一婚前买公寓房，可以自住，享受一下单身生活的乐趣，可以任意打扮自己的房子。

2.结婚了，公寓还可以出租，给家庭多一笔收入，好的地段的公寓出租非常容易，而且在长沙一般价格在1500～2500以上，我是说50平米左右的公寓，这一笔收入完全可以承担起家庭费用了。

3.假如，婚后自己的爸妈想来这个城市游玩也可以有一个舒适的居所，然后如果和老公吵架了可以不必麻烦闺蜜，姐有房可以住，霸气！

站在女生的角度哈，婚前买套公寓还是不错哟！

1.婚前方便自住

2.婚后给自己和父母安全感

3.当然是这也是一笔划算的投资

不过，建议选择公寓的时候一定看好地段和产权年限，好的地段为你的房子增值，也更容易出租，一般公寓产权年限40年，这方面可以买房的时候好好咨询一下即可。

图片是我朋友在长沙的公寓，出租价格2100，她也是婚前买的公寓，婚后出租，买公寓简直是女生婚前必备

大家对公寓和住宅的特性应该都有所了解的，看上去公寓好像给大多数人解决了住宿的问题，尤其是相对住宅，公寓总价低的特点，让不少年轻人心仪，但事实上公寓房既有优点又有缺点，面积小、总价低、功能齐全、不限购等等是公寓房的优点，产权年限短、采光条件不好、不能落户等等是公寓房的缺点。

所以作为年轻人，如果资金充裕的话 ，可以买公寓作为资产，但是如果是自住的话，买住宅才是长远考虑的。

我认为什么时候都是住宅好。

一、产权。住宅是70年产权，公寓一般40年产权。

二、户口。住宅一般可以落户，公寓是商业性质，一般不能落户。公寓宣传学区房根本就是骗人的，没有户口就是住学校门口都读不了。

三、出售。公寓出售的话，需要支付非常高昂的税费。住宅出售税费虽然也不少，但相比公寓来说，还是低很多的。而且现在实体经济也不太好的感觉，拿南宁市来说，其实很多商业性质的公寓、商铺空置率也很高。因此，公寓出售变现的风险也比较大。

四、配套环境。公寓不能通燃气，没有排烟管道，控制严格的城市甚至连卫生间都不能有，自住根本不方便。再有，公寓一般面积小，套数多，一层可能有几十套，人员复杂，单身女性自住的话需要慎重考虑。

五、贷款首付。公寓贷款首付要达到五成以上，住宅首套首付两成就可以了。

因此，单身女孩，买住宅比较好，可做投资，自住也很合适，也可为将来小孩读书留有机会。

可以买，最好买挑高的。怎么选公寓房？主要看地段，好地段的可以买来投资或者自住，不好的就没必要买了。还不如把钱就在手上。

可以买，但一定要先了解一下它的优缺点，然后综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房，再决定买不买！

优点：

一，公寓具有商住两用的属性，可以用来办公注册公司，也可以用来居住！首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

二，50万的公寓和100万的住宅，租金有可能是公寓更高，公寓一般有托管业务，出租率更高。

三，公寓一般都是以小户型为主，市场价格也比周边的住宅会便宜一半，比如住宅一万一平，公寓基本上只要五六千，所以总价低是公寓的一大优点！

四，公寓多数都是在位置比较繁华的地段，交通方便，一般紧挨地铁，商超，和各种美食街，所以比较方便出行和生活！

五，公寓面积小，总价低，位置好，单身女性，或者有闲钱投资的，在一个好的位置买一套，用来自住和出租也是可以的。

六，身上没钱又想买套房，近的住宅买不起，远的住宅不想要，正好离上班近的，适合买套公寓。

七，公寓不限购，不限售，不占用首套房购房资格，无论你名下有几套房，有几套房拥有房贷，在购买公寓的时候都可以向银行申请房贷。

八，使用面积可以增加三分之二。特别是loft公寓，层高基本能达到
4.3m~
5.6m，这样就可以在上面加一层，实现买一层得两层的使用面积。而且如果是酒店式公寓，本身都是自带精装修的。

缺点：

一，公寓的水费，电费，物业管理费都会比住宅贵一些！公寓的性质是商业，水电费的收费标准高于民用。而且公寓一般没有燃气，做饭不方便，也会变相提高生活成本。

二，公寓首付需要5成，贷款最长10年，而住宅可以首付3成，现在好多地方只要征信好，流水达标，可以2成，贷款可以30年！而公寓贷款年限不能超过10年，贷款利率高，一般会上浮5%-30%不等，另外公寓不能申请公积金贷款。

三，公寓一般不能落户，也不能保证孩子上学资格，不能落户也就意味着没有学位不能就近入学是公寓最大的短板。

四，公寓一般都是没有天然气的，只能用电器！居家煮饭是个难题，电器炒菜还是差点味道。

五，公寓一般都是40-50年产权，很少有70年产权的公寓，而住宅一般都是70年的产权！

六，公寓买卖转让的税费很高，因为要交增值税，要比住宅高出至少10个点，公寓卖的时候，买主要交总价约20%的税费，这简直会导致无人问津。

七，公寓出租的话，租客一般是有小资情调的年轻人，因为公寓的入住成本比普通住宅高，水费，电费，物业费，取暖费，所以除了小资白领，受众面有点窄。

八，loft公寓装修后，二层一般是卧室，还没有窗户，成天睡在里面，真的会压抑，不通透，还有就是卫生间一般在一层，晚上着急去厕所，要跑上跑下，睡梦之中迷迷糊糊容易出危险；也主要是很麻烦！

九，公寓的受众群体还是年轻人为主，家里要是有老人和孩子，每天上上下下，房子住起来既不安全又不方便！

十，公寓使用年限40年，另外公寓户数多，一层楼少则十几户，多的三四十户，基本以租户为主，自己住的、做生意的、办公的都有，人员嘈杂，居住环境差。

以上就是公寓的一些优缺点，公寓自住是否适合？我的建议是：

如果现阶段已经有自己的住房的情况下，不建议购买公寓，如果是租房又没有钱的情况下，可以考虑购买公寓，这样省下的租金就可以付房贷，还完房贷这套公寓就是自己的，而租房，房子永远是房东的。

如果买公寓是为了解决办公问题，那么公寓是一个特别理想的选择方案，因为在写字楼里租一套办公用房，要比买公寓成本高很多。

综上所述，买公寓自住好还是不好，购房者可以结合自己的实际情况，和上面的优缺点总结，综合考虑，因为每个家庭的情况都不一样，不能一概而论，所以说公寓能不能买，因人而异。

回答完毕，感谢您的阅读！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

我是青岛房产小凯很高兴回答你的问题，公寓自住能不能买具体看个人情况而定

如果是小城市本身住宅价格低，更不用买公寓了，那样不值得，而且也没有必要

公寓都是一二线城市比较多，住宅价格比较高，普通上班族承受不起，但是想有个自己的房子不得不买，如果不考虑任何因素也可以买公寓的，市中心的位置好

公寓的缺点，生活成本高，不能落户，不能划学区，后期没有啥增值空间，只适合单身或者情侣，人多就不方便了

公寓优点，总价低，在市区好地角，上班方便，租金回报率要比住宅高，适合长期持有

现在大城市限购，很多投资公寓的，也有刚需过渡的，男孩子买的少，毕竟手里钱少，以后换住宅就没钱了

女孩子买的多，不用考虑婚房，孩子上学这块，有个自己的小窝很不错，以后结婚当固定资产出租，前期自住通勤不累，

买不买公寓都是按自己情况而定，但是尽量买地角好一点的，不然以后出租都困难，更别提回报了，公寓的首付是一半，贷款10年这个首付也不低了，喜欢的关注下吧