二手房单身公寓50平方不到能作为学区房吗?

结婚彩礼是结婚前男方给女方的聘礼，但是要是结婚不到一年，两个人就离婚了，那这彩礼还能拿回来吗？如果能拿回来的话，能拿回来多少呢？

不一定，结婚彩礼是以结婚为目的而存在的赠予，所以在离婚后想要拿回彩礼是不太容易的，法律上有比较详尽的要求：

高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

1、双方未办理结婚登记手续的。

2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。

3、婚前给付并导致给付人生活困难的。

适用前款第2、3项的规定，应当以双方离婚为条件，此条件的规定，标志着人民法院正式以司法解释的形式，对于彩礼纠纷问题如何处理做出明确规定。

★所以结婚不到一年离婚，你们本质上还是结婚了，这和时间的长短无关，所以第一条法院支持的返还彩礼条件不成立，如果想要要回彩礼，要么就是领证后没有共同生活，要么就是婚前给付并导致给付人生活困难的。

PS：但是如果你不是真的因为给了彩礼而生活困难，不建议使用这条法律要求归还彩礼，因为法律上对这一点有着比较严格的规定，如下：

对该条中的“婚前给付并导致给付人生活困难的”的情形，应做限制性的解释。该情形是指给付彩礼的一方婚前举债给付、婚后无经济来源偿还债务的，或者是婚前用家庭财产给付、婚后无固定经济来源、依靠自己的力量无法维持基本的生活水平。

确定“生活困难”需根据给付彩礼的数额、给付人的生活来源、当地生活水平等因素综合考虑，目前可参照当地低生活保障标准合理确定。

所以我们从上可以知道，结婚后想要全额拿回彩礼可能性不大，但是毕竟结婚时间很短，所以提起诉讼的话，也可以酌情要回部分彩礼，全部要回是不太可能了，具体情况还是要根据每对夫妻的实际婚姻情况，由法院做出判断，小编这里只是一个概况的解释，并不绝对。

但是这里要注意的是，以下几种情况，法院也是不支持要回彩礼的，可以一起了解一下：

1、符合高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条第一款（三）项所规定“婚前给付并导致给付人生活困难的”情形，但是已经共同生活两年以上、生育子女或者所送彩礼确已用于共同生活，一方请求对方返还彩礼的，一般不予支持。

又分为三种情况：

（1）男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。

（2）双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。

（3）所接受的彩礼确已用于共同生活。

3、就司法实践中如何掌握“所接受的彩礼确已用于共同生活”作以下几点说明：

（1）首先要求“确已”用于共同生活。这就要求接受彩礼的一方，要提供确实充分的证据加以证实，避免以此为借口拒绝返还彩礼。

（2）其次女方在“结婚”前购买的嫁妆，双方共同使用，不能视为用于共同生活。

（3）共同生活的界定，主要限制在家庭成员因生活、生产需要并实际支出，比如男女一方或双方患病花费、共同经营投资等。

4、在婚约存续期间，因婚约当事人死亡，一方请求对方返还彩礼的，不予支持，但在死亡前已经起诉的除外。

所以由上我们可以知道，如果婚姻已经成立，想要拿回彩礼还是不太容易的，就算能够拿回，也只是酌情拿回部分，一般不太可能全部要回，具体情况小编建议大家还是咨询专业律师，这样才能更好地保证个人的经济利益。

推荐阅读：无结婚证彩礼要反多少 可以不退还吗

《婚姻法》中对于结婚年龄有着明确的规定，如果未满结婚年龄，是无法进行婚姻登记的。修改年龄后领的结婚证也并无法律效应，严重的还会受到相应的法律处罚。

《婚姻法》第六条中说明，中国大陆结婚年龄男性不得早于22周岁，女性不得早于20周岁。这就意味着只有达到了法定结婚年龄，你的婚姻才能受到法律的保护。未到结婚年龄登记处也不会给你们办理登记，父母举办的婚礼仪式只是仪式上的结婚，并不具备婚姻有效性。

根据我国的国情，对于结婚年龄有着不同的设定，主要分为三类，一类是中国大陆居民，一类是港台居民，一类是部分少数民族。

1、中国大陆居民的结婚年龄相对更高，男性不早于22周岁，女性不早于20周岁。分别往上加3岁就属于晚婚年龄，但是现在已经取消了部分城市的晚婚婚假制度。

2、香港地区的法定结婚年龄是男女均不早于16周岁，中国台湾的法定结婚年龄男女均为20周岁，但是台湾同胞的新人如果在父母的认可下，男性满18周岁，女性满16周岁也是可以领到结婚证的。

3、内蒙古、新疆等少数民族聚居的自治区、自治州或自治县中等地，男性满20周岁，女性满18周岁就可以领到结婚证。不过这个年龄规定仅属于本地少数民族，住在少数民族区域的汉族并不享有。

1、婚姻登记无效

未到年龄无法领到结婚证，即使修改年龄后领到的结婚证也是没有法律效应的，两人只能属于同居关系，在到达年龄后需要到登记处再次领取结婚证，获得法律的认可。

2、婚后有小孩很难按照法律处理

如果两人在未满登记年龄同居后有了小孩，由于小孩问题产生矛盾后机会很难根据法律来判定是非。小孩也因为两人没有结婚证很难上户口，违反了《人口和计划生育条例》也会进行一定的额度赔偿。

每个国家对于结婚年龄都是有所规定的，主要是为了让男女双方的心理和生理均有所成熟之后再承担婚姻的责任。但是，有些男女在未到法定结婚年龄就想要约定彼此一生，这样的情况下可以领到结婚证吗？

在我国大陆地区，要求男满22周岁、女满20周岁才可以办理结婚登记的手续，因此大陆地区结婚登记的低年龄为男生22周岁、女生20周岁。

在港台地区，法定年龄规定为男不得早于18周岁，女不得早于16周岁。

按照法律的规定，需要符合结婚年龄之后才能够办理结婚登记的手续，若未满足结婚登记的年龄要求，则民政局是不会颁发结婚证的。

因此，不到法定年龄是无法领结婚证的。即使通过非法的手段获取了结婚证，该婚姻也是不会受到《婚姻法》的保护的。

想要领结婚证，除了要满足结婚年龄的条件之外，还有其他的四个条件需要满足。

1、结婚登记的双方均为自愿结婚。（若其中一方为胁迫结婚，则可向婚姻登记机关申请撤销婚姻）

2、结婚登记的双方均无配偶。（若其中一方已有配偶，则属于重婚）

3、结婚登记的双方均不患有医学上认为不应该结婚的疾病。

4、结婚登记的双方无直系血亲或者三代以内旁系血亲关系。

在结婚登记的时候，无论哪一个条件没有满足，婚姻登记机关都不会予以发放结婚证，双方之间也不会存有法律认可的婚姻关系。

因此，没有满足结婚登记的法定年龄是无法进行结婚登记的。

现在结婚的都是90后居多，年轻人资金都有限，又因为新房的房价太高，有部分人就会考虑买婚房二手房。那么婚房二手房可以买吗？

婚房二手可以购买，毕竟二手房婚房普遍房价会比新房便宜些，新人也能承受，在风水上也没有规定不能购买二手房。买二手房婚房可以省去繁琐的手续又可以不用再花多余的钱去装修。但是如果在资金允许的情况下，还是购买新房比较好。

婚房二手房好不好主要取决于二手房的地段和周围环境，要考虑周边的市场、公园、大型超市等，不仅能提升这对新人的生活舒适度，而且未来不管是出租房还是卖房，都可以收获一个好价钱。

新人在买婚房二手房时要多留个心眼，以免买到不称心的二手房婚房。

1、多看房，看多了自然知道哪个房好。

2、多找几个不同的中介看房，筛选出靠谱的中介。

3、叫所有中介帮忙留意近期急售出盘的婚房二手房。

4、问清房子目前的状态（业主自住？出租中？租金多少？）、税费情况（满2还是满5？房本在不在手？）

5、叫中介给你算一下你的成本，具体一点，例如首付多少？月供多少？贷款利率上浮多少？契税多少？个税多少？有赎楼费的话是多少钱？由谁出？有没有增值税？中介费多少？

新人选择买婚房二手房的主要原因就是省钱，所以在购买时能省钱的地方就要省。

1、买婚房二手房时要说是自住，砍价时狠砍，同时又装穷，拉低业主期望值。

2、买婚房二手房时既要表现出对房子的兴趣，也要挑出毛病，趁机让业主降价。

婚房二手房可以买，所以经济能力有限的年轻人可以没有顾虑的去购买，但切记购买时要多注意这些问题，并要学会砍价，给自己省钱。

为了能够让新人在婚后舒适地生活，大多父母都会为他们准备好婚房，但是面对如今昂贵的房价，很多家庭都知难而退。不过，现在也比较流行购买二手房婚房，二手房可以拎包入住，非常方便。那二手房婚房该怎么选择，如何装扮二手房婚房呢?一起来看看吧!

1.户型选择。房子户型是购买房子重要的一点，很多人考虑到以后子女的需求，购房时往往会面积大点的户型。虽然这样的做法是为长远做打算，但是这样容易造成空间浪费，影响家里的经济能，所以小编建议新人首次购房时应当根据自己目前的情况来进行选购。一般来说，两房的房型相对两位新人会比较实用，且不容易造成空间浪费。

2.交通方便。交通也是影响人们购买房子的主要因素，首先交通一定要方便，要方便新人上班以及购买东西。一般来说，二手房好要靠近大型商场、医院、超市等。

3.商业配套齐全。房子周围的商业配套一定要齐全，一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。就算房子周边没有大型的卖场，也要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施，才能方便今后的生活。

如何装扮二手房婚房

1.鲜花

鲜花是布置婚房好的装饰品，在大婚之日，新房中怎么少得了象征美好爱情的玫瑰花呢。你可以将闺蜜送的花和新郎购买的各种花摆放在房间适合的位置，也可以放在花瓶中，会让整个房间更加温馨、浪漫。

2.气球

其次，气球也是布置婚房重要的装饰品，可多采购一些气球，做成各种精致的造型放在房间，可以选择统一颜色、也可以布置成心形贴在墙上或者散落一地，将婚房布置的如同梦幻般的仙境。

小编语录：以上是关于二手房婚房该怎么选择、如何装扮二手房婚房的相关内容，今后遇到二手房婚房的选择及布置也可以借鉴。其实，就小编的观点来看，购买二手房做婚房也是不错的，特别是即将要结婚的家庭，非常适合。

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不同的地方规定是不一样的。有的地方规定太小的单身公寓（小于35平），不能算是学区房。大部分地方是没有限制的。

75年的我房子四套。车，电动车五部。被偷四部目前就剩一部。老婆自由职业，主要是做幼儿园厨师。女儿再上班。一个月5000左右能养活自己。目前带嫁中。我看是没人要了要啃老的节奏。至于房子问题，一套再农村目测300平方。一套再镇上50平方。一套再市区自建房也是50平方。还有一套也再市区商品房50平方小二房。目前在还房贷中才还一年。注。是个四线城市。元芳你怎么看，会比我惨吗？

请等一下

成都单身公寓多少钱一套

请等一下

你好，

价格:8000元/㎡，以一套50平方左右，大概40万元。

希望能帮到你谢谢

看你买新房还是二手房，新房直接找售楼处，二手房找中介，杭州房价不大了解，估计一平方三万来算的话，50平方公寓150万，装修轻装大概20万

据说单身公寓的产证是50年的，现在房地产机构收房都要求100平方以上，如果要求自己居住，那个离公司近，那个面积大，价格实惠，环境好，周边配套完善，是好的学区房，那就直接购买。

5.1之前房价真的小有波动，
5.1起各楼盘不断提价，二手房呢要看区域，比如学区房不会降价

我婚前买的单身公寓，婚后能办理无房证明吗？

你好，这主要看您的购房需求了，通常类住房型的这种公寓一般面积比较小，总价比较低的特点，比较适合，作为单身公寓，也就是过渡性住房，或者是投资。

因为您并没有提及您所在的城市，以及这种产品的具体细节，所以很难讲太为具体。

我的建议是如果你的资金够充裕的话，能够买正常的住宅，作为居住或者投资，那这种小面积的产品，就作为第二选择或者是第三选择。

除非这种小面积公寓，挨着地铁或者是商圈，再或者是学区房，那相对来讲还是有一定的出租回报率或者说投资价值。否则就没太有必要买了。

可以的，龙盛那边的也都是学区房，天城河岸人家也蛮好的，如果有二手房买一套上学也不需要很大的，反正只要挂个户口就可以了。可以读上外。

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