更新日期:2022-11-30 07:15:04 浏览:529
宁海县的单身公寓,房子首付一般都要在3万块钱左右。所以看要买什么样的公寓房。
黄绿红 发表于 2022-11-30 09:05:36
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惠安适合求婚的音乐餐厅:惠安港观文化民俗酒店客房整洁,宽敞明亮,环境卫生,性价比较高。
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惠安纪念日选择的餐厅:惠安小鹏酒店不论是商务还是休闲旅客,惠安小鹏酒店都能让您的惠安之行变得更加美好而难忘。酒店地理位置优越,驾车至惠安站仅需12km 。包括惠安城北文体休闲公园和中国雕艺城都在酒店周边,对于入住旅客想在该地区畅游会很方便。优美的环境,再搭配上细致周到的服务,酒店的休闲区定能满足您的品质需求。
惠安纪念日选择的餐厅:聚龙人文酒店(惠安广场店)聚龙人文酒店(惠安广场店)地处聚龙小镇、聚龙大道上,与小镇山水景色渗透契合,是集住宿、餐饮、商务为一体的高端服务场所。新古典主义的客房,尽显奢华,有舒适柔软的大床、干净的洗浴间、空调、电视等。餐厅主营闽粤中餐,其中又以燕、鲍、翅、参为主要特色,是宴请亲朋好友、聚餐休闲的好去处。酒店为小镇业主及访客提供全系高端服务,包含美容、美发沙龙、游泳、健身、会议旅游等休闲设施。
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买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等;缺点有产权年限少、首付高等。
一、单身公寓的优点:
1、居住办公两用,单身公寓本质上属于商业地产,所以它可以用来自住,又可以用来注册公司办公,这是它最大的优势。
2、本质上属于商业地产,单身公寓周边配套要完善一些,这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款,但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例,一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目,商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低,面积只有40-50平米,单价和总价均比住宅低。
二、单身公寓的缺点:
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。
扩展资料:
适合买单身公寓的人群:
1、白领上班族
单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多,这部分人群收入较高,但由于处在创业阶段,还没有足够的经济实力购买大套住宅,单身公寓面积小、总价位低,交通较为便利,而且由开发商统一装修,对上班族来说非常方便。
2、首次置业者
因为工作等原因,有些人临时会需要一套房子来过渡,如果不喜欢租房住,手头也有一定积蓄,目前还不准备买一套大房子的话,那么单身公寓是很不错的选择,购买了公寓之后,不会占用自己的购房名额,日后再购买住宅,仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。
知南茶温暖@ 发表于 2022-11-30 09:01:54
28万首付星河国际单身公寓
风铃儿 发表于 2022-11-30 09:05:32
我选择小户型,属性不同
水电费核算不同
不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈,后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算,而普通住所的水电费按民用算,因此单身公寓的水电费要贵很多。
落户政策不同
单身公寓属于商业用地上建起的项目,是商业性质,因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的,并且享受学区房的待遇,孩子们可以就近入学。
贷款首付、利率不同
由于单身公寓性质属于商业地产的话,银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。
太子哥哥 发表于 2022-11-30 09:05:33
龙游印江南单身公寓首付15万左右
特价发布员? 发表于 2022-11-30 09:05:33
优点有
1、可以居住办公两用,单身公寓本质上属于商业性质,可以用来居住,也可以用来注册公司办公。
2、单身公寓一般周边配套完善,生活便利。
3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。
4、单身公寓总价低
缺点有
1、单身公寓产权一般只有40年-50年
2、单身公寓的物业费,水电费,燃气费等一般较住宅高很多。
3、单身公寓首付要求比例高,一般在百分之五十以上
4、单身公寓不能用来落户,享受不到周边的教育资源
山海归藏 发表于 2022-11-30 09:05:33
宁海县的单身公寓,房子首付一般都要在3万块钱左右。所以看要买什么样的公寓房。
黄绿红 发表于 2022-11-30 09:05:36
单身公寓一般都是商业或者办公用途的(产权证登记用途),这种房子首付都需要50%,也就是需要首付1
7.5万元。
长安某丶 发表于 2022-11-30 09:05:36
估计悬! 现在房子的首付大部分都在3万以上! 要么你就买个偏点的期房 还凑合
解润泽 发表于 2022-11-30 09:05:36
50万在农村自建房是可以,但前提你得有地,而且还得能批下来。
我老家就是泉州惠安的一个小镇,疫情爆发的那一年,有个朋友卖了一块120平的地,门前停车很方便,这块地最终卖了60万,还是不一定能盖的地。
50万在泉州买二手房,偏远一点的单身公寓都不一定能下来。
所以你50万还是存着等房价降吧。
东门霸装. 发表于 2022-11-30 09:05:37
可以桥北首付买个单身公寓
酷酷的不然小姐 发表于 2022-11-30 09:05:39