更新日期:2022-11-28 22:00:03 浏览:443
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今年以来,泉州市区有多个项目推出单身公寓,与去年市区多个项目中大户型房源销售遇阻的情况相比,此次推出单身公寓房源销售进度较快,不少项目单身公寓一经推出就引发排队购房的现象。短短两三个月的时间,一些项目单身公寓房源已经售罄。业内人士认为,由于诸多单身公寓房源地处老城区繁华地段,租金和出租率都相对较高,以致备受投资型购房者青睐。新推房源短期售罄今年2月底,紧邻泉州市区丰泽街的单身公寓项目“润华国际”公开认购,该项目拥有房源500套左右,在20天左右的时间里,售出房源达到300多套,目前单身公寓房源所剩无几。为了满足诸多购房者的置业需求,只得加推高层房源。去年年底,地处泉州东海新区的“海泰御景”正式公开,该项目以中小户型为主,一经推出即热销,而几十套单身公寓短期内即售罄。这在销售一度低迷的2008年楼市,无疑成一道另类风景。春节前后,位于泉州市区泉秀路客运中心站对面的“盛达广场”开盘后,单身公寓部分销售同样领先其他户型产品。该项目近百套的单身公寓目前仅剩不到20套。同样位于泉州中心市区繁华地段的“假日湖景”开盘,该项目全部为单身公寓,100多套房源目前仅剩4-6楼尚有部分房源。泉州聚贤庄置业有限公司副总经理胡志坚认为,经过一段时间的市场调整,购房者已经越来越理性,一些中大户型产品购房者以自住为主,投资型置业者身影已经较为少见。而单身公寓却以低总价、租赁前景看好,再度被投资型置业者青睐。投资型购房者成主要置业群体“买这一套房子更多是想用来投资的,我们现在分别在晋江青阳和泉州市区上班,在泉州市区买一套单身公寓的话,就想暂时有个落脚的地方,结婚后,肯定还是会换大一点的房子。”在晋江青阳上班的林先生,日前在泉州市区“润华国际”买了一套30多平方米的单身公寓。他告诉记者,等结婚换房了,就把这套房子拿出来出租。对此,骊特(泉州)不动产综合服务有限公司市场总监游建文认为,高品质的单身公寓在租赁市场上比普通房子有优势,以出租单身公寓来养今后的“大房子”,压力就比较小,而且近期泉州市区单身公寓的价位有所调整,加上老城区单身公寓租赁需求还是比较旺盛的,房子的出售前景不会太差。“总价低是最主要的原因。”一位业内人士告诉记者,“青年白领收入较高,但毕竟工作时间短、积蓄少。一步到位购买市中心上百万元的大面积住宅对他们来说压力太大,而单身公寓面积小,一般在30-50平方米之间,总价相对较低,一般在30万元左右,按首付6万至7万元计算,每月还款大约为1000元,这个价格比较符合年轻人的心理价位标准。” 买现房更具保值效果小户型单身公寓虽然总价低、易于居住,但与其他一线城市相比,目前泉州地区一些单身公寓的品质尚有一定差距,部分房源甚至存在一定的设计硬伤。因此,业内人士提醒,购买单身公寓时还须谨慎,挑选好的房源,更容易出租或者升值。据了解,目前市面上有一部分单身公寓或者小户型住宅并不适合居住。比如,它们当中有的是经过重新包装后推向市场的,每个楼层分割后的单元数量大大增加,很多房源的采光、通风条件较差,有的甚至日照不超过一小时,或为全北朝向,显然不符合日常居住要求;还有的则是在大型住宅小区的开发过程中产生的一些边角料。业内人士指出,一些地段、品质较高的房源比较容易出手,目前泉州市区几个在售的单身公寓,剩余的大多是一些位置、朝向较差的房源,购买此类房源将给以后出租或者转手带来一定困扰。因此,建议购房时最好买现房,可以到现场考察房子的品质。此外,在投资单身公寓时也要考虑多方面因素,如地段、交通、配套、小区环境等。因为这些将决定单身公寓日后的出租状况和租赁价格,并且关系到业主日后能否得到稳定的投资的回报。
canlandegou 发表于 2022-11-28 23:50:36
广元皇泽寺位于四川省广元城西嘉陵江畔,气势宏大,殿宇轩昂,身价非凡,1961年由国务院公布为首批全国重点文物保护单位。
皇泽寺始建于唐开元年间,原名“乌奴寺”,一名“川主庙”,相传是为了纪念李冰与二郎的。唐贞观年间,武则天的父亲武士彟任利州都督时,武后就出生于此,建立武周政权以后,施脂粉钱修建当时已具规模的川主庙,后取“皇恩浩荡,泽及故里”之意改名“皇泽寺”。据明代陈鸿恩所撰《皇泽寺书事碑》载:“皇泽寺相传为武后创”,清代张邦伸《云栈记程》中也说:“武后秉政,建皇泽寺于此”。
后蜀广政二十二年(959年),当地政府又对该寺进行了改扩建,形成“唐则天皇后武氏新庙”,当时的皇泽寺,临江是“则天门”、“天后梳洗楼”、“乐楼”(戏楼),还有“弥勒佛殿”、“铁观音殿”等建筑。其后屡有毁建,现存建筑大部为清代建筑。已历1300多年的皇泽寺,现在主体建筑有大门、二圣殿、则天殿、大佛楼、吕祖阁、五佛亭等,寺依悬崖,下瞰江流,雕梁画栋,错落有致,气势不凡,颇有巴山蜀水之秀丽巍峨。
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安村寨屯坐落于融江支流沙埔河段,村中上百年的榕树随处可见,代表的是一处四棵连在一起的古榕树,其中大的两棵树被人们称为父母树,小的两棵称为子孙树,因其拥有美丽的传说,独特的外形,极富灵性,而吸引众多香客来此树前求财、求子、求平安。
农庄中河水清澈,竹木林立,环境优美,早在清朝时期,各地达官贵人时常到这里游玩、避暑,以观山水、看奇石,尝河鱼为荣。
农家美食是千盛农庄大特色之一,它遴选本地新鲜食材烹制而成,原汁原味,风味独特。观景客房,拥有独立卫生间,干净舒适,到这里旅游小住,远离城市喧嚣,令人无比舒心惬意。农庄漂流有3个河段可供大家选择,每个河段河流需要1个多小时,每个河段都有不同的险滩、奇石、怪树、翠竹,是您激情逍遥的佳选择之一。
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候马绿苑是集农业科技示范、花卉批发种储、假日休闲娱乐、温泉洗浴疗养、儿童游乐玩赏、农业旅游观光等为一体的多功能生态园区。建成御园温泉休闲中心、游泳馆、人造湖泊、水产养殖设施等工程,完成了地热温泉开发、园区围墙、通水通电、门前广场、造型大门、大型花坛、以及主要道路硬化、绿化等基础设施建设。
温泉游泳馆,占地面积8200㎡,建筑面积6858㎡。馆内设有两个深、浅不同的标准泳池和一个儿童戏水池。是目前全省规模大的室内温泉游泳馆。2007年开馆,经营效益良好。温泉度假城,占地面积33000㎡,建筑面积25000㎡。是集温泉洗浴、健身理疗、休闲娱乐、餐饮住宿为一体的综合性服务设施。目前以投入运营。
绿苑农业科技观光园区占地400余亩,园区内有人工湖水面30亩,已形成鱼类养殖、休闲垂钓的独特湖边景观区;树木、花坛、生态绿化占地20余亩;设施先进的大型花卉苗木市场占地10亩,是晋南地区大的花卉集散地;农业科技示范项目池培莲藕示范基地、菊花品种繁育基地,各种园林苗木繁植基地80余亩。
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这个要看买房的目的了。如果自住首先选择小户型的,居家安全,环境好,如果是出租的话那就首选单身公寓了,因为一般的单身公寓都和商业区配套相对好出租,租客负担物业费用低,小户型的物业费用和年租金差不多,如我们这五线小城80平左右二室一厅年租金一万出头,物业暖气费一年得7千右左,不好出租,单身公寓年租金7千左右,物业3千多,特别好出租。
天大地大 发表于 2022-11-28 23:50:32
只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租,对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。
jane0129 发表于 2022-11-28 23:50:32
没线没资格的只能买单身公寓。单身公寓出租的话真不划算。最主要单身公寓在二手市场成交率极低!
萝莉的我 发表于 2022-11-28 23:50:33
买了单身公寓以后不住了的话 可以出租,单身公寓比套房入住率高的多
桃拾 发表于 2022-11-28 23:50:33
茗桂花园单身公寓,6万,筲箕湾里面有很多单身公寓出租,大概400-500一个月
淑芬 发表于 2022-11-28 23:50:34
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今年以来,泉州市区有多个项目推出单身公寓,与去年市区多个项目中大户型房源销售遇阻的情况相比,此次推出单身公寓房源销售进度较快,不少项目单身公寓一经推出就引发排队购房的现象。短短两三个月的时间,一些项目单身公寓房源已经售罄。业内人士认为,由于诸多单身公寓房源地处老城区繁华地段,租金和出租率都相对较高,以致备受投资型购房者青睐。新推房源短期售罄今年2月底,紧邻泉州市区丰泽街的单身公寓项目“润华国际”公开认购,该项目拥有房源500套左右,在20天左右的时间里,售出房源达到300多套,目前单身公寓房源所剩无几。为了满足诸多购房者的置业需求,只得加推高层房源。去年年底,地处泉州东海新区的“海泰御景”正式公开,该项目以中小户型为主,一经推出即热销,而几十套单身公寓短期内即售罄。这在销售一度低迷的2008年楼市,无疑成一道另类风景。春节前后,位于泉州市区泉秀路客运中心站对面的“盛达广场”开盘后,单身公寓部分销售同样领先其他户型产品。该项目近百套的单身公寓目前仅剩不到20套。同样位于泉州中心市区繁华地段的“假日湖景”开盘,该项目全部为单身公寓,100多套房源目前仅剩4-6楼尚有部分房源。泉州聚贤庄置业有限公司副总经理胡志坚认为,经过一段时间的市场调整,购房者已经越来越理性,一些中大户型产品购房者以自住为主,投资型置业者身影已经较为少见。而单身公寓却以低总价、租赁前景看好,再度被投资型置业者青睐。投资型购房者成主要置业群体“买这一套房子更多是想用来投资的,我们现在分别在晋江青阳和泉州市区上班,在泉州市区买一套单身公寓的话,就想暂时有个落脚的地方,结婚后,肯定还是会换大一点的房子。”在晋江青阳上班的林先生,日前在泉州市区“润华国际”买了一套30多平方米的单身公寓。他告诉记者,等结婚换房了,就把这套房子拿出来出租。对此,骊特(泉州)不动产综合服务有限公司市场总监游建文认为,高品质的单身公寓在租赁市场上比普通房子有优势,以出租单身公寓来养今后的“大房子”,压力就比较小,而且近期泉州市区单身公寓的价位有所调整,加上老城区单身公寓租赁需求还是比较旺盛的,房子的出售前景不会太差。“总价低是最主要的原因。”一位业内人士告诉记者,“青年白领收入较高,但毕竟工作时间短、积蓄少。一步到位购买市中心上百万元的大面积住宅对他们来说压力太大,而单身公寓面积小,一般在30-50平方米之间,总价相对较低,一般在30万元左右,按首付6万至7万元计算,每月还款大约为1000元,这个价格比较符合年轻人的心理价位标准。” 买现房更具保值效果小户型单身公寓虽然总价低、易于居住,但与其他一线城市相比,目前泉州地区一些单身公寓的品质尚有一定差距,部分房源甚至存在一定的设计硬伤。因此,业内人士提醒,购买单身公寓时还须谨慎,挑选好的房源,更容易出租或者升值。据了解,目前市面上有一部分单身公寓或者小户型住宅并不适合居住。比如,它们当中有的是经过重新包装后推向市场的,每个楼层分割后的单元数量大大增加,很多房源的采光、通风条件较差,有的甚至日照不超过一小时,或为全北朝向,显然不符合日常居住要求;还有的则是在大型住宅小区的开发过程中产生的一些边角料。业内人士指出,一些地段、品质较高的房源比较容易出手,目前泉州市区几个在售的单身公寓,剩余的大多是一些位置、朝向较差的房源,购买此类房源将给以后出租或者转手带来一定困扰。因此,建议购房时最好买现房,可以到现场考察房子的品质。此外,在投资单身公寓时也要考虑多方面因素,如地段、交通、配套、小区环境等。因为这些将决定单身公寓日后的出租状况和租赁价格,并且关系到业主日后能否得到稳定的投资的回报。
canlandegou 发表于 2022-11-28 23:50:36
请您稍等片刻哦亲
东阳巍山有单身公寓出租吗?
请您稍等片刻哦亲
目前的话已经没有了呢亲
有哪些房子在出租
有两个人住的呢
怎么样两个人住什么意思
就是不是复合型公寓
就是复合型的公寓
没有单身公寓
午后时光 发表于 2022-11-28 23:50:37
到租房网,有很多单身公寓出租。
adafaa 发表于 2022-11-28 23:50:38
租单身公寓,你可以去58同城,里面有很多介绍单身公寓的情况,你还可以去房介中心,房介中心的单身公寓他们会直接带去看看的,以上两点意见仅供参考。
知行 发表于 2022-11-28 23:50:38
意外,重疾和养老!这样到老了有个保障!中国人寿吴江盛泽部
妙不可言 发表于 2022-11-28 23:51:57