更新日期:2022-11-25 14:55:03 浏览:868
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今年以来,泉州市区有多个项目推出单身公寓,与去年市区多个项目中大户型房源销售遇阻的情况相比,此次推出单身公寓房源销售进度较快,不少项目单身公寓一经推出就引发排队购房的现象。短短两三个月的时间,一些项目单身公寓房源已经售罄。业内人士认为,由于诸多单身公寓房源地处老城区繁华地段,租金和出租率都相对较高,以致备受投资型购房者青睐。新推房源短期售罄今年2月底,紧邻泉州市区丰泽街的单身公寓项目“润华国际”公开认购,该项目拥有房源500套左右,在20天左右的时间里,售出房源达到300多套,目前单身公寓房源所剩无几。为了满足诸多购房者的置业需求,只得加推高层房源。去年年底,地处泉州东海新区的“海泰御景”正式公开,该项目以中小户型为主,一经推出即热销,而几十套单身公寓短期内即售罄。这在销售一度低迷的2008年楼市,无疑成一道另类风景。春节前后,位于泉州市区泉秀路客运中心站对面的“盛达广场”开盘后,单身公寓部分销售同样领先其他户型产品。该项目近百套的单身公寓目前仅剩不到20套。同样位于泉州中心市区繁华地段的“假日湖景”开盘,该项目全部为单身公寓,100多套房源目前仅剩4-6楼尚有部分房源。泉州聚贤庄置业有限公司副总经理胡志坚认为,经过一段时间的市场调整,购房者已经越来越理性,一些中大户型产品购房者以自住为主,投资型置业者身影已经较为少见。而单身公寓却以低总价、租赁前景看好,再度被投资型置业者青睐。投资型购房者成主要置业群体“买这一套房子更多是想用来投资的,我们现在分别在晋江青阳和泉州市区上班,在泉州市区买一套单身公寓的话,就想暂时有个落脚的地方,结婚后,肯定还是会换大一点的房子。”在晋江青阳上班的林先生,日前在泉州市区“润华国际”买了一套30多平方米的单身公寓。他告诉记者,等结婚换房了,就把这套房子拿出来出租。对此,骊特(泉州)不动产综合服务有限公司市场总监游建文认为,高品质的单身公寓在租赁市场上比普通房子有优势,以出租单身公寓来养今后的“大房子”,压力就比较小,而且近期泉州市区单身公寓的价位有所调整,加上老城区单身公寓租赁需求还是比较旺盛的,房子的出售前景不会太差。“总价低是最主要的原因。”一位业内人士告诉记者,“青年白领收入较高,但毕竟工作时间短、积蓄少。一步到位购买市中心上百万元的大面积住宅对他们来说压力太大,而单身公寓面积小,一般在30-50平方米之间,总价相对较低,一般在30万元左右,按首付6万至7万元计算,每月还款大约为1000元,这个价格比较符合年轻人的心理价位标准。” 买现房更具保值效果小户型单身公寓虽然总价低、易于居住,但与其他一线城市相比,目前泉州地区一些单身公寓的品质尚有一定差距,部分房源甚至存在一定的设计硬伤。因此,业内人士提醒,购买单身公寓时还须谨慎,挑选好的房源,更容易出租或者升值。据了解,目前市面上有一部分单身公寓或者小户型住宅并不适合居住。比如,它们当中有的是经过重新包装后推向市场的,每个楼层分割后的单元数量大大增加,很多房源的采光、通风条件较差,有的甚至日照不超过一小时,或为全北朝向,显然不符合日常居住要求;还有的则是在大型住宅小区的开发过程中产生的一些边角料。业内人士指出,一些地段、品质较高的房源比较容易出手,目前泉州市区几个在售的单身公寓,剩余的大多是一些位置、朝向较差的房源,购买此类房源将给以后出租或者转手带来一定困扰。因此,建议购房时最好买现房,可以到现场考察房子的品质。此外,在投资单身公寓时也要考虑多方面因素,如地段、交通、配套、小区环境等。因为这些将决定单身公寓日后的出租状况和租赁价格,并且关系到业主日后能否得到稳定的投资的回报。
canlandegou 发表于 2022-11-25 16:45:36
蜜匠婚礼为您带来的是关于广西的一些传统风俗和结婚礼节的一些介绍,喜欢的这类结婚风俗的大大们快来和小编一起看看~
广西结婚风俗 广西结婚风俗有哪些?
入赘广西的田林、隆林、西林、凌云、乐业、东兰、凤山、巴马等而下之地还留存着古老的“入赘”风俗。所谓“入赘”,就是男子“嫁”到女家去,生男育女从母姓,有继承母亲财产的权利。
自愿“入赘”的男青年,常常是由于家里兄弟过多,由自己打听招婿之家。愿意留在家里的女青年,便串村走寨找寻如意的“上门郞”。一旦看中某个男子,便寻找机会聊天,中意了就以鞋相送。如果男方同意,一年半载之后“入赘”。结婚所需一切,均由女方准备。男子“出嫁”那天家中不摆酒席。但女方家要办得隆重。当晚还要请族中元老按本族姓氏和同辈男子的名字辈分,给女婿改名改姓。女儿排老几,女婿也排老几,同辈之间称史道弟,绝对禁忌“姐夫”“妹夫”之称。
结婚送红蛋:广西靖西荣劳一带,壮族男女青年结婚时,男方要给女方送去50至100个红熟蛋。女方收下后,留着专门给参加婚礼的小妹妹和要好的女友。要是男方经济困难,蛋送得少些,女方是可以谅解的。如果男方无视这一习惯没有送红蛋,女方就会认为对方没有诚意,便不同意嫁给他。
2。歌圩
是壮族民间一种传统的大型歌节。每年春秋佳节,青年人都要穿上节日的盛装,选择唱歌的对手,寻觅心爱的情侣。照例,小伙子得先向姑娘唱歌邀请,要一直唱到姑娘满意,如果唱到后姑娘也不答腔,那他就只好狼狈而逃,让位给更有歌坪的程序唱初交歌、赞美歌、询问歌、盘歌,恋情歌。唱到情深意浓,便唱深交歌、赠礼歌,并互相赠送礼品。这对情人便离开同伴,双双进入花间丛林。快分手时,两人又唱起嘱别歌,相约下次见面,这才分手。不少情侣就这样订下终身。然而这个对歌程序中也有不少“险关”。尤其是盘歌,女问男答,内容包括远至三皇五帝,近至当今世界上自日月星辰,下至山河百兽,随编随唱,无所不包。其内容之广泛,其歌才之敏捷,令人为之倾倒。
在歌圩中除了对歌活动外,还有一系列的游戏娱乐节目。以下仅举几例:
(1)碰红蛋游戏
碰红蛋游戏是广西都安棉山壮族的“三月三”歌圩中特有的一项别有风趣的活动。它是男女青年进行社交和择偶的一种方式。按照当地的习俗,红色象征着青年们火热的心。所以,在赶歌圩以前,除家家蒸煮五色糯米饭待客外,青年们还特意准备好一二十个染成紫红色的热蛋(鹅蛋、鸭蛋均可),以稻草捆扎成串带到歌场。青年们利用对歌的机会进行接触,相邀举行碰红蛋游,以此卜测彼此的姻缘。游戏方法是:男女双方各握一个熟蛋,相对而立,然后以手握的红蛋尖相互对碰。如果双方的红蛋同时碰破,则被认为两人的命运相连,有姻缘情分,所以要将蛋心互赠共尝,结为知己,在旁的人也为他们祝福。如果只是单方碰破,则表示两个没有缘分,旁人会要他自己把蛋吃掉,或者将蛋送给对方以示彼此相识的一番心意。
(2)抛绣球
抛绣球是壮族人民在歌圩上进行的一种传统娱乐形式,同时也是男女双方表示爱意的一种方式。歌圩那天,男女青年对歌完毕就跳绣球舞,跳完就开始抛绣球。抛时男女青年各站在竹竿的两边,绣球要抛过竹竿给对方,对方如果接不到就算输。输的人要唱一支歌或跳一个舞。男女互抛了一阵,就一对对互换绣球表示相爱。
3背新娘过河
广西北部山区的壮族人成亲时,有背新娘过河的风俗。由于当地山重水复、路途险峻,为了确保新娘的安全,过河道桥都要请被称为“水手”的人来背。“水手”多是强壮的未婚男青年。新娘过河时,鸣炮三声,喇叭吹响。“水手”随即弯下腰来,背起新娘上桥过河。背新娘很有讲究,新娘不能分开两腿,“水手”在行动上不能半点粗野,更不能调笑。所以背新娘的“水手”多是品德佳者。过河时,由未婚女青年担任的迎娘在旁边给新娘打雨伞遮阴,这伞不管天气好坏都要撑开,因为当地人认为,撑伞可防止喜气失散。在宽数十米的河面上,迎亲的队伍拉成一条线,非常热闹。上岸后,迎娘还要故意把伞撑得很低,以防别人“偷看”蒙着面纱的新娘。
壮族
与汉族以及其他民族通婚的现象较为普遍。解放前多由父母包办,少数人自由恋爱。解放后,大都实行自由恋爱。自由恋爱的方式有抛绣球、打木槽、赶歌圩、对歌等。抛绣球活动至今在都安、巴马一带仍盛行。打木槽是先由青年女子以木棍来打槽,击出各种不同的声音,几个女子击木槽数棍后就唱山歌,许多男青年也拿着木棍到木槽边来共同敲击,每敲一下,大家又唱山歌,表达男女之间的欢乐情趣和爱慕之情。
对歌也是壮族青年男女的一种恋爱择偶的活动方式,通过对歌来披露心声,互相了解,建立感情。但“依歌择偶”不是一次完成,而是在“歌圩”初交的基础上,经过多次交往发展感情,才定终身。
瑶族
一般不与他族通婚。瑶族男女青年婚前有恋爱自由,一般先后由青年男女通过节日唱歌或其他途径建立感情,征得父母同意后结婚。男子上门入赘的习俗比较普遍。没有男孩的家庭,常招婿上门,有的家庭虽有男孩也要招婿上门,有的瑶族地区,甚至把男子全部“外嫁”,而把女儿留在家里招婿上门。
直到现在,瑶族地区招婿上门的情况仍然相当普遍,上门女婿受到社会尊重,女儿有财产继承权,“男尊女卑”的封建思想比较淡薄。舅权在部分瑶族地区表现比较突出。有些地方有姑舅表婚的习俗,姑母之女必须嫁给舅父之子,只有舅父无子,或舅父家不要才能嫁给别人但聘礼要由舅父收领。
瑶族婚礼一般办得比较简朴,送亲迎娶时,新娘一般走路或骑马到男家,全寨男女都来唱歌祝贺。第二天回门住一天,第三天即开始劳动,建立家庭。姑爷上门,除有媒人及两个陪郎伴送外,不用带什么东西,只一个人上女家去,第二天回门之后即住女家。离婚比较严格。寡妇再嫁不受歧视。弟兄长大成婚后即分家,父母一般由幼子赡养。
以上就是小编为大家带来的“广西结婚风俗”,希望对各位有所帮助!更多相关资讯,请关注婚庆公司蜜匠婚礼!
广西结婚风俗 广西结婚风俗有哪些
准备在广西结婚的新人们需要准备彩礼了,那么广西彩礼一般多少钱以及广西彩礼钱明细表是怎样的?一起来了解一下黑龙江结婚彩礼一般多少吧!
一、广西彩礼一般多少钱
城市:南宁
彩礼:市区行情10-15万左右,附近县乡也差不多这个价位。
城市:玉林
彩礼:一般在6万元至15万元,一般都会要求有房有车有三金。
城市:梧州
彩礼:市区行情4.8-8.8万左右,需要再订婚和结婚两次将彩礼付清。
城市:北海
彩礼:市区行情10万左右,也有些13万以上,并且还要黄金首饰和家具。
城市:柳州
彩礼:市区行情8.8-10万左右。
城市:桂林
彩礼:市区行情6.8-9.8万左右,其中8.8万是当地大众的中间价。
城市:防城港
彩礼:市区行情8.8-10.8万之间,根据男方家庭约定三金。
城市:贺州
彩礼:市区行情2.8-8.8万之间,给女方备住房和三金。
城市:钦州
彩礼:市区5.8至10.8万元,周边县城10.8至15.8万元。
城市:贵港
彩礼:5.8万元至10.8万元左右。
二、广西彩礼钱明细表
1、柳州
一般在8.8万元至10万元之间。
2、南宁
在南宁市区结婚礼金在10至15万元之间,和周边县城礼金数量大致相同。
3、防城港
一般市区结婚礼金在8.8万元至10.8万元之间,可根据家庭情况约定三金。
4、钦州
市区5.8至10.8万元,周边县城10.8至15.8万元。
5、北海
一般在10万元左右,也有在16万元或18万元左右,包括金饰和家具。
6、梧州
以苍梧县为例,结婚礼金在4.88万元至8.88万元,一般在订婚、结婚前两次付清。
7、桂林
一般结婚礼金分6.8万元、8.8万元、9.8万元,8.8万元的礼金价格是比较多的,算是当地的礼金标准数额。
关于彩礼的习俗
万紫千红:万紫,一万张五元的人民币叠在一起;千红,意味着一千张100元人民币。
一动不动:一动,是一辆小轿车;不动,自然是房产。
前四后八:指的是前面订婚“4W”,后面结婚“8W”。
万里挑一,一片绿:万里挑一大家都清楚,几万就看个人能力了,低10001,一片绿就是“新娘当天进的婚房要用50块一张张铺满”,条件差的“婚床要用50的一张张铺满”。
三斤三两:彩礼是拿着秤称的。一般是3斤3两,即百元大钞的重量,加起来有10多万元。
以上就是广西彩礼一般多少钱以及广西彩礼钱明细表的内容,想要了解更多有关彩礼钱的内容就在蜜匠婚礼网,欢迎大家来阅读。
广西彩礼一般多少钱 广西彩礼钱明细表
一直以来我国都是有结婚收彩礼的习俗,现在结婚彩礼的价格是越来越高,不同的地方彩礼价格也是不一样的 ,下面我们就来说说广西彩礼2022价目表,广西的彩礼多少钱。
广西彩礼2022价目表 广西的彩礼多少钱
无论是哪个地区,彩礼钱的多少还是要看双方的经济条件,广西也不例外。如果男方的经济条件比较好,就会多给一些彩礼给女方。如果经济条件一般,那么给几万块钱的吉利数字,也是很合适的。在广西地区,彩礼钱一般不会超过15万元,整理来讲是在正常标准内的。
在广西很多家庭给彩礼都是挑选吉利数字,这样比较方便,又比较有寓意。广西彩礼的平均价格在8万到10万元之间,很多人都是选择66666元、88888元或者99999元作为彩礼。6代表的是六六大顺,是一个很吉利的数字。8代表的是发财,寓意着以后能够挣很多钱。9代表的是天长地久,寓意夫妻双方能够白头偕老,长长久久。
1.北海
彩礼:一般在10万元左右,也有在16万元或18万元左右,包括金饰和家具;
2.南宁
彩礼:在南宁市区结婚礼金在10至15万元之间,和周边县城礼金数量大致相同;
3.柳州
彩礼:一般在8.8万元至10万元之间;
4.梧州
梧州的结婚彩礼比较低,一般是在四万八到八万八之间,取其中的吉利数字即可。这个地区的彩礼要么是在订婚仪式的时候一次性给完,要么就是在结婚的时候给出去。
5.桂林
众所周知,“桂林山水甲天下”,桂林是一个风景秀美的地方。这个地方虽然是闻名中外的旅游胜地,但消费水平却没有想象的高。结婚彩礼一般是66666元到88888元之间。这个标准是很适中的,不会太高也不至于轻视对方。
广西彩礼2022价目表,广西的彩礼多少钱,就给大家介绍这些,这下大家对结婚彩礼有所了解了吧。
广西彩礼2022价目表 广西的彩礼多少钱
彩礼是中国传统流传下来的习俗,任何男的想娶老婆都是需要支付一定的彩礼才能抱得美人归,但是这个彩礼的习俗每个地方都不同,所以家家有本难念的经,彩礼的问题实在令人头大,下面来看看广西结婚彩礼一般多少?广西结婚风俗。
一、广西结婚彩礼一般多少
1、广西怎么说呢,这里的礼金应该还算比较正常的,不会出现上百万的天价礼金,广西是壮族人居多,少数民族只是风俗有些不同,彩礼的话还是比较大众化,根据调查广西整个地区的彩礼钱都在5万以上15万以下,其中5万-8万的居多,10万的一般,15万的比较少,由此得出广西的彩礼比较平价。
2、说到广西的话桂林应该是家喻户晓的吧,桂林作为广西很闻名的一个城市,那它的彩礼的是多少呢?我有一个大学同学他是桂林的,去年的时候他结婚了,我去参加了婚礼,然后我问他,你去你老婆家的彩礼是多少钱呀,他就说了一句话,彩礼8万8,老婆娶回家!我这就纳闷了,怎么桂林就只需要这么少的礼金吗?原来他们俩是谈了很久了,而且女方家里条件也比较好,所以就只需要这么多就够了,如果是普通的礼金的话应该也要15万左右去了。
3、还有像南宁这样的城市,属于广西的省市了吧,这里应该是多少呢?根据很多人透漏南宁的彩礼就是15万-20万左右了,因为是省份而且房价比较高,所以如果男方在南宁市里有房的话很容易就可以找到老婆,如果还是在努力中的话,就要好好多哄哄女方了,先把女生追到再说。
4、柳州的人结婚的话,就习俗比较多,像来接新娘的时候需要提大鱼大肉大米什么都都需要有,像婚车的话,至少都要八台才行。礼金的话则是在8万-10万区间,如果加上送的大鱼大肉的话,也至少上了10万了吧。
5、北海
北海是座旅游城市,而且在沿海地区所以经济发展也比较快,在这里的人家如果在北海城市的话,都是大户人家,一般结婚给的礼金是15万-20万之间,还要另外的根据习俗来送上聘礼。
这个彩礼你给女方家里了,在你改口叫岳父岳母的时候他们又会给你的,你开始给多少是代表你的心意,所以千万别为了一时的想法,而断送了在他们心里的形象呀。
广西结婚彩礼一般多少 广西结婚风俗
婚假是对于即将结婚的人来说比较关心的问题,而每个地方的婚假规定也是有不同的,下面我们就来看看广西婚假多少天2022,广西婚假国家规定2022。
一、广西婚假多少天2022
婚假3天。2022年1月15日,自治区十二届人大常委会第二十一次会议通过《关于修改〈广西壮族自治区人口和计划生育条例〉的决定》(以下简称《条例》)。会议闭幕后,由自治区人大常委会召开新闻发布会,修改后的《条例》即日起正式实施。
二、婚假包括周末吗
第一,看当地有没有对此的规定;
第二,看企业规章制度的规定。《婚姻法》第6条规定:“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”在实操作中,婚假遇到法定节假日、双休日不顺延。
其实现在的员工都挺精的,请婚假的时候一般会节假日、双休日、婚假连着请;或者年假、婚假连着请。这样,连起来的假期比较长。
三、广西婚假国家规定2022
1、按法定结婚年龄(女20周岁,男22周岁)结婚的,可享受3天婚假。
2、符合晚婚年龄(女23周岁,男25周岁)的,不再享受晚婚假奖励,只有3天法定婚假。
3、结婚时男女双方不在一地工作的,可视路程远近,另给予路程假。此文件当时针对国营企业。通常我们都按长3天计算。
4、在探亲假(探父母)期间结婚的,不另给假期。
5、婚假包括公休假和法定假。
6、再婚的可享受法定婚假。
以上就是关于广西婚假多少天2022,广西婚假国家规定2022,希望可以帮助到你哦。
广西婚假多少天2022 广西婚假国家规定2022
苍南单身公寓二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
满意请采纳
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知音 发表于 2022-11-25 16:45:31
昆山单身公寓精装修,前进路与虹桥路交叉口,虹桥大厦精装修1600一个月,家电齐全,可租可售,价格面议,另本人在(房产中介)昆山地区有充足房源销售中
昆山房源:(虹桥路与马鞍山路交叉口北面)
4.虹桥大厦2室1厅1卫,精装修,朝南,64平方,48,价格可商议
总有刁民想害朕 发表于 2022-11-25 16:45:32
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带刺的仙人掌 发表于 2022-11-25 16:45:34
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canlandegou 发表于 2022-11-25 16:45:36
看起来像是普通住宅,参考网上资料。
明发滨江新城位于浦口区滨江大道1号。目前在售一期跃层房源,户型面积为200-230平米,折后均价6000元/平米左右。在售二期282号楼房源,户型面积为9
4、10
7、150平米,8500元/平米起售。项目另售281号楼,单身公寓(70年产权、民用水电),户型面积为50、70平米,仅余24层以上房源,均价9500元/平米左右。所有房源均是现房销售。
蓝小蝶 发表于 2022-11-25 16:45:37
上海找单身公寓,您可以通过链家房地产就可以找到参加的房源,还是很多的,芒果中介房地产也不错
福贵鹅 发表于 2022-11-25 16:45:38
您好!
具体房价房源等信息建议您找中介进行咨询。
望采纳,谢谢
仙耶 发表于 2022-11-25 16:45:39
我先说结论:58同城房价真实性基本符合二八法则,就是20-30%房源的房价是虚假,70%-80%房源的房价是真实的。
一、58同城的虚假房源大概占比20%-30%之间
为了验证虚假房源在58同城房源的占比,我先随机挑选了三个小区作为样本进行抽样调查。因为是我个人调查,动用的资源有限,我挑选的都是总房源在30套左右的小区进行调查,下面是三个小区的调查结果。
这个小区一共有在售房源34套,根据我详细对比剔除重复房源,真实房源大概23套左右,然后通过电话和实际访谈,虚假房源大概是7套,占到整个房源的30%,也就是说真实房源大概70%。
这个小区一共有在售房源14套,没有重复房源,然后通过电话和实际访谈,虚假房源大概是3套,占到整个房源的21%,也就是说真实房源大概79%。
这个小区一共有在售房源27套,根据我详细对比剔除重复房源,真实房源大概21套左右,然后通过电话和实际访谈,虚假房源大概是5套,占到整个房源的23%,也就是说真实房源大概77%。
根据以上的抽样调查,我们可以发现虚假房源在58同城的占比大概20%-30%之间。
二、20-30%虚假房源吸引眼球,误导购房者的判断。
很多人可能对我的20-30%虚假房源判断不以为然,认为58同城虚假房源远远高于这个比值。这主要因为虚假房源之所以虚假,是因为发布者需要通过虚假房源引流。因此在价格上、照片上作假,变成小区中最显现、最突出的房源。而购房者如果在各个小区最吸引眼球的房源进行询问,会发现大部分是假房源,进而影响了购房者的判断。
造假方式一:价格造假,挂牌价格大概低于真实价格10%-20%
为了吸引眼球,虚假房源最常用的方式就是价格造假。不过现在58管理较为严苛,因此他们不敢把价格标的太低,基本是低于真实价格的10%-20%,也就是整个小区最便宜的那10%-20%的房源。
倾诉者 发表于 2022-11-25 16:45:40
58同城房价真实性基本符合二八法则,就是20-30%房源的房价是虚假,70%-80%房源的房价是真实的。
对于短租、月付、租金较低的房源,收取价格较低的“信息服务费”,相较收取租客一个月房租中介费的盈利方式,更有赚头。“做中介,工资靠的就是中介费,现在租客上门就先换个花样收这笔钱,虽然价格变少了,但其实能挣更多。
如遇到发布推广图房源行为,请及时举报。该平台对不真实房源的举报内容包括房源位置、价格、图片、描述虚假等。
看房是不需要钱的,满意签约才需要。
2020。 发表于 2022-11-25 16:45:40
我先说结论:58同城房价真实性基本符合二八法则,就是20-30%房源的房价是虚假,70%-80%房源的房价是真实的。
一、58同城的虚假房源大概占比20%-30%之间
为了验证虚假房源在58同城房源的占比,我先随机挑选了三个小区作为样本进行抽样调查。因为是我个人调查,动用的资源有限,我挑选的都是总房源在30套左右的小区进行调查,下面是三个小区的调查结果。
这个小区一共有在售房源34套,根据我详细对比剔除重复房源,真实房源大概23套左右,然后通过电话和实际访谈,虚假房源大概是7套,占到整个房源的30%,也就是说真实房源大概70%。
这个小区一共有在售房源14套,没有重复房源,然后通过电话和实际访谈,虚假房源大概是3套,占到整个房源的21%,也就是说真实房源大概79%。
这个小区一共有在售房源27套,根据我详细对比剔除重复房源,真实房源大概21套左右,然后通过电话和实际访谈,虚假房源大概是5套,占到整个房源的23%,也就是说真实房源大概77%。
根据以上的抽样调查,我们可以发现虚假房源在58同城的占比大概20%-30%之间。
二、20-30%虚假房源吸引眼球,误导购房者的判断。
很多人可能对我的20-30%虚假房源判断不以为然,认为58同城虚假房源远远高于这个比值。这主要因为虚假房源之所以虚假,是因为发布者需要通过虚假房源引流。因此在价格上、照片上作假,变成小区中最显现、最突出的房源。而购房者如果在各个小区最吸引眼球的房源进行询问,会发现大部分是假房源,进而影响了购房者的判断。
造假方式一:价格造假,挂牌价格大概低于真实价格10%-20%
为了吸引眼球,虚假房源最常用的方式就是价格造假。不过现在58管理较为严苛,因此他们不敢把价格标的太低,基本是低于真实价格的10%-20%,也就是整个小区最便宜的那10%-20%的房源。
造假方式二:图片造假,毛坯或者老式装修贴上婚装装修图片
如果价格不能作假,中介还可以在房源照片上作假。毛坯房或者出租房的价格是远远低于装修房的,因此以毛坯房或者出租房的价格,再配上精装修的图片,必然会吸引大量客户。
造假方式三:真实房源,但已经成交半年到一年了。
性价比高的房源销售周期基本很短,可能刚刚挂出来就销售了。但对于中介来说可以废物利用,依然以这套房源真实信息挂牌,房源是真实的,但已经成交了,不过可以达到中介收集客户数据的目的。
飞天甩饼 发表于 2022-11-25 16:45:41