更新日期:2022-11-24 20:25:02 浏览:918
中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?
朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?
朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
2622850563 发表于 2022-11-24 22:15:32
婚戒可以说是在每一场婚礼当中都必不可少的,而在婚戒当中,我们不仅有金戒指,同时还有钻石戒指, 当然了,这两者的价格也有着较大的差异,所以我们很多人在结婚之前去购买结婚戒指的时候都会根据自己的经济条件来对婚介的材质的进行适当选择,在过去,或许很多人听到钻石婚戒的时候,只会想到一个字,那就是贵,而在今天,我们的钻石戒指已经成为了很多普通人也能够拥有的,所以如何挑钻戒,成为那很多人现在为担忧的。
其实在购买婚戒的时候,小编还是建议大家购买钻石婚戒,虽然在价格上钻石婚戒和我们的金戒指比较起来价格有一定的差异,但是我们很多了解内行的人都知道黄金的价格是起伏不定的,我们的钻石则只有升值的空间在目前位置,所以我们不必担心它会被贬值。而且钻石的婚戒在婚礼的时候会让我们的新娘格外的耀眼,所以作为一个合格的丈夫,只要我们有这个能力为新娘够买一枚钻石的婚戒,我们就应该买下来,因为婚戒可能是一枚,见证了两人这辈子婚姻的始末的东西,所以购买钻石的是值得的。
所以在这里小编要给大家的说的是如何挑钻戒其实很简单,首先我们就要应该在一家有保障的珠宝店进行购买,其次,我们要站在一个大众的角度去选择钻戒的款式,而不是一昧的遵从自己的想法。
如何挑钻戒
一、根据日历来
很多日历上都会进行标注的什么时候那天适合结婚都会写出来。今天的适宜事件有结婚这一项的。根据日历来选择结婚的日子在中国还是挺普遍的。
二、重要的日子
比如选择一些很重要的日子一些相识相爱的纪念日,这些在现在的社会中也是比较流行的。因为这些重要的纪念日对双方还是比较重要的。
三、节假日
有些人也会选择节假日比如国庆节 元旦 情人节 劳动节等等一些节日,因为这些节日很多人都会选择结婚收到的祝福也是会比较多的。但是也要选择适合结婚的节日,不能乱选择。
四、闰月双数
一些年有闰月那一年的日子也是比较不错的,闰月这个月份也是非常吉利的,所以可以选择那个月的日子进行结婚,还有一些双数的日子也是非常吉利的,因为农历三月七月九月是比较不适合结婚的月份的。所以在双输的月份和日子也是比较吉利的。
五、考虑现实情况
一般选择结婚的日子还是得考虑现实的情况的,一定要建立双方的基础上选择适合双方的日子进行借婚。双方也要提供共同的交易一起来商量好日子,毕竟结婚是两个人的事情,大家得一起讨论和选择。
六、选择季节
还可以根据自己喜欢的季节来选择结婚的日子,春天万物复苏,生机盎然。春天也是十分的美丽,天气凉爽不够热合适结婚的。还有秋季是一个收获的季节,那你的爱情也要收获了,天高气爽选择结婚也是比较舒适的。金黄时节的意义也非常好。你们也会收获你们自己的爱情。夏季和冬季也是可以的,冬季洁白无瑕,夏季代表很多的热情。还是更据自己的喜爱选择好日子来结婚。也是不错的选择。
以上就是对结婚挑日子怎么挑做出的说明,挑日子还是得大家好好商量的,选择一个合适的日子,自己喜欢的,以及对自己比较重要的日子。都是可以的。结婚也是两个人的事情,大家还是得参考双方的共同意见,后还是要参考一下父母的意见,来挑好日子,小编还是希望大家都能够挑一个好日子的。
结婚挑日子怎么挑
50平小复式楼两层图片
520对于情侣们来说是一个特殊的日子,相信不少热恋中的小伙子都想在这个好日子向心爱的人求婚吧。一场精心策划的求婚典礼可以令两个人终身难忘,而求婚必不可少的就是要有一枚求婚钻戒了。那么挑钻戒怎么挑呢?有什么挑选技巧吗?如何给心爱的人一个惊喜,让她有个美好的回忆呢?接下来小编就告诉你3个挑选钻戒的技巧吧。
第一、选好裸钻和戒托材质
钻戒是由裸钻和戒托这两个共同组成的,相信大家对裸钻4C标准都有些了解吧,裸钻4C是决定钻戒价格及品质的重要因素,4C分为重量、颜色、净度、切工,相同克重下的钻石,其他3C的级别越高价格就会越高,品质也越好。而戒托的材质比较流行的就是铂金和18K金了,铂金比较稀有,颜色纯白不褪色,所以价格会高于18K金。
第二、看女票的手型选款
根据女票的手型搭配戒托款式,这样才能衬托出她的气质,比如肉肉的手型要选择扭臂少花纹的戒托,然后三爪的钻戒会修饰手型,防止看起来不会那么臃肿;而纤细的手型可以选择直臂戒托,群镶或者是包镶的款式都会显得手指更加漂亮。
第三、选择寓意好的钻戒
一生求一人心,当然挑钻戒要选寓意好的,比如珂兰家的裸钻定制,选择以一手钻为名的星耀钻石和心之吻系列的戒托定制而成的专属一人的钻戒。星耀钻石比普通钻石更闪耀,而戒托的款式如深情一吻,钻石的永恒搭配热情的红宝石,借助精湛的镶嵌工艺,将甜蜜的一刻定格在这爱情信物上,相信会让她感动不已。
相信看到这里,大家对挑钻戒的技巧有些了解了吧。其实挑钻戒在于用心,求婚也在于用心,只要令她感受到你的真心,相信她会毫不犹豫地说同意的。
TAG标签: 裸钻定制 挑选钻戒
挑钻戒怎么挑
大家都知道选择结婚日子不能马虎,因为是终身大事,关于到一辈子的幸福,特别是在农村非常的讲究。如果结婚日子选择国家的法定吉利假日,比如:五一、十一等没有什么要求,如果其它日子结婚的话需要挑选。那么,下面跟小编一起来了解结婚挑日子网站有哪些以及结婚怎么挑日子。
一、结婚挑日子网站推荐
小编给大家推荐几个比较有名的结婚挑日子网站:久久结婚网、非常运势算命网、八字算命网、婚礼妈妈网、生活频道、天易算命网、黄道吉日网等等。大家可以参考下,这几个网站都可以根据的的生辰八字挑选结婚日子,超准的。
以上为大家推荐了几家结婚挑日子网站,希望给到大家参考,如果还想了解更多,可以到网站上搜索相关信息。接着我们了解下结婚怎么挑日子。
二、结婚怎么挑日子
1、要先知道男女双方的生辰八字,根据两个人的生辰八字来决定结婚的日子,这样挑选的日子是比较符合的。
2、根据你要结婚那年选择好月份,比如:正七迎鸡兔、二八虎和猴、三九蛇共猪、四十龙和狗、牛羊五十一、鼠马六十二等。这些都是根据女方的属相来决定,比如:女方属猴,适合的月份是二月、八月,男方属什么都可以。
3、接着就是选择出你想结婚那个月的吉日,结婚日子都会现在老黄历上的天德、月德、天德合、月德合、天赦、天愿、三合、天喜、六合、不将日等,这些日子都可以的,具体可以参照老黄历上的说法。
4、这些日子选好后,就要看是否跟新娘、新郎的属相会不会相冲,在老黄历上都有那天冲猴、那天冲虎等说法,可以根据这个来判定是否夫妻二人相冲。
5、家中的一些忌讳,这个非常重要,比如:某个日子家人忌讳或者某人纪念日等,不可以随便安排,但是也比较少这种巧合,注意下就好。
小编小结:以上就是小编为大家收集整理好的结婚挑日子网站推荐,以及结婚怎样挑选日子的解答。准备步入人生婚礼典殿的新人们,选择一个适合自己的良辰吉日就可以让自己婚姻生活和谐美满。
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结婚挑日子网站推荐 结婚怎样挑日子
我应该要买单身公寓,第一点价钱比较便宜,第二有些公寓有两层
琳子 发表于 2022-11-24 22:15:31
单身公寓是年轻的喜好,也是上班族比较喜欢的,这样的单身公寓一般追求舒适,个性。一个单身公寓装潢设计的要点:
一、装修风格
单身公寓空间都是不大的,所以在空间上区分和家具选择上都要考虑。单身公寓装修风格设计要采用简单点,只要配上精湛的技术,让空间也可以很有魅力。单身公寓设计上可以采用开放式的厨房,餐厅厨房一体化。这样不浪费空间,还能体现出单身居室的自由奔放感觉。
二、装修设计
单身公寓房间小,如果设计的比较复杂就会让空间产生了凌乱感。因此,在装修设计时要尽量采用DIY形式,家具布置要实用灵活、简单前卫,不要有太多的硬装修,但装修的工艺一定要大气、精致,多余的装饰无需太多。
三、选择家具
在家具的选择上也是选择小巧的,或者是多功能可组合的,这样想使用起来就非常的方便。也可以选择比较高家具,这样占的位置不多也有很强的收纳性。在床铺选择多功能的,功能性多的也可以节省很多位置。
四、装修材料
在装修中,装修材料是非常重要的,根据个人喜好添加金属或者玻璃、塑料等元素。让空间看起来非常的有特色。这些材料家在装修中可以让空间变得非常有个性。在年轻人中还是会比较喜欢这样的装修的。
知行 发表于 2022-11-24 22:15:31
中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?
朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
中国验房师管理协会通过江南时报了解,近几年来,扬州经济活力旺盛,人才大量涌进,带旺了小户型的需求。房价在20万元左右的单身公寓,首付只需要三四万元。这对于那些刚工作不久需要买房过渡或者进行房产投资的人来说,吸引力特别大。在这其中,所谓“买一层用两层”、“买一层送一层”的“挑高”单身公寓更是炙手可热,但是,大部分人把“挑高”小房子买到手后才发现,也许,投资“挑高”并没有想象中的那样划算。
1“挑高”得房率让人心寒
在扬州某私企任高级主管的蔡小姐刚刚把自己投资的一处挑高单身公寓出售。蔡小姐告诉记者,她是在2003年10月购买了一套 40.39平米的挑高户型,当时的购买价格是19万元左右。蔡小姐略显无奈地告诉记者,该楼盘是扬州第一个挑高
5.24米的楼盘。由于挑高户型在上海、南京等大城市都很吃香,一看到该楼盘的开盘宣传,她就赶紧和朋友陈小姐一起购买了同一楼层同样的户型,而陈小姐的房子早已装修好(挑高双层、内部楼梯),但是每月租金1200元仍然无人问津,因此,蔡小姐决定忍痛割爱,以23万元的价格将自己的房产出售。用她自己的话说:“作为投资,买这个房子是一个失误,当初随便在扬州城的西区买同样价格的住宅房,5年来的价格都已经翻了2番。”
“买一层用两层”、“买一层送一层”……自从这个广告2003年在扬州出现之后,挑高小户型的概念就在扬州楼市中炫了起来。蔡小姐当时买房图的是花一层的钱买了两层的面积,但她后来发现,挑高小户型其实并不是想象中的那样划算。公摊面积也是购房者不得不细算的一笔账。记者从一家装饰公司了解到,由于挑高小户型装修时不可能把中间夹层全部填满,购房者在计算最终所得使用面积时,在得房率的基础上还要再打上九折。但是装修费用却高出两成,挑高小户型基本都是毛坯房,除了正常装修的费用,用于隔断的中间层材料也都得购房者自掏腰包。
2“买一层用两层” 时尚新颖不实用
从最初的扬州东方银座、九洲大厦、万马滨河城铂宫、金碧阁、金天城等等,到现在的扬州市金胜置业有限公司开发的双子星楼盘,因“买一层用两层”的特点而备受扬州市民的关注。
一家房产中介公司的朱总告诉记者,扬州的市民并没有看好这种比较前卫的生活空间、个性的居住风格。他用一系列的数据来说明这个观点。在他手上的二手房源中,万马滨河城铂宫挑高单身公寓房58+65平方米,总价才25万元。紧邻瘦西湖的新天地和扬州大学师范学院的金碧阁挑高公寓设施齐全,提包入住,50平米售23万元,和同类地区的房子相比是很实惠的,但是这类房子无论是转让还是出租都长期无人问津。
朱总摇着头着对记者说:“当初东方银座是扬州第一个挑高的单身公寓。一下子吸引了很多年轻人的眼球。但是这种房子的致命硬伤也是显而易见的,挑高的单身公寓不适合有老人或小孩的家庭居住,因为楼上的卧室无卫生间,而且楼梯宽度较小,一不小心容易跌倒。楼上也略显压抑,楼下的卫生间没有通风也很麻烦。东方银座有好多业主是江苏油田的职工,是随着油田总部迁到扬州的,有些人住进去没有多久就感觉不太方便,就在我公司登记转让,有的至今还没有出手。”
3“买一层用两层” 投资“挑高”需耐心
现在有一大部分买房人最关心的问题无疑是:到底“挑高”有没有投资价值?
朱总饶有兴趣地说:“根据测算,扬州市场上至少有30%的人是外来的投资者,不知道开发商有没有对买房者的资料做过统计。我们统计的数字是30%。就是一个楼盘卖出去30%的客户是本地人,30%是从周边县市来的,还有不到30%就是外地的投资者。”
至于挑高单身公寓究竟有没有投资价值,他认为:“当初东方银座在扬州曾经创造了刚开盘几天就销售了80%的奇迹,但是,随着挑高单身公寓得房率不高、装修成本过高、内部安全隐患和并不实用等方面的问题的凸显,与同期楼盘相比,东方银座挑高单身公寓的空置率最高、投资回报率最低的事实让投资人后悔不已。”
扬州市房管局的一位王科长认为:“挑高单身公寓要完全让消费者接受,不仅要配套齐全,而且要真正做到经济适用才能够让市场更容易接受。另外,政府政策的指导性以及政策与市场的协调性对于挑高单身公寓的发展是必不可少且至关重要的。因此,从现在到今后的相当长一段时间,可以看做是挑高单身公寓在扬州市场的成熟期。这期间的主要特点是产品优化、物业营运及利润回收。而作为挑高单身公寓本身,前景是喜是忧也将在这期间见分晓。”
2622850563 发表于 2022-11-24 22:15:32
单身公寓:选择一室一厅还是loft
这两人各有千秋,看哪一个更适合自己,
loft 空间利用率高,但是装修成本高,想要很好的效果,装修费用你必须考虑;采暖费与物业费都是按照产权证面积计算的,loft更省钱。
如果是loft是装修好的,那你就选loft。
果果 发表于 2022-11-24 22:15:34
我觉得不管是单身公寓还是loft都是可以的,主要还是看个人的需求。
从居住人数来看,如果是一个人的话,其实二者都可以,因为单身公寓和loft的面积都比较小,都适合一个人住。如果是两个人居住的话,我认为租loft比较好。因为单身公寓的面积往往会比loft的面积小一点,两个人在单身公寓里居住的话会有一点点的拥挤,而loft是两层,通常第一层是客厅厨房,第二层是卧室和个人的私密房间,两个人在两层的房子里居住的话就会很轻松。
oft公寓最大的优点就是竖向空间利用十分充分,相对于买一层送一层。通过一些设计,可以使得整体的空间利用率有极大的提升。loft复式的设计极具个性化,装修后空间更具层次感,十分高端时尚。特别受到广大青年朋友和都市白领的追捧。loft公寓可以做到动静分离,私密空间与会客空间分离,使各个房间功能实用性大大增强。
从整体风格上来看,loft的整体效果会更有档次,而且各个区域的独立性也会更强,但单身公寓与普通住宅的区别并不大。
从租房预算来看,租单身公寓比较好。因为loft是两层的房子,面积比单身公寓大一点,可以配置更多的家具设施,总的居住体验是比较好的,所以租loft的租金就会比较高一点。单身公寓既然叫公寓的话,就是给青年准备的,通常租金会第一点,但是面积小,往往只会配置一个小型的洗手间和必备的家具,在里面居住的话会有一点压抑。
所以我认为租单身公寓和还是要根据个人的想法和预算以及各方面的条件再进行选择。
关于 发表于 2022-11-24 22:15:36
城东老麒麟吧,离主城不算远,地铁在建。东郊小镇有一种三四十平的小小家,
4.8米高,挑高两层,两房。70年产权的,可以落户。不挑超向90万搞定,好点的超向120肯定可以。
珍贵的伱 发表于 2022-11-24 22:15:36
五塘村地铁旁商住两用,产权面积45挑高,实际面积两层45乘以2,2010年建,总价100万,但是不能落户。考虑一下(●—●)
安定 发表于 2022-11-24 22:15:37
土豪,我要跟你交朋友。哈哈,言归正传,单身公寓因为格局比较小所以对装修的要求很高,买装修、陈设、买家具的时候都尽量挑现代简约风格,比如像曲美的波光系列,简约又不失温馨,你可以依样画葫芦,把家装成那样。
阿怪先生 发表于 2022-11-24 22:15:38
随着日本少子化、高龄化的问题日益加重,东京单身人口占大多数,单身公寓的需求量高,使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。
如果仅考虑房租收益,优先选择购买单身公寓的户型。从空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各方面来看,单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右,另外使用性比较强,独自居住比较方便。
1、空置时间段,单身公寓离车站近的地方很好出租。
2、投资回报率高,单身公寓的投资回报率在4-7%左右
3、装修翻新费用低,在租客退租之后再次翻新的装修费用一般在10万日元以内。
西木 发表于 2022-11-24 22:15:45
8525单身公寓装修风格效果图8526单身公寓装修风格效果图8527单身公寓装修风格效果图8528单身公寓装修风格效果图8524单身公寓装修风格效果图8529单身公寓装修风格效果图8530单身公寓装修风格效果图8531单身公寓装修风格效果图8532单身公寓装修风格效果图
逍遥 发表于 2022-11-24 22:15:46