更新日期:2022-11-22 17:55:03 浏览:1046
您好,很高兴能和您分享我的经验。
投资房产是学问中看似简单实则很深的学问,房产是典型的长周期产品,手续明显复杂,变现麻烦还需要打理,投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下:
优点:
1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小,总价比住宅低,市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。
2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算,40平米的公寓,市政府旁1万每平方,首付20万,出租租金现达到1600-1800左右。付完首付,交房简单装修后可用租金抵月供,22年回本(房钱加装修钱)。
3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。
说完优点,说说缺点:
1.短租占大部分,打理起来复杂。相对容易出租没问题,但是短租是单身公寓的最大麻烦,单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,这些人群都具备一定的流动性,所以看似每个月租金都高,但实际打理起来比较麻烦。
2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差,因为出租率太高,出租率高会让社区不像社区,让房东无法自住,物业无法正常工作不得。
3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时,由于单身公寓功能简单,自住不合适,投资冷淡,更难出手。已变成更差的服务。
关注我,带你了解更多的房产知识。
资源代理 发表于 2022-11-22 19:45:36
现在社会,生活繁忙,节奏也在逐渐加快,东西一扔就赶着去忙另一件事,久而久之就陷入找东西的地步。小到衣服鞋子,大到结婚证。没错,结婚证丢了,那丢了结婚证的各位,知道补结婚证需要什么手续吗?
当事人《结婚证》丢失或损坏的,可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》,并填写申请书
一、补办结婚证所需证件
1、本人身份证、户口本。
2、结婚证丢失证明。(样式:我单位XXX与XX单位的XXX于XXXX年XX月XX日在X处登记结婚,至今仍是夫妻关系。因保管不善,将结婚证丢失,特此证明。)
3、查档证明。(原登记机关或档案局出具)
4、双方近期二寸免冠合影照片三张。
5、属结婚证撕毁,但能反映原貌的,可不出具查档证明。
6、属《结婚证》内容有误的,须持原登记机关或派出所证明。
二、补办结婚证需要的材料
1、带上双方户口簿、身份证
2、寸的两人合照3张
3、到当地政府档案室把结婚登记的存根调出来
三、能否当场拿到补办的结婚证?
1、近十年结婚的夫妻
十年的档案还存在各区县的婚姻登记处,补办人只要带上双方的户口本、身份证、合影再到初次领证处补办,当天即可拿到新证。
2、结婚十年以上的夫妻
登记结婚已经超过十年的夫妻想要补办结婚证,则需要到各区县档案馆查出登记材料,复印后再带上户口本、身份证、照片到当地婚姻登记处补办即可,当天就可拿到新证。
以上就是补办结婚证需要什么手续的解答啦,虽然补办结婚证不复杂,但毕竟是两人婚姻的证明,如此重要的红本本,还希望夫妻们能够妥善保管。
补结婚证需要什么手续
对于结婚萌新来说,进行婚礼登记是必不可少的环节,那在办理的时候都需要哪些手续呢?
一、办理程序1.要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。申请补办结婚登记或复婚登记的,按照结婚登记程序办理。
2.双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3.双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4.婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合结婚登记条件的,准予登记。
注:异地办理的话,必须去男女一方户口所在地的婚姻登记机关。
二、办理材料内地居民办结婚证需要证件和证明材料:
1.本人的户口簿、身份证;
2.本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
三、2022年结婚证新规1.女方20岁,男方22岁可以领取结婚证。
2.结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。
3.有下列情形之一的,禁止结婚:
(1)直系血亲和三代以内的旁系血亲;
(2)患有医学上认为不应当结婚的疾病。
结婚证需要什么手续
涉外婚礼指的是和外国人登记结婚,需要按照相应的流程进行登记。需要注意的是涉外婚礼需要准备的手续更多,所以涉及到涉外婚礼的新人需要注意这一点,将手续材料准备齐全后再去领证。
一、涉外婚礼所需材料
中国公民方需要准备好自己的身份证、户口本、未婚证明以及两个人的合照;外国公民需要准备自己的护照或者其他可以证明自己身份的手续材料,还需要提供公安机关颁发的居留证或者临时身份证,还应该出具外交部和大使馆提供的未婚证明。
二、涉外婚礼如何登记
1、涉外婚礼办理的地点是中国公民户口所在地的民政局,所以大家在办理涉外婚礼的时候需要注意这一点,也可以到外国公民那方去登记,具体需要看新人的实际意愿。
2、办理登记的时候需要确保满足以下条件:双方自由意愿结婚,不存在强迫的现象,需要满足法定的结婚条件,不得患有医学上不允许结婚的疾病;
3、确定满足上述条件并准备好所需证件后,新人就可以去民政局发起结婚申请了,满足结婚条件的话民政局会在一个月之内颁发结婚证,与正常登记手续并没有太大的差别。
三、涉外婚礼注意事项
和外国人结婚是非常普遍的事情,但是在老一辈眼里多多少少还是有些不能接受,建议大家与家人沟通协商后再领证,避免出现任何差错。
涉外婚礼与正常登记的流程手续大体相似,大家需要提前做好准备,避免领证的时候出现任何问题和麻烦。
涉外婚姻需要什么手续
结婚登记需要手续有3个,首先提出结婚登记申请;其次是婚姻机关人员进行材料审查;后符合条件后准予登记,并发放结婚证。
一、结婚登记需要手续一般来说结婚登记需要手续有申请、审查和证件发放,所有的流程均在民政局进行。
1、提出结婚登记申请登记结婚时男女双方需要同去一方常住户口所在地的婚姻机关提出结婚申请。并携带身份证、户口簿、离婚证、3张2寸近期半身免冠彩色合影照片、双方无配偶证明及3代内血亲签字声明。
2、婚姻机关人员进行审查民政局工作人员对提交的资料进行审查,确认其真伪性和各种材料规范性。真伪性针对离婚材料、身份证明;而规范性则针对结婚证照片,如果照片与本人看起来有差异,工作人员会打回不规范的照片,拒绝办证。但现场有拍摄服务,可以重拍进行办理。
3、准予登记,并发放结婚证如果双方的资料审查没有异议,工作人员会给予登记,并现场发放结婚证。如果不给登记,一般都会说明情形。常见的不登记情形有:
(1)非自愿的
(2)已有配偶的
(3)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的
(4)患有法律规定禁止结婚或者暂缓结婚的疾病的
二、领取结婚证注意领取结婚证需要注意民政局上班时间,并且要满足结婚登记条件才给与受理。此外不能异地办理结婚证,必须是在一方户籍所在地办理。
1、大部分民政局上班时间国内绝大多数的结婚登记都是在当地民政局受理,其相关的机构为结婚登记处。一般来说,它上班时间为:上午08:30-12:00、下午14:00-17:30,周末及节假日不上班。
2、结婚登记条件(1)男女双方必须自愿结婚。
(2)结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。
(3)双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
(4)双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。
3、不能异地办理结婚证目前领取结婚证不能在异地办理。依照婚姻登记条例,新人要共同到一方当事人常住户口所在地的民政局办理。如果两人都在异地,需要回到男方或女方家进行登记。
婚姻登记需要什么手续
有时候离婚是冲动之后做出的决定,很多朋友在离婚之后是比较后悔,组建一个家庭不容易,离婚之后还是需要组建家庭,未必能够遇见比之前更好的,我们一起来看看复婚需要什么手续及证件。
一、复婚需要什么手续及证件
复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系,到婚姻登记机关办理登记手续,重新确立的行为。复婚是一种法律行为,如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的,说明双方的感情并未完全破裂,或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下,法律允许双方重新确立婚姻关系。对于这种情况,根据《婚姻法》规定,当事人双方应当具备下列条件:
1、曾有夫妻关系并已按法定程序离婚;
2、离婚后未再婚;
3、自愿恢复夫妻关系。
除了上述三个条件,《婚姻法》还规定了任何单位和个人不得为复婚登记设置任何形式的附加条件。
二、复婚需要办理的流程
1、到一方户口所在地婚姻登记机关申请复婚登记
复婚登记,已经离婚的男女双方经自愿申请,依婚姻登记办法,在婚姻等登记机关办理恢复夫妻关系的行政程序。中国婚姻法和婚姻法登记办法规定,男女双方离婚后,又自愿恢复夫妻关系的,应亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记。婚姻登记机关按照结婚登记程序办理登记,发给结婚证,收回离婚证,并在复婚申请书上附注“恢复婚姻”字样。
2、复婚登记的必须性
《婚姻法》第35条规定:“离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。”复婚必须办理复婚登记,这说明只有经过登记,复婚双方的婚姻关系才能得到法律的承认和保护。不经过复婚登记手续擅自同居的,是违反《婚姻法》的违法行为,这种非法同居关系不仅不受法律的承认和保护,而且还会受到社会道德舆论的谴责。
3、复婚要带的证件
申请复婚登记的男女双方除须持与结婚登记相同的证件外,还须持《离婚证》或《解除夫妻关系证明书》。复婚登记的当事人可免婚前健康检查。复婚登记按结婚登记的程序办理,并须在《结婚申请书》上注明"复婚"字样,同时收回双方的《离婚证》或《解除夫妻关系证明书》。
以上就是本期推荐的复婚需要什么手续及证件及复婚都是需要什么手续的内容,复婚之后一定要珍惜两人的感情,希望今天的内容对你有帮助。
复婚需要什么手续及证件 复婚都是需要什么手续
没有结婚的人没有必要买单身公寓,可以考虑租单身公寓吧。体验一下公寓里面的生活的感觉,看看合适不合适自己。
谁叛版贷全大歧 发表于 2022-11-22 19:45:31
单身公寓的风水禁忌?
1:租单身公寓房要讲究楼屋楼层,租单身公寓房跟其它房子也一样要讲究适合自己的楼层。怎样才能找到适合自己的楼层。看楼层与租房者是否五行相克。说实际点就是以宅主的命理五行来配房屋楼层的五行。
因此楼屋楼层在家居风水上是至关重要的,如果一个忌火的人,住在恰好是属火的楼屋里,必然是有损自己的运程及健康。重则运程,还会伤及无辜比如进你的亲人和朋友。
2:租单身公寓房要讲究室外的“山”与“水”,风水界上有说“山管人丁,水管财”。中国传统就有“水即是财”的说法,因此室外有个花园能见到水例如爆布、叠水、喷泉、小溪之类的就再好不过了。不过水虽然是催财之妙手,但水处在方位一定要对你的单身事宜才行,
如遇小溪里的水向你的公寓流淌而来固然是好,但是反之,向你的单身公寓流淌而去则可不是什么吉祥征兆。总之室外花园里的水很有讲究,水克土,通常而言,公寓区内的水景布置具体的还需要涉及到楼盘的座向单独分析。
3:租单身公寓房要讲究室内的格局,室内的格局在风水界里一向都很讲究。室内讲风水有很多种比如讲厨房风水、餐厅风水、卧室风水、卫生间风水等都有涉足于你在这个单身公寓里是否住的吉祥安康。
单身公寓室内的格局最忌讳的着重讲到,风水厨房与卫生间,其两者的门最好不要两两相对,不然卫生间的煞气会带到厨房,而厨房便是解决一日三餐温饱的地方,如果没有做到好吃的食物,便会影响食欲影响到身体的健康等。因此单身公寓的室内格局不容忽略。
租单身公寓有什么不好,看过上面的介绍之后,人们都是应该已经知道了吧,不管是住在哪里,都是拥有着各自的好处和坏处,所以说人们不能够一平而论,只要是自己合适的,那么就是最好的,另外,对于单身公寓的风水禁忌是有很多,但是风水方面的问题,不能够全信也不能不信的。
啦他就 发表于 2022-11-22 19:45:34
这样写:我公司领导因生活需要不能经常回家居住,为了方便私生活,需在此租一套单身公寓,请行方便,与人方便,自己方便。顺便说一下,价格不是问题,有需要可能会多租几间。哈哈,怎样。
久于朝夕 发表于 2022-11-22 19:45:35
您好,很高兴能和您分享我的经验。
投资房产是学问中看似简单实则很深的学问,房产是典型的长周期产品,手续明显复杂,变现麻烦还需要打理,投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下:
优点:
1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小,总价比住宅低,市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。
2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算,40平米的公寓,市政府旁1万每平方,首付20万,出租租金现达到1600-1800左右。付完首付,交房简单装修后可用租金抵月供,22年回本(房钱加装修钱)。
3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。
说完优点,说说缺点:
1.短租占大部分,打理起来复杂。相对容易出租没问题,但是短租是单身公寓的最大麻烦,单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人,这些人群都具备一定的流动性,所以看似每个月租金都高,但实际打理起来比较麻烦。
2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差,因为出租率太高,出租率高会让社区不像社区,让房东无法自住,物业无法正常工作不得。
3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时,由于单身公寓功能简单,自住不合适,投资冷淡,更难出手。已变成更差的服务。
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资源代理 发表于 2022-11-22 19:45:36
单身公寓好租不好卖。
一个人的故事 发表于 2022-11-22 19:45:36
有人租单身公寓的吗?会不会隔音不好?我准备租个单身公寓,但听别人说这个单身公寓都很吵的,是的,单身公寓都是一些年轻人居住的,相对来说就是比较吵的,你最好在租之前做好调研工作
Rose_85 发表于 2022-11-22 19:45:36
单身公寓这种东西其实很鸡肋,第一好像产权只有30年,第二物业费基本都要一百多甚至两百以上。第三这东西因为面积比较小好像无法过户的。所以你男友想的比较长远。毕竟单身公寓基本都是刚毕业手里还没多少钱的人过度用的。如果真的喜欢可以选择租。我记得有些单身公寓只租不卖的,你可以去咨询一下。关于什么同居不同居的我就一句,关我屁事。
小傻猫 发表于 2022-11-22 19:45:37
租单身公寓,你可以去58同城,里面有很多介绍单身公寓的情况,你还可以去房介中心,房介中心的单身公寓他们会直接带去看看的,以上两点意见仅供参考。
知行 发表于 2022-11-22 19:45:38
这需要实地考察,目前房源很多,房子很容易租到,有正规手续,房子基本没有问题。58同城房子是否可靠,还需考察后下定论。
二丫丫丫丫丫 发表于 2022-11-22 19:45:40
最主要的是你要有个稳定的工作,有了经济来源什么都不是问题,这样你就可以租个单身公寓。或者是找个管吃管住的工作,这样不就有住的地方了吗?
chenluy 发表于 2022-11-22 19:54:25