单身公寓项目

婚检对结婚的双方、家庭和社会都有重要的意义。它能及早的发现一些可能会出现的问题，利于夫妻的日后幸福。那对于女性来说，婚前体检项目有哪些呢？

女性婚检的重点在于双方能不能结婚，而不是生育，生育检查可以做妇科检查。婚检的常见项目如下：

（1）两人的生理状况，如月经、遗精等。

（2）双方是否有遗传病史、精神病史和其它严重疾病。

（3）双方家庭是否有近亲关系。

（1）传染病：如艾滋病、梅毒、乙肝等，通过抽血或涂片排查。

（2）精神病：如严重躁狂症、精神分裂症等，需要精神科医生诊断。

（3）生殖系统：它决定着生育能力，部分可以肉眼观察，有时需要B超检测。

（4）先天性遗传疾病：如白化病、原发性癫痫、遗传性视网膜色素变性等。

（5）血常规及尿常规。

如果想要做比较深度的检查，建议做妇科检查会比较好。完整细致的婚检包括全身检查、生殖器检查和辅助检查。

体格检查：身高、体重、血压

实验室检查：血常规、尿常规

功能科检查：心电图、胸部正位片、颈椎正侧位片、B超（肝、胆、脾、双肾等）

先天性遗传疾病：如白化病、原发性癫痫等，遗传性疾病的排查需要检测染色体。

宫颈防癌涂片：白带常规，宫颈刮片

妇科内诊：主要检查外阴、阴道、宫颈、子宫、盆腔

白带常规检查：一般包括5项，分别是：pH值、阴道清洁度分级、有无霉菌与滴虫感染、胺试验、线索细胞。

（1）腹部B超检查：主要检测卵巢肿瘤、子宫内膜异位、子宫肌瘤等疾病。

（2）超声波（乳腺）：通过超声波检测技术了解乳腺情况，诊断乳腺增生、结节、囊肿、肿物、腺瘤。

（3）红外线乳透：通过红外线检测技术了解乳腺情况，双侧乳腺，辅助诊断双侧乳腺包块性质，筛查乳腺癌。

婚前检查虽然不是强制性，但是很多人都会去体检，其中女性婚检是很重要的，能否优生优育很大一部分原因都在女性身上，不过对于女性婚检都检查什么项目，想必很多女性都是不清楚的，接下来就随小编一起去了解下吧!

1. 女性婚检都检查什么项目之询问病史

首先第一点医生会询问你病史情况，因为这是婚检中很重要的一项，对于精神病、传染病、遗传病、泌尿生殖系统疾病等各系统疾病、智力发育障碍等病史进行询问，以及新人双方是否为近亲，女性月经生育史等等。

2. 女性婚检都检查什么项目之体格检查

接下来女性婚检的第二项是女性生殖器以及第二性征检查。主要针对的是生殖器发育情况以及健康状况，这些都是女性优生优育的基础条件，通过检查得知相关情况。

3. 女性婚检都检查什么项目之检验室检查

检查室检查的内容一般包括胸透、血尿常规、ABO血型、ALT与乙肝表面抗原、地中海贫血筛查、G-6PD缺乏症筛查、梅毒、淋病和HIV筛查。一些地方还会增加女性阴液常规检查以及阴道毛滴虫及念珠菌检查。

4. 女性婚检都检查什么项目之根据具体情况做相关病原体确证实验

精液检查、基因诊断、染色体核型分析、心电图、B超、内分泌检测、活体组织病理检查、乙型肝炎血清学标志检测、智商测定等。阴道检查在本人允许的情况下可以对处女膜发育进行检查。

小编小结：女性婚检都检查什么项目，对于女性婚检的项目，小编在文中都有提到，大家可以阅读文章进行了解一下。友情提醒，为了自身的健康和下一代的健康，男女婚检都是必须要做的，这是对自己和下一代负责。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，高可贷100万。立即申请享受优惠

虽然国家已经取消了强制婚检，新人领证也不再需要提供婚检证明了，但是这不代表国家不重视婚检，为了鼓励国人进行婚检，我国推行了“免费婚检”的政策，那么结婚前体检项目有哪些呢？男性和女性的婚前检查有什么不同？

婚前医学检查项目包括询问病史，体格检查，常规辅助检查和其他特殊检查。

1、了解双方是否有血缘关系，双方出示单位“婚姻状况证明”。

2、了解双方现在和过去的病史。如有无性病、麻风病、精神病、各种传染病、遗传病、重要脏器、泌尿生殖系统疾病和智力发育情况等。

3、了解双方个人史，询问可能影响生育功能的工作和居住环境、烟酒嗜好等。

4、女方月经史和男方遗精情况。

5、双方家族史，重点询问与遗传有关的病史。

6、再婚者，应询问以往婚育史。

包括内科检查、生殖器检查和实验室检查。

就是全身体格检查。

在于发现影响婚育的生殖器疾病。

（1）女性作腹部肛门双合诊，注意有无处女膜闭锁、阴道缺如或闭锁、子宫缺如或发育不良、子宫肌瘤、子宫内膜异位症等。

（2）查男性生殖器时，注意有无包茎、阴茎硬结、阴茎短小、 尿道下裂、隐睾、睾丸过小、精索静脉曲张和鞘膜积液等。

除了血常规、尿常规、胸透、肝功能和血型外，女性作阴道分泌物找滴虫、霉菌，必要时作淋菌涂片检查；男性作精液常规化验。

必要时，还要作智商测定。

婚前检查是一次严肃认真的社会卫生保健工作，不能草率了事。如需做阴道检查，须征得本人或家属同意后进行。除处女膜发育异常外，严禁对其完整性进行描述。对可疑发育异常者，应慎重诊断。

越来越多的新人重视婚前检查，婚检的好处有很多，值得新人都进行体检。不管是男性还是女性，婚检都是自身检查的一个机会，根据国家的相关规定，婚检是免费的，准新人根据婚检体检单进行检查是不收取费用的。不过到现在很多男士并不了解男人婚前检查什么项目，今天小编为大家整理了2022男性婚检项目一览表，有需要的可以来了解下。

一、男人婚前检查什么项目：

1、婚前检查对于男女都有重大意义，那么男人婚前检查什么项目，男人婚检的项目只要分为三块，分别是全身检查、生殖器检查以及辅助检查，根据这些检查了解男性的心肺肝功能，根据检查结果发现是否有影响婚育的一些疾病。

2、在男性婚检中，检查项目主要有睾丸生殖器，检查是否有炎症或发育不良的情况，还是就是血常规尿常规以及乙肝表面抗原或是转氨酶梅毒的相关检查。

二、2022男性婚检项目一览表

1、全身检查

男人婚前检查什么项目，首先第一点就是全身检查，通过抽血，了解男性心、肺、肝、肾等重要脏器有无异常，以及了解身体的发育情况，通过对全身检查可以发现一些影响婚育的疾病。

2、生殖器检查

男性生殖器检查是婚检中很重要的一项，尽管有些男性表示抗拒，但是这一项检查有很多好处。医生对男性生殖器检查主要检查阴茎、睾丸等生殖器是否有炎症的情况，或者是生殖器发育不良的情况。如果检查有异，医生会用专业的知识建议进一步检查和指导。

3、辅助检查

辅助检查是男性婚检中必检的项目，通过对血常规、尿常规、乙肝表面抗原、快速转氨酶和梅毒初筛的快速血浆反应素环状卡片试验的结果，判断男性是否携带性传播疾病或者是常见的传染病。对生活中一些病史和家族史都会进行询问，还会进行物理检查和实验室常规检查，根据检查的结果选用另一些辅助检查，像是染色体核型分析、激素测定、活组织病理检查、B超等。

小编小结：文中小编为大家介绍了男人婚前检查什么项目以及2022男性婚检项目一览表的相关内容，大家可以参考一下。婚检对于新人孕育下一代有很大的帮助，可以诊断出一些其他的疾病也是必要的检查。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，高可贷100万。立即申请享受优惠

关于婚检项目，年轻人大多都有一定的了解。如果准备去婚检，要是遇到不能接受的项目可以不检查，自己选项目吗？我们一起了解一下！

现在婚检不是必须的，婚检项目也分为必选项姆和自选项目。必选项目中没有自己不想做那个就不做的，但是要是你想增加一些检查项目是可以的，比如艾滋病等不作为常规检查，你要是想检查，也是可以检查的了。因为常规检查是很多需要排除异常疾病的项目，所以婚检可以在自选项目中做选择，必选项是不可以的。

婚检必选项目：

1、法定传染病。包括艾滋病、淋病、梅毒、乙肝等，这些疾病可以通过抽血或涂片排查。

2、较重的精神病。如严重的躁狂症、精神分裂症等，这些疾病可能危害他人生命安全和身体健康，患者的心理问题还会引起很多严重后果。此类疾病需要精神科医生诊断。

3、生殖系统畸形。此类疾病直接影响生育，其中一些疾病男科和妇科医生可通过肉眼诊断，有些需要用B超检查。

4、先天性遗传疾病。如白化病、原发性癫痫、软骨发育不良、强直性肌营养不良、遗传性视网膜色素变性等。遗传性疾病的排查需要检测染色体。

5、血常规及尿常规。

婚检

婚检自选项目：

1、肺功能。一般拍X光胸片即可。

2、心功能。一般的心脏病做心电图即可筛查，先天性心脏病可做心脏彩超。

3、血糖。验血查是否有糖尿病。

4、血压。验血查血压是否过高或过低。

5、内脏。做B超可查肝、胆、胰、脾、肾是否异常。

6、血液。抽血查肝功能、肾功能是否正常。

1、 婚检要尽量和婚礼间留出足够时间，这样即使出了问题也来得及补救。领证后3个月婚检都是免费的。

2、女生要避开经期，经期后3天再去检测是好的。不然你的指标可能会让医生怀疑你有肾炎哦~

3、婚检前三天不宜同房。这样才能为检测结果做好的保障。

4、婚检前一天的饮食要清淡，酒自然是不能喝的，婚检当天早晨，空腹也是必须的。

5、双方户口本、身份证、一寸照等证件，提前问好需要的证件。

以上就是对婚检是否可以自己选项目的回答。婚检的必选项目新人们还是需要去检查的，自选项目中如果有自己不想检查或者没有必要检查的，是可以自己选择的。

推荐阅读：自费婚检多少钱 婚检检查哪些项目       

单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。

单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

扩展资料

1、买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

2、单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

参考资料来源：

您好，久等了，已为您查询到以下信息:

中粮彩云居

在售单身公寓11号楼，精装修，面积均为38平米，均价为13000元/平米，首付6万起，全款98折，按揭99折。项目简介：中粮彩云居项目整体坐落于九龙湖板块的中心位置，项目紧邻...查看详情>>

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

这个要看你自己而定了，小户型适合自住，单身公寓适合日后投资。我朋友就是一个投资爱好者，靠着投资单身公寓挣了一大笔钱。她现在又看中了兴旺双铁城的项目，邀我一起投资。如果你有意愿投资的话，也去项目看看，就在树木岭路口。

联系我们 广告服务 请您留言 我要发布 二手房楼市论坛

今年以来，泉州市区有多个项目推出单身公寓，与去年市区多个项目中大户型房源销售遇阻的情况相比，此次推出单身公寓房源销售进度较快，不少项目单身公寓一经推出就引发排队购房的现象。短短两三个月的时间，一些项目单身公寓房源已经售罄。业内人士认为，由于诸多单身公寓房源地处老城区繁华地段，租金和出租率都相对较高，以致备受投资型购房者青睐。新推房源短期售罄今年2月底，紧邻泉州市区丰泽街的单身公寓项目“润华国际”公开认购，该项目拥有房源500套左右，在20天左右的时间里，售出房源达到300多套，目前单身公寓房源所剩无几。为了满足诸多购房者的置业需求，只得加推高层房源。去年年底，地处泉州东海新区的“海泰御景”正式公开，该项目以中小户型为主，一经推出即热销，而几十套单身公寓短期内即售罄。这在销售一度低迷的2008年楼市，无疑成一道另类风景。春节前后，位于泉州市区泉秀路客运中心站对面的“盛达广场”开盘后，单身公寓部分销售同样领先其他户型产品。该项目近百套的单身公寓目前仅剩不到20套。同样位于泉州中心市区繁华地段的“假日湖景”开盘，该项目全部为单身公寓，100多套房源目前仅剩4-6楼尚有部分房源。泉州聚贤庄置业有限公司副总经理胡志坚认为，经过一段时间的市场调整，购房者已经越来越理性，一些中大户型产品购房者以自住为主，投资型置业者身影已经较为少见。而单身公寓却以低总价、租赁前景看好，再度被投资型置业者青睐。投资型购房者成主要置业群体“买这一套房子更多是想用来投资的，我们现在分别在晋江青阳和泉州市区上班，在泉州市区买一套单身公寓的话，就想暂时有个落脚的地方，结婚后，肯定还是会换大一点的房子。”在晋江青阳上班的林先生，日前在泉州市区“润华国际”买了一套30多平方米的单身公寓。他告诉记者，等结婚换房了，就把这套房子拿出来出租。对此，骊特（泉州）不动产综合服务有限公司市场总监游建文认为，高品质的单身公寓在租赁市场上比普通房子有优势，以出租单身公寓来养今后的“大房子”，压力就比较小，而且近期泉州市区单身公寓的价位有所调整，加上老城区单身公寓租赁需求还是比较旺盛的，房子的出售前景不会太差。“总价低是最主要的原因。”一位业内人士告诉记者，“青年白领收入较高，但毕竟工作时间短、积蓄少。一步到位购买市中心上百万元的大面积住宅对他们来说压力太大，而单身公寓面积小，一般在30-50平方米之间，总价相对较低，一般在30万元左右，按首付6万至7万元计算，每月还款大约为1000元，这个价格比较符合年轻人的心理价位标准。” 买现房更具保值效果小户型单身公寓虽然总价低、易于居住，但与其他一线城市相比，目前泉州地区一些单身公寓的品质尚有一定差距，部分房源甚至存在一定的设计硬伤。因此，业内人士提醒，购买单身公寓时还须谨慎，挑选好的房源，更容易出租或者升值。据了解，目前市面上有一部分单身公寓或者小户型住宅并不适合居住。比如，它们当中有的是经过重新包装后推向市场的，每个楼层分割后的单元数量大大增加，很多房源的采光、通风条件较差，有的甚至日照不超过一小时，或为全北朝向，显然不符合日常居住要求；还有的则是在大型住宅小区的开发过程中产生的一些边角料。业内人士指出，一些地段、品质较高的房源比较容易出手，目前泉州市区几个在售的单身公寓，剩余的大多是一些位置、朝向较差的房源，购买此类房源将给以后出租或者转手带来一定困扰。因此，建议购房时最好买现房，可以到现场考察房子的品质。此外，在投资单身公寓时也要考虑多方面因素，如地段、交通、配套、小区环境等。因为这些将决定单身公寓日后的出租状况和租赁价格，并且关系到业主日后能否得到稳定的投资的回报。

日本从现在的人口结构比例还是未来预期的人口比例来看，单身人口的数量只会上升不太会有下降的趋势，所以单身公寓的投资项目，对于选择在日本置业的人来说也许是首选项目。