更新日期:2022-11-13 19:40:03 浏览:650
关于公寓,之前写过一些分析,不建议购买。可以选择一个小户型商品房,比公寓月供压力大些,但是有升值空间。
可以仔细看看图片。
一直 发表于 2022-11-13 21:30:33
女子街头求婚图片
公寓布置求婚图片
女子向男生求婚图片
男子向女子求婚图片
生日布置场景图片公寓
此时单身,不意味着以后也单身,人在不同阶段需求不一样,但是计划一定要长远哦。住房不是一笔简单的开销,购买公寓请慎重。
公寓相对于住宅有以下6大区别:
1,产权。商业用地的公寓都是40年的产权,而住宅为70年。
2,公寓首付高和贷款年限短,公寓的首付比例高,贷款年限最长为10年
3,公寓物业和水电费高。商业性质决定。
4,公寓契税3%比住房1-
1.5%高多了。
5,公寓二手交易更没市场。比住房多交增值税。
6,商业公寓无学位和不能落户。
总而言之以上几点住宅都优于公寓,但是公寓也有它的优势:
①公寓都以精装修的形式销售,拎包入住,避免装修的烦恼事。
②面积更小,总房价相对于住宅低很多。短时间不结婚可以买公寓作为过渡一下,位置好的公寓后期作为出租房也是很受欢迎的。希望能帮到您。
banyueyu 发表于 2022-11-13 21:30:33
关于公寓,之前写过一些分析,不建议购买。可以选择一个小户型商品房,比公寓月供压力大些,但是有升值空间。
可以仔细看看图片。
一直 发表于 2022-11-13 21:30:33
11月11日,原本平常的一天,
被强拉进节日的队伍,成为“光棍节”。
后来在马云爸爸的带领下又变成了全民购物的狂欢节,
这些天朋友圈是不是被下面这些画面刷爆了呢。
真是厉害了我的包裹,
我都还没坐过的商务舱呢~
都说,双十一的狂欢是为了掩盖单身汪的孤单。
然而,单身汪在经历过被无视的“双十一”后。
今天还迎来一个更让单身汪们崩溃的消息,
我们正处在第四次单身潮!!!
据统计显示
截至2015年
中国单身人口达到2亿
专家表示:
中国第四次单身潮正面来袭,
更多女性选择主动单身!
随着经济的飞速发展和女性自主意识的提升,主动选择单身的女性逐渐增加,因此还带动了“单身女性经济”,不少独身而且收入不菲的女性都会为自己挑选一套单身公寓。因为房子对于21世纪的女性来说不仅仅是一个归宿,而是承载幸福的港湾,拥有一套自己的房子,创造一个属于自己的小小空间,做自己的绝对女主人。
那么,女生在选择公寓的时候,要注意些什么呢?让我们一起来看看吧。
首先,注意安全性:
对于一名单身女性来说,特别是独居异乡,人身安全是最最重要的。现在大多数较新的公寓相对较偏僻,周边配套设施也还有待完善,单身女子居住这样的公寓风险相对较大。所以,美丽的姑娘们,在挑选公寓的时候,地段较好,设备较完备,交通便利的公寓才是理想的选择。
然后,注重配套设施:
自动选择单身的女性,自然是因为一个人的生活照样过得精彩,逛街、购物、唱歌、吃饭、美容、锻炼.....一样也不想落下。想必不少女生都想一天做完这些,怎么做到呢? 那就在选择公寓留个心眼,看看附近有没有大型商场,有健身馆,有美容院,有电影院艺术馆,有小资的酒吧等等这些配套设施……有的话,这样的单身公寓,无论是新房还是二手房,相信没有女生会错过的。
最后,面积合适就好:
对于单身女性来说,太大的房子往往没有安全感,总是给人孤独感,。无论是出于适用角度还是经济角度考虑,小户型公寓都是大多数单身女性的首选,30平方米左右的小户型公寓对于单身女性来说是非常合适的。小户型公寓对于单身女性来说,减轻的负担不只是一点点。因为她们的保险、置业等都只是一个人负担,所以小户型房子很大程度上缓解了她们的经济压力,属于量力而行的理性租房行为。
(以上回答发布于2016-11-14,当前相关购房政策请以实际为准)
VV神兜兜 发表于 2022-11-13 21:30:35
看你的需求了,高中低档都有,一般120-150左右的条件都还可以了。
可以看看我家的公寓--桂林城市领地公寓,酒店品质旅馆价格。空间有图片和介绍,还有原创的旅游攻略哦,应该可以帮到你
楚人狂 发表于 2022-11-13 21:30:35
我是女生,我觉得婚前如果你有这一笔资金,有一套公寓房非常好。
1.因为第一婚前买公寓房,可以自住,享受一下单身生活的乐趣,可以任意打扮自己的房子。
2.结婚了,公寓还可以出租,给家庭多一笔收入,好的地段的公寓出租非常容易,而且在长沙一般价格在1500~2500以上,我是说50平米左右的公寓,这一笔收入完全可以承担起家庭费用了。
3.假如,婚后自己的爸妈想来这个城市游玩也可以有一个舒适的居所,然后如果和老公吵架了可以不必麻烦闺蜜,姐有房可以住,霸气!
站在女生的角度哈,婚前买套公寓还是不错哟!
1.婚前方便自住
2.婚后给自己和父母安全感
3.当然是这也是一笔划算的投资
不过,建议选择公寓的时候一定看好地段和产权年限,好的地段为你的房子增值,也更容易出租,一般公寓产权年限40年,这方面可以买房的时候好好咨询一下即可。
图片是我朋友在长沙的公寓,出租价格2100,她也是婚前买的公寓,婚后出租,买公寓简直是女生婚前必备
纯洁 发表于 2022-11-13 21:30:36
以事实为依据,以图片为准绳,南京80万,无论公寓还是商品房还真有,目前城市中心围绕紫金山的三万平米的房子还有大把大把,玄武区花园路,樱驼花园,板仓部分,富贵山部分,南京农业学院部分。还真有哦
Mr.Gao 发表于 2022-11-13 21:30:37
有一居的住宅当然是首选住宅,为什么这么说?我帮你分析分析啊
1、产权不同
住宅用地是70年,公寓40年虽说到期可以自动续期,但是公寓你40年续一次,住宅你70年才续一次。
2、收费标准不一样
一般公寓的收费标准都比较高,而住宅是普通收费标准,所以你后续入住成本肯定住宅低啊。
3、落户问题
住宅能落户,公寓大部分都不能,你现在单身不代理你一辈子单身啊,有了老婆孩子,如果是公寓你为了孩子上学必须换房子。如果是住宅你还可以继续住。
4、舒适度不同
公寓一般都是一体好几户,甚至10几户。住宅一般最多也就是5户。正常2体4户的比较多。
公寓有的人用来办公,有的用来住,所以人员比较乱。
5、找对象不同
你现在单身,如果你买的是住宅你出去相亲要容易点,如果是公寓比住宅难一点。
我身边就有例子,我同事结婚前就有两个男人追她,一个是买了40平米的公寓,装修风格是那种挑高的复式,就和下面这个图片差不多类型的。
而另一个男人买的也是1居的住宅,类似这种户型吧。
最后女孩选了买了住宅的这个男人,女孩说虽说公寓看着挺好的,小复式。
但是结婚过日子还是普通住宅好,也许是买住宅这个男人对她更好些,她才选择的。但是不管怎么样,还是买住宅的娶到了她。
我是房产解忧姐,一个从事多年房地产的小姐姐,你给我一个免费的关注,我每天跟大家分享房产知识,我们一起多学知识少吃亏。
Kkkkkkiki 发表于 2022-11-13 21:30:39
感谢邀请:买不买公寓,已经是老生常谈的问题了。最近有粉丝说公寓有所改革,比如入住满一年,孩子可就近入学。但是作为专业投资人士,我还是劝大家不要买公寓,投资价值极低,居住体验感并不是很美。
图片来自网络,侵权必删
现在全球放水,货币超发。但凡手里有点闲钱的,都想着找好点的投资项目,以保证财产不缩水。
但是呢,各人资质有限,投资渠道也有限,股票、基金、期货、收藏古董,门槛也高,没有专业的知识,连本金都保不了。眼见身边的人都买房了,开口就是几套几套,买房出租、收租,感觉到了人生的顶峰,妥妥的人生赢家。
不过呢?我要告诉您的是,M房时机不对,入了不好的房产,非但不能致富,还会返贫,我这可不是危言耸听。M房有几大坑要避免。
首选商铺,其次写字楼,最后是公寓。今天着重提一下公寓,为什么不建议买,原因如下。
图片来自网络,侵权必删
图1)公寓的管理、水电费都是商业用途,比民水民电收费要贵;
2)公寓一梯十几户,等电梯时间超长。如果在早上上班赶时间的话,久等不来,只能爬楼梯;
3)公寓的产权年限只有40年,有的50年。普通商品房的话有70年;
4)公寓贷款年限短,不能超过10年,贷款利率高,一般会上浮5%-30%不等(具体根据贷款申请人的资资核定),另外公寓不能申请公积金贷款;
5)公寓首付高,一般要五成以上。一般商品房是首付三成;
6)公寓买卖税费高,二手公寓转让要交高额的土地增值税,对增值部分增收30%到60%的税费,另外还需要交物业总价
5.5%的营业税。各项税费加起来差不多物业交易总价的10%到14%左右。
我记得当时广州珠江新城刚刚开发的时候,有很多公寓盘源都是开发商委托中介公司放盘。说实话,成交率低,一年都成交不了一套。相比较而言,公寓总价比一般商品房还便宜。
买来投资出租的话,租金和普通商品房价格一样的话,租客宁愿选择商品房,就算旧一点也可。因为公寓的入住成本太高,除了小资白领,受众面太窄。
图片来自网络,侵权必删
结语
公寓虽然不限购,但是增值潜力极低。有投资自住需求的朋友,记住要买商品房,千万别买公寓还有小产权房之类的。这是一个资深投资专业人士的经验,以供参考。
夏沫浅殇 发表于 2022-11-13 21:30:39
loft户型一般都会设计成上下两层(层高比较高),如果是家装,一般会把楼下做成厨房客厅卫生间,卧室基本放在楼上。
之所以这样设计,因为卧室放在楼上,私密性比较好,间接的保护了主人家的隐私,而整个楼下没有了卧室,空间就显得打了不少,做客厅,餐厅,边上配上厨房卫生间,一切都完美。所以买公寓的小伙伴建议买loft型的公寓,50平的公寓能够装出来70平的空间。
装修设计请联系我,“和邦室内设计”公众号回复 你想要的看的图片 比如:厨房,客厅,卧室
我爱情人永 发表于 2022-11-13 21:30:48
有句话说得好“车到山前必有路,人们走多了必成路"。只要人们努力争取,不断地去探索和发现,总会找到符合自己的愿望和最终实现的目标。
题主问,除了家政后厨工作以外,市面还有哪些工作可找,适合女子51岁年龄段的工作。题主只是介绍除了女主人己退休,单身,并且每个月领取少量的养老金,儿子在上大学以外。没有具体介绍家里是否有老人,是否需要顾家的情况,以及在城里还是在农村生活。这给问答者增加了点难度和不确定性。但一般情况下有条件的大多数人们选择在居住地附近的区域找工作。
下面我向题主介绍几项工作的内容供选择,仅供参考。具体的项目是:
(生活在农村地区的单身中年女性工作选择方面)
大棚蔬菜基地,公园护花护林员,环卫清洁工,种植养殖护理管理员在大棚蔬菜基地忙碌工作的女工图片
对一个年龄已到51岁的女子来说并不算是进入老年人的行列,还处于中年阶段。只是失去了当年,年轻时期旺盛的精力,没有过多的体力以及坚韧持续的耐力,毅力。有时,还会出现各种预想不到疾病发生的可能,这对今后选择工作的机会带来了很多的瓶颈和局限性。
另外,如果生活在农村,四肢健全,身体健康,有一定体力和自理能力,在51岁年龄段的女性来说。可以选择环境卫生打扫清洁的工作;可以进城参于公园护花,种植花草,树木的工作;大棚蔬菜基地的护理工作;可以当种植,养殖场的管理员;运输车辆的搬运工;工地建筑工人等。
除此之外,对于个别身体健康状况不太好的单身中年女性,可以选择以打短工的方式参加个别纺织,裁缝针车间和作坊的剪线的工作。比如,剪线头,剪线尾多余的毛线。还可以参加车间,作坊的打包,计量以及清理,结算,清点项目的工作等。
公园养花,护花,女工图片
对于51岁的女子已退休有养老金,老伴己过逝而且单身,有个儿子还在大学念书。女子还要负责供孩子上大学的学费,生活费,负担并不太轻松。一个人闲着没事干,心不是滋味。处在中年时段的人们要力所能及,发挥余热为人们多作贡献,同时寻找符合自己生理特点的工作,增加收入才是人生正确的道理。
女环卫工人在清理垃圾的图片
对于51的女子来讲如果没有过多的技能,熟练的技术以及发展潜力(雄厚的资金支持),就会存在没有过多的话言权和选择权。因此,对于一个51岁的单身女子来说,不要提出更多和更高的要求,紧跟形势的发展步伐,量力而行干些有益的工作,才能在竞争激烈的环境中求得一席之地。
对于生活在城市,县城里的单身女性选择的工作如下:
女保安,自媒体,超市理货员,收银员,保洁员,学习培训机构教师。在高度注视片区的女保安图片
在工作中的女保洁员
超市收银工作台
以上是本人向题主推荐的几项工种内容,可以供51岁中年女子进行选择。同时,也符合广大中年妇女的选择。
希望各位中年女子要根据自己所处的生活环境,生理健康条件等,力所能及地加以选择符合自己条件的工种,并在网上或者到市面上的各个应聘场所寻找,进行应聘,一定会找到符合自己的工作条件。鼓足勇气,努力争取,各位姐妹们加油!
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不羁残阳 发表于 2022-11-13 21:34:42