单身公寓首付要多少

从古至今，男女结婚男方都是需要给女方彩礼钱的，然而现在的人都会将男方给的彩礼用来买房，那么女方拿彩礼付房子首付归谁？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看婚前财产的认定是什么吧！

一、女方拿彩礼付房子首付归谁

彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：

1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。

2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。

3、根据我国的《婚姻法》中第十七条相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间内所得的财产都归夫妻共同所有，具体如下：

⑴夫妻双方的工资与奖金；

⑵夫妻双方生产和经营的所有收益；

⑶夫妻双方的知识产权的收益；

⑷夫妻双方的继承或赠与所得的财产；

⑸夫妻双方的其他应当归共同所有的财产。

夫妻之间对与夫妻共同所有的财产，拥有平等的处理权。

二、婚前财产的认定是什么

1、夫妻双方婚前的各自财产，其中包括：个人在婚前的劳动所得，在婚前继承或是受赠的财产，以及其他一些合法的收入等。

2、一些复员和转业军人从自己的部队带回来的一些医疗费或者回乡的生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人复员费及转业费，这些都是属于婚前财产的。

3、夫妻离婚时，各自的随身物品，例如：个人的衣物、生活用品等等。当然一些贵重的物品除外。

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新人结婚对于首饰方面的选择已经不再局限于传统的金银首饰了。然而，珍珠饰品越来越多的新人对它爱不释手了。那么，对于即将结婚的新人来说，珍珠项链价格要多少呢?珍珠项链适合哪个年龄呢?下面就让小编给大家介绍珍珠项链的所有秘密吧!

一、珍珠项链价格要多少?

1、首先，珍珠项链的价格会跟随着它的重量、光泽、纯洁度、做工的变化来影响价格。并且如果珍珠品种的产量珍稀，那么它的价格也是非常昂贵的。因此，新人在购买珍珠项链的时候，就要结合自身的经济状况，来选择适合自己的珍珠项链哦!

2、然后，随着科技的进展，珍珠的品种已经是五花八门了。比如淡水珍珠、南洋珍珠、欧卡娅珍珠等等。但是，在我们现在的这个市场中，常见的就是淡水珍珠了。不过，这种珍珠类型的项链价格不仅实惠，质量也是出类拔萃的哦!

3、后，新人如果准备去购买珍珠，那么小编建议大家一定要在正规的品牌商店购买才合适。因为在市场上已经出现了很多杂七杂八的珍珠样式，它们的真假我们却是全然不知的。所以，为了给自己一个利益的保障，有品牌的珍珠项链是大家的不二选择哦!

二、珍珠项链适合哪个年龄?

上面是小编对珍珠项链价格的分析，相信大家对珍珠的价格也有一些了解了。不过，很多人都想知道，珍珠项链适合哪个年龄，大家一些来看下面揭秘的答案：

1、20岁少女

20岁的小女孩正是处于展现自己青春魅力的年龄，所以你不妨购买一款合适的珍珠项链戴在你的脖子上，朝气蓬勃的气息一定能够由内散发的!

2、30岁熟女

一个30岁的女人已经拥有了一定的地位和稳固的事业。然而，珍珠项链能够将你特有的这种气质展现出来。当你去上班的时候，这种神采奕奕的精神状态就呈现出了。

3、40岁以上的贵妇

40岁的女人经过了岁月的摩擦，脸上多多少少都已经出现了几丝岁月留下的皱纹。然而，高贵的珍珠项链能够尽显一个女人的风度。并且这种宁静之美是只有稀有珍珠才能够衬托出来的。

编辑总结：以上就是小编对珍珠项链价格的分析，以及给大家解答的珍珠项链适合哪个年龄的难题。新人们，一条晶莹剔透的珍珠项链能够提升你的婚礼品质。所以大家一定要全心全意的为自己挑选一条珍珠项链哦!

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上海是我国发展的很不错的一座城市，也是经济水平比较好的一座城市，那么你知道上海的结婚彩礼钱要多少吗?下面我们就一起来看看娶上海女人要多少彩礼，上海结婚彩礼要多少。

一、上海结婚彩礼要多少

1.结婚聘礼没有一定习惯，如果双方都上海是本地人，一般是男方负责房子，给女方父母聘礼，女方负责床上用品和装饰品，装修由双方协商。

2.宴席各自家里办，男方结婚当天带几条好香烟过去。结婚当天礼金两方收的全归小夫妻。男方结婚前，会送5到10万礼金到女方，女方父母会准备外加5到10万和男方的这5到10万放在金箱子(就是一个大皮包)一起由姑娘的舅舅和姑娘嫁人的当天带回给小夫妻。

3.给女方买点黄金首饰就可以了其中房子、车子及结婚筹备过程产生的费用占大头，这些几乎现代上海人结婚所不能少的。

二、娶上海女人要多少彩礼

1、房屋一套(100平以上,郊区),以均价10000元计,10000×100=100W

2、装修,以中等装修,100平算,计15W

3、家电及家俱,计10W(有部分女方以嫁妆形式出资承担)

4、轿车,以普通代步车为标准,计10W.也有部分通情达理的杭州女孩同意以电动车作为替代品,计1500元

5、办喜酒,以中等酒店(喜乐的档次)25桌,包括自带酒、烟、糖,计1000×25=2.5W,回收红包以每桌平均1200元,计1200×25=3W,盈利0.5W

6、渡蜜月,以港澳、新马泰、云南、海南为主要出行地,平均每人费用以6000为标准,计6000×2=1.2W

7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期),包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等,平均每月以1800元的标准,谈2年,计1800×12×2=4.32W

综上,各项成本合计100+15+10+10-0.5+1.2+4.32=140.02W

以男方家庭50W的家产,男人年收入6W计,(140.02-50)/6=15年.后得出结论为:男方倾家荡产+男人不吃不喝工作15年=讨一个上海中上条件的老婆的成本

以上就是关于娶上海女人要多少彩礼，上海结婚彩礼要多少，其实在上海好像更看重的是房子。

虽然我国对婚检不是强制性的，但是婚检有利于夫妻生活以及下一代的健康，很多人还是会选择去做婚检。那么婚检需要多少费用呢？

关于婚检要多少费用这个问题，主要有免费婚检和自费婚检两种情况。

1、免费婚检

大多数地区的婚检都是免费的，前提是结婚男女必须到当地指定的医院进行婚检。

结婚男女先带相关资料到女方或男方所在地的社区中心领取《申请免费婚前医学检查登记卡》，凭这卡就可以去指定的医院免费婚检了。不过免费婚检一般都要提前检查，通常是在结婚之前三个月进行。如果结婚登记的时候才婚检，要在登记后的一个月内检查。

2、自费婚检

婚检是婚姻健康的保障，是检测优生优育的方法之一。一般来说自费的婚检大概是两百到三百元左右，每个地方的收费标准不一样。医院会根据检查的项目收费，一般在异地婚检或者没有去指定的医院婚检是要收费的。

婚检项目主要有必查项目和自选项目两大类。

必查项目：

1、法定传染病

包括艾滋病、淋病、梅毒、乙肝等，这些疾病可以通过抽血或涂片排查。

2、较重的精神病

如严重的躁狂症、精神分裂症等，这些疾病可能危害他人生命安全和身体健康，患者的心理问题还会引起很多严重后果。此类疾病需要精神科医生诊断。

3、生殖系统畸形

此类疾病直接影响生育，其中一些疾病男科和妇科医生可通过肉眼诊断，有些需要用B超检查。

4、先天性遗传疾病

如白化病、原发性癫痫、软骨发育不良、强直性肌营养不良、遗传性视网膜色素变性等。遗传性疾病的排查需要检测染色体。

5、血常规及尿常规

自选项目：

1、肺功能

一般拍X光胸片即可。

2、心功能

一般的心脏病做心电图即可筛查，先天性心脏病可做心脏彩超。

3、血糖

验血查是否有糖尿病。

4、血压

验血查血压是否过高或过低。

5、内脏

做B超可查肝、胆、胰、脾、肾是否异常。

6、血液

抽血查肝功能、肾功能是否正常。

婚检是很有意义的，建议大家都能在领结婚证前去做婚检，对彼此的身体状况有个了解，方便以后备孕。至于婚检费用，大家只要在领证前三个月或者领证内一个月内去指定医院做婚检是免费的。

如今，房子是适婚的男女不可承受之重。因此，在结婚的时候，也有父母帮忙首付的，剩下的靠子女自己还。那这种父母首付买房，《婚姻法》是怎样规定的呢？

新《婚姻法》解释三第7条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为出资方子女的个人财产。

《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协议处理。

如不能达成协议的，法院可以判决该归产权登记一方，双方婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

《婚姻法司法解释一》规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。也就是说，登记结婚前，用自己的婚前财产支付了购房全款的，婚后房子仍然是个人财产，不因结婚而发生转化。

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等；缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点：

1、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

二、单身公寓的缺点：

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

扩展资料：

适合买单身公寓的人群：

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。

女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

28万首付星河国际单身公寓

如果女生的经济条件允许，那购买一套单身公寓也是挺好的，只要支付相应的首付，还是可以去银行那边申请贷款了。 女生购买了单身公寓之后可以自己入住，单身公寓的面积比较小，适合单人居住，而且整体装修下来也是挺不错的。但是现在购买一套单身公寓肯定是要考虑清楚的，单身公寓的产权年限只有40年，而且在申请贷款的时候也是需要先了解清楚贷款的利率，一定要保证自己是有还贷款的能力。

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

龙游印江南单身公寓首付15万左右

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

单身公寓的优点

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

单身公寓一般都是商业或者办公用途的（产权证登记用途），这种房子首付都需要50%，也就是需要首付1
7.5万元。

可以桥北首付买个单身公寓