更新日期:2022-11-01 16:25:03 浏览:1023
优点有
1、可以居住办公两用,单身公寓本质上属于商业性质,可以用来居住,也可以用来注册公司办公。
2、单身公寓一般周边配套完善,生活便利。
3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。
4、单身公寓总价低
缺点有
1、单身公寓产权一般只有40年-50年
2、单身公寓的物业费,水电费,燃气费等一般较住宅高很多。
3、单身公寓首付要求比例高,一般在百分之五十以上
4、单身公寓不能用来落户,享受不到周边的教育资源
山海归藏 发表于 2022-11-01 18:15:32
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婚纱设计周边指南为你带来实用小知识:订婚照你拍了没?怎么拍你知道么?为你准备了一些小贴士,希望可以帮到你。
随着时代的发展,订婚仪式也越来越隆重。在庄重的订婚宴上,你肯定也希望有摄影师将你们美好的瞬间定格下来。但是,订婚照上的着装也是有讲究的,现在就给你几条建议,关于订婚宴上的着装禁忌吧!
1、着装要舒适
摄影师Kristin Griffin建议大家,在拍订婚照的时候,着装一定要以自己平时穿着的衣服为主。在她的职业生涯中,遇到过很多女性朋友,在订婚当天都喜欢穿短裙、高跟鞋。但通过她们的面部表情,就不难发现,她们一定不是长期穿着这样的服装,因为并不舒适。且,这样的装束让她们很不愿意走动,但实际很多自然美好的片子都是在她们走动中抓拍到的。
2、协调的服装配色
协调的服装配色可以是那种可爱风格的服装,比较适合订婚的主题。不要总是白色T恤+牛仔裤,可能过于日常着装了。我们更建议大家,二位的服装好是同一品牌旗下的,这样穿着起来很协调,照片的色彩感也不会差很多。
3、不要带有明显标志性的服装
订婚照并非是要你拍广告,自然不能穿着那些具有标志性logo的服装。订婚照也是温馨而浪漫的风格,如果穿着带有标牌的衣服,这样的照片看起来很浮夸。
4、过紧或过松弛的衣服
照片的拍摄是需要捕捉人体线条感的。太松弛的衣服无疑很难体现人体曲线,尤其是女性,只能让你在照片中显得过于臃肿。而太紧绷的衣服,在镜头下都多多少少地暴露出你的身材缺点。所以不紧不松的衣服,是合适不过的了。
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我知道的但是公寓内常规生活设备齐套,周边配套设施齐全环境优美!单身公寓并不是“单身狗”才能居住哦!
逗妇脑 发表于 2022-11-01 18:15:31
优点有
1、可以居住办公两用,单身公寓本质上属于商业性质,可以用来居住,也可以用来注册公司办公。
2、单身公寓一般周边配套完善,生活便利。
3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。
4、单身公寓总价低
缺点有
1、单身公寓产权一般只有40年-50年
2、单身公寓的物业费,水电费,燃气费等一般较住宅高很多。
3、单身公寓首付要求比例高,一般在百分之五十以上
4、单身公寓不能用来落户,享受不到周边的教育资源
山海归藏 发表于 2022-11-01 18:15:32
单身公寓的优点
1、居住办公两用,单身公寓本质上属于商业地产,所以它也是属于一种用来自住,又可以用来注册公司办公,相对来说还是有着较大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型,但是未来势必还是会选择出售和出租,如果是出租就要考虑到目标租户。房的目标租户显然更广,它可以租给普通人居住,也可以租来办公,而办公租房的租金计算方式跟住宅不同,租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产,单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些,这是单身公寓的竞争力一种体现。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。*房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。
jessie 发表于 2022-11-01 18:15:33
单身公寓的优点
1、居住办公两用
单身公寓本质上属于商业地产,所以它可以用来自住,又可以用来注册公司办公,这是它最大的优势。
虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型,但是未来势必要选择出售和出租,如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广,它可以租给普通人居住,也可以租来办公,而办公租房的租金计算方式跟住宅不同,租金收入高于居住租房。
2、本质上属于商业地产,单身公寓周边配套要完善一些,这是单身公寓的竞争力一种体现。
3、购买单身公寓虽然也需要贷款,但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例,一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。
4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目,商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。
5、单身公寓的门槛比较低,面积只有40-50平米,单价和总价均比住宅低。
单身公寓的缺点
1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。
2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。
3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税。
4、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。
5、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。
原地踏步 发表于 2022-11-01 18:15:33
昆明周边二环路以外单身公寓价位在5500/平米左右
二环路以外单身公寓价位在3500-4000/mm的房子,也有,只是居住环境和交通不太好.
CuysCute 发表于 2022-11-01 18:15:34
一般来说单身公寓好租不好卖,不太实用。面积不大,只够1-2个人住,像现在买房一般都结婚为主,到时候有了小孩 单身公寓就小了。没有普通房子实用。 不过一般丁克白领说不定会考虑,也要看房子的位置,周边配套设施等。
小蟋蟀 发表于 2022-11-01 18:15:36
上海附近单身公寓出租的话我选择旭辉领寓,因为他们的房子周边配套齐全,房间内部设计也很不错,装修的也比较精美。
楠豆 发表于 2022-11-01 18:15:38
上海是有单身公寓出租的,湾流国际单身公寓,免中介费,押一付一,而且设施齐全,周边商圈比较多,社群活动丰富。
❤ 洛小洛 发表于 2022-11-01 18:15:38
一般投资单身公寓的前景要看地段,周边类似的商业楼盘是否繁荣
爱吃鱼 发表于 2022-11-01 18:15:47
一般投资单身公寓的前景要看地段,周边类似的商业楼盘是否繁荣
否卡拉变身啦 发表于 2022-11-01 18:15:47