单身公寓能认定学区房吗

要打造一场完美的婚礼是不简单的，要考虑的因素也是很多的，除了一些人为的因素之外，咱们选择的婚宴酒店也是一个非常重要的因素，因为婚礼是在婚宴酒店举行的，婚礼中的服务也是婚宴酒店提供的，婚礼中要用到的设施设备还是婚宴酒店提供的。所以说，一个婚宴酒店的相关配套服务是否齐全，对于婚礼的影响是至关重要的。今天，我们要说的，就是鲜墙房环境如何，鲜墙房能打造一次完美的婚礼吗？

鲜墙房环境如何，鲜墙房能打造一次完美的婚礼吗？鲜墙房的虹桥店位于长宁区虹桥路，古色古香的建筑，流光溢彩的照明。虹桥店坐落于虹桥路高架桥边的一栋英式建筑。

鲜墙房环境如何，鲜墙房婚宴能打造一次完美的婚礼吗？酒店内部十几米高的大堂，使心境豁然开朗。而欧式建筑特有的壁炉与宽厚的木质方桌，红木的内悬梯错落分布，别有一番韵味。 3000多平方米的用餐空间可以同时容纳650名宾客参加婚宴，二、三层楼共有18间包厢，装潢优雅华贵，是沪上婚宴宴请的理想场地之一。 在车水马龙的都市中鲜墙房虹桥店形成了一道独特的风景线，更值得一提的是，其内部的格局设计以及装修风格，都体现出主人不凡文化底蕴。木制长廊、仿古屏风，旧时的中药柜，红色宫灯，方桌长椅，让人仿佛回到了过去的时光。璀璨的水晶墙，宫廷古典列柱，华丽的蕾丝布幔，尽情呈现新古典主义的浪漫氛围，给您一个古典唯美的婚宴。

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事实婚姻指的是双方并未办理结婚登记，但两人有着永久同居的想法。不过自从1994年之后，我国已不再承认事实婚姻。

未办理结婚登记，但有着长久同居关系的夫妻被认为事实婚姻。自1994年之后，我国婚姻法已经不再承认事实婚姻，因此为了保护自身的利益，两人还是需要进的结婚登记，成为法律意义上的夫妻，受到法律保护。

1、结婚双方达到国家法定结婚年龄（男22周岁，女20周岁）

2、结婚均为双方自愿行为

3、无血缘关系（直系亲属或旁系三代亲属）

4、双方皆为单身（未婚、离婚、丧偶）

5、为患有医学上不允许结婚的疾病

结婚双方需要前往户籍所在民政局，男女都可，进行结婚登记的申请。填写《结婚登记申请书》，且填写内容需真实有效。

将填写的结婚登记申请，以及准备的结婚登记证件上交，工作人员会对证件信息进行审核，且有权利新人提交有效证明。

当一切审核无误后，工作人员会允许结婚登记，并发放结婚证。

我国已经不再认可事实婚姻，因此为了保护自己的权益，一定要到民政局进行结婚登记。

新房，顾名思义，是新人住的房子。这间房子，一般都是家里购买的一手房，那么结婚前别人能住吗？风俗习惯里是怎么说的呢，其实啊，各地的风俗不一样，现在和以前的风俗也不一样，婚礼纪带着大家来了解一下。

在南方，很多生意人家求一个风水吉祥，新人没有结婚之前，是不让住在新房里的。一个是怕冲了喜气，另一个是怕生人带来晦气。而北方，就没有那么多的讲究，由于人均住房面积狭小，一家的活动面积没有那么大，往往很多人家希望子女早日搬离家中。在新房装修完毕后，新人就可以住到新家里了。但是毕竟山头改换大王旗，一代更比一代新。现在也没有那么多讲究，只要符合自己家的实际情况就可以了。婚礼纪这边还是劝各位新人，新房在使用之前，好空置一段时间，彻底释放甲醛之后再入住。

婚房的布置

1. 首先要注意的是健康。婚后很多家庭是急于要孩子的，这就要求新房中的空气一定要清新。现在装修的家具中，很多是没有做甲醛处理的，这对身体损害很大。释放甲醛好的季节是在春夏，温度高的时候。重要的手段就是开窗通风。柚子皮和活性炭现在没有科学证据证明二者可以吸附甲醛。

2. 成亲当天很多新人要在房间绑气球，挂照片。这个时候就要注意对房间墙壁的保护，一定不要大面积破坏墙体。钉钉子时可以选择无痕钉，或者选择胶带。

3. 新房在入住时，可以向楼上楼下对门的邻居，送上一句亲切问候，送上喜糖之类的小礼物，这些都是邻里之间打招呼必备的。

婚房的将就没有那么多，只要大家把心态放平，就是搬个家而已。重要的还是小两口住到了一起，两个人成了一家人。这是住在新房中的真正意义。

不同的地方规定是不一样的。有的地方规定太小的单身公寓（小于35平），不能算是学区房。大部分地方是没有限制的。

我选择小户型，属性不同

水电费核算不同

不少人将单身公寓和小户型住宅混为一谈，后期缴纳水电费的时候傻眼了。单身公寓的水电费按商用核算，而普通住所的水电费按民用算，因此单身公寓的水电费要贵很多。

落户政策不同

单身公寓属于商业用地上建起的项目，是商业性质，因此不能落户。而小户型住宅是可以进行落户的，并且享受学区房的待遇，孩子们可以就近入学。

贷款首付、利率不同

由于单身公寓性质属于商业地产的话，银行关于商业地产的借款首付以及利率都高于小户型住宅。

买房就单身公寓和小户型的二选一这个问题来说，首先要考虑每个地方的政策和其他的具体情况不一样，答案是不一样的。别的地方我是不知道，但是泉州晋江这边我倒是还算了解。所以我来聊聊泉州晋江这边的单身公寓和小户型的利弊。在泉州晋江，单身公寓是没有学区房 的。还有有的公寓的产权是属商业性质，所以使用年限也只有40年。再加上单身公寓在住宿中的体验比小户型要差一些，所以选择小户型是相对明智的选择。

我买小户型！单身公寓不利于房产保值增值，且公寓类住房有可能不给你分配学区。

据说单身公寓的产证是50年的，现在房地产机构收房都要求100平方以上，如果要求自己居住，那个离公司近，那个面积大，价格实惠，环境好，周边配套完善，是好的学区房，那就直接购买。

以家庭名义购房，能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

外地人单身在上海购70年产权住房是限购的，可以以家庭为单位买房，双方结婚并2人中有一人近3年在徼累计满两年的社保或税单。但是外地单身是可以购买50年产权商业房，如酒店式公寓，不限购，不限贷。

扩展资料：

注意事项：

与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅（70年）和商住两用（40年），我碰到很多单身公寓都是40年的，年限主要牵扯到很多学区房，商业水电费，物业费等。

与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全（学区，医院，广场，商务区，超市，交通便利等）。大致区域要眼光长远点，有增值空间潜力的。

参考资料来源：

参考资料来源：

如果不是很好的学区附近的住宅性质的单身公寓建议不要买，我是过来人，我现在手上就有一套单身公寓，住宅性质，小户型上升空间很小，学区又一般，租户经常换，麻烦。关键是占指标，又影响购保障性住房。这是我自己个人看法

我婚前买的单身公寓，婚后能办理无房证明吗？

明明不单身非买单身公寓，他能答应吗，你直接让他买婚房，妥妥的

有那么问的吗？哪个小区？几楼？几房？装修如何？有家具吗？是不是学区房？距离学校距离如何？