杨浦区单身公寓翻新案例

结婚毕竟是件大事，就算现在买不起新婚也可以把老房翻新装修成婚房啊，跟 小编一起看看怎么弄好婚房装修的问题吧。

老房变婚房装修是个非常麻烦的事情，既浪费时间，又浪费精力，而且装修费用也比较新房要多，那么要如何才能让老房翻新做到又省钱有省力？ 小编在这里为您推荐几种巧妙方法。

在老房装修翻新的时候，有些业主可能会觉得对现有的户型不太喜欢，很容易产生住房墙体在结构上进行一定调整的想法。其实这样的做法弊大于利，墙体改造即使是严格按照不改动承重墙的原则，也会在一定程度上影响到房屋的整体结构强度。

新人在老房翻新装修中会将房屋中原有的装饰全部换掉，其实这样的做法对于普通的工薪收入家庭而言，有既花钱又费时、费力的弊病，而充分利用原有家居装饰进行适当调整，依然能给人以焕然一新的感觉，达到良好的效果。所以，在进行老房装修前，装修业主一定要对重新装修后的风格有一个新的思路，并与家装公司共同敲定终的装修方案，以避免出现重新装修后的整体效果差，甚至达不到原有装修效果的情况。

不论是新房装修还是老房翻新装修，水电改造都是房屋装修中的重点，对于旧房翻新装修的房屋，由于居住时间较长，之前安装的水管或电线即使质量再好，也不可避免地出现一定程度的老化，安全系数有所降低。所以在二次装修中，重新更换这些材料将有助于延长整个住房的居住舒适性。

新人们都想办一场没有遗憾的婚宴，然而如何选择一家好的婚宴酒店在其中起到了关键的作用。对于杨浦的人民来说，是否想知道在杨浦区有哪些酒店是值得一去的呢？下面我就为大家推荐几家比较好的杨浦地区婚宴酒店给你们。

同济君禧大酒店

同济戴斯大酒店位于四平路与彰武路交界处，酒店有多个宴会厅，分别容纳 200-80 人， 高雅的环境，时尚的品味以及浓郁的文化氛围，是您举办婚礼佳选择。

同济戴斯大酒店有大小两个宴会厅，做多可以容纳 18 桌宾客共享佳宴。宴会厅内部装修高雅大方，整体时尚美观，用餐环境温馨舒适，整个宴会厅洋溢着幸福甜蜜的气息。

泰阁苑酒楼

泰阁苑酒楼位于杨浦区军工路，共青森林公园西大门，是一家一站式婚礼会所，另店家贴心为您准备了免费停车位，方便驾车宾客的出行。在这里举办您的婚宴必将能为您开启美妙的人生体验。

会所内风景优美，环境宜人，让您远离城市的喧嚣，设有可容纳 25 桌宾客同时用餐的无柱宴会厅，厅高 4 米，面积达到 600 平方米，是举办浪漫婚宴、主题派对等各类宴会活动的理想选择。

蓝天宾馆•南粤春

蓝天宾馆南粤春位于杨浦区黄兴路上的蓝天宾馆内，地处五角场黄金地带，为您的婚宴保证了便捷的出行选择。

华夏厅，层高 6 米，呈规整的正方形，可容纳 45 桌婚宴宾客同时就餐，大厅装饰辉煌大气，以温暖的金色为主色调，奢华的同时，也将婚宴酒店里的温馨气息源源散发；和合厅层高 4 米，呈长方形，可容纳 16 桌婚宴宾客共享美食，是举办中等规模婚宴的绝佳之选。

这一站的沪上婚宴场地推荐带你来到杨浦区，三家特色婚宴酒店拥有实在的好口碑，特色餐厅＆一站式婚礼会所的组合，给你更多婚宴选择。

杨浦区位于上海中心城区东北部，地处黄浦江下游西北岸，与浦东新区隔江相望，西临虹口区，北与宝山接壤。杨树浦港纵贯区境南北，杨浦即以此演变得名，南部沿江地带是曾经的上海公共租界东区，中部偏东区域则为“大上海计划”实施地。杨浦区不仅拥有中心城区里长的15.5公里的白金滨江岸线，经济实力也十分强劲，市区内唯一的规划生态岛屿复兴岛亦坐落于该区。杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五角场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈；世界500强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩。

◆榕港大酒店（杨浦店）◆

典雅厅 2F

桌数30桌
面积600㎡
层高4.5m
柱子4
形状长方形
低消3150元/桌

小厅 3F

桌数10桌
面积200㎡
层高4.5m
形状圆形
低消3150元/桌

榕港海鲜大酒楼是一家大型的海鲜连锁餐厅，杨浦店位于国和路上，毗邻江湾体育场，店家另贴心为您准备了免费停车位，方便各方宾客的出行，上海老牌婚宴酒店是您举办婚礼婚宴的上佳之择。

杨浦店拥有6500平方米的营业面积，偌大的空间，给予您气派的婚宴享受。整体装饰风格采用古典欧式风与现代休闲完美融合，相辅相成，自成一派，给人以独特美妙的视觉享受，大宴会厅可容纳约400人同时用餐，气势之大，可见一斑。独特的舞台设计与全智能音响效果，是举办婚礼婚宴的上佳之择。

在婚宴菜品方面，榕港主营海鲜，来自厦门、宁波的海鲜每日新鲜空运到沪，再结合粤菜、海派菜、闽菜、川菜等特色佳肴，选择面很广，对于拥有众多宾客的婚宴来说，是满足各人挑剔口味的完美之选。气派的婚宴，别样的美食 — 只在榕港海鲜大酒店杨浦店。

◆花嫁丽舍私人婚礼会所（五角场店）◆

戛纳厅 4F

桌数30桌
层高5.0m
形状长方形
低消88888元
其他20桌起订

巴塞厅 4F

桌数18桌
层高5.0m
形状长方形
低消88888元
其他10桌起订

花嫁丽舍私人会所坐落于交通便捷的五角场地区。是著名的婚宴举办场所，深得时下年轻人的推崇。梦幻般的仪式堂具有时尚的哥特式穹顶证婚沐爱堂，唯美晶亮，气派非凡。铺满花瓣的圣洁主道由玻璃和独特的花型组成，新人在圣洁的旋律中携手而行。

当全场的七彩演艺灯开始梦幻变色，穹顶上即刻呈现独特的十二星座祈福星，光影和音乐交织出浪漫的婚礼仪式。奢华欧洲风情，美轮美奂。无论是巴塞主宴会厅还是戛纳主宴会厅，都让人仿若亲临。璀璨流光的大水晶灯，金属色调的镜面元素，简洁的线条设计，再加上独特的地毯花纹团，瞬间营造出一个华贵的空间。

每个宴会厅均配备专业演出视听设备及婚宴专业灯控师和音效师，以震撼的舞美和音乐瞬间打造出令人难忘的婚宴现场。花嫁丽舍拥有专业的厨司团队，对每道婚宴菜品都精心设计。

会所推出适合不同消费需求的婚宴套餐 ，不论您对婚宴的风格，形式，价格等有何要求，花嫁丽舍都能满足您。会所提供的"策划团队、摄影摄像、婚礼造型、浪漫花艺、天使嫁衣"等服务，给予您贴心、周详、专业、到位的婚宴一站式服务体验。

◆金钱豹大酒店（杨浦店）◆

罗马厅

桌数30桌
层高4.0m

麒麟厅

桌数30桌
层高4.0m

米兰厅

桌数30桌
层高4.0m

龙凤厅

桌数16桌
层高4.0m

巴西厅

桌数16桌
层高4.0m

雅典厅

桌数12桌
层高4.0m

柏林厅

桌数12桌
层高4.0m

金钱豹家族又添新成员 — 杨浦国际时尚中心店，中心店位于黄浦江畔北外滩的杨树浦路上，将美食文化、复古时尚、生活理念一并传承至此。座落于上海国际时尚中心的金钱豹大酒店杨浦店是金钱豹在上海开设的第二家国际宴会中心，硬件设施超越五星级，这就是"五星背后的享受"之由来。

提到金钱豹，第一想到的便是"至尊、高尚、品味无限"。金钱豹的五星宴会中心，整体设计高雅宽敞，豪华而大气。超一流多媒体视讯系统，使之成为沪上举办各类婚宴的优选之地。

杨浦店是专业级的婚宴举办场所，与其他金钱豹所不同的是，这里不提供自助餐，只承接各类型的圆桌宴会，其中尤以各类婚宴为金牌项目，更提供贴心的婚宴秘书及管家、专业的会务顾问等，提供给您为完美的婚宴精彩回忆。

金钱豹杨浦店的专业婚宴厅，多以欧洲城市名命名，风格多偏富丽华贵的欧式风，个中的风情却又不尽相同：可同时容纳12桌婚宴宾客的雅典厅，典雅中竟也透着几许江南的娟秀灵气；可容纳30桌婚宴宾客，适合举办气派奢华大型婚宴的罗马厅，浪漫气息一如其城市的魅力，随性中蕴含贵族气息，热情与矜持兼容并蓄；命名带着浓郁中式吉祥风的"龙凤厅"与"麒麟厅"，各能容纳16桌与30桌婚宴宾客同时进餐。能满足您举办各类规模婚宴的需求。整体装饰风格祥和贵气，喜庆的感觉于无声处悄然弥漫......

情调高雅的巴黎厅，采用正气的无柱式建筑结构，拥有豪华气派的超大迎宾区，可容纳16桌婚宴宾客同时就餐；多姿的米兰厅，坐南面向黄浦江，落地窗外的江景好似您婚宴上一面为独特的自然背景墙，江水的拍击频率与您婚宴的幸福节奏完美合拍。

金钱豹杨浦店的婚宴菜品以海鲜为主，食材优质新鲜，其中的极品三文鱼与濑尿虾受到众多宾客的交口称赞，大快朵颐之际，为您的完美婚宴增添热烈的欢快感。

金钱豹大酒店（杨浦店）：超越五星级的婚宴享受至尊之地。

为你推荐三处位于上海杨浦区的大型婚礼场地：四五星级婚宴酒店vs.特色餐厅的组合，为你的超强气场婚宴提供无限可能，令你的婚典高潮迭起，精彩纷呈！

杨浦区位于上海中心城区东北部，地处黄浦江下游西北岸，与浦东新区隔江相望，西临虹口区，北与宝山接壤。杨树浦港纵贯区境南北，杨浦即以此演变得名，南部沿江地带是曾经的上海公共租界东区，中部偏东区域则为“大上海计划”实施地。杨浦区不仅拥有中心城区里长的15.5公里的白金滨江岸线，经济实力也十分强劲，市区内唯一的规划生态岛屿复兴岛亦坐落于该区。杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，十大商业中心之一的江湾五角场；上海第三代国际社区新江湾城；产值丰厚的环同济知识经济圈；世界500强汇集的大连路总部研发集聚区以及东外滩。

◆小南国花园酒店◆

钻石大宴会厅 1F

桌数60桌
面积1200㎡
层高7.4m
形状长方形
低消6988元/桌
其他超大婚礼接待区。

红宝石宴会厅 3F

桌数30桌
面积480㎡
层高4.0m
柱子2
形状 长方形
低消5888元/桌
其他与礼堂同层贯通

粉钻厅1 3F

桌数10桌
面积128㎡
层高3.4m
形状 长方形
低消5888元/桌

粉钻厅2 3F

桌数8桌
面积118㎡
层高3.4m
形状 长方形
低消5888元/桌

于2012年5月开业的小南国花园酒店是由小南国集团酒店管理公司经营管理的一家超五星级酒店，隶属于小南国集团，是中国餐饮和SPA行业有影响力的企业之一。坐拥杨浦区的核心地带，俯瞰黄兴公园的绿意盎然，在此地举办婚宴，虽身处都市，心却隐于自然，是一份全新独特的婚宴感受。

上海小南国花园酒店将为您呈现：

繁馥的花香与悠然如画的公园美景在落日余光的映衬下为极妙的婚礼教堂提供了梦幻般的背景。酒店拥有4个宴会厅，其中钻石大宴会厅，是堪称浦西宴会设施之的1200平方米的超大宴会厅，可以容纳60桌客人同时享用婚宴。

能容纳90名宾客的婚礼教堂，是全上海顶尖奢华的婚礼举办地。独有的露天阳台可将公园园景尽收眼底，婚礼教堂的浪漫感源源散发。

酒店内设5000平米的Spa Hotel，开创融合艺术与休闲于一体的全新体验。您在婚宴之前，让Spa抚去由筹办婚宴带来的紧张与疲惫感。

酒店的166间客房，拥有宽敞优雅的设计，大套房达240平方米不等，能将公园景观尽收眼底。如果作为婚房入住，将提供至尊奢华级享受。

毗邻教堂极具浪漫氛围的露天花园，将婚礼仪式与庆典空间完美融合。品味属于您那令人叹赏的教堂婚礼，在如此珍贵的人生庆典时刻接受来自亲朋真挚的祝福。

◆东信港大酒店◆

宴会厅 1F

桌数50桌
层高10.0m
柱子无
形状长方形

宴会厅 2F

桌数30桌
层高6.0m
柱子无
形状长方形

天宫厅 1F

桌数15桌
层高5.0m
柱子无
形状 长方形

东信港大酒店位于杨浦区营口路海尚杰座内，毗邻黄兴公园，边上即是轨道8号线，交通十分便捷，酒店还为自驾前来的宾客提供了停车位，为各方宾客提供了便利的出行选择。

拥有五角场商圈罕有的大型婚宴空间，多可同时容纳500人用餐。挑高2层设计（层高十米），无1根立柱，彰显尊贵与气派，充足的自然采光令席间惬意无比。

酒店主营江浙菜，选用的都是上等食材，口味纯正，上盘精致漂亮，特聘上海优秀的厨师及酒店管理团队，致力于为用户提供性价比高的菜肴、贴心的服务和舒适的环境是情侣约会、家庭聚餐、商务宴请、各种宴会的上佳之选。

◆蓝天宾馆南粤春◆

华夏厅 3F

桌数40桌
面积700㎡
层高6.0m
形状 圆形
低消12万

和合厅 4F

桌数14桌
层高4.0m
形状 长方形

华美厅 3F

桌数10桌
层高5.0m
柱子3
形状 圆形

蓝天宾馆南粤春位于杨浦区黄兴路上的蓝天宾馆内，地处五角场黄金地带，为您的婚宴保证了便捷的出行选择。

蓝天宾馆南粤春的营业面积近5000平方米，可容纳600人同时就餐的多功能宴会厅及30间豪华包房，装修豪华，经典雅致。厅内物品摆设、装饰布置等颇具特色。

华夏厅，层高6米，呈规整的正方形，可容纳45桌婚宴宾客同时就餐，大厅装饰辉煌大气，以温暖的金色为主色调，奢华的同时，也将婚宴的温馨气息源源散发；和合厅层高4米，呈长方形，可容纳16桌婚宴宾客共享美食，是举办中等规模婚宴的绝佳之选。厅的装饰清新俏丽，色彩鲜亮，带有浓浓的童话气息；华美厅，层高5米，呈正气的正方形，可容纳10桌婚宴宾客就餐，装饰富丽精致，细节处无不透着设计者独特的艺术品味，是举办小型婚宴的好去处。

三大宴会厅虽风格迥异，却拥有同样的浪漫之意，酒店为您精心准备的T台，令婚宴氛围一再提升，豪华水晶吊灯，足显婚宴的档次，是完美婚宴的首选。

在婚宴菜式方面，酒店特聘资深名厨，主营精品粤菜，萃取珍馐百味及各大菜系之精华，令您与婚宴宾客尽享美食新感觉。

生个儿子被愉为建设银行，象接了个大型建筑工程，投资大不说，还是全垫资，到结婚年龄更要彰显我爸是我爹，抽血更多，结果还被儿媳妇半路截糊，养老都成悬念，夫妻和翻新的父子关系都很敏感，微妙，稍不慎就是误会和矛盾，社会中案例不少，避免以后悔不当初呀，关系的难点，生活的重点，心态的疑点，此事古难全呀！

在日本这个国家，随着不婚或者晚婚的人逐渐的增加，出生率越来越低。人口数量增长缓慢，而其中单身人口的数量正在逐年的增加。不论从现在的人口结构比例还是未来预期的人口比例来看，其中单身人口的数量也只会继续上升不太会有下降的趋势。

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。现在很多赴日投资者最喜欢的就是五十万到一百万人民币的单身公寓，这是为什么呢？

在日本进行投资不动产时，抛开短时间内房价涨跌的因素，如果仅考虑房租收益，大部分投资者都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是有其合理性的。1R的单身公寓相较于2LDK/3LDK的家庭公寓，在空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。公寓的基础设施建普遍比较好，且装修科学。同时在小区内居住，有很多优惠的条件，无论高档中档低档都有，公寓都有大家公用的房间，只要是小区居民就可以使用。

1、空室时间短

据房地产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户；

出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

2、投资回报率高

在选择房源时，起到决定性作用的一点就是房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率（区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益）一般在4%~6%之间浮动。

3、装修翻新费用低

在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。

其实跟所有投资一样，投资标的的价格，一般对投资人影响最为直接。大家热衷去日本买房，是因为日本房价相对比较便宜的。就在两年半的时间内，日元贬值的大概40%，但是日本房地产投资的收益却是高于世界其他主要城市，这也是促使大量外国地产投资者纷纷涌入的原因。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。因为从1990年日本房地产到达一个高峰，持续14年一直在下降，2005年之后开始起稳回升。近年稍稍有一点上扬，但是没有达到高不可攀的位置。

再加上日本东京奥运会的预期，2020年冬季奥运会，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外投资者投资房地产是持欢迎态度。日本经济处于低迷的状态，所以比较欢迎，而且政策也是鼓励的。

25岁未婚女孩买单身公寓怎么样！

感谢邀请，未婚女孩自己买公寓是很好的选择，自己有能力基础，为自己买一套公寓其实是好的，首先，工作你就需要租房，每年租房的房租就很多，但是租房最后你什么都没留下，而买房最后你还有保值的房产，所以，还不如投资买房，到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。

我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子，装修成自己喜欢的风格，然后一点一点的让它有一个家的感觉。

在日本就有很多这样的单身公寓，很受年轻人喜欢，日本在1976年诞生了单身公寓的元祖，而日本的单身公寓发展至今，能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地，说明本身还是有着不可忽视的优势的，因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。

1、房屋空置时间段

2、升值空间大

3、装修翻新费用低

所以选择买公寓是很好的选择，有自己的空间，自己的生活。

谢邀

这要看具体户型的长宽尺寸，开门位置而定。

40平做单身公寓是很不错的选择。分享一个网上不错的案例

谢邀~

以下是我们做的一个案例，题主可以参考看看。

无论哪一款单身公寓，都能看出屋主的性格和偏向。单身公寓虽然小，但是胜在五脏俱全、根据自己的喜好布置设计风格。

房屋类型：公寓

房屋面积：40㎡

翻新项目：全屋翻新（墙面翻新、地板翻新、厨房翻新、卫生间翻新等）

屋主在买到二手公寓后，希望把原本“什么都不是”的风格变成自己喜欢的极简风。原布局的位置不需要更改，主要是想将旧房子整体翻新，变成属于自己的、独特的家。

改 造 前

[ Before ]

除了打造出极简的设计风格，各个小区域也根据房屋的情况、屋主的需求进行相应的调整，就算是单身公寓，也是一个功能齐全、温馨自在的单身公寓。

# 墙面/地面

墙面翻新，增加背景墙的设计；地板由于前期的工程没有做好，凹凸不平，对于屋主来说也不好打理。

# 厨房

由于公寓的面积小，因此选择了开放式厨房，原厨房主要有两个问题：

烟管老旧，吸油烟程度弱（开放式厨房第一大忌）；

吊柜高度太低，柜顶与天花之间的距离容易积累灰尘（而且你还擦不到）。

# 卫生间

因长期没有使用，水路老化，加上热水器的位置需调整，因此卫生间水路将进行改造。

改 造 中

[ Changing ]

全屋翻新，涉及到全屋打拆、墙面刷新和地板翻新，还需要保护吗？

答案是，必须的。

尽管全屋都需要打拆，那就先做好地面的改造和保护，再进行后续的改造。这样一来，哪里都不会弄脏或是损坏。

房屋工程最重要的其中一点，就是隐秘工程——水电路。原公寓的水电路已经老旧了，需要整体重新改造。

厨房

卫生间

大家都知道，水电路是个繁琐又需要极度专业、细心、良心的过程，因此在水电路工程上，需要3-4天的时间。

改 造 后

[ After ]

# 翻新改造的前后对比 #

墙面焕新，地面材质根据屋主的要求，从地板改为瓷砖，更方便打理。在颜色上，为了和极简色系（白色）更好的搭配，选择了浅色的地砖。

空间虽小，但是设计不能少。在小客厅里增加简约格调的背景墙设计。

前厅更换为白色系的木质衣柜。

厨房的橱柜全部改为白色柜。

吊柜将角落的柱子隐藏在内，另外将原本的平吸油烟机改为侧吸油烟机（吸烟率更高）。下半部分的柜子减少，预留位置给屋主增加其他收纳空间。

更换防滑、防潮的墙砖与地砖，更换水电路，完善卫生间的风格与功能。

从无人居住、功能空间老旧、没有风格的普通40㎡小公寓，改造成为极简系、温馨舒适的单身公寓。

在后期，经过屋主的精心布置，效果更佳喔。

图由屋主提供，请勿介意滤镜。

本案例由宅翻新原创并拍摄，请勿转载。

上海的魔方公寓差不多遍布上海每个区吧，不仅徐汇区，杨浦区，浦东新区有

价位大概是2000~3500左右不等

首先日本的单身公寓房产价格不是很高，也就是投资的“入场费”很低，价格相对国内房子来说普遍要便宜一些。

日本单身公寓受投资者欢迎的可能是出租时间快：对于一些热门房源来说(例如距离车站较近)，之前的租客退组后，一般在1个月之内左右就可以找到新的租户。这是因为交通对于日本的租客来说几乎算的上是唯一的判断标准。一般在大阪和东京，靠近市中心和一些大型地铁站，单身公寓的出租率是很高的。

单身公寓投资回报稳定：投资房产时，稳定的回报率是非常重要的。在日本投资单身公寓，一般回报率在5%左右都不是很大的问题。一些优质的房源甚至会更高，可能达到8%甚至是10%。日本租客与中国还是不太一样，由于租房的手续比较麻烦而且有严格的协议制定，所以租房的时间一般都会很长。

公寓购买成本和维护成本：面积越大的房子，带来的问题是更多的杂费。尤其是二手房，这点体现的更加明显。而一些大型公寓的面积一般只有几十平米，所以购买成本和后期维护成本不会太高。

另外，在租户退组之后，房主会对房间进行清扫和翻新，更换墙纸和榻榻米，单身公寓每次清扫翻修的费用一般是几万日元，较为低廉的维护成本也从侧面上提升了日本房产投资的回报率。

日本单身和不婚族占比比较明显，一般都自己居住，所以单身公寓比较受欢迎。在投资公寓最好选择在距离地铁以及交通近的地点，这样的房子比较受欢迎。

随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的投资者开始关注单身公寓的市场。

如果仅考虑房租收益，优先选择购买单身公寓的户型。从空室时长、装修翻新费用、投资回报率、可控风险等各方面来看，单身公寓的表现都要优秀。因为单身公寓总价不高大概一百万左右，另外使用性比较强，独自居住比较方便。

1、空置时间段，单身公寓离车站近的地方很好出租。

2、投资回报率高，单身公寓的投资回报率在4-7%左右

3、装修翻新费用低，在租客退租之后再次翻新的装修费用一般在10万日元以内。

单身公寓的优势是什么

1、空室时间短

据房产商的内部资料显示：以东京23区为例，单身公寓的租户退租，一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。

2、投资回报率高

在选择房源时，起到决定性作用的一点就是日本房产的投资回报率了。目前，东京23区的投资型单身公寓，实际年收益率(区别于表面收益率，是扣除税费和物业费之后的实际到手收益)一般在4%~6%之间浮动。

3、装修翻新费用低

在日本，租户退租后，房主会对房间进行清扫翻新，更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元，最多不会超过10万日元。

现如今，众多投资者看好日本房产市场的未来性，日本房价低的与它的国际身份严重不符。所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步放眼长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以获得可观的租金，实在是一举两得。

日本房产买家为何偏爱单身公寓：在日本，单身公寓是有很大的优势的，因为日本单身人比较多，很多人都会选择单身公寓，那么单身公寓究竟好在哪里，有什么优势。

单身公寓的优势：

1.上升空间大，单身公寓的上升空间大，实际年收益一般在4%~6%之间。

2.空室时间短，单身公寓的租户退组，一般在一个月内就可以找到新的租户（以东京23区为例）

3.翻新费用低：租客退组，只要进行清扫翻新就好，最多不超过10万日元。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。