更新日期:2022-10-14 08:25:03 浏览:752
一、40年单身公寓拆了有赔偿吗
1、40年单身公寓拆了通常有赔偿。对于拆迁赔偿的标准,每个地区不尽相同,当事人可以查看拆迁公告的具体规定,也可以向当地拆迁部门进行咨询,明确个人的赔偿金额。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
二、产权房到期了怎么办
产权房到期后根据法律、行政法规的规定,交纳续期费用即可。住宅建设用地使用权到期后,通常会自动续期。根据规定,住宅建设用地使用权期限届满的,当事人需要自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
熊明明358 发表于 2022-10-14 10:15:34
随着要结婚的夫妇越来越多, 房地产的竞争也随之火热起来,装修行业也被带动起来,婚房装修多少钱,结婚的夫妇需要考虑的问题不止一点,可能有以下几种情况。首先要考虑你的婚房是在哪里,如果在地段昂贵的地方,装修行业的人就会根据这个地方的情况来给你评估多少钱。就拿上海来说,它是一个繁华的都市,装修行业要考虑的问题也很多,比如说环保是所有人需要考虑的
第三是实用,高昂的房价,让很多年轻人结婚的夫妇都只能靠缩小购买面积来购买婚房,因此,在装修时,要注意提高婚房的空间利用率,不要单纯的为了好看而忽略了整体布局,注意实用才是重点。如果你们把这些都考虑进去的话,婚房装修多少钱就是根据每个人的情况而定的,并不是固定的。
婚房装修多少钱_婚房
近两年,90后逐渐步入结婚高峰期,不少的情侣将走进婚姻的殿堂。在结婚之前,不少的新人,总要装修婚房。关于婚房的装修,你是否知道多少呢?郑州婚房装修一般多少钱呢?
郑州婚房装修一般多少钱
1、打墙24.元/平方米,装袋包运。
2、做墙95.元/平方米,包水泥,河沙,青质砖。
3、墙地面找平16.元/平方米,水泥,砂。
4、防水,防潮工程30元/平方米,环保防水涂料。
5、进水管改造35.元/米,PP-R健康饮用水管,热熔机接驳安装.弯头.三通等配件,开槽(不含水龙头)。
6、电路改造32.元/米,含国标线管,底盒,2.5*4.0电线(不含插座)。
7、木龙骨吊顶85.元/平方米,石膏板,木龙骨(不含刷乳胶漆,电线)。
8、铺大理石45.元/米(含人工,水泥,砂,砌割片。)。
9、瓷砖石材地角线8.元/米(含人工,水泥,砂。)。
10、门坎大理石20.元/米,包人工,水泥,砂,(不含石材)。
11、墙体粉刷22.元/平方米墙体进行三次刮沥,打磨,粉刷油漆。多乐士五合一第二代。
12、贴墙地面瓷片30.元/平方米,包人工,水泥,砂。(不含瓷片)。
13、书柜,电视柜,衣柜,鞋柜,550元/平方米,材料为15厘伟业大芯板,面板(业主自选料),实木线条收边,油漆,(不含五金,玻璃)。
14、水泥橱柜380元/米,吊柜420/米(不含大理石台面,五金,)。
15、门及门套800元/张,材料为15厘伟业大芯板,5厘板,面板(业主自选料),6公分实木线条收口,油漆,(不含五金)。
婚房装修注意事项
1.设计考虑孩子
很多新人结婚一到两年内都会有小孩,所以在婚房装修设计上好考虑有小孩的情况,比如飘窗、落地窗这些有可能威胁孩子安全的地方周围就不要摆放家具,虽好窗上加上防护栏;射灯、顶灯会影响婴幼儿视力,所以在电路设计上这些灯都要把线路分开;玻璃家具或有尖锐转角的家具也会给小孩造成伤害,所以在家具选择上可以选择圆弧形状的家具;墙边等尖锐地方容易造成孩子磕碰,所以在装修时就做好准备,用软的东西先把角包起来以后就不用再做二次装修了。
2.环保健康婚房
婚房的装修污染主要体现在空气污染上,其中甲醛超标和苯超标是具危害性的。尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高,但是由于婚期已定,新房一般入住较快,室内污染空气很难完全挥发,加上新郎、新娘婚前筹备结婚,紧张忙碌,休息不好,身体素质比较差,更容易使有害物质乘虚而入。据介绍,一般家庭装修工期为两个月,这也是材料释放污染成分的过程,但在装修完毕后,还必须通风透气,消除有害气体,好在装修后要经常通风透气。经检测机构进行室内空气进行一次综合治理和检验,合格之后方才入住。
郑州婚房装修一般多少钱_婚房
现如今,做什么都要钱,不仅买房子要钱,就算是装房子,也需要不少钱的,当然,装修的花费还需要根据咱们具体的设计来计算,装修得好,装修得精致,自然花费也就高了,装修的一般,装修的普通,那么花费也会相对低一些,在装修之前,很多人都会考虑,到底需要多少的钱才够,那么婚房装修需要多少钱?如何装修才好看?
1、传统的“囍”字
婚房怎么装饰好看,可以按照中国人的传统,“囍”字一直都是中国人结婚必不可少的,现在的“囍”字种类繁多,而且也是越来越好看。
2、心形的气球
也可以在沙发上,床上,放置一些粉红色的心形气球,这样还能够增加婚房的情调,心形气球在婚房布置也是使用得比较多的。
3、大红色的四件套
婚房怎么装饰好看,一般来说大红色可以说是传统床上用品,也是必不可少的婚房布置,浪漫而且寓意婚姻甜蜜美满,传统而不庸俗。
婚房装修一般要多少钱
1、比如说地面找平(包工包料、工人出沙子水泥)15元/平方,找平60元/平方
2、厨房、厕所铺砖21元/平方
3:客厅、走廊吊顶100元/平方,用石膏板10/平方
4、卧室顶角线10元/平方,两个卧室周长10/平方。
5、电视墙75元/平方
6、厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平方,铺料加手工费20元
7、酒柜、一般都是做玄关样式的大约400到600
8、墙面油漆、橱柜、地板、瓷砖这些大概需要花10000吧!看你自己的选择
9、其它:脸盆(500元)、坐便(300元)、水龙头(60元)、淋浴奔头、油烟机(1000元)、门加门套(两个卧室门700元/个,厕所门500元/个,厨房玻璃推拉门1000元一扇),灯具2000元。
婚房装修需要多少钱?如何装修才好看?上述我们介绍了婚房装修的一些技巧,以及装修大致的价格行情,相信大家看完之后,也知道自己需要多少的预算了。
婚房装修需要多少钱_婚房
现如今,想要结婚还真心没有那么简单,虽然满足法律上的结婚条件很容易,但是想要满足一些世俗的条件,可就没有那么容易了,相信很多人都知道,现在想要结婚,起码的一个条件,就是有一套新房子吧?那么这套新房子是用来干嘛的呢?自然是作为新人的新房的,今天,我们要讲述的就是关于这套新房的装修知识,装修新房一般多少钱?装修新房有什么省钱技巧?
一、装修新房一般多少钱?
严格来说,装修新房并没有一个固定的费用标准,毕竟不同的区域有不同的物价,即便是在同一个区域,也会因为选择品牌的不同,档次的不同,费用也存在一定的差价。下面,我们就以一般二线城市的价格标准为例,介绍一下装修中涉及到的几个方面的价格情况:
1.打墙
一般二线城市打墙的价格是按照面积来算的,大概在24块钱一平米,其中也包含垃圾处理的费用;
2.做墙
有的家里需要打墙,有的家里也需要做墙,如果涉及到做墙的话,一般收费在95一平米左右,其中也包含了水泥,河沙等材料的价钱;
3.地面找平
第三部分的费用就是地面找平的费用了,一般来说,价格在16块钱一平米左右;
4.防水
防水对于房子装修是比较重要的一部分,一般来说,也是按照面积来算的,价格大概是30元一平米;
5.水电
房屋装修中一般都会涉及到水电问题,同样按照面积来算,价格大概是35元一平米;
6.吊顶
吊顶也是房屋装修中必不可少的一部分,一般来说,价格在90元一平米左右;
7.铺砖、贴砖
家里的地面,墙上,都会涉及到铺砖、贴砖的情况,这个也是按照面积来算钱的,一般20元一平米。
一般来说,婚房装修会涉及到上述的七大方面,大家可以根据这几个方面来询价,然后再乘以自己婚房各部分装修需要涉及到的面积,这样就大致可以算出装修的费用了。
二、婚房装修有什么省钱技巧?
1.寻找正规的装修公司
市面上有不少的装修公司,也有不少公司会拿低价来做噱头,但是建议各位在寻找装修公司的时候一定要找正规的公司,有资质有口碑的公司,避免一些低价陷阱。
2.合理设计
装修并非是盲目的装修,在装修之前,需要设计师按照业主的要求和房屋的实际情况来进行设计,一套更贴合实际情况的设计方案,也是省钱的好方法。
3.制定合理的预算方案
在正式装修之前,一定要制定预算方案,哪一部分花多少钱,都要心里有数,不要钱花出去了,自己却不知道花在哪里了。
4.把钱花在刀刃上
房屋装修,也会涉及到有的钱值得花,有的钱不值得花,想要装修婚房的性价比更高,好的方式就是将钱花在刀刃上!
上述就是关于婚房装修费用以及省钱技巧的一些介绍了,看完之后,大家回想一下自己装修的房子,是不是一套划算的房子呢?
装修婚房一般多少钱_婚房
布置生日房多少钱
商业性质的公寓产权年限为40-50年,这是国家的规定,属于合法的范围,就像房子的70年产权一样到期也一样无条件自动续期,仅需缴纳一点土地出让金即可,如果是投资需要看到地段以及片区的发展。
小王子 发表于 2022-10-14 10:11:50
单身公寓产权通常为40年或者是50年,那么如果产权到期了该怎么办呢?
1、可通过延长土地使用权期限,也就是由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价位就会类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要,如果是国家收回土地和地上建筑物的,就会对业主进行相应补偿,和拆迁有着类似的安置法。
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,而土地使用权是有期限的。通常是国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而购买公寓40年产权到期后只要房子还能住,就都得续签土地,依一定比例缴费。
胖虎 发表于 2022-10-14 10:11:53
买小户型
1.公寓是商业用地,产权40年。到期交钱续期
1.小户型住宅用地,产权70年。到期自动续期
2.公寓水电商用,成本高,物业贵
2.小户型水电民用,成本低,物业也贵
3.公寓不能落户,小孩读书不方便
3.小户型落户入学方便
4.公寓多户,鱼龙混杂
4.小户型少户,便于了解
5.一般公寓不通燃气
5.小户型有燃气
6.公寓贷款比例高,税费高
6.小户型贷款比例低,税费低
青草香 发表于 2022-10-14 10:15:32
亲很高兴为你解答:只要是有房产证就可以卖出去的,不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧!只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。
1、产权年限短
产权年限短是公寓房最大的缺点,这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一,大多数公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比,公寓房的产权年限就显得太短了,并且商用公寓土地年限到期后,是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵
在线招主播 发表于 2022-10-14 10:15:32
一、40年单身公寓拆了有赔偿吗
1、40年单身公寓拆了通常有赔偿。对于拆迁赔偿的标准,每个地区不尽相同,当事人可以查看拆迁公告的具体规定,也可以向当地拆迁部门进行咨询,明确个人的赔偿金额。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
二、产权房到期了怎么办
产权房到期后根据法律、行政法规的规定,交纳续期费用即可。住宅建设用地使用权到期后,通常会自动续期。根据规定,住宅建设用地使用权期限届满的,当事人需要自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
熊明明358 发表于 2022-10-14 10:15:34
买公寓有些省份可以落户,有些省份不能落户,具体需要根据公寓所在省份来确定。
公寓房与住宅房的主要区别如下:
一、使用年限不同
1、公寓房:公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分,但其使用年限一般为40年和50年。
2、住宅房:正常情况下,住宅房的使用年限为70年。
二、土地性质不同
1、公寓房:公寓房可以是建在住宅用地上,也可以建在综合用地上(商住),甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。
2、住宅房:住宅房在土地性质上与公寓房有着明显的差异,住宅房通常只能建在住宅用地或者是商业用地上。
三、产权信息不同
1、公寓房:购房后需要在相关部门进行登记,若是购买了公寓房,在进行产权证件信息的登记时,必须在房屋产权证上的房屋用途标注为公寓。公寓房40年或者是50年的产权若是到期,需要缴纳一定的土地出让金等等,才能获得土地使用权。
2、住宅房:住宅房和公寓房的产权信息也有着很大的差异,住宅房的产权为70年,产权到期后自动续期,不需要缴纳土地出让金。
参考资料来源:
小萝莉888 发表于 2022-10-14 10:15:34
自己住当然买住宅了,多花一点钱买个70年产权的住宅不香吗?到期了还可以自动续期。公寓40年产权,不好出手,即使出售要交一大堆税的,根本划不来。说到生活方便,公寓更不行,首先不能做饭这一条就要pass了吧。
十一℡ 发表于 2022-10-14 10:15:39
“公寓满四十年后,公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。”
公寓楼40年产权是什么?
40年产权公寓式酒店,公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅。”
在这里很多人把40年的权利理解错误了,这里的40年是指土地的使用权是40年,而不是房子的产权。如果你买了一套40年公寓的房子,那么就意味着你拥有了这个房子不动房产证书,也拥有了土地使用的期限是40年,因为土地是国家所有的,并非个人的。所以在40年之后,公寓的产权还是归属你的,我们在买房子的时候已经拿到了该房子的房产证,就证明这个房子是归我们所有,只是土地使用权到期限了。
综上所述公寓满四十年后,公寓的国有土地使用权到期后自动续期,相关政策非常完善。
法律依据:根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
宋能能 发表于 2022-10-14 10:15:39
“公寓满四十年后,公寓的国有土地使用权到期后自动续期。按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。”
公寓楼40年产权是什么?
40年产权公寓式酒店,公寓式酒店属于旅馆建筑,土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,土地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅。”
在这里很多人把40年的权利理解错误了,这里的40年是指土地的使用权是40年,而不是房子的产权。如果你买了一套40年公寓的房子,那么就意味着你拥有了这个房子不动房产证书,也拥有了土地使用的期限是40年,因为土地是国家所有的,并非个人的。所以在40年之后,公寓的产权还是归属你的,我们在买房子的时候已经拿到了该房子的房产证,就证明这个房子是归我们所有,只是土地使用权到期限了。
综上所述公寓满四十年后,公寓的国有土地使用权到期后自动续期,相关政策非常完善。
法律依据:根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
噜啦噜啦嘞 发表于 2022-10-14 10:15:39
小户型,看个人需求吧
住宅和公寓都属于商品房,可出租出售
首先您是在郑州工作,第二目前单身,第三生活起居要便利(自住嘛)
1.工作单位距离(总不能在市区工作,在四环外买房吧)
2.目前单身总得考虑以后吧(公寓推荐loft)
3.摸摸钱包(计算一下自己压力小一点能拿出多少钱)
住宅产权70年(市区你就不要想小户型了,小户型的二手房都抢手更不要说什么新房了)
公寓产权40年(可注册公司,自住可申请民水民电,产权年限到期可续期,拆迁赔偿1:3)
总之呢,买房子首先看俩字需求然后你再考虑别的
萱哥 发表于 2022-10-14 10:17:22