有什么单身公寓

鉴于被窝对人类发展的重要性，床上用品自然也不能小瞧。很多人在选购床品的时候不知道床上用品有什么，自己选购的时候购买哪几样，也不知道床上用品品牌哪个更好一些。来，这篇床上用品攻略马住！

床上用品指的是摆放在床上，供人休息时使用的物品。（你的猫休息时用也没关系）

其主要类目包括：被褥、被套、床单、床罩、床笠、枕套、枕芯、毯子、凉席和蚊帐等。

这些用品并非所有都是必须的，一般来说，在选购床上用品的时候，根据自己的实际使用需求选择其中的几种搭配使用就可以了。

其中，常见也实用的搭配组合方式为：枕头+床垫+被子+四件套（被罩+床单+两个枕套）。这是满足睡眠需求必要的搭配组合套装。

结婚的话，一般会准备的比较豪华：包括枕头+床垫+被子+六件套/八件套/十件套。

⭐ 六件套包括：被套*1+床单*1+中枕套*2+靠枕套*2 

水星家纺龙凤情缘六件套

⭐ 八件套包括：被套*1+床单*1+中枕套*2+靠垫套*2+小枕套*1+小枕芯*1 

罗莱家纺八件套

⭐ 十件套：不同商家不同套餐十件套中包含的内容不同，不过一般来说是在传统四件套的基础上加上抱枕、靠枕枕套以及靠枕枕芯、信封枕套等。

富安娜馨而乐家纺婚庆十件套

说完了床上用品都包括什么，再介绍一下床上用品有哪些品牌。

目前床上用品线上品牌很明显的划分为两个世界：极简北欧程序员风以及日系搞怪可爱风

① 极简北欧程序员风

推荐品牌：大朴、小米有品、网易严选 

这个风其实是跟随着无印良品床品的风格刮起来的..

无印良品向来是走极简路线，床品很少会有鲜明突出的图案，用色讲究饱和度低，面料多用纯棉，给人以舒适、放松的感受。

⚪ 大朴家纺旗舰店

大朴主打的是产品的面料，为纯棉A类面料，在面料等级划分上是高安全级别的面料，婴儿也可以放心使用。

除此之外，大朴的价格也是比较良心的。4件套下来500以内就能解决。大多数价格都在300元左右。

只不过就款式而言，过于简洁，可能有的小女孩会觉得不够可爱。

大朴A类全棉磨毛床上四件套 1.5m宽 399元

大朴A类纯棉四件套  1.5m宽 369元

⚪ 小米有品旗舰店

米家的东西性价比一直都是很高的，款式也是极简风…?

小米 宽条四件套399元

小米纯色四件套 429元

他家卖的床上用品和大朴不同，他们并没有自己的加工工厂，而是挑选一些加工质量好的工厂进行合作，并不自己真正售卖产品。目前合作的工厂是8H和每家。

⚪网易严选

相比之下，网易严选的床上用品款式会更丰富一些。

除了极简条纹风的床上用品之外，还包括一些比较粉嫩的款式。

网易严选小松塔 499元

网易严选北欧条纹 299元 

② 日系搞怪可爱风

推荐品牌：富山商店、夜家居

⚪ 富山商店

富山商店的风格超级俏皮，面料大都是纯棉面料，偏日系。一套四件套价格在200-300元之间，很良心。

富山家居柔术4件套 300元

富山家居牛乳四件套 275元

⚪ 夜家居

这家开店时间并不太久，但是床品的风格超独特的！价格的话，普通四件套300元左右。

KISS全棉四件套 299元

都市摩登四件套 319元

⚪  罗莱家纺

罗莱家纺是我国床上用品品牌中非常出色的一个。自1995年成立至今，已经有将近25年的历史了。

无论是从款式还是从料子来说，罗莱都是没啥毛病可挑的。

面料一般都是纯棉或者蚕丝，款式偏简洁大气。纯棉四件套价格在500元以上。

全棉纯棉斜纹四件套 799元 

全棉磨毛四件套 849元 

⚪   富安娜家纺

富安娜追求艺术家纺，尤其在花卉这个风格上，他说老二，全国没人敢说第一。不过，喜欢花的人很忠诚，不喜欢这么花的人嗤之以鼻。

直营做的好，属于半零售半批发企业。背靠着深圳佛山两个轻纺基地，品控也非常好。价格的话，纯棉四件套500元左右，婚庆用品在1000元左右。

富安娜纯棉磨毛四件套499元

富安娜馨而乐婚庆提花四件套999元

③ 梦洁家纺

这个牌子由长沙棉纺厂改制加上地处长沙，人才与资源无法跟罗莱、富安娜比。

但强在品控，和对于婚庆产品的孜孜不倦。而且他家并不仅仅产品好，而是营销活动，平面，广告，企业理念完全偏向婚庆。在华中地区属于统治级。纯棉四件套价格在300-500元左右，部分提花款/婚庆款价格在1000+

梦洁鸿运DreamCoco 四件套839元

梦洁磨毛四件套419元

④ 水星家纺

水星家纺也是我国比较知名的家纺大品牌了，几乎每个城市都有他家的线下门店。

面料以及做工都很好。款式会更田园风格一些，印花款比较多。纯棉四件套价格在350元左右。

缘定一生四件套 699元

舞动叶空 全棉四件套 329元

本文中提到的都是一些基础知识，除了这些，要想买到适合你的床上用品，你还得学会面料相关知识！戳这篇！>>床上用品面料知识大全

结婚一直以来都是非常有讲究的，不管是婚礼流程，还是婚礼结束后，都是有很多的讲究的，今天婚礼顾问就来给大家说结婚有什么讲究，结婚有什么忌讳。

结婚有什么讲究

1.做好各项准备工作，如贴好门口喜子，将接新娘的各项物品准备好，布置好车头，调配好车队。每位司机都应知道行车路线及新郎的联系方式，头车里所坐的人有新郎、新娘、伴郎、伴娘坐在司机的副座上。其余车辆随意坐。

2.新郎出发后家人带上主婚人、证婚人、主持人的胸花、母亲花两束、鲜花瓣、主持人所需物品(交杯酒杯、红酒、两瓶香槟酒、红烛等)。

3.戒指分别由伴郎、伴娘保管。

4.新郎、伴郎及接亲人员排队上楼迎亲。

5.乘车座位：新人坐花车后排，新娘下车时应正对酒店门口，伴郎坐副驾驶，伴娘坐第二辆车上。

6.新人到酒店后等跟车跟上的宾朋下车后再依次下车。 顺序是伴郎下车给新郎开车门，新郎给新娘开车门。

7.伴郎、伴娘为新人打开宴会厅大门，新人入场，伴郎、伴娘跟随进入。(婚礼进行曲奏响乐曲的3-4个小节后再开门，给来宾一种期盼的感觉，入场时新人及伴郎、伴娘要挺胸、抬头、收腹，步子稍慢，面带微笑有神圣、幸福感，不要挥手。)

8.仪式中新人站在台上要站姿自然、面带微笑可以手牵手，伴郎和伴娘站在新人斜后方，表情应喜悦自然，注意力要集中，随时配合新人。

9.敬酒时，新郎新娘按长幼顺序先给新亲席敬酒。新亲和宾客散席后，男方家人在饭店门口送客。婚宴至此结束。

结婚有什么忌讳

1.农历的三月、七月、九月也是不适宜结婚的月份，新人好选择其他日期。

2.还有的人比较忌讳在本命年结婚，因为本命年人们运气不好，可能会有突发状况。

3.无论是结婚的彩礼钱还是份子钱都讲究吉利数字且有一定的意义，比如2、6、8这些都是可选数字。

4.送的礼金通常不选择单数，因为我国有一个成语是好事成双，尤其是结婚这样的场合给单数的话是不太好的。

5.结婚日期还不能选择亲人的生日或者忌日，这是对亲人的不尊重，而且对于婚姻来说也是不吉利的。

6.按照中国传统来说结婚使用的物品都要是喜庆的，向囍字、红包、床上用品等等都是喜庆的大红色。

7.结婚用的喜糖、喜烟、喜饼、水果等食品都应该是新鲜未过期的。

8.很多人比较看重黄历标注的宜忌事件，所以结婚不能选择黄历标注的不宜嫁娶日和大事勿用日。

9.结婚使用的物品数量都应该是双数，而且不能是4，因为4同死谐音，新人一般都比较忌讳。

以上就是为大家分享的结婚有什么讲究，结婚有什么忌讳，让大家能更加的了解结婚习俗。

我们传统中国习俗中的订婚就是西方人眼中的求婚,都是非常重要的一个仪式,下面我们就一起来看看订婚有什么讲究，订婚有什么注意事项。

一、订婚女方有什么讲究

(1.订婚时，男方主要需要准备订婚戒指、礼金、六件礼或十二件礼的聘礼，现在也有很多新人省略掉这类聘礼的，只给聘金。

(2.男方去女方家拜访。第一次见女方父母要有红包礼金。

(3.有的地方，在订婚时是有改口费的哦，所以双方父母需要提前准备改口费。

(4.在订婚典礼中，对于订婚宴的筹办男方家需要尽心尽力才行。因为现在大多数地区在谈聘礼的时候，都会把订婚宴和结婚宴的金钱算在聘礼中。因此，男士们对于女方家的所有事项都要上上心才行。

(5.在订婚前双方家庭要沟通讨论，商定订婚相关流程。

(6.男方根据自身情况和习俗给予礼金，女方结婚回礼也是必要环节，现在每个地方都流传着给聘礼的风俗。但是，对于聘礼是根据双方家庭条件和地区习俗而定的。

(7.有媒人的话。订婚宴一定要请媒人过去同时支付媒人礼。男方礼金多与女方。

(8.有的地区有祭祖、纳采、奉甜茶、燃炮等习俗，大部分是直接摆宴席的。

(9.女方要事先给男方准备一身好西服，鞋，领带和袜子，让新郎在订婚宴上都是新的。

(10.宴请关系亲密、地位重要的长辈代表，双方都是根据平日里关系的经营和家族地位来邀请。

二、订婚男方有什么讲究

1.聘金 又可分为大聘和小聘，应为双数，且用红纸包装妥当。

2.聘礼 通常男方的聘礼可分为简单的六件礼或隆重的十二件礼，送至女方家。

3.酒席礼 女家款待男方家所备办的酒席约值多少，而以现款置于礼袋内给付。

4.媒人礼 男方比女方家稍多。5.出发 男方家同赴女方家人数6或10、12人皆可。

5. 回赠新郎6件或12件(帽子、领带、衣料、袖扣等)。

6. 媒人礼若干。

7.戴戒指 由新郎取出系有红线的金戒、银戒套在新娘右手中指上，表示永结同心。婆婆亦在此时为新娘戴上项链、耳环之类的见面礼。

8.燃炮 订婚礼进行至此，可谓大功告成，此时女方应燃鞭炮道贺。

以上就是关于订婚有什么讲究，订婚有什么注意事项，希望可以帮助到你哦。

     重阳节是我国千百年传承的一个风俗，那么你知道九月九重阳节有什么风俗?重阳节有什么习俗?下面我就来跟大家说说。

一、九月九重阳节有什么风俗 重阳节有什么习俗

1、有些地方重阳节会吃重阳糕。史料记载，重阳糕又称花糕、菊糕、五色糕，制无定法，较为随意。九月九日天明时，以片糕搭儿女头额，口中念念有词，祝愿子女百事俱高，乃古人九月作糕的本意。讲究的重阳糕要作成九层，像座宝塔，上面还作成两只小羊，以符合重阳(羊)之义。有的还在重阳糕上插一小红纸旗，并点蜡烛灯。这大概是用“点灯”、“吃糕”代替“登高”的意思，用小红纸旗代替茱萸。当今的重阳糕，仍无固定品种，各地在重阳节吃的松软糕类都称之为重阳糕。

2、重阳佳节饮菊花酒，是中国的传统习俗。菊花酒，在古代被看作是重阳必饮、祛灾祈福的“吉祥酒”。花酒的习俗起源于晋朝大诗人陶渊明。陶渊明以隐居、作诗、饮酒、爱菊出名;后人效仿他，遂有重阳赏菊的风俗。明清，菊花酒仍然盛行，是盛行的健身饮料。

二、九九重阳节的祝福语

1.“重”来一次总会做的更好;“阳”光总是向你微笑;“节”日的喜庆总会让大家留恋;“快”捷奏的生活总是让人疲惫;“乐”陶陶的时光总是如此短暂!

2.年年有今日，岁岁有今朝，奉上九杯酒，甜美到永久，九九重阳节，祝福我来送，甜蜜你来收，幸福储存下，快乐转发中。重阳节快乐!

3.重阳了，把吉祥的茱萸悬挂，好运连连;把幸福的山岗游览，美好无限;把远方的亲朋问候，情浓谊厚。祝重阳节重获新生，幸福无限!

4.大地秋风两茫茫，无限思念在重阳，人与天寿桂花香，孤独人儿在异乡，秋菊花花送芬芳，登高望月把君想，手机贺卡到君旁，祝君快乐又健康!

5.九九重阳节日祝您：生活快乐长“九”;事业发达长“九”;爱情甜蜜长“九”;财运亨通长“九”;桃花运气长“九”!

6.路人相聚叫缘分;亲人相聚叫温暖;朋友相聚叫开心;恋人相聚叫甜蜜;九九相聚叫重阳，重阳来了福满堂，愿您亲友齐相聚，幸福快乐喜洋洋!

7.玄月九重阳登高，我登上天庭，用菊花酒贿赂了全能的上帝，借他的手机给你发短信，由于收到上帝祝福的人定会健康久久，长寿久久，快乐久久，幸福久久!

8.九九是重阳，收到短信喜洋洋：幸福快乐齐登堂，生活甜蜜在心房!事业腾飞永兴旺，钞票金元堆满仓!亲朋好友齐分享，夫妻恩爱到天荒!人生辉煌有希望!

9.忘记生活的烦恼，生活就会美好;祛除日子的单调，日子就会奇妙。思念在心头萦绕，问候在节日来到。重阳来到，开心一笑!

10.重阳节，也是老人的节日，爸妈，我在远方为你们祈祷，祝您们长命百岁，身体康健!

11.盼来九月九，浓情难紧收，放飞亲人念，兄弟庆团圆，把酒共联欢，欢乐随风飞，祝重阳多开怀，幸福时常在，家庭和睦，夫妻恩爱!

12.九九重阳节，登高避灾祸，屋中插茱萸，健康乐无忧;一杯菊花酒，一盘重阳糕，出门赏菊花，吉祥幸福来，祝你重阳节过的快快乐乐赛过活神仙。

13.雨落时，忘了提醒你打伞;风起时，忘了提醒你添衣;花开时，忘了提醒你踏青。重阳的时候，还好记得提醒你：节日好!

14.一条短信酒一杯，去年天气菊花台，夕阳西下几时回。无可奈何花落去，似曾相识福归来，小园香径独开怀。祝重阳愉快!

15.一杯菊花酒带来我真的问候，希看远方的你能够开心健康。一句简单的问候代表我真心的祝福，希看你事事如意。重阳节快乐!

16.打开心灵的天窗，释放欢乐获取幸福，寻求美丽追索梦想，品饮孤独宣泄痛苦，谱写希望向往明天，九九重阳，祝你开心久久，甜蜜久久，幸福久久。重阳快乐!

以上内容就是关于九月九重阳节有什么风俗以及重阳节有什么习俗，更多重阳节祝福语送老人的句子就在蜜匠婚礼网。

众所周知，送亲是我们中国婚礼不可或缺的习俗之一。但是，由于大多数新人都是初次结婚的，所以对于送亲的讲究和礼仪都是毫无所知的。那么，结婚送亲有什么讲究呢？送亲的人有什么礼仪呢？下面我们就一起来了解下吧！

一、结婚送亲有什么讲究？

1.关于伴娘的人选问题

其实，送亲对于伴娘的挑选也是大有讲究的。一般情况下，送亲需要四位伴娘，而且必须是没有结婚的女子。通常伴娘可以是新娘要好的朋友，或者亲戚。但是，如果准备让你的亲戚当伴娘，就要选择和自己同一辈的亲戚，千万不要让长辈或者晚辈当伴娘。此外，需要注意的是许多地方新娘子的亲姐姐和亲妹妹是不能送亲的哦。

2.婚车数目

结婚送亲有什么讲究？婚礼当天新郎家送亲的婚车数目一般都是单数，然后到新娘家之后再凑成双数。其实这么做的主要寓意就是“夫妻双双把家还”。因为我们中国人比较讲究，所以做什么事都讲究吉利。此外，送亲的车队必须走在新娘车轿的后面哦。

二、送亲的人有什么礼仪？

1.据了解，结婚送亲的人的穿着要大方得体，而且送亲的到了男方家之后，必须要等到男方家的人来接之后才可以走向男方家。通常情况下，男方家早早的就会派人在附近等，送亲的人到了之后只要放一声鞭炮，就会有人来接送亲的人了。

2.但是，男方家的人并不会把送亲的人接到自己家，而是接到邻居家。因为新娘下车之后，男方家的姐妹、小辈都要耍笑，但这一幕幕是送亲的人不能看到的。此外，送亲的人被接到了大方桌坐下的时候，陪客的就会不停的散烟，同时会说一些好听的话，他们唯恐哪句话说得不恰当，影响了婚礼的喜庆。

编辑总结：上文给大家介绍了结婚送亲有什么讲究以及的人有什么礼仪的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如需探索更多关于结婚送亲的相关内容，就可以再次锁定我们的网站，后续的内容会更加丰富哦！

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小户型吧，很多单身公寓都是不能通煤气的，那你煮饭什么就得用电。然后单身公寓每个楼层的户数都会非常多，房间的隔音效果就相对较差。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比重要大于住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，因此，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层。商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

优点有

1、可以居住办公两用，单身公寓本质上属于商业性质，可以用来居住，也可以用来注册公司办公。

2、单身公寓一般周边配套完善，生活便利。

3、购买单身公寓的贷款不影响再次购买住宅的的和首付比例。

4、单身公寓总价低

缺点有

1、单身公寓产权一般只有40年-50年

2、单身公寓的物业费，水电费，燃气费等一般较住宅高很多。

3、单身公寓首付要求比例高，一般在百分之五十以上

4、单身公寓不能用来落户，享受不到周边的教育资源

25岁未婚女孩买单身公寓怎么样！

感谢邀请，未婚女孩自己买公寓是很好的选择，自己有能力基础，为自己买一套公寓其实是好的，首先，工作你就需要租房，每年租房的房租就很多，但是租房最后你什么都没留下，而买房最后你还有保值的房产，所以，还不如投资买房，到时候结婚就算不在这个公寓中住也是可以租出去的。

我的梦想就是自己买一个三四十平的小房子，装修成自己喜欢的风格，然后一点一点的让它有一个家的感觉。

在日本就有很多这样的单身公寓，很受年轻人喜欢，日本在1976年诞生了单身公寓的元祖，而日本的单身公寓发展至今，能在竞争激烈的房产市场仍有立足之地，说明本身还是有着不可忽视的优势的，因而现在也有越来越多的海外买家开始关注日本单身公寓的市场。随着日本少子化、高龄化的问题日益加重，东京单身人口占大多数，单身公寓的需求量高，使得越来越多的者开始关注单身公寓的市场。

1、房屋空置时间段

2、升值空间大

3、装修翻新费用低

所以选择买公寓是很好的选择，有自己的空间，自己的生活。

拥有一套属于自己的房子，对于单身青年来说是一件颇有底气的事，而单身公寓的出现正好迎合了这部分人的需求。那么单身公寓值不值得买呢？买之前需要注意什么呢？

何谓单身公寓？

单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中，40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说，40-50平的住宅不如公寓好卖，所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

单身公寓由于是商业用地，地段和交通通常不差，再加上总价不高，满足了很多年轻人的过渡居住需求。

单身公寓的优点有哪些？

1、居住办公两用

单身公寓本质上属于商业地产，所以它可以用来自住，又可以用来注册公司办公，这是它最大的优势。

虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但是未来势必要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，它可以租给普通人居住，也可以租来办公，而办公租房的租金计算方式跟住宅不同，租金收入高于居住租房。

2、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套要完善一些，这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。

4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

单身公寓的户型的缺点

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税，5%增值税，交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

买单身公寓需注意什么？

买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

如果不能商、住分区，是否能够商、住分层？商业处于低层，居住层在商用层之上，分层管理能够将商住和自住的空间分割。买这类房子的时候，尽量选出入楼通道独立、电梯分开、小区配套和公用设施共享程度低的项目。

最后，尽量避免商、住混杂的项目。

（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）

很正常，我买的单身公寓，61，公摊21，现在人家说了算，买家听卖家的，有什么办法。

萝卜白菜，各有所爱~主要看基于什么出发点，基于不同出发点做出的选择不同，总体而言：

考虑产权：一室一厅≥单身公寓=loft（即loft和单身公寓都是商业性质，一室一厅商业、住宅均有）

考虑风格：一般情况下，loft＞一室一厅=单身公寓，loft这种风格可以多样，一室一厅和单身公寓风格受到限制

考虑位置：一般情况下，loft=单身公寓＞一室一厅loft和单身公寓处于繁华地段，一室一厅的住宅与繁华地段有点距离

考虑投资：一室一厅≥单身公寓=loft 不用过多赘述，涉及到产权的问题。

你好！

单身公寓

不是卖的

是单位给分的

要说有人卖

那还真少

现在攀枝花穷人多一般就算有个单身公寓没人住也紶骸官缴擢剂规烯海楼不会把他卖掉

最多就是出租

楼主说的是单身公寓

不是要直接买房子

要是买房子

还弄什么单身公寓啊

我觉得还是直接买个房子算了

如有疑问，请追问。

日本房产买家为何偏爱单身公寓：在日本，单身公寓是有很大的优势的，因为日本单身人比较多，很多人都会选择单身公寓，那么单身公寓究竟好在哪里，有什么优势。

单身公寓的优势：

1.上升空间大，单身公寓的上升空间大，实际年收益一般在4%~6%之间。

2.空室时间短，单身公寓的租户退组，一般在一个月内就可以找到新的租户（以东京23区为例）

3.翻新费用低：租客退组，只要进行清扫翻新就好，最多不超过10万日元。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本政府对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。